View Full Version : Покупатели новых авто и недвижимости. Кто они ?
Lundqvist
06-05-2007, 20:01
Не могу понат,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????
Lundqvist
06-05-2007, 20:12
А чтo,разве так просто в банке кредит взат ???
Небос справок типа, что ты не верблюд надо кучу собрат ???
а еще тут есть буржуи...
да, да, те самые из страшных книжек про эксплуататоров рабочего класса
А чтo,разве так просто в банке кредит взат ???
Небос справок типа, что ты не верблюд надо кучу собрат ???
вот отдать не всегда просто
Lundqvist
06-05-2007, 20:23
а еще тут есть буржуи...
да, да, те самые из страшных книжек про эксплуататоров рабочего класса
Неужели их тут так много ???
Каждый второй почти !
А новая машина ещё не значит, что она купленная, тут же есть какая-то хитрая система аренды машинок, да и дома могут быть asumisoikeus. Но вообще, насколько я знаю, кредит не так сложно получить, главное, чтобы был достаточный постоянный доход.
Так тут договор можно прямо при покупке машины и составить. В мaгазине. Отдал штуки 3-4, а потом несколько лет по 300-500 каждый месяц отдавать будешь. Не знаю, кому что, короче. Если так жить нравится, то тем и флаг в руки. :)
Лучше подержанную взять. Цена за 2-3 года на машину конкретно падает, а она только обкатанная получается.
Неужели их тут так много ???
Каждый второй почти !
ну, новая машина и новая недвижимость далеко не у каждого второго...
а в кредит весь мир живет
Есть одно условие -постоянное место работы.Недавно по телику было про долги членов правительства....
FINOCHKA
06-05-2007, 22:00
Я вот тоже не могу понять, как в России люди покупают зАмки и яхты за наличку??? :) :)
Что лучше? Сразу в кредит накупить дом, машину, акцию для отдыха на неделю в году в Испании и все деньги отдавать банку.
Или всю жизнь кушать макароны, копить деньги в банке (помним, что прОцент не даёт возможности большого прироста) жить в сьёмном жилье. И перед смертью купить квартирку и машинку?
Ответ не так прост. Кто вырос в СССР трудно переходит эту границу.
leijona3
06-05-2007, 22:19
А чтo,разве так просто в банке кредит взат ???
Небос справок типа, что ты не верблюд надо кучу собрат ???
Когда меня кто-то из россиян спрашивает ,своя ли у нас квартира или арендуем,я отвечаю,что банковская(то же и с машиной).
Кредит в банке взять не сложно если работаешь на постоянной работе(у мужа попросили не только справку о зарплате,а также и о длитетельности трудового договора+доходы супруги).Естественно еще зависит много от величины запрашиваемого кредита:они там всё считают,лишнего не дадут.
Что лучше? Сразу в кредит накупить дом, машину, акцию для отдыха на неделю в году в Испании и все деньги отдавать банку.
Или всю жизнь кушать макароны, копить деньги в банке (помним, что прОцент не даёт возможности большого прироста) жить в сьёмном жилье. И перед смертью купить квартирку и машинку?
Ответ не так прост. Кто вырос в СССР трудно переходит эту границу.
Мдя,ето точно....Если ещё иметь ввиду ,что съём жилья практически равняется по деньгам погашению кредита в банке...Недавно с женой на эту тему спорили....убедила..
Мдя,ето точно....Если ещё иметь ввиду ,что съём жилья практически равняется по деньгам погашению кредита в банке...Недавно с женой на эту тему спорили....убедила..
продолжать кидать деньги на ветер?
Есть одно условие -постоянное место работы.Недавно по телику было про долги членов правительства....
да? правда? вот не знала :)
а вообще, новую тачу брать - занятие глупое, но если людям с деньгами этого хочется, то почему нет..
дома строят, да, покупают..млин.я бы тож купила, но при моей зарплате мне кредит маленький дадут. а на такой маленький кредит мне нафик не нужна такая квартира :)
serega_83
06-05-2007, 23:40
Мдя,ето точно....Если ещё иметь ввиду ,что съём жилья практически равняется по деньгам погашению кредита в банке...
а где ето сейчас такая дешевая недвижимост, при такой высокой аренде?
а где ето сейчас такая дешевая недвижимост, при такой высокой аренде?
да почти везде..мне честно говоря, что банку по 600- 700 ерво в мес отдавать. что квартплату такую платить..
А чтo,разве так просто в банке кредит взат ???
Небос справок типа, что ты не верблюд надо кучу собрат ???
Зафига?
Если у тебя постоянка работа и нету в Asiakasregisteri отметок о долгах, то хоть десять машин возьми, твои проблемы платить...
продолжать кидать деньги на ветер?
Хорошо, выплатил ты квартиру в два раза дороже стоимости и потом что?
Оставить детям после кончины? А где твоя выгода?
да почти везде..мне честно говоря, что банку по 600- 700 ерво в мес отдавать. что квартплату такую платить..
Вот вот. Вот с таких вот мыслишек и начинаются всякие сомнения и берутся бабки и влезают люди в кабалу, а через двадцать лет становятся собственниками и тогда перепродают и получают нетрудовые доходы и перестают поддаваться на провокации неимущих революционэров и появляется ненавидимый всякими большевиками: СРЕДНИЙ КЛАСС!
Хорошо, выплатил ты квартиру в два раза дороже стоимости и потом что?
Оставить детям после кончины? А где твоя выгода?
Недвижимость в Хельсинки подорожала больше чем в два раза за десять последних лет. Бабки выплаченные за аренду -просто пропали, а лежавшие в банке потеряли кучу процентов за счёт инфляции.
Хорошо, выплатил ты квартиру в два раза дороже стоимости и потом что?
Оставить детям после кончины? А где твоя выгода?
Вйгода есть конечно. Пример перед тем как купить дом мй жили в квартире, выплатили ее и решили покупать дом, продали квартиру на 70-80.000 Еуро дороже, вот и наша пибыль:) Дом которыи мй после преабрели за 3 года вырос в цене на 90000 еуро. Вообшем пока нам было выгодно брать деньги в банке под свое жилье:)
да почти везде..мне честно говоря, что банку по 600- 700 ерво в мес отдавать. что квартплату такую платить..
банку только % от 600-700
Хорошо, выплатил ты квартиру в два раза дороже стоимости и потом что?
Оставить детям после кончины? А где твоя выгода?
это как это так, пардон? где такие "классные" кредиты дают?
банку только % от 600-700
ну да, конечно..% 600 евр в месяц?:) оч странно. сколкьо же тогда люди в мес банку платят за дома?:) :) :) :)
вот сейчас у меня квартплата ( полная 740 евр) и это только трёхкомнатная квартира..а ведь через год мне нужна площидь больше, и что? снимать за 900 евро???!! понятное дело, что тогда надо своё строить- покупать...
ну да, конечно..% 600 евр в месяц?:) оч странно. сколкьо же тогда люди в мес банку платят за дома?:) :) :) :)
вот сейчас у меня квартплата ( полная 740 евр) и это только трёхкомнатная квартира..а ведь через год мне нужна площидь больше, и что? снимать за 900 евро???!! понятное дело, что тогда надо своё строить- покупать...
квартплаты за 3-х кмнатную 740 евро не бывает, это наверное вуокра? квартплата за нее (vastike) где-то 200-220 евро...
квартплаты за 3-х кмнатную 740 евро не бывает, это наверное вуокра? квартплата за нее (vastike) где-то 200-220 евро...
угу..вуокра..а вастике я знаю сколько..но у меня то вуокра..:(
угу..вуокра..а вастике я знаю сколько..но у меня то вуокра..:(
и без разницы что отдавать 740 кому то ежемесячно и быть готовым выселиться в любой момент или платить 220 вастике + 300-350 банку из которых львиная доля идет на вынуп этой самой квартиры в собственность ?
и без разницы что отдавать 740 кому то ежемесячно и быть готовым выселиться в любой момент или платить 220 вастике + 300-350 банку из которых львиная доля идет на вынуп этой самой квартиры в собственность ?
ты как то мои посты не правильно читаешь:) я вроде как написала что я была бы рада приобрести собственность, но банк мне не даст большой кредит :) а с маленьким кредитом не купить.то что нужно. и где нужно.
pofigist
07-05-2007, 10:08
-sie-
А если умерить свои желания и запросы, то может денег и хватить. В банке же головами думают, какую сумму можно тебе дать, что бы ты реально могла ее выплатить
ты как то мои посты не правильно читаешь:) я вроде как написала что я была бы рада приобрести собственность, но банк мне не даст большой кредит :) а с маленьким кредитом не купить.то что нужно. и где нужно.
я туповатый и прямолинейный финн и понимаю все буквально
да почти везде..мне честно говоря, что банку по 600- 700 ерво в мес отдавать. что квартплату такую платить..
то есть все равно, без разницы?
я туповатый и прямолинейный финн и понимаю все буквально
то есть все равно, без разницы?
пойду застрелюсь:)
без разницы по деньгам..что непонятного?:)
пойду застрелюсь:)
без разницы по деньгам..что непонятного?:)
придется, я упорно вижу разницу между деньгами выброшенными на ветер и потраченными на выкуп своего жилья, извините
придется, я упорно вижу разницу между деньгами выброшенными на ветер и потраченными на выкуп своего жилья, извините
да я, собссно, тоже :)
ты сегодня задался целью достать меня?:) не выйдет, у меня выходной и я вся радужная:)
~Aurora~
08-05-2007, 10:07
Не могу понат,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????
Это те люди, которые работают на постоянной работе и могущие взять кредит в банке. Отметила, что на постоянной работе, так как временная не береться в счет.
Так тут договор можно прямо при покупке машины и составить. В мaгазине. Отдал штуки 3-4, а потом несколько лет по 300-500 каждый месяц отдавать будешь. Не знаю, кому что, короче. Если так жить нравится, то тем и флаг в руки. :)
Лучше подержанную взять. Цена за 2-3 года на машину конкретно падает, а она только обкатанная получается.
А лучше новую обкатать и кое-где поцарапать и потом через пять лет продать и купить новую, то есть оформить кредит по-новой. :wink:
Первая машина, например Seat Cordoba. Внесен первый взнос при покупке около 4 тыс. евро. Далее выплата где-то 350 евро в месяц в т.ч пяти лет. Через пять лет авто продаеться или вноситься в будущую стоимость новой машины. Вторая машина сложнее, в общем вторую машину покупают подержанную. Так как выплата за две машины накладно, даже для среднего кармана. Мы например купили вторую машину под кредит на строительство дома, то есть получаеться мы выплатили полностью за вторую машину из кредита на дом.
и без разницы что отдавать 740 кому то ежемесячно и быть готовым выселиться в любой момент или платить 220 вастике + 300-350 банку из которых львиная доля идет на вынуп этой самой квартиры в собственность ?
Не знаю где вы живете, но у нас в Хки эа 300е в месяц разве что можно купить место для машины, да и то на улице.. (15000 на 5лет).
А возьмете под нормальное жилье 200000, так посчитайте сколько денег *на ветер* в качестве % улетит.
Alexander01
08-05-2007, 17:09
Не знаю где вы живете, но у нас в Хки эа 300е в месяц разве что можно купить место для машины, да и то на улице.. (15000 на 5лет).
А возьмете под нормальное жилье 200000, так посчитайте сколько денег *на ветер* в качестве % улетит.
Ну во-первых кредит на покупку недвижимости никто не оформляет на 5 лет... 25 это ближе к теме... С учетом 30% своих денежек за 300 в месяц вполне нормальная однушка получается
mikkakaulio
08-05-2007, 17:23
Как-то вы все неправильно считаете.Банку надо отдавать все лишние деньги.Правда придётся отказаться от заграничных вояжей на 5-7 лет по отпускам.Если аренда 700-800,то -покупать ,однозначно,своё!Вастике 250,750-банку.10 лет и квартира своя ;)
В столичном регионе,конечно,дорого,но в Турку,3-х комнатная кв-ра от 60.000 евро,т.е. реально выкупить за 6-7 лет :)
mikkakaulio
08-05-2007, 17:31
Вот,например,3-х комнатная 52.000 евро ;)
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26rootCompanyId%3D-1%26listlength%3D25%26fcid%3D756552054917646774%26mainNavi%3Dapartments%26Area3%3D3%26locationFreeText%3DTurku%26dir%3Dasc%26maxPrice%3D70000%26searchtotal%3D15%26selectedpage%3D1%26target%3Dapartment%26rooms%3D3%26aptType%3D5%26subNavi%3Dapartments_forsale%26orderby%3Dsalesprice%26cookieValue%3D117801185742005234%26searchtype%3Dquick_search&s_index=1&fcid=756552054917646774&id=1369407&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Вот,например,3-х комнатная 52.000 евро ;)
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26rootCompanyId%3D-1%26listlength%3D25%26fcid%3D756552054917646774%26mainNavi%3Dapartments%26Area3%3D3%26locationFreeText%3DTurku%26dir%3Dasc%26maxPrice%3D70000%26searchtotal%3D15%26selectedpage%3D1%26target%3Dapartment%26rooms%3D3%26aptType%3D5%26subNavi%3Dapartments_forsale%26orderby%3Dsalesprice%26cookieValue%3D117801185742005234%26searchtype%3Dquick_search&s_index=1&fcid=756552054917646774&id=1369407&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
хех, круто!
только у вас там с работой по-моему туговато, нет?
mikkakaulio
08-05-2007, 17:36
хех, круто!
только у вас там с работой по-моему туговато, нет?
Работы много,но з/п 8-9 евро час уже считается хорошей :(
Хотя,всё зависит от образования и профессии.
Но жильё,всё равно,очень дешёвое,т.к.аналогичное в Х-ки стоит в 3-4 раза больше.
Не знаю где вы живете, но у нас в Хки эа 300е в месяц разве что можно купить место для машины, да и то на улице.. (15000 на 5лет).
А возьмете под нормальное жилье 200000, так посчитайте сколько денег *на ветер* в качестве % улетит.
В зависимости от того, насколько взят кредит :D
Примерно половина от 200000.
Но это не на-ветер.
Жилье дорожает примерно с той же скоростью, а то и быстрее.
А может кто-нить подскажет, с чего начинать поиск жилья?
Скажем, в банке уже договорилась, что дальше, к кому лучше обращаться? На что обращать внимание? Мы тут с ребёнком перед проблемой этой уже стоим...
Не могу понат,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????
Один из них я, вот к Вам в компанию затесался, ворую, бандюгую, машины, квартиры,
дачи покупаю. Вот правда иногда недосыпаю почему-то. И инфаркт два года назад перенес от счастья управлять собственным бизнесом.
Катик желательно знать на сколько можно расчитывать в банке, а после етого самой искать/смотреть жилье (mnogo sajtov i kontor). Как только найдешь иди в баковскую контору и показывай проспекты твоему банковскому консультанту. Обычно всё остальное (бумажная волокита) они делают достаточно независимо тебе только следить чтобы ничего лишнего и потом подписывать.
mikkakaulio
08-05-2007, 17:51
А может кто-нить подскажет, с чего начинать поиск жилья?
Скажем, в банке уже договорилась, что дальше, к кому лучше обращаться? На что обращать внимание? Мы тут с ребёнком перед проблемой этой уже стоим...
Обращаться ко мне :)
*шутка*
Искать нужно.Ежедневно,просматривая интернет-сайты и местные газеты.
Заранее определиться сколько нужно комнат/кв.метров.
Также,нужно знать среднюю цену за метр в регионе,в котором ищешь.Далее,смотришь,какие были сделаны ремонты или предстоят.
Потом вычисляешь,сколько сможешь выплачивать банку в месяц/сколько лет.
mikkakaulio
08-05-2007, 18:00
хех, круто!
только у вас там с работой по-моему туговато, нет?
А как тебе 4-х комнатная за 77.000 е? ;)
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26searchtotal%3D191%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26mainNavi%3Dapartments%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3Dkaikki%26target%3Dapartment%26dir%3Dasc%26locationFreeText%3DTurku%26cookieValue%3D117801185742005234%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_forsale%26rooms%3D4%26fcid%3D272776478263044631&s_index=1&fcid=272776478263044631&id=1369657&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
про Россию легче рассказать откуда у людей деньги...
что касается моего скромного опыта в Фи, то знаю несколько зажиточных семейств финов с довольно дорогой недвижимостью в хороших районах, в основном они работали за границей по нескольку лет, по хорошим контрактам (в России,Германии,Англии, Тайланде) и потом воплотили свою мечту ввиде строительства собственного шикарного дома.
Катик желательно знать на сколько можно расчитывать в банке, а после етого самой искать/смотреть жилье (mnogo sajtov i kontor). Как только найдешь иди в баковскую контору и показывай проспекты твоему банковскому консультанту. Обычно всё остальное (бумажная волокита) они делают достаточно независимо тебе только следить чтобы ничего лишнего и потом подписывать.
Это я знаю, но вот мне сказали, что надо заранее знать про будущие ремонты, а для меня это просто тёмный лес.
Можете подсказать, как это определяется?
Спасибо заранее!
А как тебе 4-х комнатная за 77.000 е? ;)
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26searchtotal%3D191%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26mainNavi%3Dapartments%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3Dkaikki%26target%3Dapartment%26dir%3Dasc%26locationFreeText%3DTurku%26cookieValue%3D117801185742005234%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_forsale%26rooms%3D4%26fcid%3D272776478263044631&s_index=1&fcid=272776478263044631&id=1369657&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
мдя... я тут на 200 тысяч подбираю и с таким натягом... а тут, мда... шикарно, но уехать от работы, увы, никак, ибо тогда денеФков не будет.
Это я знаю, но вот мне сказали, что надо заранее знать про будущие ремонты, а для меня это просто тёмный лес.
Можете подсказать, как это определяется?
Спасибо заранее!
спросите у риелтора, они обычно такую информацию могут предоставить вам.
PearLinShell
08-05-2007, 18:11
Не могу понять,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????А я не могу понять...
Почему Вас это и так волнует? :lamo:
Не знаю где вы живете, но у нас в Хки эа 300е в месяц разве что можно купить место для машины, да и то на улице.. (15000 на 5лет).
А возьмете под нормальное жилье 200000, так посчитайте сколько денег *на ветер* в качестве % улетит.
в тампереллах мы живем,
а с цифирьками всё путем...
А если ещё раз всё взвесить?Стоит ли твоё нынешнее раб.место 120-140 000 е(в смысле переплаты такой разницы в цене)???
А если поискать работу в Турку? ;)Может экономя такую сумму денег,стоит согласиться на з/п в 100-200 евро нынешней з/п,т.к. это 700 месяцев работы(58 лет). ;) :)
Мика, посчитай мне что-нибудь лет эдак на тристо...
А если ещё раз всё взвесить?Стоит ли твоё нынешнее раб.место 120-140 000 е(в смысле переплаты такой разницы в цене)???
А если поискать работу в Турку? ;)Может экономя такую сумму денег,стоит согласиться на з/п в 100-200 евро нынешней з/п,т.к. это 700 месяцев работы(58 лет). ;) :)
С моей работой всё ой как сложно, и в общем, да - стоит ;) город менять никак не получится, тут всё ооочень повязано.
А вот как люди строят квартиры (ну, покупая новое жильё, ещё не построенное), не в курсе?
спросите у риелтора, они обычно такую информацию могут предоставить вам.
Кстати, а как лучше, покупать у частного лица или всё же через контору?
Я хотел только сказать,что имея работу,и не имея понтов,купить своё жильё в Финляндии,более чем доступно :)
Я три года жил в арендном жилье,так меня до сих пор "жаба душит" за выкинутые на ветер 20 000 евро :(
пусть вам будет легче
мой муж жил 17 лет в арендованной квартире))))
Я хотел только сказать,что имея работу,и не имея понтов,купить своё жильё в Финляндии,более чем доступно :)
Я три года жил в арендном жилье,так меня до сих пор "жаба душит" за выкинутые на ветер 20 000 евро :(
Меня вот тоже уже душит по 7,5 тысяч в год выбрасывать на ветер... но как-то стрёмно всё же... а если заболею и кредит не потяну, а если работу потеряю?!....
хотя таки склоняюсь к покупке.
То есть он купил квартиру не своей семье,а чужому дяде ;)
не дяде, а славной конторе SKV
ПС кстати,он так не думает
А ты как думаешь?
а при чём тут моё мнение?
у меня вся моя недвижимость по другую сторону границы)))
ПС кстати, я тоже лет так 7 снимала жильё в США, жаба абсолютно не душит))))
ППС
возвращаемся к теме, лучше помогите Кате с недвижимостью определиться...
Black_sunset
08-05-2007, 20:18
Ну ес4е есть такой вариант, 4то у финна бисунесс, который был открыт ес4ещ его дедушками... А он сам на готовенькое садится =)
Как говорит мой хороший знакомый "Если в Финляндии ты видишь новую дорогую машину, то у ее владельца либо много денег, либо, что более вероятно много долгов."
Мы 10 лет снимали жилье, в основном из-за того, что не было никакой уверенности, что потянем. Сейчас рискнули, хотя возможно зашли на пике цен.
Хрен с ним. Нет у меня запасной жизни.
А вот с машинами хуже - в цене теряет быстро, первоначальное вложение существенное + цены невменяемые. Только понты колотить (ну как же, в детсад на старой машине стремно, все друг на друга смотрят = ярмарка тщеславия).
В ХКИ средний долг на домохозяйство 200 000, что прилично, а при 20 летнем сроке займа в проценты уйдет около 50% от суммы займа. Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.(с)
Сообщение от Reijo
"Есть одно условие -постоянное место работы.Недавно по телику было про долги членов правительства...."
Ничего подобного. Родственники моего мужа брали кредит при такой ситуевине: она учительница младших классов с перспективой закрытия школы к следуюшему сезону, он - неработающий по причине инвалидности. В залог предоставили дом, который еще не был построен (собственно, на его строительство и брался этот самый кредит). Дом отгрохали большой по не самому дешевому проекту. Нам завидно :) Мы дом недавно покупали, нифига про работы не спрашивали. Я вообще на тот момент студенткой с малолетним ребенком была (маломесячным, точнее).
"Если ещё иметь ввиду ,что съём жилья практически равняется по деньгам погашению кредита в банке..."
Выплачивать можно и маленькие суммы (в разумных пределах, ессно), просто срок выплаты увеличивается. Кредит же можно взять на 30 лет, а можно и на 50... Итоговая сумма выплат будет просто разная.
Меня вот тоже уже душит по 7,5 тысяч в год выбрасывать на ветер... но как-то стрёмно всё же... а если заболею и кредит не потяну, а если работу потеряю?!....
хотя таки склоняюсь к покупке.
Для этого есть страховка
Это я знаю, но вот мне сказали, что надо заранее знать про будущие ремонты, а для меня это просто тёмный лес.
Можете подсказать, как это определяется?
Спасибо заранее!
Рейлторы здесь полное ****. В них идут все, кому не лень срубить бабла за ничего не делание, особенно сейчас, когда появился интернет. Берут наивных продавцов/покупателей на понт. Хотя, может поокупать и удобнее через контору, т.к. рашоды на конторы ложатся на плечи продавца. Однако следить за ними тоже надо и ничему не верить а проверять по бумагам. Еше, контора дает всякие контракты подписывать, типа, предложение. Там уже будут неустойки, если кто-то потом убежать захочет. Когда имеешь дело с часником, то может все сорваться в последний момент.
О ремонтах знать надо обязательно, т.к. они могут быть очень и очень дорогие. Ремонты есть всякие разные для обычного этажного дома. От смены замков в подьезде и покраски качелей, до установки лифта и смены труб. Соответственно, цена ремонта на человека может быть о 0 то х0000 тысяч, в зависимости от метров (акций на квартиру). Все ремонты бывшие и планируемые должны указываться в официальных бумагах от сообшества. Пара простых правил:
1) Если бумаги у сообшества вам не нравятся - лучше с ними не связываться
2) Если смена труб была 20--25 лет назад, то она скорее всего скоро будет :).
Всегда можно поинтересоваться у ответственного лица сообшества.
Меня вот тоже уже душит по 7,5 тысяч в год выбрасывать на ветер... но как-то стрёмно всё же... а если заболею и кредит не потяну, а если работу потеряю?!....
хотя таки склоняюсь к покупке.
С банком обычно можно договориться. Во первых, там есть условие о временной потере работы, когда они приостанавливают выплаты кредита на какое-то время. Во-вторых, банк проигрывает больше, если он заставит вас продать квартиру у вернуть деньги, чем если подождет пол-годика. Главное, заранее обговаривать варианты. Если один банк встает в позу, то можно всегда шодить в другой и перевести свои дела туда. Ради клиента они могут пойти на простабления изначально.
Кстати, кредиты можно брать разные, как под гарантию жилья, так и под другими условиями, если под гарантию не хватает.
Например, если дом стоит 200к, то вам надо иметь 60к своих, чтобы банк выдал 140к кредиту. Если же у вас только 50к, то банк выдаст около 115к под гарантию дома, а остальные 35к вам надо будет брать под другие гарантии (или как внцелевой кредит).
Единственное, за чем банки следят изначально, что бы у вас впринципе хватало доходов обслуживать кредит.
пойду застрелюсь:)
без разницы по деньгам..что непонятного?:)
Если покупать и продавать с умом и удачей то можно неплохо наварьтся. Недвижимость здесь стоит.
А может кто-нить подскажет, с чего начинать поиск жилья?
Скажем, в банке уже договорилась, что дальше, к кому лучше обращаться? На что обращать внимание? Мы тут с ребёнком перед проблемой этой уже стоим...
П.С.
замечательный сайт. Начните там. Посмотрите на уровни цен в разных местах.
Кстати, здесь рально можно торговаться при покупке/продаже недвижимости.
http://www.oikotie.fi/
per4inka
19-05-2007, 12:13
Мдя,ето точно....Если ещё иметь ввиду ,что съём жилья практически равняется по деньгам погашению кредита в банке...Недавно с женой на эту тему спорили....убедила..
ну не так уж и ровняется.....только ежемесячная выплата кредита банку уже сама по себе выше квартплаты, дак ещё плюс вастике платить....а ещё если в талоюхтиё решат большинством делать ремонт чего либо то не отвертишься...надо платить или в долг опять....Мы с мужем считали на сколько больше в месяц будет уходить если купить такую же квартиру как у нас в кредит....короче на 400-500 евро...так что если конечно зарплата у каждого из супругов по 2500 на руки и больше то конечно можно и купить свою, а если зарплата меньше то тяжеловато будет концы с концами сводить...
У меня мать никогда ничего в кредит не покупала, но с отчимом имеют и машину не дешёвую и свою квартиру....просто высокие зарплаты, никаких кредитов, не раскидываются деньгами куда попало и выгодно вкладывают под проценты....Главное отнестись с умом к деньгам и они сами к тебе потянуться....
Не могу понат,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????
Ну ты задвинул. Тут я с тобой впервые не соглашусь. 1,5 млн. чел в России в 2006 году купили новые машины. не может бытьстолько бандюков. Я сам так долго думал. ехали с братом по Москве и понять не могли - откуда столько новых иномарок, кем надо работать, чтобы быть владельцем Лехуса или просто Ниссана альмеры за 16000$? А потом я все понял. Люди готовы потратить на машину в кредит почти все свободные средства. У меня у сотрудницы муж натурально почти весь бюджет семьи пустил на выплаты за Додж Калибер. зато как реальный чувак ездит.
Когда видишь ларечек, магазинчик - за ним как правило стоит владелец, а еще есть директор. Вот тебе уже как минимум 2 чела на дорогих или просто приличных машинах. Например, в Лаппенранте есть куча магазинчиков, кебабов, мастерских, просто фирм. Берешь справочник, смотришь количество - получаешь количесвто машин.
Люди готовы потратить на машину в кредит почти все свободные средства
соглашусь. у меня знакомая врач-косметолог купила роскошеую тачку..просто потому что ей надоело работать только на шмотки и жратву..( её выражение) вот она и взяла кредит и ездит на новейшем шевроле тепрь..и таких не малол людей..а бандюки- это оч малая часть населения.
Еще добавлю, что большинство из тех, кто ездит на приличной машине и известен мне - очень много работают. То есть постоянно на работе. Это плата за удовольствие. Можно работать с 9 до 18, но тогда извини - без дорогих машин. С другой стороны, глядя на финнов - они же на шмотки денег не тратят, ходят часто в каких-то замызганных спортивных костюмах, деньги деватьнекуда, вот тебе и машины. А на что им тратить? Спорт - бесплатно, в кино почти не ходят, злачных мест нет. На что тратить?
Работы много,но з/п 8-9 евро час уже считается хорошей :(
Хотя,всё зависит от образования и профессии.
Но жильё,всё равно,очень дешёвое,т.к.аналогичное в Х-ки стоит в 3-4 раза больше.
Это очищенное от налогов? У меня получилось 1440 Е в месяц. не разгуляешься, однако. если еще платить 700 за жиль - так просто смех остается.
Не могу понат,как при сравнително маленких зарплатах жители Финландии умудраютса покупат дорогие машины,недвижимост...
Вот в России всё понятно,там вор на воре сидит,бандюки всякие,новые русские....
А тут то откуда народ денги берёт ????
Вот вам довольно тревожные новости, как минимум, характеризующие ползучий кризис.
С начала года количество пойстоотто( для машин, купленных в кредит) в некоторых регионах увеличилось до 60 процентов. В прошлом году было по стране около 2 тысяч.
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/arkistot/kotimaa/2008/04/635771
. С другой стороны, глядя на финнов - они же на шмотки денег не тратят, ходят часто в каких-то замызганных спортивных костюмах, деньги деватьнекуда, вот тебе и машины. А на что им тратить? Спорт - бесплатно, в кино почти не ходят, злачных мест нет. На что тратить?
вот же..а я то по другому думала :) :) ты мне прямо глаза открыл :) :)
имхо..бред полный.
Еще добавлю, что большинство из тех, кто ездит на приличной машине и известен мне - очень много работают. То есть постоянно на работе. Это плата за удовольствие. Можно работать с 9 до 18, но тогда извини - без дорогих машин. С другой стороны, глядя на финнов - они же на шмотки денег не тратят, ходят часто в каких-то замызганных спортивных костюмах, деньги деватьнекуда, вот тебе и машины. А на что им тратить? Спорт - бесплатно, в кино почти не ходят, злачных мест нет. На что тратить?
Вообще при наличии своего дома и островка с корабликом, почему бы не купить себе приличное авто? Тут логика мышления немного иная.
megaswin
18-04-2008, 09:46
http://superinvestor.ru/sub/
Я вот тоже не могу понять, как в России люди покупают зАмки и яхты за наличку??? :) :)
Легко))) в России многго чудес!
[russian.fi, 2002-2014]