View Full Version : Строим наш дом!
все что связано со строительством частного дома в Фи, для меня актуально!
у меня есть ссылочка на фирму изготовителя элементных домов.
http://www.alvsbytalo.fi/
Может кто из Форумчан строился с этой фирмой!
если ДА поделитесь впечатлениями!
всё ли правда, что они пишут про свои услуги.
И соответствуют ли затраты на строительство с теми ценами , что они указывают?
А то как-то все хорошо и не дорого складывается!!!!
PS: может кто-нибудь тоже хочет построить свой новый дом и ему тоже будет интересно. Цены-то ооооооооочень даже не плохие!!!
С данной фирмой не знаком. По поводу цен не советую ориентироваться на интернет, правильней будет запросить предложения непосредственно в нескольких фирмах. Следует помнить и то, что как правило цена будет адекватна качеству, то есть в принципе, чем больше заплатите, тем лучшее качество (в целом) и получите.
напишу еще , что эту фирму нам посоветовал банк.
хотелось бы верить , что на цену там влияет не качество , а оборот.
мы звони представителям фирмы в нашем районе, что бы все у точнить и назначить встречу, а они как на зло о отпуске до 27.04.
Elki-Palki
21-04-2006, 11:19
Набрось к цене еще 50% и стоимость участка с подключениями инфраструктуры - будет нормальный домик.
Ё!
Набрось к цене еще 50% и стоимость участка с подключениями инфраструктуры - будет нормальный домик.
Ё!
вот на счет этого и звонили в фирму, по описанию услуг в этом вопросе как раз непонятки и возникли.
на счет земли-то понятно. так же понятно, что подготовка земли тоже за нами будет.
но и это тоже неплохо звучит, всмысле ценны.
ваши 50% - это к чему? в них у вас входит стоимость земли и подключение инфраструктуры?
Если нет. то тогда получается , что нельзя вообще верить в то, что они там понаписали!
Elki-Palki
21-04-2006, 11:37
вот на счет этого и звонили в фирму, по описанию услуг в этом вопросе как раз непонятки и возникли.
на счет земли-то понятно. так же понятно, что подготовка земли тоже за нами будет.
но и это тоже неплохо звучит, всмысле ценны.
ваши 50% - это к чему? в них у вас входит стоимость земли и подключение инфраструктуры?
Если нет. то тогда получается , что нельзя вообще верить в то, что они там понаписали!
Инфра и земля - это в их цену не входит.
Цену они правильно написали, но строить по предложенной ими цене не следует.
Ё!
Я был на выставке Oma koti пару недель назад. Эта фирма там тоже выставлялась. Одна среди многих. Из разговоров с изготовителями сборных домов выяснилось, что в реале цену надо умножить на 3 (получается слегка за 200 для дома на 120 м) плюс стоимость земли.
У многих фирм есть постпроенные дома, которые можно прийти посмотреть. Качество материалов не всегда на высоте...
Хотел я строить тоже, но пока не отважился. Не зная верхней границы затрат как-то стремно ввязываться в такой большой проект. Буду признателен, если расскажете, как у вас получится.
Elki-Palki
21-04-2006, 11:52
Я был на выставке Oma koti пару недель назад. Эта фирма там тоже выставлялась. Одна среди многих. Из разговоров с изготовителями сборных домов выяснилось, что в реале цену надо умножить на 3 (получается слегка за 200 для дома на 120 м) плюс стоимость земли.
У многих фирм есть постпроенные дома, которые можно прийти посмотреть. Качество материалов не всегда на высоте...
Хотел я строить тоже, но пока не отважился. Не зная верхней границы затрат как-то стремно ввязываться в такой большой проект. Буду признателен, если расскажете, как у вас получится.
Разбиваешь контракт на составляющие:
- земля
- инфра\
- проектирование и согласования
- фундамент
- пакет дома
- сборка
- сантехника и электричество включая встроенные светильники
- отделка, включая гидроизоляции, кафель...
- мебель, кухонное оборудование
- уборка
Смотришь, что можешь сделать сам.
Потом пишешь, какой именно дом хочешь и спрашиваешь предложения у интересующих поставщиков, имеющих хорошие рекомендации и опыт в данной местности, обычно по три предложения хватает.
-Добавляешь к цене резерв около 20%
-ЗАключаешь договора
-Строишь
-вселяешься
Ё!
~Aurora~
21-04-2006, 14:08
все что связано со строительством частного дома в Фи, для меня актуально!
у меня есть ссылочка на фирму изготовителя элементных домов.
http://www.alvsbytalo.fi/
Может кто из Форумчан строился с этой фирмой!
если ДА поделитесь впечатлениями!
всё ли правда, что они пишут про свои услуги.
И соответствуют ли затраты на строительство с теми ценами , что они указывают?
А то как-то все хорошо и не дорого складывается!!!!
PS: может кто-нибудь тоже хочет построить свой новый дом и ему тоже будет интересно. Цены-то ооооооооочень даже не плохие!!!
У меня есть где-то вырезка из газеты Хесари про рейтинг фирмы-изготовителей элементых домов. Так вот на первом месте стоит эта фирма. Туда входит и качество и цены. Могу сказать, что это будет как peruspaketti, то есть без всяких крутых наворотов. Другие же фирмы предлагают в пакет дома самые наиновейшие кухни и т.п., и поэтому выходит дороже.
Мы не строились, но собираемся. И как раз с этой фирмой будем заключать договор. В планах проект Tuulikki c верандой и эрккери. Стоимость выходит за 130 тыс. евро до 140 плюс соотвественно автоталли. В итоге около 160 тыс. евро. :smile: Говорю около, потому что всегда есть дополнительные расходы.
Я был на выставке Oma koti пару недель назад. Эта фирма там тоже выставлялась. Мы тоже там были, но мне больше понравилось в Мююрмяки ежегодная выставка фирм-изготовителей домов. Там больше дают информации и больше можно узнать о том, где лучше строить дом и где какие земельные участки.
Разбиваешь контракт на составляющие:
- земля
- инфра\
Ё!
Да это начальная стадия, без этого никуда. Земельные участки бывают оооочень разные. Надо все рассмотреть и ко всему подготовиться. Есть разница где покупаете землю и сколько вы туда еще угробите денег. Есть ли дорога, есть ли инфра, есть право на строительство, какой дом можно построить и т.д. То есть когда покупаешь землю надо все нюансы знать и самое главное надо учесть, что какой именно дом подходит под эту местность, а то планировщики могут сказать, что здесь строят только каменные и одноэтажные дома, а вы хотите деревянный и двухэтажный.
в нашем городе, в нормальном районе, 5-комн. новый деревянный дом под сдачу (абсолютно без изысков, типовой) - от 180 000е.
У меня есть где-то вырезка из газеты Хесари про рейтинг фирмы-изготовителей элементых домов. Так вот на первом месте стоит эта фирма. Туда входит и качество и цены. Могу сказать, что это будет как peruspaketti, то есть без всяких крутых наворотов. Другие же фирмы предлагают в пакет дома самые наиновейшие кухни и т.п., и поэтому выходит дороже.
Мы не строились, но собираемся. И как раз с этой фирмой будем заключать договор. В планах проект Tuulikki c верандой и эрккери. Стоимость выходит за 130 тыс. евро до 140 плюс соотвественно автоталли. В итоге около 160 тыс. евро. :smile: Говорю около, потому что всегда есть дополнительные расходы.
Мы тоже там были, но мне больше понравилось в Мююрмяки ежегодная выставка фирм-изготовителей домов. Там больше дают информации и больше можно узнать о том, где лучше строить дом и где какие земельные участки.
Да это начальная стадия, без этого никуда. Земельные участки бывают оооочень разные. Надо все рассмотреть и ко всему подготовиться. Есть разница где покупаете землю и сколько вы туда еще угробите денег. Есть ли дорога, есть ли инфра, есть право на строительство, какой дом можно построить и т.д. То есть когда покупаешь землю надо все нюансы знать и самое главное надо учесть, что какой именно дом подходит под эту местность, а то планировщики могут сказать, что здесь строят только каменные и одноэтажные дома, а вы хотите деревянный и двухэтажный.
про качество и т.д. я тоже читала
~Aurora~ у нас желания по дому ПОЛНОСТЬЮ совпали, нам то же именно этот дом понравился и тоже конечно с автоталли.
а вы уже по ценам в фирме узнавали????
Я был на выставке Oma koti пару недель назад. Эта фирма там тоже выставлялась. Одна среди многих. Из разговоров с изготовителями сборных домов выяснилось, что в реале цену надо умножить на 3 (получается слегка за 200 для дома на 120 м) плюс стоимость земли.
У многих фирм есть постпроенные дома, которые можно прийти посмотреть. Качество материалов не всегда на высоте...
Хотел я строить тоже, но пока не отважился. Не зная верхней границы затрат как-то стремно ввязываться в такой большой проект. Буду признателен, если расскажете, как у вас получится.
обязательно расскажу!
для начала дождемся возвращения представителей фирмы из отпуска.
у кого-нибудь есть ссылки на фирмы изготовителе элементных домов?
не пакетитало , а именно элементные (модульные) дома, так называемые "под ключ"
я ковыряла в нете в поиске таких домов на что-то нигде ценн не видела
Elki-Palki
21-04-2006, 16:19
у кого-нибудь есть ссылки на фирмы изготовителе элементных домов?
не пакетитало , а именно элементные (модульные) дома, так называемые "под ключ"
я ковыряла в нете в поиске таких домов на что-то нигде ценн не видела
Я бы в принципе не рекомендовал элементны здания.
Сруб, бетон или кирпич. Или их удачная комбинация :)
Ё!
Я бы в принципе не рекомендовал элементны здания.
Ё!
А чем это обусловлено? Чем-то конкретным или просто субъективное мнение. Я бы как раз рекомендовал, особенно если зимой строиться.
Elki-Palki
21-04-2006, 16:42
А чем это обусловлено? Чем-то конкретным или просто субъективное мнение. Я бы как раз рекомендовал, особенно если зимой строиться.
Субъективное мнение основаное на некотором знании строительных технологий.
Зимой я бы тоже строиться не рекомендовал :)
Достоинства этих зданий, восновном заключаются в достоинствах производителей этих домов, строителей. Поскольку они технологичны в изготовлении и сборке. Другое дело, что в таком доме потом надо долго жить.
Не вижу смысла строиться из элементных зданий, когда есть лучшие альтернативы.
Говоря о элементных зданиях я имею в виду именно дешевые варинты с обильным использованием гипсокартона. Если же делать элементные пакеты из качественных материалов, то они выходят слишком дорогими.
Ё!
milis, Вы вроде в какой-то темке писали уже про строительство дома
я так поняла, что у Вас уже был выбран пакет, с наружной отделкой безшовным кирпичом и цену приблизительную Вы определили, а теперь опять ищете...
у Вас что-то не сложилось с компанией?
поделитесь своим опытом :)
Субъективное мнение основаное на некотором знании строительных технологий.
Зимой я бы тоже строиться не рекомендовал :)
Достоинства этих зданий, восновном заключаются в достоинствах производителей этих домов, строителей. Поскольку они технологичны в изготовлении и сборке. Другое дело, что в таком доме потом надо долго жить.
Не вижу смысла строиться из элементных зданий, когда есть лучшие альтернативы.
Говоря о элементных зданиях я имею в виду именно дешевые варинты с обильным использованием гипсокартона. Если же делать элементные пакеты из качественных материалов, то они выходят слишком дорогими.
Ё!
В строительстве, как и в любом дорогостоящем предприятии, технологии не всегда имеют приоритетное значение. Гораздо важнее соотношение цена/качество, иначе строительство дома станет неподъемным для 90% людей. Замок из гранита и мрамора безусловно лучше, но... Но реальный дом еще лучше.
Что касается качества проживания в домах с использованием гипсокартона, то не вижу серъезных для этого препятствий. Я конечно допускаю мысль, что я просто не в курсе, но все же пока не слышал от инженеров-строителей никаких контраргументов.
Собираюсь строить следующей зимой, беру раздетый пакет, так как одёжку хочу сама выбрать, учитывая качество. Схему дома спланировала сама, с учётом личного вкуса и взглядов на те или иные вещи. Бюджет расчитан на сумму 700-800 евро за 1 м2, если будет больше- значит так и будет, но опыт строителей моего круга знакомых показывает на возможность экономии, главным критерием которой служит фраза: не экономь на главное (по-фински älä säästä väärissä asioissa).
Что касается гипсокартона, то не имею ничего против этого материала, тем более у клиетна всегда есть право выбора заказываемого материала.
milis, Вы вроде в какой-то темке писали уже про строительство дома
я так поняла, что у Вас уже был выбран пакет, с наружной отделкой безшовным кирпичом и цену приблизительную Вы определили, а теперь опять ищете...
у Вас что-то не сложилось с компанией?
поделитесь своим опытом :)
Да, это именно так!
не все умеют держать слово.
просто жалко, что потеряно много времени
Но вы знаете, я всега жила под дивизом "все что не делается - к лучшему!" и всегда если сталкивала с чем -то плохим, не приятным и не ......, всегда пропускала мимо себя. Не зацикливаясь на продлемах
И я думаю по этому в жизни мне сопутсвует УДАЧА во всем!
может это громко звучит, но это именно так.
PS извините что создала темку и пропала на два дня!
Ездила в Выборг, да..., состояние на границе, оставляет желать лучшего!
Сейчас мы ждем возвращения представителей фирмы из отпуска и пока изучаем район в поиске земли, есть несколько вариантов , надо выбирать!
по этому я не буду что-то говорить сейчас по поводу плюсов и минусов элементных домов, сначала встречусь все узнаю, а потом напишу!
Собираюсь строить следующей зимой, беру раздетый пакет, так как одёжку хочу сама выбрать, учитывая качество. Схему дома спланировала сама, с учётом личного вкуса и взглядов на те или иные вещи. Бюджет расчитан на сумму 700-800 евро за 1 м2, если будет больше- значит так и будет, но опыт строителей моего круга знакомых показывает на возможность экономии, главным критерием которой служит фраза: не экономь на главное (по-фински älä säästä väärissä asioissa).
Что касается гипсокартона, то не имею ничего против этого материала, тем более у клиетна всегда есть право выбора заказываемого материала.
да я тоже хочу заказывать без внутренней отделки и кухни (камина), не сцелью экономии, а т.к много своих задумок и желаний! вот только интересно в элементных домах можно или нет отказаться от некоторых внутренних стен, по этому и нужно обсуждение с фирмой.
на счет 700-800 за кв.метр -сомневаюсь!
банк расчитал, что если самим принимать плотное участие в стройке, то все равно выходит 918 евро за кв.метр, это мы тоже обсуждали!
но это не так важно, строим-то для себя!
о выходит 918 евро за кв.метр,
В Лаппеенранте цены выше :) возможно, вы говорите об одном и том же. Поспрашивай Алинар, она - спец в стройматериалах ;)
Хм и отчего же это гпсокартон некачественный материал? Средняя стоимость готового жилого дома с нормальной отделкой составляет 1200-1500 евро за квадратный метр плюс стоимость участка и инфраструктуры, а также земляные работы
В Лаппеенранте цены выше :) возможно, вы говорите об одном и том же. Поспрашивай Алинар, она - спец в стройматериалах ;)
Я строю дом в первые и опыта, как такового, именно по строительству у меня нет(скорее по ремонтированию старого) :)Есть по планировке кухонь, спален, ванных комнат и др.помещений в доме. Всё, что касается строительства- спрашивается и узнаётся по ходу дела у специалистов отделов строймаркета.
По комплектации сборного дома, по-крайней мере в моём случае, всё обговаривается с продавцом. Конечно, имеются различия в комплектации разных марок даже внутри одного домоизготавителя. Например oT Finndomo- y Omatalo, Puutalo, Vaajatalo комплектация отличается.
Конечно, указанная мною стоимость квадратного метра является несколько заниженной, но и работаю я не на хлебопекарне (например). Из муки дома не построишь. ;)
~Aurora~
26-04-2006, 16:14
Хочеться сказать, что сплошной гемморой получаеться с землей и с постройкой дома. :repa: Теперь столкнулись с тем, что нам указывают, что строить и из какого материала. То есть при покупке земли надо все нюансы обговорить с местными властями. Нам сказали, что на этот участок (который мы еще не купили) надо поставить дом красного цвета, одноэтажный и т.п. К куче надо заказать и сделать анализ земли, в расчете которого могут сказать из какого материала строить.
А узнавали про пакет дома. Мдяяя.... вот так делаеться бизнес. Всякие мелочи придумывают из которых выстраиваються лишние затраты. Короче получаеться, как мешок без дна.
Вот, мне попалась фирма, строющая дома. Поглядите. Я, к сожалению, не настолько владею финским, чтобы понять то это, что вам надо или не очень.
http://www.oravaistalo.fi/
Поняла, что вроде деревянные и быстро...
Глядите.
ПС: Это не реклама, а попытка помочь! :)
Хм и отчего же это гпсокартон некачественный материал?
Пресловутый ГВОЗДЬ в стенку- не вобьёшь...
Пресловутый ГВОЗДЬ в стенку- не вобьёшь...
сверлом просверли, и вкрути шуруп на пластиковую такую штучку забыла как называется). цена копеечная. и нет проблем.
все можно обговорить, не все же стены делаются тонкими. зато мыть, красить одно удовольствие - легче не придумаешь.
А что такое - элементные дома?
А что такое - элементные дома?
Это когда завод делает готовые стены дома, гаража, сарая...включая окна, двери, наружнюю деревянную выкрашенную обшивку, внутренную обшивку стен и сами стены, в наружних стенах по плану электроработ заказчика делают электроптоводку....Под крышу изготавливают кровельные стропила, решётчатые фермы...
алинар,
а эти дома, так называемые готовые.. или пакеты.. они и правда пакеты, т.е в пакет запакованы или нет?.. ну в смысле они на один, там или пару грузовиков умещаются? например , если заказать их и отправить по морю грузом? и сколько примерно весит.. ну без фундамента, ясное дело..
алинар,
а эти дома, так называемые готовые.. или пакеты.. они и правда пакеты, т.е в пакет запакованы или нет?.. ну в смысле они на один, там или пару грузовиков умещаются? например , если заказать их и отправить по морю грузом? и сколько примерно весит.. ну без фундамента, ясное дело..
Элементы домов делают так , что бы их можно было погрузить на грузовик. В зависимости от проекта, материала, размер элемента может сильно отличаться. От 1.5*2.5 метра, до 12*3 метра или еще больше (крыша на пример) Так что вопрос погрузки в морской контейнер надо решать индивидуально.
Идея в том, что так возят даже кирпичные дома, которые потом на месте свинчивают или сваривают. И фирма их производящая делает элементы под размеры грузовика который у них есть и по весу так что бы можно было поднять "своим" краном.
алинар,
а эти дома, так называемые готовые.. или пакеты.. они и правда пакеты, т.е в пакет запакованы или нет?.. ну в смысле они на один, там или пару грузовиков умещаются? например , если заказать их и отправить по морю грузом? и сколько примерно весит.. ну без фундамента, ясное дело..
колобок,
а фик их знает.
С наступающим Первомаем тебя, румянненький!
achest
ясно.. т.е. надо опять-таки спрашивать, выяснять.. у кого и как и какой грузовик
алинар
спасибо, и тебя с наступающими !
Вот, мне попалась фирма, строющая дома. Поглядите. Я, к сожалению, не настолько владею финским, чтобы понять то это, что вам надо или не очень.
хттп://www.ораваистало.фи/
Поняла, что вроде деревянные и быстро...
Глядите.
ПС: Это не реклама, а попытка помочь! :)
дорого и качество оставлят желать лучшего.. Я знаю ету фирму. один чел, которий там работает сказал что никогда для себя не закажет в етой фирме дом
Хочеться сказать, что сплошной гемморой получаеться с землей и с постройкой дома. :репа: Теперь столкнулись с тем, что нам указывают, что строить и из какого материала. То есть при покупке земли надо все нюансы обговорить с местными властями. Нам сказали, что на этот участок (который мы еще не купили) надо поставить дом красного цвета, одноэтажный и т.п. К куче надо заказать и сделать анализ земли, в расчете которого могут сказать из какого материала строить
Ето всегда так в планированных раёнах. Надо заранее узнавать что там можно строить Иначе не дадут разрешение на строительство
А что такое - элементные дома?
в сообщении № 1 есть ссылочка там нажимаешь,
näin talosi valmistuu
Sahatavarasta valmiiksi taloksi (22,5 MB).
и смотришь видео, все все понятно становиться .
в сообщении № 1 есть ссылочка там нажимаешь,
näin talosi valmistuu
Sahatavarasta valmiiksi taloksi (22,5 MB).
и смотришь видео, все все понятно становиться .
кстати, вот по этому поводу вопрос ко всем .. а есть у кого нибудь подобные видео о строительстве для чайников ? вот такое хочу ... сильно :)
Есть кассета и ДВД.
хочу! что делать? как быть?... копии можно сделать? до лахти то не добраться мне .. ну все.. буду теперь страдать :)
а есть там у тебя молодежь продвинутая, чтобы например на фтп выложить и скачать оттуда?
хочу! что делать? как быть?... копии можно сделать? до лахти то не добраться мне .. ну все.. буду теперь страдать :)
Думаю в библиотеке можно взять...:)
Давай адрес - вышлю, что найду.
а есть там у тебя молодежь продвинутая, чтобы например на фтп выложить и скачать оттуда?
Да я и сам еще не старый. :)
Думаю в библиотеке можно взять...:)
я тоже так думал.. нет там нифига
~Aurora~
28-04-2006, 17:28
кстати, вот по этому поводу вопрос ко всем .. а есть у кого нибудь подобные видео о строительстве для чайников ? вот такое хочу ... сильно :)
А зачем Колобку видео о строительстве ? :whistling Сам хочешь построить ?
Ето всегда так в планированных раёнах. Надо заранее узнавать что там можно строить Иначе не дадут разрешение на строительство
Так точно. Вот теперь узнаем сначала, а не фантазируем насчет того, что какой дом хочеться для себя. :hrum:
А зачем Колобку видео о строительстве ? :whistling Сам хочешь построить ?
:
сам хочу.. посмотреть :)
сам хочу.. посмотреть :)
Там нечего смотреть...сколотил каркас с бруса на фундамент крышу кинул и обшил его снутри и снаружи, в середину утеплитель, окна, двери, вот тебе и дом, просто и крсиво, главное суть знать...Гыыыыыыыыыы
Там нечего смотреть...сколотил каркас с бруса на фундамент крышу кинул и обшил его снутри и снаружи, в середину утеплитель, окна, двери, вот тебе и дом, просто и крсиво, главное суть знать...Гыыыыыыыыыы
Да. И быстренько провести воду, канализацию, електричество. Если кому надо, конечно
http://www.rakentaja.fi/
почти всё о строительстве.
у меня куча рекламной продукции по данному вопросу..годичной давности..также могу расказать из личного опыта о цене на дом и землю..сам спрашивал в нескольких конторах...
..
Там нечего смотреть...сколотил каркас с бруса на фундамент крышу кинул и обшил его снутри и снаружи, в середину утеплитель, окна, двери, вот тебе и дом, просто и крсиво, главное суть знать...Гыыыыыыыыыы
ну суть, то я примерно знаю.. даже с шабашниками ходил когда-то дом строить.. и потому знаю что суть не самое главное, а главное есть детали мелкие знать, без которых суть смысла не имеет.. ну или имеет.. но тогда и дом будет такой , типа не важно что кривой, зато свой :)
~Aurora~
29-04-2006, 13:35
у меня куча рекламной продукции по данному вопросу..годичной давности..также могу расказать из личного опыта о цене на дом и землю..сам спрашивал в нескольких конторах...
..
Рассказывай. :)
Я вот нашла инфу про talopaketit на финском языкеTalopaketin valinnat. (http://www.hs.fi/uutiset/tuoreet/artikkeli/Talopaketin+valinnassa+toimitussis%C3%A4lt%C3%B6+ja+laatu+ovat+hintaa+t%C3%A4rke%C3%A4mpi%C3%A4/1101980370758)
Рассказывай. :)
Я вот нашла инфу про talopaketit на финском языкеTalopaketin valinnat. (http://www.hs.fi/uutiset/tuoreet/artikkeli/Talopaketin+valinnassa+toimitussis%C3%A4lt%C3%B6+ja+laatu+ovat+hintaa+t%C3%A4rke%C3%A4mpi%C3%A4/1101980370758)
молодец! там же кстати, по твоее ссылке и интересный разбор расходов
http://www.hs.fi/artikkeli/Oma+ty%C3%B6+s%C3%A4%C3%A4st%C3%A4%C3%A4+pitk%C3%A4n+sentin/1101980371608
kisumisu
29-04-2006, 19:03
боже какие сложности с постройкой!
а не проще ли купить хорошую квартиру?
~Aurora~
29-04-2006, 22:40
боже какие сложности с постройкой!
а не проще ли купить хорошую квартиру?
Сложностей с постройкой нет, лишь бы денег только хватило :smile:. А вот квартиру или дом, то однозначно свой дом, где можно чувствовать себя королевой своих владений и делать что хочешь ночью, хотя бы караоке петь. :smile:
По-душка
30-04-2006, 16:51
А вот про теплонасос может кто-нибудь поделиться реальным опытом? Брошюрки уже проштудированы. В данный момент стоим перед выбором: или заменить старый котел, работающий на солярке, на новый (2 000 евро), или установить теплонасос (10 000 евро).
А вот про теплонасос может кто-нибудь поделиться реальным опытом? Брошюрки уже проштудированы. В данный момент стоим перед выбором: или заменить старый котел, работающий на солярке, на новый (2 000 евро), или установить теплонасос (10 000 евро).
теплонасос поможет конечно экономить в дальнейшем деньги, но посчитайте, за сколько лет он окупится... Подумайте о котле, работающем на нескольких видах топлива (Jaspi/Kaukora Oy). Когда цена на солярку станет выше неба, можно будет дровишками обойтись...
Я был на выставке Oma koti пару недель назад. Эта фирма там тоже выставлялась. Одна среди многих. Из разговоров с изготовителями сборных домов выяснилось, что в реале цену надо умножить на 3 (получается слегка за 200 для дома на 120 м) плюс стоимость земли.
У многих фирм есть постпроенные дома, которые можно прийти посмотреть. Качество материалов не всегда на высоте...
Хотел я строить тоже, но пока не отважился. Не зная верхней границы затрат как-то стремно ввязываться в такой большой проект. Буду признателен, если расскажете, как у вас получится.
Важные факторы: 1. Где дом? - если не обязательно жить в большом городе, можно получить по символической цене заелю под дом в маленьком муниципалитете, километрах в 20 то города. Например за 1 евро/участок.
2. Что можешь делать сам? Часто выгодно взять одного "рукастого" помощника и большинство работ делать самим. Экономия существенная.
3. Если хочется жить в хорошем месте города и есть постоянный доход - хороший вариант Osaomistus asunto. Эти формы приобретают участки в очень хороших местах, к моменту погашения долга реальная цена дома (например paritalo) будет раза в 2 выше начальной.
По-душка
30-04-2006, 17:59
теплонасос поможет конечно экономить в дальнейшем деньги, но посчитайте, за сколько лет он окупится... Подумайте о котле, работающем на нескольких видах топлива (Jaspi/Kaukora Oy). Когда цена на солярку станет выше неба, можно будет дровишками обойтись...
Спасибо за совет. Чтобы оценить срок окупаемости, надо знать насколько увеличатся расходы на электроэнергию (сколько на солярку в год уходит, это я знаю и сейчас, можно сразу эту сумму минусовать). Дровишками мы и сейчас не брезгуем. Каждый день зимой топим теплоаккумулирующую каминную печь. И еще. Насколько надежны эти теплонасосы в морозы? Может ли произойти такая ситуация, что при -25, останемся без тепла и горячей воды?
А вот про теплонасос может кто-нибудь поделиться реальным опытом? Брошюрки уже проштудированы. В данный момент стоим перед выбором: или заменить старый котел, работающий на солярке, на новый (2 000 евро), или установить теплонасос (10 000 евро).
Если, дорогая Подушечка, имеешь ввиду maalämpöpumppu, то сам насос стоит лишь 10 000, а к нему нужно подвести огромное колличество труб, расположенные на глубине недр земли, водоёма. Очень дорогостоящий проэкт. У знакомого ушло на всё( там и отопление дома) 25 000.
Лучший способ подключения своего дома к системе kaukolämpö, хотя и там подорожало. Дровами- дешевле всего, спора нет, а тут и новшество входит с огромной скоростью: пеллетти. Там и котлы уже предлагают.
Уффф, как я подустала..второй день ремонтируем спальню. Мне, как старательному работнику постоянно предлагают, наливают. В награду за доблестный труд вчера в сауне пребрежной искупали, с окунанием в предмайской воде...брррр...В момент стала участницей группы "Ногу свело". После третьего купаня состояние было как у ДиКаприо в "Титанике". Первым, что пришло на ум, отчего я на руках не могу ходить.
Я впервые попробывала технику марморизации при покраске стены, оклеянную стеклообями. Красиво, однако, получилась, хотя и страшно сперва за результат было. Сперва малявала-малявала, придавая различные оттенки тёмным колером, а потом принаровилась и взмахами мокрой мoчалки получила шедевр.
Собрали шкаф-купе, тоже оболденным получился. На следующей неделе ремонт кухни, дровяной камин от Nunna Uuni уже поставили...красиииво, теплооо.
Всё, пора перexодить на развлекательную программу предпразднечного вечера. С чего бы начать? ;)
Если, дорогая Подушечка, имеешь ввиду maalämpöpumppu, то сам насос стоит лишь 10 000, а к нему нужно подвести огромное колличество труб, расположенные на глубине недр земли, водоёма. Очень дорогостоящий проэкт. У знакомого ушло на всё( там и отопление дома) 25 000.
Лучший способ подключения своего дома к системе kaukolämpö, хотя и там подорожало. Дровами- дешевле всего, спора нет, а тут и новшество входит с огромной скоростью: пеллетти. Там и котлы уже предлагают.
Я писал не о дровяном отоплении, а о комбинированном, где есть возможность топить на солярке а автоматическом режиме, иметь электротен в виде резервного источника (форсунка горелки, например, засорилась в ваше отсутствии - дом не заморозится), а дрова в сочитании с баком-теплоаккумулятором, как вариант дешевой энергии. Пеллетты хороший, но основной источник топлива. Не в каждом доме есть место для емкости под несколько кубометров колбасок, под названием пеллетты (http://www.pellettiimurit.fi/kuvat/pelletti.jpeg) .
По-душка
30-04-2006, 19:38
Если, дорогая Подушечка, имеешь ввиду maalämpöpumppu, то сам насос стоит лишь 10 000, а к нему нужно подвести огромное колличество труб, расположенные на глубине недр земли, водоёма. Очень дорогостоящий проэкт. У знакомого ушло на всё( там и отопление дома) 25 000.
Лучший способ подключения своего дома к системе kaukolämpö, хотя и там подорожало. Дровами- дешевле всего, спора нет, а тут и новшество входит с огромной скоростью: пеллетти. Там и котлы уже предлагают.
Не пугай так! Я так поняла, что нужно одну 150 метровую скважину в скале пробурить, насос поставить и подключить его к уже имеющимся нагревательным батареям в доме. Да и государство какое-то пособие платит для тех, кто новые виды энергии использует.
Kaukolämpö здесь рядом нигде нет. А для палетти надо будет сарай строить. Да и хлопотно, наверное. Придется загружать их периодически.
~Aurora~
30-04-2006, 19:44
Уффф, как я подустала..второй день ремонтируем спальню. Мне, как старательному работнику постоянно предлагают, наливают. В награду за доблестный труд вчера в сауне пребрежной искупали, с окунанием в предмайской воде...брррр...В момент стала участницей группы "Ногу свело". После третьего купаня состояние было как у ДиКаприо в "Титанике". Первым, что пришло на ум, отчего я на руках не могу ходить.
Я впервые попробывала технику марморизации при покраске стены, оклеянную стеклообями. Красиво, однако, получилась, хотя и страшно сперва за результат было. Сперва малявала-малявала, придавая различные оттенки тёмным колером, а потом принаровилась и взмахами мокрой мoчалки получила шедевр.
Собрали шкаф-купе, тоже оболденным получился. На следующей неделе ремонт кухни, дровяной камин от Nunna Uuni уже поставили...красиииво, теплооо.
Всё, пора перexодить на развлекательную программу предпразднечного вечера. С чего бы начать? ;)
Алинар свой дом ремонтируешь ? Да камины от Nunna Uuni дико-красивые. Тоже хотела бы себе какой-нибудь. Но пока дело не в камине. Мы вчера участок купили. Все нормально и нам очень нравиться. :) Сейчас разговоры одни о доме. Голова болит уже.
По-душка
30-04-2006, 19:48
Уффф, как я подустала..второй день ремонтируем спальню. Мне, как старательному работнику постоянно предлагают, наливают. В награду за доблестный труд вчера в сауне пребрежной искупали, с окунанием в предмайской воде...брррр...В момент стала участницей группы "Ногу свело". После третьего купаня состояние было как у ДиКаприо в "Титанике". Первым, что пришло на ум, отчего я на руках не могу ходить.
Я впервые попробывала технику марморизации при покраске стены, оклеянную стеклообями. Красиво, однако, получилась, хотя и страшно сперва за результат было. Сперва малявала-малявала, придавая различные оттенки тёмным колером, а потом принаровилась и взмахами мокрой мoчалки получила шедевр.
Собрали шкаф-купе, тоже оболденным получился. На следующей неделе ремонт кухни, дровяной камин от Nunna Uuni уже поставили...красиииво, теплооо.
Всё, пора перexодить на развлекательную программу предпразднечного вечера. С чего бы начать? ;)
Начни с камина...
Алинар свой дом ремонтируешь ? Да камины от Nunna Uuni дико-красивые. Тоже хотела бы себе какой-нибудь. Но пока дело не в камине. Мы вчера участок купили. Все нормально и нам очень нравиться. :) Сейчас разговоры одни о доме. Голова болит уже.
о, поздравляю с покупкой! Нет, я свой дом уже отремонтировала год назад, теперь за его дом взялись. А он такой огорменный, что дел много.
Да, когда мы участок под застройку покупали, я уже кафель выбирала, перелистав по крайней мере 20 журналов с каталогами. :)
Начни с камина...
Сордельки уже жарятся в духовке новой печки-камине.
В новый дом мы уже заказали двусторонную Nunna, стоило съездитъ в Лахти на строительную выстовку и убедиться в правильности выбора.
Этим летом строительно-жилищной выставкой станет район в Эспо. Там, я предполагаю, будут применены сливки современного строительства. Или уроды.
По-душка
30-04-2006, 20:32
Сордельки уже жарятся в духовке новой печки-камине.
В новый дом мы уже заказали двусторонную Nunna, стоило съездитъ в Лахти на строительную выстовку и убедиться в правильности выбора.
Этим летом строительно-жилищной выставкой станет район в Эспо. Там, я предполагаю, будут применены сливки современного строительства. Или уроды.
Ой, я в домах запуталась. Твой отремонтировали, его ремонтируете, а новый-то чей?
А камин можно использовать и для других целей...
Ой, я в домах запуталась. Твой отремонтировали, его ремонтируете, а новый-то чей?
А камин можно использовать и для других целей...
Нам "тесно" в двух домах, вот и решили мы строить совместный.
На данный момент я ничего не могу получить от камина, кроме сорделек. Не романтическое ли сидение в того у камина ты предлагаешь? :)
~Aurora~
30-04-2006, 21:00
о, поздравляю с покупкой! Нет, я свой дом уже отремонтировала год назад, теперь за его дом взялись. А он такой огорменный, что дел много.
Да, когда мы участок под застройку покупали, я уже кафель выбирала, перелистав по крайней мере 20 журналов с каталогами. :)
А я камин выбираю :D. Потом можно и шкуру какого-нибудь зверя растелить перед камином и .... все фантазия разыгралась, что можно вытворять перед камином. Свет пламени изящно подчеркивает и обвалакивает мягким, теплым светом контуры тела. :taunting:
Вот только какой камин я не решила. :confused: Думаю, что двухсторонний. А сколько примерно двухсторонний Nunna стоит...
Я впервые попробывала технику марморизации при покраске стены, оклеянную стеклообями. Красиво, однако, получилась, хотя и страшно сперва за результат было. Сперва малявала-малявала, придавая различные оттенки тёмным колером, а потом принаровилась и взмахами мокрой мочалки получила шедевр.
;)
Енто што за техника такая?
Рассказывай. :)
Я вот нашла инфу про talopaketit на финском языке
вот здесь есть тоже немного :)
http://www.rakentajarengas.com/
http://www.asunnonvaihtokeskus.com/
http://www.k-rauta.com/index.asp?id=7C14967AF7F24361AB1839798EF2398E
http://www.skv.fi/index.asp?kohde=886237
http://www.mecmaster.se/rysk/source.html
http://www.etuovi.com/
http://www.ovenia.fi/search/fi_FI/dime-search/
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=7806&page=2&pp=15&highlight=omakotitalo
http://www.finndomo.fi/house/
http://www.asuntoverkko.com/
http://www.rakentaja.fi/
http://www.alvsbytalo.fi/
http://www.jukkatalo.fi/huippu2005/pdf/hk_102-1.pdf
http://www.oikotie.fi/
http://www.rautia.fi/modules/page/show_page.asp?id=B4E1A37A138042C2B99DBD6B17EB306C&itemtype=00308B787886459385F296A5AFD4FA74&tabletarget=data_1&pid=8A660D7AF0C84C51ACB86444401B8323&layout=rautia_uusi_sisasivu
http://www.k-rauta.com/index.asp?id=7C14967AF7F24361AB1839798EF2398E
Енто што за техника такая?
Сперва обои красятся светлым тоном краски, после того, как подсохли наносится влажной губкой тёмный тон сверху донизу круговыми движенями, или как кому удобно. Затем чистой стороной губки начинается разравнивание, в результате чего светлый тон отмывается местами и образуется эффект мармора.
ps выше я о мочалке писала, но это была губка. :)
Сперва обои красятся светлым тоном краски, после того, как подсохли наносится влажной губкой тёмный тон сверху донизу круговыми движенями, или как кому удобно. Затем чистой стороной губки начинается разравнивание, в результате чего светлый тон отмывается местами и образуется эффект мармора.
пс выше я о мочалке писала, но это была губка. :)
А какие обои? любые под покраску? какую краску использовать? На водной основе? второй более тёмный слой лазурная краска используется?
нет ли фотки посмотреть результат?
А какие обои? любые под покраску? какую краску использовать? На водной основе? второй более тёмный слой лазурная краска используется?
нет ли фотки посмотреть результат?
Идея возникла после того, как я увидела в местном строймаркете К-Раута стэнд от Тиккурила с моделями стеклообоев Ässätex. Среди них есть такие обои как Heinä, выкрашенные для образца в оттенки зелёного яблока.
Краска может быть любая акрилатная десперсионная на водяной основе. В зависимости от места назначения подбирается влагостойкая, если стены надо мыть время от времени, или для сухих помещений, как в моём случае. Сама Тиккурила советует краску Kaunis Koti. Тона подбирала по карте цветовой гаммы от той же Тиккурила, которая предлагает их в огромном колличестве.
Мне под комнату подошли серо-голубые тона, под цвет пробкового покрытия пола и др. цветовых элементов интерьера.
http://www.tikkurila.fi/kotimaalarit/index.jsp?cid=artikkeli_04_04&hid=01.01.06.01#ylos
здесь описана техника окраски под мрамор, на финском языке.
http://www.tikkurila.fi/kotimaalarit/index.jsp?cid=kuvio_varipesu&hid=01.01.06.01
Спасибо за совет. Чтобы оценить срок окупаемости, надо знать насколько увеличатся расходы на электроэнергию (сколько на солярку в год уходит, это я знаю и сейчас, можно сразу эту сумму минусовать). Дровишками мы и сейчас не брезгуем. Каждый день зимой топим теплоаккумулирующую каминную печь. И еще. Насколько надежны эти теплонасосы в морозы? Может ли произойти такая ситуация, что при -25, останемся без тепла и горячей воды?
Сами по себе тепловые насосы достаточно надёжны,но если нет электричества - нет ни воды ни тепла. Котлы на двух видах топливах хороши,но КПД у таких котлов хуже нежели у котлов для одного вида топлива. Стоимость теплового насоса зависит от многих факторов и цена колеблется от 10 до 20 тысяч евро с монтажём включительно.если дом по размерам до 120 квадратных метров может есть смысл рассмотреть вариант электрокотёл+теплонасос воздух-вода.
у меня куча рекламной продукции по данному вопросу..годичной давности..также могу расказать из личного опыта о цене на дом и землю..сам спрашивал в нескольких конторах...
..
Так ты отстроился? Можно поздравлять?
По-душка
03-05-2006, 14:09
Сами по себе тепловые насосы достаточно надёжны,но если нет электричества - нет ни воды ни тепла. Котлы на двух видах топливах хороши,но КПД у таких котлов хуже нежели у котлов для одного вида топлива. Стоимость теплового насоса зависит от многих факторов и цена колеблется от 10 до 20 тысяч евро с монтажём включительно.если дом по размерам до 120 квадратных метров может есть смысл рассмотреть вариант электрокотёл+теплонасос воздух-вода.
Спасибо за подробный ответ. А что значит электрокотёл? И теплонасос воздух-вода? Это такой теплонасос, который берет тепло из воздуха и воды? А зачем электрокотёл, если при отключении электроэнергии не будет ни воды, тепла. Извини за глупые вопросы. Я не технарь, но разобраться хочется.
Сейсас у нас отопление на солярке. Когда она кончается, котел автоматически переходит на электропитание.
здесь фотохроника строительства дома
http://www.hitechplace.com/house/
здесь фотохроника строительства дома
http://www.hitechplace.com/house/
отличный fotoрепортаж!
mikkakaulio
04-05-2006, 18:54
отличный fotoрепортаж!
Ещё бы и цену указали за это удовольствие,была бы полная инфа!:)
Правда,что долго они это делали-16 месяцев и то не до конца доделали:(
Ещё бы и цену указали за это удовольствие,была бы полная инфа!:)
Правда,что долго они это делали-16 месяцев и то не до конца доделали:(
Да, о цене можно только лишь предпологать. Сколько ты бы дал? ;)
mikkakaulio
04-05-2006, 22:06
Да, о цене можно только лишь предпологать. Сколько ты бы дал? ;)
Во-первых,дом слишком большой(для меня).
То,что на берегу водоёма-огромный плюс:)
Судя по времени(сколько его строили),думаю, цена около 500 000евро.
За дом своей мечты,я бы заплатил 120-150 000е.
Платить дороже,считаю,что нет смысла.
П.С.Если бы был одиноким;) ,то купил бы участок на берегу озера(рыбного),в лесу.
Поставил бы вагончик(что бы было где спать и есть).И строил бы не торопясь,с чувством,толком,расстановкой:)
ех....и нам скоро предстоит стройка
Во-первых,дом слишком большой(для меня).
То,что на берегу водоёма-огромный плюс:)
Судя по времени(сколько его строили),думаю, цена около 500 000евро.
За дом своей мечты,я бы заплатил 120-150 000е.
Платить дороже,считаю,что нет смысла.
П.С.Если бы был одиноким;) ,то купил бы участок на берегу озера(рыбного),в лесу.
Поставил бы вагончик(что бы было где спать и есть).И строил бы не торопясь,с чувством,толком,расстановкой:)
Я бы оценила в 300 000 максимум. Там фундамент, кровля, обогрев пола, электронное управление hi-fi техники, система безопасности и воздухообменник, сэптик дорогие с работой вместе, стоят, наверняка столько, сколько за пакет отдали. Плюс земля, аренда техники и электроподключение. Вода, я так поняла- привозная.
Так, ты ей расскажи о своих планах, может она тоже об этом мечтает.
mikkakaulio
04-05-2006, 23:06
Я бы оценила в 300 000 максимум. Там фундамент, кровля, обогрев пола, электронное управление hi-fi техники, система безопасности и воздухообменник, сэптик дорогие с работой вместе, стоят, наверняка столько, сколько за пакет отдали. Плюс земля, аренда техники и электроподключение. Вода, я так поняла- привозная.
Так, ты ей расскажи о своих планах, может она тоже об этом мечтает.
Так она-в курсе:)
Её не прельщает перспектива проживания в asuntovaunu в течении2-3 лет :D
здесь фотохроника строительства дома
http://www.hitechplace.com/house/
классно! и домик чудесный, и хроника - супер!
Спасибо за подробный ответ. А что значит электрокотёл? И теплонасос воздух-вода? Это такой теплонасос, который берет тепло из воздуха и воды? А зачем электрокотёл, если при отключении электроэнергии не будет ни воды, тепла. Извини за глупые вопросы. Я не технарь, но разобраться хочется.
Сейсас у нас отопление на солярке. Когда она кончается, котел автоматически переходит на электропитание.
Электрокотёл - электрический котёл т.е. нагрев воды происходит за счёт электрических тэнов(нагрев.элементов). теплонасос воздух-воды работает по принципу забора тепла из воздуха и передачи его в воду. ограничение по использованию до -15 градусов,после чего авт.отключается и отопление работает за счёт электрокотла к примеру или дровяного котла или газового и т.д.температура на улице стала выше автоматом включается теплонасос. Электричество в современных системах отопления используется повсеместно, исключая печь и камин. исходя из этого системы отопления с принудительной циркуляцией воды при отключении подачи электроэнергии нормально функционировать не будут. как выход или своя электростанция или дровяное отопление в том числе и водяное, но с естественной циркуляцией воды в системе минусами которой является низкий КПД а также применение труб большого диаметра.С теплонасосами к примеру можно познакомиться на странице www.callidus.fi, www.g-mar.ru, www.ivtspb.ru.
симонс елемент из Vöro? думаю стоит около 200 000€
По-душка
05-05-2006, 17:37
Электрокотёл - электрический котёл т.е. нагрев воды происходит за счёт электрических тэнов(нагрев.элементов). теплонасос воздух-воды работает по принципу забора тепла из воздуха и передачи его в воду. ограничение по использованию до -15 градусов,после чего авт.отключается и отопление работает за счёт электрокотла к примеру или дровяного котла или газового и т.д.температура на улице стала выше автоматом включается теплонасос. Электричество в современных системах отопления используется повсеместно, исключая печь и камин. исходя из этого системы отопления с принудительной циркуляцией воды при отключении подачи электроэнергии нормально функционировать не будут. как выход или своя электростанция или дровяное отопление в том числе и водяное, но с естественной циркуляцией воды в системе минусами которой является низкий КПД а также применение труб большого диаметра.С теплонасосами к примеру можно познакомиться на странице www.callidus.fi, www.g-mar.ru, www.ivtspb.ru.
Своя электростанция - это круто! Электричеством греть воду тоже не хочется. Дорого выйдет. Тем более мы платим по единому тарифу, и у нас нет дневного и ночного тарифа как в домах с электрическим отоплением. А может просто заменить старый солярочный котел на новый? 2000 евро. Там и мощность и КПД будет повыше. Да и тепло и вода гарантированы и при отключении электропитания.
Получили тут предложение от одной фирмы. Теплонасос марки NEBE FIGHTER 1200 с принадлежностями стоит 8 250 евро. Бурение скважины в скале - 25 евро/метр. Пробурить надо 150 метров, т.е. 3750 евро. Итого - 12 000 евро. Получается окупаемость 5-7 лет. Надо думать.
К сожалению ни тепла,ни воды при отключении электричества не получить из котла работающем на жидком топливе поскольку ни горелка, ни циркуляционный насос работать не будут. Горячая питьевая вода будет только до той поры, пока котёл не остынет и то в случае с городской водой. Если же питьевая вода подаётся из своего колодца то и её не будет, насос не будет работать. Так что как я уже говорил ранее практически все системы отопления в наше время так или иначе завязаны на электричество. Другой вопрос насколько часто и надолго-ли бывают отключения подачи электроэнергии...Тепловой насос Нибе на сегодняшний день по-моему самый дешёвый из представленных на рынке, но не значит что самый лучший. Кстати теплонасос воздух - вода и был разработан с целью заменить собой в некоторых случаях бурение скважины в связи с её дороговизной.
По-душка
08-05-2006, 21:27
К сожалению ни тепла,ни воды при отключении электричества не получить из котла работающем на жидком топливе поскольку ни горелка, ни циркуляционный насос работать не будут. Горячая питьевая вода будет только до той поры, пока котёл не остынет и то в случае с городской водой. Если же питьевая вода подаётся из своего колодца то и её не будет, насос не будет работать. Так что как я уже говорил ранее практически все системы отопления в наше время так или иначе завязаны на электричество. Другой вопрос насколько часто и надолго-ли бывают отключения подачи электроэнергии...Тепловой насос Нибе на сегодняшний день по-моему самый дешёвый из представленных на рынке, но не значит что самый лучший. Кстати теплонасос воздух - вода и был разработан с целью заменить собой в некоторых случаях бурение скважины в связи с её дороговизной.
В своем доме мы живем 12 лет. Перебои с электричеством за этот период были очень редки.. Последний раз отключение было около месяца назад. Света не было 1-2 часа, холодная и горячая вода, к счастью не кончились. Вода (холодная) у нас городская. Я понимаю, что при длительном перебое все отключится. Я вот думаю, может все-таки заплатить один раз подороже за бурение, зато позднее сэкономить на расходах на электричество (по сравнению с теплонасосом воздух-вода)?
Я вот думаю, может все-таки заплатить один раз подороже за бурение, зато позднее сэкономить на расходах на электричество (по сравнению с теплонасосом воздух-вода)?
я тебе даже больше скажу ;)
если пробуришь скважину и поставишь тепловой насос земля-вода, то при наличии системы принудительной вентиляции в доме (при некотором усовершенствовании) можно переключать контуры и тогда уже не нужен будет кондиционер, т.к. теплоноситель в земляном контуре всегда имеет температуру не более 12ºC
http://www.nibe.com/heating/produkter/mvp/funktion.htm
в самом низу принципиальная схема
кста у NIBE, есть как опция к основному блоку
http://www.nibe.com/heating/produkter/mvp/HPACa.htm
На сегодняшний день всё упирается только в стоимость электричества т.е. какова она будет в будущем. Что касается системы кондиционирования воздуха при помощи теплонасоса то да - возможно, только стоимость доп.оборудования превышает стоимость обычного кондиционера поэтому пока широкого применения не нашла.Если есть возможность пробурить скважину и поставить теплонасос то почему нет? Тем более если температура зимой держится длительное время ниже -15 и размеры дома . относительно большие >130 квадратных метров.спросите у продавца тарьёус на оба варианта и думайте что Вам подойдёт больше. а желательно спросить тарьёус на несколько теплонасосов разных производителей.
Что касается системы кондиционирования воздуха при помощи теплонасоса то да - возможно, только стоимость доп.оборудования превышает стоимость обычного кондиционера поэтому пока широкого применения не нашла.Не правда ваша ;)
Стоимость доп. оборудования с работами в совокупности будет меньше, чем стоимость мульти-сплит кондиционера плюс работы по его монтажу и заправке.
Ведь при наличии системы принудительной вентиляции, воздуховоды на приток приходят практически в каждую жилую комнату........
а стоимость самой опции у NIBE - 11.125 kr (inkl moms) (~1206€)
http://www.nibe.se/vvs/produkter/fvp/FLM30.htm
а у других продавцов и того меньше - 9.800 kr (~1062€)
http://www.vvs-butiken.nu/varmepumpar.htm
В то же время стоимость мульти-сплит кондиционера от 1000€ на два внутренних блока и от 2500€ на три. Что касается канальных кондиционеров, то их стоимость от 1500€ и мощности такого агрегата хватает только на 50 м² как на нагрев, так и на охлаждение.......
Так, что если учесть, что площадь дома
....>130 квадратных метров....
то применение опции для использования халявного холода экономически оправдана ;) imho
Не правда ваша ;)
Стоимость доп. оборудования с работами в совокупности будет меньше, чем стоимость мульти-сплит кондиционера плюс работы по его монтажу и заправке.
Ведь при наличии системы принудительной вентиляции, воздуховоды на приток приходят практически в каждую жилую комнату........
а стоимость самой опции у NIBE - 11.125 kr (inkl moms) (~1206€)
http://www.nibe.se/vvs/produkter/fvp/FLM30.htm
а у других продавцов и того меньше - 9.800 kr (~1062€)
http://www.vvs-butiken.nu/varmepumpar.htm
В то же время стоимость мульти-сплит кондиционера от 1000€ на два внутренних блока и от 2500€ на три. Что касается канальных кондиционеров, то их стоимость от 1500€ и мощности такого агрегата хватает только на 50 м² как на нагрев, так и на охлаждение.......
Так, что если учесть, что площадь дома
то применение опции для использования халявного холода экономически оправдана ;) imho
Не подскажите профиль Вашей работы?
Не подскажите профиль Вашей работы?
а с какой целью интересуетесь? стесняюсь спросить :)
интересно знать
консультант ;)
кста, небольшое уточнение про HPAC-опцию, стоимость ее всё-таки около 1600€
а те линки, что давал чуть раньше, так это другая опция, которая использует тепло выводимое наружу вентиляционной системой......(sorry)
консультант в области? LVI?
это фирма о которой пойдет речь
http://www.alvsbytalo.fi/
продолжение следует
Кто-то может сказать :
создала тему и ушла в подполье более чем на три месяца!
Да, это именно так.
Что толку сотресать воздух незная ответы на вопросы.
теперь могу сказать следующее:
После долгих поисков, подходящего нам участка земли и нервотрепки в ожидании решения о выделении нам участка, свершилось чудо!!
у нас теперь есть хороший участок площадью 1350 кв.м
есть решение банка о предоставлении нам кредита
и заключен договор на поставку дома.
Для наглядности вот вам фото дома о котором пойдет речь дальше
продолжение следует
Итак попробую описать стоимость нашего заказа
основной пакет дома Tuulikki , действительно стоит 106100
autotalli F15 - 10324 ( на две машины)
изменения угла крыши, которые необходимы в районе где наш участок (требования города), обойдутся нам в 5300
итого 121724 евро
далее...
наши прихоти, а именно:
- подогрев пола в сауне и душевой
- добавление окна в душевой
- увеличение окон
- добавление большого окна в гостиной и двух дверей для выхода на террасу и балкон
- сам балкон и терраса (они не входят в основной пакет)
- изменения цвета и форм дверц на кухонных шкафкиках
- изменение формы внутренних дверей, других шкафчиков, а так же их перенос в другие комнаты, дополнительные шкафчики и столешница в рабочей комнате....
- еще нам уберут одну стену, чтобы гостинная была больше
- добавили проем для встроенной микро
- ламинат заменили на массив дерева( я не знаю как это правиль называется)
- добавили энкерное окно
- добавили стоимость камина и работы по установки
- сразу заложили еще N-ую сумму на дополнительную проводку ( в теченни 3 месяцев мы вожем сообщить еще наши пожелания по поводу дополнительных розеток и выключателей/включтелей и прочее)
- и прочее..
тем самым подняли цену на дом на 25000 евриков
далее:
сразу включили в цену выравнивание ВСЕГО участка ( дринаж и т.д.)
также засеивание травкой и прокладкой дорожек до дома и гаража, в простом варианте без излишеств ( можно было конечно заказать дизайн участка, но этим мы займемся сами , тем более есть фантазия , желание и умение)
конечная сумма расчитана с учетом других еще затрат, таких как мусорные баки , почтовый ящик и прочие..
так же эту сумму вошла и инфроструктура ( цены на подключение к электричеству, воде, канализации, телеф.линии, кабельного телевидения и т.д.) также все необходимые документы ( разрешение на строительство, электричество на период проведения работ и прочее.....)
эти все цены на это указаны в документах на участок.
И еще за 10 недель до поставки дома, нам прийдут образцы обоев и др.мелочи, чтобы мы могли выбрать, что нам подходит
Срок всех работ - год и два месяца
в течении последних 5 недель идут работы по установке дома на месте и внутренние работы.
от нас требуется, помимо оплаты, уборка на территории в течении недели, после установки дома.
И так................................. (барабанная бродь!!!!)
общая стоимость перечисленного выше 177000 евро
оплата ;
90% суммы после того как дом установлен на месте
оставщиеся 10% - после выполнения всех внутренних и внешних работ
уффф я устала набирать текст, надеюсь что ни чего важного не пропустила!!!
А участок сколько стоил и где, если не секрет? :)
~Aurora~
у меня к вам вопрос
как ваши успехи в строительстве этого дома? вы же тоже его собирались строить?
А участок сколько стоил и где, если не секрет? :)
участок в черте Лаппенранты, 700 метров от озера и 8 км от центра.
сейчас он у нас на аренде, выкупим когда поставим дом,т.е. через год, стоимость 13500
PS: цена назначена городом, из расчета цены за метр, декабря 2005года
huttushka
17-08-2006, 14:31
Я за вас рада!
Я за вас рада!
Спасибо!
особенно мне нравится ваша подпись
"....Чему бы жизнь нас не учила,
А сердце верит в чудеса.... "
IsaFrost
17-08-2006, 14:48
живут же люди - а мы 2-й месяц без горячей воды! и холодная какая-то ржавая! но живы, блин!
huttushka
17-08-2006, 14:51
Всему своё время . Будет и на вашей улице праздник.
Всему своё время . Будет и на вашей улице праздник.
обязательно будет!!! и по полной программе!!!!
Милис, а вы уже начали строиться?
как все продвигается?
Милис, а вы уже начали строиться?
как все продвигается?
я описала выше, договор на строительство подписан .
сейчас заказ передан на завод.
и от нас осталось..... только подождать год! :smiling:
тем более строительство на участке начинается только с лета2007 года а сейчас там город делает дороги и тянет коммуникации (это строится новый район в Лаппеенранте)
так что я опять могу уйти в подполье, но теперь уже месяцев на 10
а потом я опять вам все расскажу и выложу фотки по этапам строительства.
ой, точно я пропустила страницу :)
посмотрела картинку - красивый домик !
и очень большой :) сколько кв.метров?
он все-таки будет деревянный? снаружи в смысле
а вы изначально планнировали такой дорогой? мне вроде бы помнится вы что-о о 120 тыс упоминали... или там подрозумевался другой дом?
ой, точно я пропустила страницу :)
посмотрела картинку - красивый домик !
и очень большой :) сколько кв.метров?
он все-таки будет деревянный? снаружи в смысле
а вы изначально планнировали такой дорогой? мне вроде бы помнится вы что-о о 120 тыс упоминали... или там подрозумевался другой дом?
да там был другой дом, с которым нас фирма строитель, как бы это помягче сказать, надула
и 120 тыс. это было без оформления участка , без внутр. отделки, без крыши и без кирпича.
так что эти работы нам надо было все таки самим делать.
а эдесь уже ВСЕ включено, как называется "ключ в руки"
размер дома 8.5 м на 13.5 м плюс терраса добавляет к длине еще 2.5 м
(первый этаж 101 кв.м на втором площадь считается там где высота выше 1.6м примерно 47 кв.м)
дом действительно большой, особенно если учесть, что детей пока нет, но это только пока
дом будет деревянный, эта фирма работает только с деревом, но я его видела в "живую", так скажем, он и в дереве выглядит что надо,
ЗАКАЧАЕШЬСЯ!!!!!! я теперь даже и не хочу кирпич.
у представителей фирмы ,через кого мы заказываем, такой дом, они там нам все показали и рассказали.
нам с этой фирмой удобнее получается
Но самое трудное еще впереди - это прожить нам этот год в ожидинии!!!! :agadou02:
лазила в поиске по поводу строительства домов и наткнулась на эту темку :)
миллис, как у вас дела со строительством?
Микка К.
09-02-2008, 14:48
К куче надо заказать и сделать анализ земли, в расчете которого могут сказать из какого материала строить.
А не помнишь сколько это стоит?(И к кому обращаться за этим pohjatutkimus)
У меня точка на плане указана,где могу строить именно жилой дом,площадь примерно 250 m2 .
А не помнишь сколько это стоит?(И к кому обращаться за этим pohjatutkimus)
У меня точка на плане указана,где могу строить именно жилой дом,площадь примерно 250 m2 .
Микка, в каком месте думаешь строиться?
в смысле где участок находится?
Вроде так много пустых домов в Фин, а так дорога. Почему?
Есть ли дешевле? Я слышал,что выгодно даже снимать квартиру,чем покупать? Так ли ?
Вроде так много пустых домов в Фин, а так дорога. Почему?
Есть ли дешевле? Я слышал,что выгодно даже снимать квартиру,чем покупать? Так ли ?
есть деньги-чего платить дяде?
есть деньги-чего платить дяде?
А если нет?
~Aurora~
09-02-2008, 15:45
А не помнишь сколько это стоит?(И к кому обращаться за этим pohjatutkimus)
У меня точка на плане указана,где могу строить именно жилой дом,площадь примерно 250 m2 .
Помню. Я этот туткимус всю жизнь помнить буду. :D
Стоит примерно 700 евро. В Гугле можно посмотреть под словом pohjatutkimus или maaperätutkimus. Вот по этой ссылке перечень фирм Pohjatutkimus (http://www.yritystele.fi/query?what=yfh_code_head&header_code=80363&nofCrumbs=2&f1=Pohjatutkimuksia&f0=&gclid=CMmAnJKdt5ECFQhRMAodrU5aOA) и выбрать по району где участок.
У нас была фирма Itä-Uudenmaan pohjatutkimus. Сделали нам неточное исследование, то есть думали что получиться, а не получилось, пришлось пострессовать по поводу фундамента. Но деньги нам вернули сразу.
А делают это так. Приезжают ребята на новейших джипах (видать бизнес прибыльный) с каким-то вездеходиком. И по определенным точкам бурят. Потом высылают отчет и счет. :smile:
Микка К.
09-02-2008, 16:10
*Есть участок,разрешено строить 450 m2 ,из них 175 m2 жилого дома.
Проект дома есть(как и сам дом-пакет).Что дальше?У кого и что просить(лупу) на постройку?Сколько это занимает времени и съест денег?Могу ли я залить хотя бы фундамент пока или тоже требуется какое-либо разрешение на это и сколько это стоит?
Достаточно ли pohjatutkimus-са с его требованиями по фундаменту к определённому дому?
А не помнишь сколько это стоит?(И к кому обращаться за этим pohjatutkimus)
У меня точка на плане указана,где могу строить именно жилой дом,площадь примерно 250 m2 .
Смотря какой у тебя участок, а то и не надо никакого "pohjatutkimus" если скалы, то и так всё понятно, если скалы рядом, то возможно достаточно экскаватором покопать там где фундамент и тоже станет ясно, если до скалы далеко, то тогда надо сделать pohjatutkimus и возможно придётся фундамент на сваях заливать...про разметку под дом, я тебе могу сделать...
Микка К.
09-02-2008, 16:48
Смотря какой у тебя участок, а то и не надо никакого "pohjatutkimus" если скалы, то и так всё понятно, если скалы рядом, то возможно достаточно экскаватором покопать там где фундамент и тоже станет ...
Участок на склоне 1:72,скалистый,в крупных и мелких валунах
про разметку под дом, я тебе могу сделать...
Я помню,на тебя и расчитываю :)
~Aurora~
09-02-2008, 17:09
Участок на склоне 1:72,скалистый,в крупных и мелких валунах
Взрывчатку припасай. :smoke:
Участок на склоне 1:72,скалистый,в крупных и мелких валунахЯ помню,на тебя и расчитываю :)
Надо на месте смотреть...
kisumisu
09-02-2008, 18:12
Надо на месте смотреть...
праааси у Мики командировочные
KALAMIES
09-02-2008, 21:21
Взрывчатку припасай. :smoke:
А если чуток не рассчитает? :hsh: Бедные соседи... :gy:
*Есть участок,разрешено строить 450 m2 ,из них 175 m2 жилого дома.
Проект дома есть(как и сам дом-пакет).Что дальше?У кого и что просить(лупу) на постройку?Сколько это занимает времени и съест денег?Могу ли я залить хотя бы фундамент пока или тоже требуется какое-либо разрешение на это и сколько это стоит?
Достаточно ли pohjatutkimus-са с его требованиями по фундаменту к определённому дому?
Привет!
Геотуткимус нужен для того что-бы правильно выбрать тип фундамента и его рассчитать. Это отдельный, довольно обширный проект который утверждается в стройнадзоре и дает право получить ракеннуслупу. Обращайся.
Телефон в профиле.
KALAMIES
11-02-2008, 18:59
*Есть участок,разрешено строить 450 m2 ,из них 175 m2 жилого дома....
А что получается - 175 m2 максимум это сам дом, а остальные 275m2 ??? Баня-беседка-сарай?
Nefertiti
11-02-2008, 19:58
А что получается - 175 m2 максимум это сам дом, а остальные 275m2 ??? Баня-беседка-сарай?
гараж забыл :D
у кого-нибудь есть ссылки на фирмы изготовителе элементных домов?
не пакетитало , а именно элементные (модульные) дома, так называемые "под ключ"
я ковыряла в нете в поиске таких домов на что-то нигде ценн не видела
незнаю насколько могу помочь, но есть много фокторов влияющих на цену
рекомендую просмотреть этот сайт http://www.rakentaja.fi/ мне на нем часто прихонится ползать в связи с работой и учебой дополнительно, сай со ссылками на разные фирмы, а также технологией строительства, правда на финском :xbangdesk
Микка К.
12-02-2008, 13:59
А что получается - 175 m2 максимум это сам дом, а остальные 275m2 ??? Баня-беседка-сарай?
Да,тут не очень понятно...
В бумагах расписано так:
*дом-175m2
*отдельная сауна-25m2
*лёгкая,холодная постройка склад/гараж-30m2
*отдельный гостевой домик-25m2
Получается 255m2...а разрешение на 450m2...остаётся ещё 195m2,типа,на гриль-пайку,беседку,детский домик,наверное..
Причём,нельзя строить два отдельных дома,только если один паритало на две семьи.
Микка К.
12-02-2008, 14:06
Привет!
Геотуткимус нужен для того что-бы правильно выбрать тип фундамента и его рассчитать. Это отдельный, довольно обширный проект который утверждается в стройнадзоре и дает право получить ракеннуслупу. Обращайся.
Телефон в профиле.
Привет!
Расскажи коротенько о этом геотуткимусе-что делают,как,сколько времени занимает,цены.Он требуется только для постройки дома,или на все строения необходим(включая гриль-пайку под крышей,сарай,беседку...)?
Т.е. вы делаете туткимус и на основании проекта моего дома,говорите мне какой необходим фундамент,так?
Привет!
Расскажи коротенько о этом геотуткимусе-что делают,как,сколько времени занимает,цены.Он требуется только для постройки дома,или на все строения необходим(включая гриль-пайку под крышей,сарай,беседку...)?
Т.е. вы делаете туткимус и на основании проекта моего дома,говорите мне какой необходим фундамент,так?
Если у тебя скала цельная, то можно построить так, смотри на фотке, в разрезе может быть твой фундамент...
Микка К.
12-02-2008, 14:40
Если у тебя скала цельная...
Я не знаю,что там на самом деле,но на поверхности большие и маленькие валуны.В бумагах написано,что участок скалистый.
Я не знаю,что там на самом деле,но на поверхности большие и маленькие валуны.В бумагах написано,что участок скалистый.
Экскаватором стоит поковырять в месте фундамента, если цельная скала не глубоко, то это самая надёжная основа под фундамент, никогда и ни куда, не поведёт дом...
Микка К.
12-02-2008, 14:54
Экскаватором стоит поковырять в месте фундамента, если цельная скала не глубоко, то это самая надёжная основа под фундамент, никогда и ни куда, не поведёт дом...
Ну,экскаватор само собой,по-началу.Меня интересует-допустим,он расчистил до скалы,нужно ли обязательно делать этот туткимус,или можно делать уже фундамент?
Дом,кстати,будет небольшой и лёгкий,что бы вписался в лесной пейзаж на склоне,я бы сказал домик :)
Да,тут не очень понятно...
В бумагах расписано так:
*дом-175m2
*отдельная сауна-25m2
*лёгкая,холодная постройка склад/гараж-30m2
*отдельный гостевой домик-25m2
Получается 255m2...а разрешение на 450m2...остаётся ещё 195m2,типа,на гриль-пайку,беседку,детский домик,наверное..
Причём,нельзя строить два отдельных дома,только если один паритало на две семьи.
так у тебя участок под паритало или под омакотитало?
может иметься ввиду, что одна часть дома 175 кв.м. - это если под паритало
Ну,экскаватор само собой,по-началу.Меня интересует-допустим,он расчистил до скалы,нужно ли обязательно делать этот туткимус,или можно делать уже фундамент?
Дом,кстати,будет небольшой и лёгкий,что бы вписался в лесной пейзаж на склоне,я бы сказал домик :)
по-моему нельзя без тутткимуса делать фундамент
так как в зависимости от туткимуса - делают подходящий фундамент
да и без ракеннуслупа, ты не можешь начинать стройку...
Микка К.
12-02-2008, 15:01
так у тебя участок под паритало или под омакотитало?
может иметься ввиду, что одна часть дома 175 кв.м. - это если под паритало
Это омакотиталотонтти.
Я специально спрашивал о праве построить два отдельных дома,но мне было сказано,что строение для жилья должно быть только одно,и разрешено паритало,если я хочу построить на две семьи.
Ну,экскаватор само собой,по-началу.Меня интересует-допустим,он расчистил до скалы,нужно ли обязательно делать этот туткимус,или можно делать уже фундамент?
Дом,кстати,будет небольшой и лёгкий,что бы вписался в лесной пейзаж на склоне,я бы сказал домик :)
Думаю, что когда ты расчистишь до цельной скалы, то какой ещё туткимус надо? и так всё понятно, строишь на скале фендамент и всё, хотя незнаю, может просто нужна какая бумажка???
Микка К.
12-02-2008, 15:04
по-моему нельзя без тутткимуса делать фундамент
так как в зависимости от туткимуса - делают подходящий фундамент
да и без ракеннуслупа, ты не можешь начинать стройку...
Ракеннуслупа готова на 450 м2.
А вот,то,что нельзя без туткимуса,это означает ещё затраты и как писала ~Aurora~ не маленькие ...
KALAMIES
12-02-2008, 15:07
Ракеннуслупа готова на 450 м2.
А вот,то,что нельзя без туткимуса,это означает ещё затраты и как писала ~Aurora~ не маленькие ...
Ну.. может уважаемый Pavel (тот что горы копает) и устроит тебе туткимус .. по демпинговой цене. ;)
Ракеннуслупа готова на 450 м2.
А вот,то,что нельзя без туткимуса,это означает ещё затраты и как писала ~Aurora~ не маленькие ...
вот странно, что ракеннуслупа на 450 кв.м.
а дом только 175...
может имелось ввиду керросала 175...
Микка К.
12-02-2008, 15:11
Ну.. может уважаемый Pavel (тот что горы копает) и устроит тебе туткимус .. по демпинговой цене. ;)
А я ему рыбалку и рыбу взамен,по такой же ;)
BAM обещал разметку сделать,Виконт стройматериалы по смешным ценам,ты деньгами поможешь,пару работников с Украины и через пару годиков можно справлять новоселье
Мика, скажи в каком месте тонтти, если не секрет :)
KALAMIES
12-02-2008, 15:14
А я ему рыбалку и рыбу взамен,по такой же ;)
BAM обещал разметку сделать,Виконт стройматериалы по смешным ценам,ты деньгами поможешь,пару работников с Украины и через пару годиков можно справлять новоселье
Ого.. я похож на Абрамовича???!!! :)))))))))))
Микка К.
12-02-2008, 15:16
может имелось ввиду керросала 175...
Хммм...точно-" rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 175 m2"
Но,мне столько и не надо,т.к. моя дача всего 78 м2 по площади фундамента,а жилой 84 м2.
Жаль,что нельзя строить два дома,что бы на двоих этот участок,а значит дешевле и вода/канализация в дальнейшем
Микка К.
12-02-2008, 15:19
Мика, скажи в каком месте тонтти, если не секрет :)
28 км от Турку,с правом берега моря в двух местах.
Хммм...точно-" rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 175 m2"
Но,мне столько и не надо,т.к. моя дача всего 78 м2 по площади фундамента,а жилой 84 м2.
Жаль,что нельзя строить два дома,что бы на двоих этот участок,а значит дешевле и вода/канализация в дальнейшем
строй паритало, на две семьи
судя по ракеннуслупе - участок хорошего размера ? :)
28 км - это в сторону маску?
вообще здорово :)
Микка К.
12-02-2008, 15:30
Ого.. я похож на Абрамовича???!!! :)))))))))))
Абраович-лох,в вопросах понимания постого человеческого счастья,т.к. для души и для свободного времяпроождения на природе,в кругу семьи и друзей,миллионы не нужны :)
строй паритало, на две семьи
Для меня это дорого,очень дорого и непосильно :(
А от эта дачка(пакет этого дома) всего 15 600 евро :)
Mika, это пакет с установкой?
или ты сам думаешь собирать?
наверняка надо воду, свет и тыды проводить?
Абраович-лох,в вопросах понимания постого человеческого счастья,т.к. для души и для свободного времяпроождения на природе,в кругу семьи и друзей,миллионы не нужны :)
Для меня это дорого,очень дорого и непосильно :(
А от эта дачка(пакет этого дома) всего 15 600 евро :)
Есть ли смысл строить дачу, на участке под дом? Думаю под дачу земля была бы значительно дешевле...
Микка К.
12-02-2008, 16:37
Mika, это пакет с установкой?
или ты сам думаешь собирать?
наверняка надо воду, свет и тыды проводить?
Эл-во есть,скважина и канализация будут свои(надо делать),домик собирается как Лего,за пару дней.
Есть ли смысл строить дачу, на участке под дом??
Эта дача от дома отличается только названием ,но гораздо дешевле,да и 3-х комнат(84 м2-кухня,гостинная с камином,2 спальни,сауна,душ,отд.туалет,) вполне достаточно.
Есть ли смысл строить дачу, на участке под дом? Думаю под дачу земля была бы значительно дешевле...
все думала написать мне такую же мысль или нет :)
не была уверена, что думаю правильно...
но возможно, что на тонтти под омакотитало вся куннлаистекниикка уже подведена или по соседству
а на тонтии под мёкки нет...
Микка К.
12-02-2008, 16:42
но возможно, что на тонтти под омакотитало вся куннлаистекниикка уже подведена или по соседству
Ага...по соседству...в 10 км.Да и подключение к ней(даже если она и раялла) около 10 000 евро,а за эти деньги можно и своё всё сделать,+в дальнейшем никаких плат за использование куннлаистекниикка ;)
Ага...по соседству...в 10 км.Да и подключение к ней(даже если она и раялла) около 10 000 евро,а за эти деньги можно и своё всё сделать,+в дальнейшем никаких плат за использование куннлаистекниикка ;)
в смысле свое? поподробнее :)
как ты планнируешь воду проводить?
Эл-во есть,скважина и канализация будут свои(надо делать),домик собирается как Лего,за пару дней.
Эта дача от дома отличается только названием ,но гораздо дешевле,да и 3-х комнат(84 м2-кухня,гостинная с камином,2 спальни,сауна,душ,отд.туалет,) вполне достаточно.
Я понимаю, только думаю, что земля под дачу, как у тебя была бы дешевле, значительно...
Микка К.
12-02-2008, 17:00
в смысле свое? поподробнее :)
как ты планнируешь воду проводить?
Так же как и все другие-скважина,знакомый делал недавно,два дня работы и вода уже в доме.Воду нашли на 105 метрах,стоило 3500 евро вся работа+насос+трубы.
Канализацию тоже он сделал свою,уложился в 4000 евро.
думаю, что земля под дачу, как у тебя была бы дешевле, значительно...
Я бы с удовольствием купил такой участок,мне бы и 1500 м2 хватило,а не 15 000м2,которые мне и нафиг не нужны,т.к. для меня главное-море,право берега и рыбалка! Но тут нет таких участков.
А,вообще,это больная тема в Финляндии,что большие хорошие участки нельзя делить на несколько владельцев :(
Продавец ничего при этом не теряет,а вот тех,кто смог бы себе позволить купить небольшой участок,было бы больше.
Например,в черте города все оматало стоят на участках 500-1000 м2 и хватает места на всё с исбытком.А за городом участок в 15 000м2,где хватило бы места на 10-15 дач,а следовательно и дешевле было бы в 10-15 раз для каждого!!! продают только в одни руки,без права продать лишнее другому :(
Лапедрера
12-02-2008, 17:06
А,вообще,это больная тема в Финляндии,что большие хорошие участки нельзя делить на несколько владельцев :(
Продавец ничего при этом не теряет,а вот тех,кто смог бы себе позволить купить небольшой участок,было бы больше.
Например,в черте города все оматало стоят на участках 500-1000 м2 и хватает места на всё с исбытком.А за городом участок в 15 000м2,где хватило бы места на 10-15 дач,а следовательно и дешевле было бы в 10-15 раз для каждого!!! продают только в одни руки,без права продать лишнее другому :(
что бы не кучковались, понимаешь ли.
Микка К.
12-02-2008, 17:20
что бы не кучковались, понимаешь ли.
Ты считаешь,что если у каждого из трёх владельцев,участок в размер футбольного поля это называется кучковаться?
Может,кому-то и нравится огромный участок(или есть средства его содержать в надлежащем виде),но запрещать делить участки считаю глупостью и маразмом,если новых владельцев это устраивает...
Микка К.
12-02-2008, 20:28
что бы не кучковались, понимаешь ли.
Специально глянул,какие участки для строительства частного дома предлагаются в районе Хельсинки,Вантаа и Эспоо.
От 400 до 900 м2!Вот уж точно кучкуются!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/plots/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=12028401908140&listorder=debtfreepricebase_eok_a&count=10&supplier_items=&itemgroup_id=50.6&portal=eo&.pkg=12028401506010&.pkg=12028401779580&.pkg=12028401505980
И ведь покупают,и ведь хватает места и под дом,и под гараж,и под сауну,и под другие постройки.Так почему такие жёсткие ограничения при продаже участков на природе?
Считаю это очередным финнским маразмом в законодательстве!
Если разрешили бы делить участки на несколько владельцев,с правом каждого строить небольшой дом для отдыха,то выиграли бы намного больше,т.к. тех же домиков покупали в 10-20 раз больше,а значит и мебели и всякого инвентаря,больше пошо бы налогов в страну,плат за эл-во,воду.Это дало бы дополнительные рабочие места,для производства всего,что требуется для постройки своего дома и материалов,а значит опять деньги в бюджет!Финны бы с удовольствием оставляли деньги в своей стране,отдыхая на своих дешёвых участках/дачах/домах.
А так как сейчас,то покупают только те,у кого есть деньги,хотя им и не нужны эти десятки тысяч квадратных метров земли и 100-метровые береговые линии.Кстати,рыбаку,для его лодки на берегу достаточно всего одного метра...
Лапедрера
12-02-2008, 21:31
Микка К. думаю есть какие то нормы по внешнему виду окружаещего пространства, в городе, когда дома стоят рядом это норма, а вот за городом кучковатость не преветствуется, я так думаю, но это всё мои предположение. Знаю только что тут очень строгие нормы строительства вообще.
В определённых городах строгий котроль над тем какой у дома будет вид, стиль, что бы не отличался от других, что бы не было пёстро.
Правда не везде, знаю где на многое закрывают глаза и можно дать волю своей фантазии и построить дом на английский манер, например.
Микка К.
12-02-2008, 22:26
Микка К. думаю есть какие то нормы
Так я и пишу-"к чёртовой матери такие дебильные нормы!" :viking:
ПС.Получается,что их просто нет........
Лапедрера
12-02-2008, 22:39
Микка К.
ну не знаю... нормы то должны быть, а то будет "кто в лес, а кто по дрова" никакого порядка и гармонии...
Микка К.
12-02-2008, 22:41
Микка К. думаю есть какие то нормы
Вот два наглядных примера-участки со своим берегом моря,оба за 60 000 евро,а вот размер участка разный.Причём больше в 8 раз!!! Получается,что он достанется кому-то одному,хотя легко было бы найти 10 человек,желающих купить 4 000 м2 за 6000 евро.Значит,хозяин участка по-любому получил бы свои 60 000,гос-во по-любому получило бы свои 4% с этой суммы,только вот счастливых обладателей этой унелмы было бы 10 человек,а не один!
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=site&query=%26searchtotal%3D42%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26shore%3D1%26mainNavi%3Dapartments%26aptTypes_multiple%3D20%252C14%252C21%252C10%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3D20%26aptType%3D14%26aptType%3D21%26aptType%3D10%26target%3Dsite%26dir%3Dasc%26cookieValue%3D120060888787902445%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_others%26fcid%3D491336256126471631&s_index=12&fcid=491336256126471631&id=1422105&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_others
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=site&query=%26searchtotal%3D42%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26shore%3D1%26mainNavi%3Dapartments%26aptTypes_multiple%3D20%252C14%252C21%252C10%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3D20%26aptType%3D14%26aptType%3D21%26aptType%3D10%26target%3Dsite%26dir%3Dasc%26cookieValue%3D120060888787902445%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_others%26fcid%3D749050572930563819&s_index=13&fcid=749050572930563819&id=1381987&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_others
Ракеннуслупа готова на 450 м2.
А вот,то,что нельзя без туткимуса,это означает ещё затраты и как писала ~Aurora~ не маленькие ...
Подозреваю что речь идёт пока о rakennusoikeus т.е. количество м2 которое может быть застроено. Rakennuslupa это разрешение стройнадзора на начало общестроительных работ, когда сделаны: геологическое исследование, проект фундамента, архитектурное и инженерные решения по строительным конструкциям и подключениям сетей.
Геологию пока сам не делаю.
Для ориентировки обывателя по цене
геология-500-2500е
фундамент-2300е
Архитектура- 1500-5000е
Рачет несущих конструкций- 1000-5000е
Проект поключения сетей и привязкa- 500-1000е
LVI- 2000e
Мика, если есть время и здоровье расчисти участок(спили что будет мешать, подготовь стройплощадку для экскаватора) это можно сделать и без лупы. Геологию придётся делать.
Микка К.
13-02-2008, 19:53
Для ориентировки обывателя по цене
геология-500-2500е
фундамент-2300е
Архитектура- 1500-5000е
Рачет несущих конструкций- 1000-5000е
Проект поключения сетей и привязкa- 500-1000е
LVI- 2000e
:ogo: pavel,ты меня почти что убил :xobmorok:
Давай по порядку...
Мика, если есть время и здоровье расчисти участок(спили что будет мешать, подготовь стройплощадку для экскаватора) это можно сделать и без лупы. Геологию придётся делать.
*Всё уже спилино
*с экскаватором вопрос решён-он подготовит площадку и докопаеЦЦа до скалы.
*буду делать похьятуткимус
*планирую ставить вот такой дом(на него же есть все чертежи и расчёты несущих конструкций)
http://www.russian.fi/forum/attachment.php?attachmentid=13733
Что дальше?Что означает? :
*фундамент
*Архитектура
*Рачет несущих конструкций
*Проект поключения сетей и привязкa
*LVI
Микка К.
13-02-2008, 20:02
Павел,я думал,что:
*Хочу воду-вызываю спецов-бурильщиков,которые мне её найдут,установят насос,трубы,подведут к дому.
Разве нужно кому-либо ещё за это платить/спрашивать разрешение?
*делаю канализацию,соблюдая все нормы,провожу трубы к дому.
Нужен ли кто-то, кто должен всё проверять/брать с меня деньги за мою же работу?
*сам заливаю необходимый фундамент под свою дачу.
Или тоже кто-то придёт проверять работу/брать с меня деньги?
*сам собираю свой Лего-дом на свой фундамент.
Опять кому-то платить?
http://www.kangasniemi.fi/kunta/tekninen/rakennusvalvonta.html
Вот тут список того, что нужно при подаче на rakennuslupa
Смотрим по порядку:
Hakemuslomake; täytettynä ja kaikkien omistajien allekirjoittamana tai valtakirjoilla varustettuna, 1 kpl
Это фигня, внимательно читаем и заполняем
Jäljennös rakennuspaikan omistuksesta/hallinnasta
Тоже фигня, типа копии с kauppakirja
Kiinteistörekisteriote, rakennusvalvontatoimistosta, 1 kpl
Делают при подаче документов прямо на месте, оиентировочно 20 Eu.
Lainhuutopöytäkirjanote, enintään kolme kuukautta vanha, rakennusvalvontatoimistosta, 1 kpl
Неприятная бумажка, выдает käräjäoikeus, в силе всего 3 месяца, 200 Eu
Vuokrasopimus, kauppakirja ym.
Ну это понятно.
Ote rekisterikartasta tai rakennuskaavakartasta, saa rakennusvalvontatoimistosta
Ну тоже на месте делают.
Asemapiirros 1:500, pääpiirustukset 1:100/1:50, Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 määräysten mukaisesti, 2 sarjaa
О, ну вот, начинаются серьезные дела. Значит pääpiirustukset ( фасады, разрезы и планы ) действительно обычно дает производитель готового пакета дома. Для rakennuslupa этого обычно достаточно.
Asemapiirustus - делать надо самому, ну или заказывать, потому что, чтобы делать самому надо знать как по этим самым A2 ( желательно на компе и желательно в Автокаде ), ну и с чертежным штампом "делателя". Все это как минимум 400 Eu.
Rakennushankeilmoitus, RH1 ja tarvittaessa RH2, ilmoitukset täytettyinä
Ну тоже просто бумажка, которую надо заполнить.
Mahdollinen poikkeamislupapäätös lainvoimaisuustodistuksella varustettuna
Ну это вряд ли нужно будет.
Vastaavan työnjohtajan hakemus
Вот :). Значит будь ты хоть 100 пядей во лбу, если у тебя нет в финке для этого соответствующей компетенции, то вот уже на стадии подачи на rakennuslupa должен быть такой товарищ у тебя найден, и этот товарищ должен этот hakemus заполнить и подписать - типа "обязуюсь денно и нощно следить за ходом строительства и недопускать отклонений от норм. Это товарищ, кстати, будет в дальнейшем нести ответственность если дом вдруг почеу то рухнет.
То есть хоть ты все будешь делать сам, и товарищ этот у тебя на стройке и носа не покажет ни разу, ты ему должен будешь неслабо заплатить, чтобы он согласился быть этим "Vastaava työnjohtaja". Денег такие товарищи все равно просят немало, поттому как ответственность на них.
Мне например удалось убедить rakennustarkastaja что я могу быть сам Vastaava työnjohtaja на своем строительстве. Правда для этого надо было представить бумаги, что я в rakennussuunnitteluala в Финляндии уже 12 лет.
Предвижу вопрос от Микка "Нафиг все это надо?". Ну как. Очень много не совсем компетентных товарищей хотят строить сами, норм не знают. Потом, когда rakennustarkastaja вызывается на объект, он находит там кучу нарушений. И не дает добро на приемку дома. И вот ему это надо? Поэтому, чтобы спокойно жить, он лучше будет иметь дело с pätevä vaetaava työnjohtaja. Местный rakennustarkastaja как раз и принимает решение, годен ты или нет.
Продолжение следует
Kvv-työnjohtajan hakemus, asuinrakennukset ja suurehkot rakennuskohteet 1 kpl
У меня mökki, поэтому мне не надо было. Хотя я написал, мой päätevys это позволял.
Mikka вроде писАл, что у него omakotitontti. Так блин, если это так, то конечно типа как для себя ты можешь строить mökki, но вот тот легкий, бревенчатый за 15 000 Eu не подходит. На omakotitontti нужно строить дом, который по своим техническим характеристикам отвечает нормам капитального строительства. Так вот для omakotitalo бревен этого домика недостаточно для того, чтобы дом удрвлетворял теплотехническим нормам. Как минимум его надо будет обшивать 150 мм слоем минваты, ну и соответственно отделка, чтобы ее закрыть. Ilmanvaihto ( вентиляция ) должна быть механическая, с утилизацией тепла вытяжного воздуха. То есть это машина с вентиляторами и фильтрами, и сеть воздуховодов по дому. Проект должен делать pätevä LVI-suunnittelija.
Kaavaote, haettaessa lupaa kaava-alueelle
Если местность kaavatettu ( то есть прописаны правила, что и сколько можно во всем районе строить ), то вот эту бумажку тож дадут прямо на месте.
Maaperätutkimus tai lausunto maaperän soveltuvuudesta rakentamiseen
Если правда скала, и это можно подтвердить, вскрыв покров и обнажив эту скалу - то этот tutkinus не надо делать. Говорите местному rakennustarkastaja, скала, не веришь, едь проверяй. Достаточно экскаватором сделать шурфы до скалы в 2-3 местах на пятне застройки.
Lämpötaloudellinen selvitys RakMk C3:n vaatimissa rakennuksissa.
Ну вот, это то о чем я писАл про минвату. Только брус или бревна толще 200 мм в одиночку удовлетворяет этим требованиям, и то с дополнительным утеплением пола и потолка, чтобы в целом по дому теплопотери не превысили допустимые.
Для mökki этого не требуется, если Вы сдуру не заявите, что буду там жить всю зиму. Считается, что зимой в mökki не живут, она стоИт холодная, и никакого тепла, которое надо сохранять, там нет.
Hakemus vesi- ja viemäriverkostoon liittymiseksi asemakaava-alueella (katso vesihuolto-sivu!)
Ну скважина скважиной, но у нас вот как раз тянули kunnalisteknikkaa мимо, я купил подключение воды и канализации, 10 000 Eu уже с работой и канализационной насосоной станцией у дома.
Вода фигня, не так страшно, вот канализация будет впереди, это да.
Kun kohdetta ei liitetä kunnalliseen jätevesiviemäröintiin suunnitelma jätevesijärjestelmästä pätevän suunnittelijan laatimana talousvesiasetuksen 11.6.2003 liitteen 1 kohdan 2 mukaisesti.
Понятно да? Pätevä suunnittelija - это лицензированный финский проектировщик, тоже со штампом и подписью. Который будет изучать возможность постройки своего рода "очистных" сооружений, даже если и просто mökki, не говоря уже об omakotitalo. Ну и представить соответственно проект этих очистных, который должен быть hyväksytty на стадии выдачи rakennuslupa.
Вот когда все это будет, подаем на rakennuslupa. 1,0-1,5 месяца рассмотренипе, и 500 Eu.
Микка К.
13-02-2008, 22:32
Vnik,моё глубочайшее почтение за столь подробное описание всего процесса и необходимых процедур перед началом какой-либо самостоятельной деятельности. :):):)
4-ый год я на этом форуме,но таких полезных постов единицы!Спасибо,ещё раз! :)
У меня сразу пару вопросов.
1.Дом заявлен производителем как мёкки,а не омакотитало,он из бревна 210 мм.Потребуется ли дополнительное утепление(про полы и крышу я понял)?
Сам понимаешь,что мне не хотелось бы портить наружный вид дома-раз,да и терять внутреннюю площадь из-за ваты и обшивки-два.Хотелось иметь натуральный сруб.
2.Я специально спрашивал-имею ли я право ставить на этом омакотиталотонтти-вапааайянасунто/мёкки.Мне было сказано,что нет проблем.А также,что если бы это был бы участок для мёкки,то не имел бы права ставить ОКТ.Так ли это?
3. Про Ilmanvaihto.В доме предусмотрена сауна,душевая,туалет,кухня,так что это Ilmanvaihto само собой разумеется.Или требуется что-то отдельное/дополнительное?
1. 210 мм это уже хорошо.
Надо все равно считать теплопотери. Варианты "утеплить" дом есть.
а) Поставить тройные стеклопакеты.
б). Более утепленные наружные двери.
в). Увеличить толщину изоляции пола и потолка.
Или что-то одно из этих или все, но должно хватить.
А так ясен пень, если стены изолировать, весь кайф от сруба пропадет.
Вообщем теплотехнический расчет все равно на ракеннуслупа делать надо, так что все и выяснится.
2. Да блин, если район kaavoitettu, а 28 км всего от Турку и около моря, то должен быть kaavoitettu, боюсь что mökki холодный ставить не разрешат. Че то я в городах и пригородах Хельсинки не видел, чтобы такие легкие домики где либо ставили. Было бы можно, однозначтно ставили бы, потому как дешевле. Уточни еще раз сам.
3. Не совсем так. ЕСли это mökki, то достаточно и просто вытяжки на крышу, даже естественной.
Если требования по омакотитало, то это уже настоящая машина, с разводками воздуховодов в каждое помещение и экономящая тепло. Нафиг они нужны эти воздохуводы висеть тут под потолоком если mökki? А так обычно приходится даже для них делать подвесной потолок, чтобы спрятать.
Да. вот еще. Ты пишешь sähkö есть. Тут тоже засада, потому что и проект на sähkö и сами работы должны лицензиорованные специалисты делать. Воду и канализацию ты можешь сам делать, а sähkö нет.
Я у себя тоже все работы делаю сам, кроме электрики, потому что нельзя блин.
Микка К.
13-02-2008, 23:05
2. Да блин, если район kaavoitettu, а 28 км всего от Турку и около моря, то должен быть kaavoitettu, боюсь что mökki холодный ставить не разрешат.
*Глянул бумаги*. У меня написано "kaavoitustilanne-osayleiskaava.Kiinteistön aluella on yleiskaava" . Osayleiskaavamerkinnät ja-määräykset-AO tontti.
И что это значит?Или этого достаточно?
Да. вот еще. Ты пишешь sähkö есть. Тут тоже засада, потому что и проект на sähkö и сами работы должны лицензиорованные специалисты делать. Воду и канализацию ты можешь сам делать, а sähkö нет.
Я у себя тоже все работы делаю сам, кроме электрики, потому что нельзя блин.
Да эл-во есть 3х25А.Щит,счётчик,всё в наличии и можно брать эл-во.
Кстати,я думал,что сам могу провести всю проводку в доме(розетки,выключатели,обогрев,кух.технику),так как всё по схемам и я на момент выполнения этих работ уже буду иметь корочки электрика(сейчас ещё учусь),а потом придёт ответственный электрик-проверит и подключит к главному щиту.Опять я ошибался? :(
Микка К.
13-02-2008, 23:21
Да,ещё вопрос про лёгкие постройки.
Например,гриль-пайка,которая из-за склона будет установлена на бетонных столбиках и будет под крышей-на неё тоже потребуются все эти разрешения?
Ещё хочу на самой вершине участка поставить смотровую небольшую беседку с видом на море-с ней таже бумажная волокита?
Ну вот на А букву начинающиеся А0, А-2 м т.д. у нас написано: "Alue varataan ympärivuotisten asuntojen rakentamiseen". Я эту фразу понимаю именно с подтекстом, что дома должны быть пригодно для круглогодичного проживания, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Для mökki у нас на букву R начинаются. RA, RA-1, RA-2. и про них написано "Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen". Короче уточни, может я и ошибаюсь, но че то сомнения все же берут сильно.
Ну, провести электричество ты сможешь и сам, проводку же скрытую будешь делать, и это ж электрика каждый день дергать придется по одному проводочку укладыать. Только все равно с фирмой надо договариваться, или с сертифицированным челом, что он придет и потом все подключит, особенно щит. Ну и подпишется естественно. Вообщем главное подпсиь их. Тогда все ок.
На все надо ракеннуслупу!!
Даже чуть ли не на собачью будку.
Поэтому вот счас будешь подавать на ракеннуслупу то подавай на все сразу чохом и проси, и будку и гриль и беседку. А то потом все опять по кругу. Правда у тебя ж на них счас чертежей наверное нет, но где то надо достать, хоть похожие. Ракеннуслупа в силе 3 года с момента выдачи, и как начнешь строить, еще 2 года. Так что срок у тебя будет 5 лет до окончательной сдачи комиссии.
по-моему, на строение менее 10 кв.м. не надо ракеннуслупа
в Турку требуют после покупки тонтти в течение полугода начать строительство, по крайней мере предоставить план строительства, но здесь все зависит от кунты
И ты ж понимаешь, что если кунта дает почти на халяву землю всего в 28 км от Турку, да еще и у моря, то она привлекает этим жителей-налогоплательщиков. Ей mökkiläiset и нафиг не нужны, они ж налоги то в другой кунте платят, и этой кунте только обуза. Поэтому почти уверен, что будут заставлять строить по нормам omakotitalo. Хотя в каждой кунте свои законы. И че то 3х25 sähkö для omakotalo маловато. Ну заставят переделать liitymää на 3х35 или на 3х60
Микка К.
13-02-2008, 23:48
И че то 3х25 sähkö для omakotalo маловато. Ну заставят переделать liitymää на 3х35 или на 3х60
Этого вполне достаточно :)
У нас сейчас на практике объект-оматало 240 м2+гараж+хоз.блок,отопление полностью электрическое,подогрев всех полов в доме+центр.пылесос и вентиляция и всякая другая навороченная техника,там именно такое подключение от Турку Энергия.Да и я узнавал у преподов :)
Микка К.
13-02-2008, 23:52
Ну вот на А букву начинающиеся А0, А-2 м т.д. у нас написано: "Alue varataan ympärivuotisten asuntojen rakentamiseen". Я эту фразу понимаю именно с подтекстом, что дома должны быть пригодно для круглогодичного проживания, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Для mökki у нас на букву R начинаются. RA, RA-1, RA-2. и про них написано "Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen". Короче уточни, может я и ошибаюсь, но че то сомнения все же берут сильно.
На все надо ракеннуслупу!!
Спасибо большое за разъяснения и за внимание к этой теме :)
Ты не пропадай и заглядывай сюда с полезными советами,которые ох как необходимы нам чайникам :)
Здесь спецам всегда рады :)
Микка К.
14-02-2008, 00:03
по-моему, на строение менее 10 кв.м. не надо ракеннуслупа
У меня готов чертёж гриль-пайки 17,94 м2 :D (само собой она будет с эл-вом и подведена вода)
KALAMIES
14-02-2008, 00:04
Vnik
За подробные консультации - респект и спасибо.
ЗЫ. Много интересного в этой теме узнаётся..
KALAMIES
14-02-2008, 00:06
У меня готов чертёж гриль-пайки 17,94 м2 :D (само собой она будет с эл-вом и подведена вода)
Подводи сразу пиво.. или хотя-бы минералку. :))))))))
Что дальше?Что означает? :
*фундамент
*Архитектура
*Рачет несущих конструкций
*Проект поключения сетей и привязкa
*LVI
В случае покупки коробки с крышей, завод даст Архитектуру и Расчет несущих конструкций.
Остаётся самому :
Фундамент-проект фундамента это:чертежи и расчёты; спроектированные на сновании входящих данных, несущей способности грунта с одной стороны и нагрузок со стороны строительных конструкций с другой.
Проект привязки- карта участка и положение зданий на нём, а также карта подключений сетей электричества,канализации, водоснабжения, отвода ливневых и поверхностных вод с привязкой по коодинатам и высотным отметкам.
LVI- проекты вентиляции и обогрева, водоснабжения и канализации, электрической сети внутри дома.
*Глянул бумаги*. У меня написано "kaavoitustilanne-osayleiskaava.Kiinteistön aluella on yleiskaava" . Osayleiskaavamerkinnät ja-määräykset-AO tontti.
И что это значит?Или этого достаточно?
Вот ещё и Каавойтус добавился 800е, это когда имеется общая карта участков и в ней нужно обмерить наш, и занести координаты в компувтер. Операция обязательна, так хочет город, иначе кто знает где на местности граница участка?!
Разрешат ли строить дачу, на участке под omakotitalo?
нет. Точнее здание надо строить по нормам омакотитало, а уж "между собой" можете называть его дачей
Микка К.
21-02-2008, 15:40
нет. Точнее здание надо строить по нормам омакотитало, а уж "между собой" можете называть его дачей
Сегодня разговаривал по телефону с чиновником кунты из Tekniset osasto.
Назначил он мне встречу на следующую неделю(когда выйдет из отпуска второй чиновник -кaavoitusinsinööri) но предварительно он сказал,что вопрос о переименовании участка(с АO на RO) можно решить заранее,до подачи разрешения на строительство.
это радует!
Если этот kaavoitusinsinööri так сделает, то все ОК. Но ведь не факт, что он согласится. Он то компетентен в этих вопросах, а вот тот, кто отвечал тебе, может и не совсем в курсе дел.
[russian.fi, 2002-2014]