View Full Version : Молодежная система ипотеки АСП. Что это такое и какие условия продоставления ипотеки?
Молодежная система ипотеки АСП. Что это такое и какие условия ее предоставления? Какие существуют ограничения?
Valtteri
11-11-2005, 14:03
Если коротко -- копите два года, накапливаете кажись 20% от стоимости жилья, остальное дает банк с частичной гарантией государства.
При нынешней скорости роста цен на жилье копить (те. откладывать покупку на два года) -- гупая затея. "Трешка" стоит 200.000, дорожает в год где-то на 10.000, плюс надо еще платить за аренду -- вторые 10.000. И того 20.000 в год теряется.
mikkakaulio
11-11-2005, 14:06
Если коротко -- копите два года, накапливаете кажись 20% от стоимости жилья, остальное дает банк с частичной гарантией государства.
При нынешней скорости роста цен на жилье копить (те. откладывать покупку на два года) -- гупая затея. "Трешка" стоит 200.000, дорожает в год где-то на 10.000, плюс надо еще платить за аренду -- вторые 10.000. И того 20.000 в год теряется.
Чуть-чуть поправлю-15%.
Для многих это единственный шанс.
Да и не везде такие цены(Трешка" стоит 200.000),и соответственно дорожает не так круто...
Чуть-чуть поправлю-15%.
Для многих это единственный шанс.
Да и не везде такие цены(Трешка" стоит 200.000),и соответственно дорожает не так круто...
А какие условия предоставления ипотеки по этой системе? Т.е. есть ли ограничения и какие? Какие требования к тому кто просит такой кредит под покупку квартиры? И главный вопрос, куда обращаться? Или это любой банк предоставляет ипотеку по такой схеме?
Спасибо!
Valtteri
11-11-2005, 14:21
Чуть-чуть поправлю-15%.
Для многих это единственный шанс.
Да и не везде такие цены(Трешка" стоит 200.000),и соответственно дорожает не так круто...
Ну да, своя рубашка проявилась.
Если коротко -- копите два года, накапливаете кажись 20% от стоимости жилья, остальное дает банк с частичной гарантией государства.
При нынешней скорости роста цен на жилье копить (те. откладывать покупку на два года) -- гупая затея. "Трешка" стоит 200.000, дорожает в год где-то на 10.000, плюс надо еще платить за аренду -- вторые 10.000. И того 20.000 в год теряется.
15%
Можно купить в строящемся доме когда деньги платить только при сдаче - цена фиксируется в момент заключения договора, а там пока строить будут как раз и скопите. Их как раз где-то за 1,5-2 года начинают продавать. Как в Москве тут вроде не кидают, так что безопасно. Правда нужно быть тогда уверенным что за 2 года 15% скопите, но если есть работа, то думаю что это не проблема.
На счет ограничений - главное возраст - если не ошибаюсь до 30 лет. Обращаться в банк - вроде любой - в Нордеа точно есть.
15%
Можно купить в строящемся доме когда деньги платить только при сдаче - цена фиксируется в момент заключения договора, а там пока строить будут как раз и скопите. Их как раз где-то за 1,5-2 года начинают продавать. Как в Москве тут вроде не кидают, так что безопасно. Правда нужно быть тогда уверенным что за 2 года 15% скопите, но если есть работа, то думаю что это не проблема.
На счет ограничений - главное возраст - если не ошибаюсь до 30 лет. Обращаться в банк - вроде любой - в Нордеа точно есть.
А нужно обязательно 2 года копить или можно сразу оплатить?
А нужно обязательно 2 года копить или можно сразу оплатить?
Нельзя сразу - нужно минимум 2 года (можно больше) копить. Да еще - срок кредита зависит от того сколько времени ты копил и равен пятикратному числу, т.е. если копили 2 года, то кредит получите на 2 * 5 = 10 лет - минимальный срок кредита.
Нельзя сразу - нужно минимум 2 года (можно больше) копить. Да еще - срок кредита зависит от того сколько времени ты копил и равен пятикратному числу, т.е. если копили 2 года, то кредит получите на 2 * 5 = 10 лет - минимальный срок кредита.
Не понял, нужно заключить договор и потом копить, или можно аргументировать личными сбережениями которые копил с момента открытия счета в банке где прошу кредит и клиентом которого являюсь?
Valtteri
11-11-2005, 15:05
Не понял, нужно заключить договор и потом копить, или можно аргументировать личными сбережениями которые копил с момента открытия счета в банке где прошу кредит и клиентом которого являюсь?
Если у Вас уже есть 15%, то зачем Вам еще копить? Идите в банк, договаривайтесь. Квартиры продают не за два года, а за год, когда начинают строительство. Тут же забирают 15-20% от окончательной стоимости квартиры.
Не понял, нужно заключить договор и потом копить, или можно аргументировать личными сбережениями которые копил с момента открытия счета в банке где прошу кредит и клиентом которого являюсь?
Приходишь в банк, открываешь АСП-счет - тебе дается номер счета на который ты в любой момент можешь перевести любую сумму. Но ограничение 150-2050 евро в квартал. Если меньше 150е то этот квартал не учитывается как срок накопления (которого как мы помним должно быть не менее 2 лет, т.е. 8 кварталов). Если больше 2050 е то та часть что больше где-то там не учитывается - не помню - помню что ограничение 2050 е и что это важно - лучше не превышать, а отложить на следующий квартал если есть лишние деньги. Когда накопил 15% от стоимости жилья (которое ты должен купить не меньше чем на 50%) и копил не менее 8 кварталов, то приходишь в банк и говоришь - нашел квартиру, есть 15% - хочу купить - давайте кредит! :) Заключаете договор на кредит :) Где еще не понятно?? :)
Также банк может вам дать обещание, что он предоставит вам кредит в нужные вам сроки (нарпример, к тому моменту когда пройдет 2 года для накопления АСП или к моменту сдачи квартиры, когда деньги надо заплатить продавцу) - это полезно если покупаете заранее в строящемся доме, а заплатите при сдаче - гарантии банка что они выдадут вам кредит к тому времени достаточно продавцу - сам так покупал.
[russian.fi, 2002-2014]