View Full Version : а покритикуйте домик, пожалуйста
подскажите, посоветуйте, пожалуйста, что у домика плохого?
для постоянного проживания.
спасибо...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12459145543600&itemcmd=move17&listSize=3828&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1150836
Lohilahden palveluiden lähellä -60 luvun rapattu okt-talo. Puuta voi käyttää lämmityksessä. Rauhallinen tila 2540 m². Uimapaikka 200m.
Pinta-ala: 135,0 m2
Kokonaispinta-ala: 135,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 2540,0 m2
Tontin omistus: Oma
Materiaalit, varusteet ja lämmitys Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero, ulkovarasto
Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys öljy-/puukattila
Keittiö Kuvaus: jääkaappi, viileäkaappi, astianpesukone, liesi, leivinuuni, kaapistot uusittu -98
Pesutilat Kuvaus: sauna, erillinen WC, sauna kellarikerroksessa, kaksi wc:tä
Lisätietoja Lisätietoja: Lähellä Lohikosken palveluja omassa rauhassa tilava ok-talo. Lämmitys joko öljyllä tai puulla. Keittiössä varaava leivinuuni. Uimapaikkaan 200m.
Palvelut ja liikenneyhteydet Ajo-ohje: Puumalan tieltä Ruokolahden Virmutjoelta Eräjärventielle Sulkavan suuntaan 30 km. Oikealle Lohiniementielle, jota 1 km, oikealle viitta LOHINIEMI 4, talo tässä risteyksessä.
не открывается ваша ссылка
early_spring
25-06-2009, 12:02
ссылка открывается, но с незаполненными полями :)
mosthappy
25-06-2009, 12:09
подскажите, посоветуйте, пожалуйста, что у домика плохого?
для постоянного проживания.
спасибо...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.sid=1000.82C0A057A7AAE0D031A0827A473BFEEE&.sidc=1000&.rpkg=14163
Да , ссылка открывается,но не на домике, а лишь на странице поиска
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12459145543600&itemcmd=move17&listSize=3828&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1150836
а вот так открывается?
Miss Piggy
25-06-2009, 12:20
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12459145543600&itemcmd=move17&listSize=3828&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1150836
а вот так открывается?
нет, лучше скиньте kohdenumero домика
Miss Piggy
25-06-2009, 12:30
Kohdenumero 205963
Старый дом, никаких сведений о ремонтах нет, о его состоянии тоже.... Косметика однозначно нужна. Нужно смотреть со специалистом-строителем, чтобы тот оценил общее состояние. Нет общей планировки дома. Находится черте-где... Непонятно, где ближайший магазин, больница и т.д. Написано рядом от Лохилахти. А Вы знаете что это за место такое? Трудно оценить то, что нельзя увидеть в реале. Впечатляет только цена...
Старый дом, никаких сведений о ремонтах нет, о его состоянии тоже.... Косметика однозначно нужна. Нужно смотреть со специалистом-строителем, чтобы тот оценил общее состояние. Нет общей планировки дома. Находится черте-где... Непонятно, где ближайший магазин, больница и т.д. Написано рядом от Лохилахти. А Вы знаете что это за место такое? Трудно оценить то, что нельзя увидеть в реале. Впечатляет только цена...
Согласна, что далековато от цивилизации, но если вы именно это и ищите, то вполне подойдет, это вроде недалеко от Иматры? Дом старый, будте готовы к ремонту. Важно проверить на сырость и плесень. А с другой стороны за такую цену новый дом, не требующий вложений не купить.
судя по описанию, которое в первом посте темы, дому почти 50 лет - не за горами путкисторемонтти, который обойдется в 60 000+
сколько дом стоит? а то мне лень искать кохдэ :)
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12459145543600&itemcmd=move17&listSize=3828&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1150836
а вот так открывается?
вы ссылку берите не из строчки адреса браузера, а прямо со странички рекламы домика, она где то там толи справа, то ли слева вверху. поищите, что то типа www.etuovi.com/id123456
http://www.etuovi.com/kohde/205963
это?
уважаемые, цена 75 000, это начальная цена аукциона, затравочка так сказать. вы делаете предложения, хозяин их рассматривает. цена может вырасти довольно значительно. причём у хозяина нет обязанности принять чьё то предложение, он может отказать всем.
Дом стОит всего 75000. Но он на самом деле очень старый - это видно и по некоторым нюансам внутреннего интерьера. Но мне показалось пол фотам, что окна - новые, пластиковые (только, вроде, в описании дома этого не сказано). Или совсем старые, но покрашены белой краской. Собственно, там новые полки в кухне. Конечно, пугает возможный скорый ремонт всего и вся. А так-то и дом, и участок - больших размеров. Кто-то другой купит, если не вы.
подскажите, посоветуйте, пожалуйста, что у домика плохого?
для постоянного проживания.
спасибо...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12459145543600&itemcmd=move17&listSize=3828&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1150836
Lohilahden palveluiden lähellä -60 luvun rapattu okt-talo. Puuta voi käyttää lämmityksessä. Rauhallinen tila 2540 m². Uimapaikka 200m.
Pinta-ala: 135,0 m2
Kokonaispinta-ala: 135,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 2540,0 m2
Tontin omistus: Oma
Materiaalit, varusteet ja lämmitys Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero, ulkovarasto
Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys öljy-/puukattila
Keittiö Kuvaus: jääkaappi, viileäkaappi, astianpesukone, liesi, leivinuuni, kaapistot uusittu -98
Pesutilat Kuvaus: sauna, erillinen WC, sauna kellarikerroksessa, kaksi wc:tä
Lisätietoja Lisätietoja: Lähellä Lohikosken palveluja omassa rauhassa tilava ok-talo. Lämmitys joko öljyllä tai puulla. Keittiössä varaava leivinuuni. Uimapaikkaan 200m.
Palvelut ja liikenneyhteydet Ajo-ohje: Puumalan tieltä Ruokolahden Virmutjoelta Eräjärventielle Sulkavan suuntaan 30 km. Oikealle Lohiniementielle, jota 1 km, oikealle viitta LOHINIEMI 4, talo tässä risteyksessä.
От цивилизации далековато, до Imatra 50 км.
Не нравится система отопления - vesikeskuslämmitys öljy
Kuntotarkastus, по всей видимости не сделан, иначе о нем бы сообщилось
И вообще хоть и tarjouskohde, но судя по другим объявлениям в Etelä-Savo старые дома так и стоят
уважаемые, цена 75 000, это начальная цена аукциона, затравочка так сказать. вы делаете предложения, хозяин их рассматривает. цена может вырасти довольно значительно. причём у хозяина нет обязанности принять чьё то предложение, он может отказать всем.Млм продать какому-нибудь объявившемуся другу по цене даже ниже 75000.
Дёшово, но ремонт дорогой будет, зато даже дровяная печь на кухне есть!
Miss Piggy
25-06-2009, 12:55
Согласна, что далековато от цивилизации, но если вы именно это и ищите, то вполне подойдет, это вроде недалеко от Иматры? Дом старый, будте готовы к ремонту. Важно проверить на сырость и плесень. А с другой стороны за такую цену новый дом, не требующий вложений не купить.
Еще одно слабое место - крыша. Ремонт влетит наверно в половину стоимости дома. Такие дома хорошо покупать рукастым людям, которые могут сами большую часть проблем решить, не привлекая спецов. А проблем будет немало.... Каждый рачительный хозяин дома ведет что-то типа дневника, когда и что он там сделал. Еще чертежи самого дома, если имеются, неплохо взглянуть. Расходы на отопление могут сказать о том, как дом держит тепло... Да и много других нюансов, которые должны обратить на себя внимание, а не только цена.
Млм продать какому-нибудь объявившемуся другу по цене даже ниже 75000.
может даже бесплатно отдать. или доплатить ещё 75000, или даже 100000.
Miss Piggy
25-06-2009, 12:57
может даже бесплатно отдать. или доплатить ещё 75000, или даже 100000.
Голубчик, шутить изволили?!
Miss Piggy
25-06-2009, 12:59
Дом как дом, жить можно. Другое дело, что у всех свои критерии, предъявляемые к жилью.
Дом как дом, жить можно. Другое дело, что у всех свои критерии, предъявляемые к жилью.
Точно. Нужно отталкиваться от того, что вы сами от этого дома ожидаете и почему именно на этот дом обратили внимание. А нам трудно рассуждать хорош он для автора или плох т.к. мы не знаем что вы ищите.
Ремонт такого дома с финскими подрятchиками:замена крыши и внутренностей в виде полов,стен и потолка+ тотальное утепление обойдётся в тыщ 100-150. легче снести всё и построить новый
Следует обратить внимание:
...eri aikakausien pientaloissa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin vikoihin ja mahdollisiin vikakohtiin:
1960- JA 1970-lukujen talot:
1960- ja 1970-luvulla yleistyivät matalaperustukset ja tasakatot. Huomiota kannattaa kiinnittää näissä tapauksissa alapohjan kuntoon sekä vesikatteeseen
Puukoolatut lattiat maanvaraisen betonilaatan päällä ja ns. kaksoislaattaperustus, jossa eristekerros on kahden betonilaatan välissä
Salaojituksen olemassaolo ja toimivuus
Loivat kattokaltevuudet, saumatut peltikatot ja niiden yhteydessä käytetyt ns. sisäkourut
Lattiarakenteiden sisään tehdyt putkivedot
Kellarikerroksessa esiintyy yleensä samoja ongelmia kuin 1950-luvun taloissa
Muun muassa maakosketuksessa olevissa seinärakenteissa rappauspinnoitteiden alla ja lattioissa lämmöneristeenä käytetty kosteudelle herkkä lastuvillalevy (Toja)
да, меня в этом домике еще этажность напрягает... не люблю...
спасибо всем за ответы, поищу еще что-нибудь, лучше одноэтажное...
да, меня в этом домике еще этажность напрягает... не люблю...
спасибо всем за ответы, поищу еще что-нибудь, лучше одноэтажное...
Ну вот человек может уже купить собрался, а мы со своими советами все желание отбили. Надо было тему создавать "похвалите домик" :super:
а вот тут что плохо?
Tilaisuus Mommilassa Haminankyläntiellä n. 0.5 ha:n tilalla. Talo, jossa julkisivut, katto, ikkunat ja ulko-ovet tehty. Sähköliittymä, porakaivo, jätevesijärjestelmä. Toteuta valmiiksi unelmiesi koti!Tilalta Oitin palveluihin ja kouluihin n. 10 km, Riihimäelle n. 25 km, Mommilan junaseisakkeelle n. 4 km. Ansiojärven ja Mommilan vesistöalueelle n. 300 m:n matka.Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.
Vapautuminen: heti vapaa
Rakennusvuosi: 2005
Kuvaus: 4h, k, s, khh, kph, wc
Tilat ja varustelu: oma sauna
Koko: 4 huonetta
Huoneiden määrä: 4
Pinta-ala: 129,0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 15,0 m2
Kokonaispinta-ala: 144,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Ranta: oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 4830,0 m2
Tontin omistus: Oma
АлинСергЕвна
25-06-2009, 14:13
А мне домик понравился за 75 000 евро.
Довольно большой, кухня в неплохом состоянии. Приличный участок земли, недалеко пляж.
Неплохая цена за дом 60 года постройки.
Но всегда нужно смотреть объект на месте, по фото нельзя ничего определить наверняка :)
АлинСергЕвна
25-06-2009, 14:19
а вот тут что плохо?
Tilaisuus Mommilassa Haminankyläntiellä n. 0.5 ha:n tilalla. Talo, jossa julkisivut, katto, ikkunat ja ulko-ovet tehty. Sähköliittymä, porakaivo, jätevesijärjestelmä. Toteuta valmiiksi unelmiesi koti!Tilalta Oitin palveluihin ja kouluihin n. 10 km, Riihimäelle n. 25 km, Mommilan junaseisakkeelle n. 4 km. Ansiojärven ja Mommilan vesistöalueelle n. 300 m:n matka.Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.
Vapautuminen: heti vapaa
Rakennusvuosi: 2005
Kuvaus: 4h, k, s, khh, kph, wc
Tilat ja varustelu: oma sauna
Koko: 4 huonetta
Huoneiden määrä: 4
Pinta-ala: 129,0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 15,0 m2
Kokonaispinta-ala: 144,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Ranta: oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 4830,0 m2
Tontin omistus: Oma
:) :) По этому описанию всё ок :)
а вот тут что плохо?
Tilaisuus Mommilassa Haminankyläntiellä n. 0.5 ha:n tilalla. Talo, jossa julkisivut, katto, ikkunat ja ulko-ovet tehty. Sähköliittymä, porakaivo, jätevesijärjestelmä. Toteuta valmiiksi unelmiesi koti!Tilalta Oitin palveluihin ja kouluihin n. 10 km, Riihimäelle n. 25 km, Mommilan junaseisakkeelle n. 4 km. Ansiojärven ja Mommilan vesistöalueelle n. 300 m:n matka.Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.
Vapautuminen: heti vapaa
Rakennusvuosi: 2005
Kuvaus: 4h, k, s, khh, kph, wc
Tilat ja varustelu: oma sauna
Koko: 4 huonetta
Huoneiden määrä: 4
Pinta-ala: 129,0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 15,0 m2
Kokonaispinta-ala: 144,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Ranta: oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 4830,0 m2
Tontin omistus: Oma
Дайте номер объекта в etuovi.
Строительство завершено, го дом скорее всего не оборудован.
Отопление электричеством - большой минус.
Сигизмунд
25-06-2009, 14:23
а вот тут что плохо?
Что может быть плохого, в новом доме? Достройте и живите.
Miss Piggy
25-06-2009, 14:26
а вот тут что плохо?
Tilaisuus Mommilassa Haminankyläntiellä n. 0.5 ha:n tilalla. Talo, jossa julkisivut, katto, ikkunat ja ulko-ovet tehty. Sähköliittymä, porakaivo, jätevesijärjestelmä. Toteuta valmiiksi unelmiesi koti!Tilalta Oitin palveluihin ja kouluihin n. 10 km, Riihimäelle n. 25 km, Mommilan junaseisakkeelle n. 4 km. Ansiojärven ja Mommilan vesistöalueelle n. 300 m:n matka.Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.
Vapautuminen: heti vapaa
Rakennusvuosi: 2005
Kuvaus: 4h, k, s, khh, kph, wc
Tilat ja varustelu: oma sauna
Koko: 4 huonetta
Huoneiden määrä: 4
Pinta-ala: 129,0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 15,0 m2
Kokonaispinta-ala: 144,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Ranta: oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 4830,0 m2
Tontin omistus: Oma
Что стоит? Дом, как Вы, надеюсь, обратили внимание, без внутренней отделки. Это не пугает?
А еще опишите в кратце ваш образ жизни: есть ли дети, какого возраста, где находится рабочее место, любите ли Вы ухаживать за садом, умеете ли делать что-то по дому....
В этом доме меня лично напрягает удаленность от школы, станции, города. Все остальное выглядит классно. Нравится, что участок голый, т.е. можно самому все спланировать, а не переделывать чьи-то глупые решения. Но это тоже стоит денег...
Сигизмунд
25-06-2009, 14:27
Дайте номер объекта в etuovi.
Строительство завершено, го дом скорее всего не оборудован.
Отопление электричеством - большой минус.
Про отопление ничего не сказано.
Про отопление ничего не сказано.
Sähköliittymä
Miss Piggy
25-06-2009, 14:29
Что может быть плохого, в новом доме? Достройте и живите.
Именно это и может быть серьезным минусом - не всякий готов физически, материально и морально достраивать дом.
Сигизмунд
25-06-2009, 14:29
Sähköliittymä
Электросеть
Miss Piggy
25-06-2009, 14:30
Sähköliittymä
Это не мешает, например, пробить скважину и сделать отопление из земли (не помню, как это называется точно), водой теплой.
Сигизмунд
25-06-2009, 14:32
Это не мешает, например, пробить скважину и сделать отопление из земли (не помню, как это называется точно), водой теплой.
maalämpö, но это дорого.
АлинСергЕвна
25-06-2009, 14:33
maalämpö, но это дорого.
Вообще-то это дорого сделать, но потом деньги "вернуться"
Сигизмунд
25-06-2009, 14:35
Вообще-то это дорого сделать, но потом деньги "вернуться"
лет через 30? :)
Электросеть
Да, это скорее всего означает, что электричество подведено, но система отопления все равно под знаком вопроса
Miss Piggy
25-06-2009, 14:37
лет через 30? :)
Тогда вопрос о типе отопления отпадает сам собой: электричество, масло - все дорого. Даже дрова достаются не бесплатно, как правило.
Nefertiti
25-06-2009, 14:38
лет через 30? :)
Ну зачем так пессиместично.. лет через 20 :)
Сигизмунд
25-06-2009, 14:39
Тогда вопрос о типе отопления отпадает сам собой: электричество, масло - все дорого. Даже дрова достаются не бесплатно, как правило.
У этого дома участок пол гектара, если лесной массив, то дрова со своего участка :)
Сигизмунд
25-06-2009, 14:42
Ну зачем так пессиместично.. лет через 20 :)
Боюсь к тому времени, придумают что нибудь подешевле или в разы упадет цена на бурение скважины :)
нас двое, детей не ожидается... работа не нужна, фрилансеры и рантье...
оба своими руками ремонт делаем... в квартире сейчас закончили...
так что домик этот получается во всем устраивает, отделку все равно сами сделаем...
вот с канализацией и водопроводом не понятно...
и документы все ли сделаны, разрешения...
АлинСергЕвна
25-06-2009, 15:00
вот с канализацией и водопроводом не понятно...
и документы все ли сделаны...
Этот дом из etuovi? Под каким номером он?
АлинСергЕвна
25-06-2009, 15:08
Канализация - своя система ( по русски это септик)
Водопровод - своя скважина.
Не ясно на какой стадии строительство сейчас. И сколько этот дом был без обогрева. (начали строить, по обьявлению, 2005)?!
Вам нужно заказать у риэлтора доп.информацию и ехать смотреть.
На сайте никакой, практически, информации нет.
надо ехать...
септик же если ставят, то его принять должны на соответствие?
АлинСергЕвна
25-06-2009, 15:36
надо ехать...
септик же если ставят, то его принять должны на соответствие?
Конечно. Для септика есть свои стандарты. В старых постройках они должны быть поменяны до 2014 года.
Вы правы, нужно ехать и смотреть.
Можете спросить "кто решает вопрос с продажей"?! Если банк, то в договоре купли-продажи может быть пометка, что Вы купили дом в том состоянии, в котором он находиться и продавцы не несут ответственность за дальнейшие обнаруженные проблемы. Это редко, но возможно.
лет через 30? :)
нет, через 50 :) т.к. через несколько лет нужно будет сделать huolto и возврат растянется :) А если отопление эллектрическое, то можно ilmalämpöpumpu поставить она хорошо экономит и летом как кондиционер работает.
[russian.fi, 2002-2014]