Tulouttaminen / rahastointi в бухгалтерии taloyhtiö

[Analitik]

Знактоки, подскажите, если квартирное товарищество (taloyhtio) берет кредит на большой ремонт в доме, например, труб, то от чего зависит как будет оформлен кредит в бухгалтерском учете: как tuloutus или rahastointi? Для инвестора, имеющего квартиру в товариществе, выгодно если кредит запишут как tuloutus, тогда rahoitusvastike можно вычесть из доходов за аренду квартиры, например. Но чем руководствуется товарищество когда выбирает tuloutus / rahastointi? В чем выгода товариществу?
И еще, поясните кто знает, в чем разница между tuloutus и rahastointi, как это будет по-русски? Почему расходы записанные как tuloutus можно вычитать из доходов от аренды, а rahastointi нельзя?

[vappu]

Знактоки, подскажите, если квартирное товарищество (taloyhtio) берет кредит на большой ремонт в доме, например, труб, то от чего зависит как будет оформлен кредит в бухгалтерском учете: как tuloutus или rahastointi? Для инвестора, имеющего квартиру в товариществе, выгодно если кредит запишут как tuloutus, тогда rahoitusvastike можно вычесть из доходов за аренду квартиры, например. Но чем руководствуется товарищество когда выбирает tuloutus / rahastointi? В чем выгода товариществу?
И еще, поясните кто знает, в чем разница между tuloutus и rahastointi, как это будет по-русски? Почему расходы записанные как tuloutus можно вычитать из доходов от аренды, а rahastointi нельзя?

Немножко путаешь. Кредит в доход никак не запишут, записывать будут получаемые от акционеров деньги в счет этого кредита.

Tuloutus считают как доход в счете прибылей и убытков, он прямо влияет на финансовый результат года, но не влияет на стоимость акции (балансовую).
Rahastointi - записывается в баланс как увеличение стоимости основных фондов, но на результаты финансового года не оказывается вообще никакого влияния.

Вообще, читала где-то, что rahoitusvastike можно вычитать из налогооблагаемой прибыли в любом случае. Сама скоро буду глубоко копаться, мне за этот год придется ее считать.

[Analitik]

Vappu, спасибо за ответ!
Еще вопрос, если taloyhtio решил записывать выплаты по кредиту собственников жилья как rahastointi, то можно ли в принципе поменять, например, на следующем собрании на tuloutus? Если большинство собственников за это проголосуют, конечно...

[vappu]

Это не всегда возможно. Например, если деньги начинают собирать заранее, до того, как начнут выплачивать кредит банку. Если записывать доход, то к нему надо найти расходы, чтобы прибыли не образовалось. Теоретически можно вопрос поднять, но вряд ли против правления пойдут. На собрания обычно не инвесторы, а жильцы-владельцы ходят в основном, а им пофиг.