Налог со сдачи недвижимости

[togo]

Если человек налоговый резидент в Финляндии и собирается сдавать квартиру в России, то необходимо ли платить налоги в Финляндии за сдачу недвижимости вне страны?

[Tatjana]

Если человек налоговый резидент в Финляндии и собирается сдавать квартиру в России, то необходимо ли платить налоги в Финляндии за сдачу недвижимости вне страны?


http://www.vero.fi/default.asp?article=646&domain=VERO_MAIN&path=5,40,90&language=FIN

Tulot ulkomailta
Ulkomainen pääomatulo esim. osinkotulot, vuokratulot ja luovutusvoitot sekä sijoitusrahaston tuotto-osuuksille maksetut tuotot ilmoitetaan veroilmoituslomakkeella siltä osin kuin ne eivät ole esitäytettynä, samoin ulkomailla myytyjen arvopapereiden luovutusvoitot (liitelomake 9 tai 9A).

Vero pääomatulosta on aina 28 %.

Налог с доходов (=с прибыли) на капитал всегда 28%.

[togo]

http://www.vero.fi/default.asp?article=646&domain=VERO_MAIN&path=5,40,90&language=FIN

Tulot ulkomailta
Ulkomainen pääomatulo esim. osinkotulot, vuokratulot ja luovutusvoitot sekä sijoitusrahaston tuotto-osuuksille maksetut tuotot ilmoitetaan veroilmoituslomakkeella siltä osin kuin ne eivät ole esitäytettynä, samoin ulkomailla myytyjen arvopapereiden luovutusvoitot (liitelomake 9 tai 9A).

Vero pääomatulosta on aina 28 %.

Налог с доходов (=с прибыли) на капитал всегда 28%.

Но как же договор об избежании двойного налогооблажения?

[DJ.]

Но как же договор об избежании двойного налогооблажения?

Если в России платится налог, то приносите справку об етом и его сумма вычетается из местного налога. Но 28% в сумме заплатите по любому.

[Tatjana]

Но как же договор об избежании двойного налогооблажения?

налог с дохода от недвижимости, находящейся в Финляндии - платится !! с начала !! 28% в Финляндии. А потом несете справку в Российскую налоговую. Родное государство заботится о двойном неналогообложении.

[togo]

налог с дохода от недвижимости, находящейся в Финляндии - платится !! с начала !! 28% в Финляндии. А потом несете справку в Российскую налоговую. Родное государство заботится о двойном неналогообложении.


Спасибо! Но если ситуация наоборот? Т.e. недвижимость в РФ, а место жительства в Финляндии?

[Nadine]

13% России отдадите, 15% - Финляндии!

[Tatyljka]

13% России отдадите, 15% - Финляндии!

Как нерезидент России заплатите в России 30% от дохода, полученного на территории России. Если конечно там знают ,что живёте в Финл. А там наверное узнают, когда придёте в налоговую за справкой для Финляндии, сколько налогов уплачено в России.
Хотя... может и не спросят куда справка.

[uusisuomalainen]

К сожалению, насчёт 30% - это правда.

Нерезиденты платят налоги только с доходов от источников в РФ, перечень которых закреплен в п. 1 ст. 208 НК РФ.

К таким доходам относятся:

1) дивиденды и проценты, полученные от российской организации, а также проценты, полученные от российских индивидуальных предпринимателей и (или) иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства в Российской Федерации;

2) страховые выплаты при наступлении страхового случая, полученные от российской организации и (или) от иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства в Российской Федерации;

3) доходы, полученные от использования в Российской Федерации авторских или иных смежных прав;

4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;

5) доходы от реализации:

· недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

· в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций;

· прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства на территории Российской Федерации;

· иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу;

6) вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации. При этом вознаграждение директоров и иные аналогичные выплаты, получаемые членами органа управления организации (совета директоров или иного подобного органа) - налогового резидента Российской Федерации, местом нахождения (управления) которой является Российская Федерация, рассматриваются как доходы, полученные от источников в Российской Федерации, независимо от места, где фактически исполнялись возложенные на этих лиц управленческие обязанности или откуда производились выплаты указанных вознаграждений;

7) пенсии, пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные налогоплательщиком в соответствии с действующим российским законодательством или выплачиваемые иностранной организацией в связи с деятельностью ее постоянного представительства на территории Российской Федерации;

8) доходы, полученные от использования любых транспортных средств, включая морские, речные, воздушные суда и автомобильные транспортные средства, в связи с перевозками в Российскую Федерацию и (или) из Российской Федерации или в ее пределах, а также штрафы и иные санкции за простой (задержку) таких транспортных средств в пунктах погрузки (выгрузки) в Российской Федерации;

9) доходы, полученные от использования трубопроводов, линий электропередачи (ЛЭП), линий оптико-волоконной и (или) беспроводной связи, иных средств связи, включая компьютерные сети, на территории Российской Федерации;

10) иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации.

[uusisuomalainen]

однако в Фенляндии сумма налога, подлежащего уплате, после вычетов не будет негативной :)