View Full Version : Налог с продажи заграничной недвижимости
Возник вопрос в связи с планами продажи недвижимости за границей, перевода денег в Финланд и покупки недвижимости здесь. Сколько платить?
Честно признаюсь на сайте налоговой ничего не поняла. Точнее испугала цифра 30% с прибыли от продажи квартиры. Это же громадные деньги((( Там еще написано, что если жилье использовалось как основное место проживание в течении 2х лет, то от налога освобождается прибыль с продажи. А если квартира полностью "выплачена", она полностью как прибыль считается?
Кто то сталкивался с таким вопросом? Или посоветуйте куда пойти проконсультироваться?
Если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то налог на продажу недвижимости составляет 30% от стоимости, заявленной в договоре купли-продажи.
Если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то налог на продажу недвижимости составляет 30% от стоимости, заявленной в договоре купли-продажи.
:crying: ужас же какой(((
А с переводом денег как? С них тоже как то что то платить?
Комиссия за перевод денег существует и зависит от банка, который будет этим заниматься. Так что вопрос нужно задавать в самом банке.
:crying: ужас же какой(((
А с переводом денег как? С них тоже как то что то платить?
Это смотря каким банком воспользуетесь. Заплатить за перевод придется, но смешные деньги по сравнению с налогами, которые Вы заплатите в России (что то в районе "хх процентов от суммы, но не более 50 долларов США" как было например в нашем случае)
Потом договор купли-продажи и (на след год) справку из русской налоговой - в финскую налоговую (мы даже не переводили, у нас попросили просто подчеркнуть сумму сделки и уплаченную сумму налогов , и сделали копию себе) и заполнить анкету на налоговый вычет здесь и ждать решения.
В нашем случае решением было "доплатить 0.00 евро" :) У Вас будет так же, если всё сделаете правильно.
"Хитрить" скорее всего не получится. так как даже НЕ заплатив в России и привезя все деньги сюда в карманах за несколько заездов, Вам не удастся их здесь легализовать.
Нет, Вы конечно сможете покупать на них продукты, велосипеды и бытовую технику (если купюры будут не оченьь крупные ) , но ни недвижимость, ни яхту,ни новый автомобиль - ничего, что требует регистрации , купить скорее всего не удастся не объяснив, откуда у Вас вдруг такие деньги. Если принесете класть в банк, они тоже должны будут сообщить в налоговую начиная с какой то суммы. Вот примерно так.
Это смотря каким банком воспользуетесь. Заплатить за перевод придется, но смешные деньги по сравнению с налогами, которые Вы заплатите в России (что то в районе "хх процентов от суммы, но не более 50 долларов США" как было например в нашем случае)
Потом договор купли-продажи и (на след год) справку из русской налоговой - в финскую налоговую (мы даже не переводили, у нас попросили просто подчеркнуть сумму сделки и уплаченную сумму налогов , и сделали копию себе) и заполнить анкету на налоговый вычет здесь и ждать решения.
В нашем случае решением было "доплатить 0.00 евро" :) У Вас будет так же, если всё сделаете правильно.
"Хитрить" скорее всего не получится. так как даже НЕ заплатив в России и привезя все деньги сюда в карманах за несколько заездов, Вам не удастся их здесь легализовать.
Нет, Вы конечно сможете покупать на них продукты, велосипеды и бытовую технику (если купюры будут не оченьь крупные ) , но ни недвижимость, ни яхту,ни новый автомобиль - ничего, что требует регистрации , купить скорее всего не удастся не объяснив, откуда у Вас вдруг такие деньги. Если принесете класть в банк, они тоже должны будут сообщить в налоговую начиная с какой то суммы. Вот примерно так.
Ну не совсем, так. Если есть возможность переоформить недвижимость в России на близких родственников, что бы они продали, а деньги Вам отдали. Только тогда надо будет оформить потом у родственников займ на сумму стоимости объекта. И спокойно легализируете денежки в Финляндии. Всё это возможно при наличии полного доверия к родным и близким. Но, вообщем то выгодно.
У нас не в России. И там где недвижимость, нет налога на нее. И человек не гражданин Финляндии, просто по пюсюва живет. В этом случае все равно нужно платить и объяснять откуда деньги?
А если там продать и после прогнать через родственников в РФ, по выше указанной схеме? Сколько получится скостить с 30%?
Налог при продаже недвижимости нерезидентом РФ начисляется по законам РФ и платить его нужно по месту регистрации налогоплательщика в РФ или, если регистрации (прописки) уже нет, то по месту нахождения недвижимого имущества в РФ. Если речь идет о другой стране с другим законодательством, то при чем здесь 30%-й налог, родственники в России, не очень понятно?
Налог при продаже недвижимости нерезидентом РФ начисляется по законам РФ и платить его нужно по месту регистрации налогоплательщика в РФ или, если регистрации (прописки) уже нет, то по месту нахождения недвижимого имущества в РФ. Если речь идет о другой стране с другим законодательством, то при чем здесь 30%-й налог, родственники в России, не очень понятно?
Да, я наверное неправильно вопрос изначально поставила, извините. Надо вот так:
Если человек, постоянно проживающий в Финланд. Продает свое имущество в своей стране и переводит крупную сумму денег в Фи. с целью покупки жилья. Нужно ли ему платить налог в Финляндии с продажи этого имущества, или каким образом эти деньги "легализовать" безопасно/недорого. На родине налог на недвижимость отсутствует.
Я продавала свою квартиру в Петербурге налоги не платила ни там, ни здесь. Открыла валютный счёт в Нордеа банке в Петербурге и перевела деньги на свой счёт в Нордеа в Финляндии. Банк в России проверяет только чистоту сделки, т.е.,что деньги получены законным путём, в налоговые службы банки ни там, ни здесь ни чего не сообщают.
Если человек, постоянно проживающий в Финланд. Продает свое имущество в своей стране и переводит крупную сумму денег в Фи. с целью покупки жилья. Нужно ли ему платить налог в Финляндии с продажи этого имущества, или каким образом эти деньги "легализовать" безопасно/недорого. На родине налог на недвижимость отсутствует.
Не нужно платить в Финляндии налога на собственность из другой страны.
Положите деньги в банк в Финляндии, предоставив справку о продаже, как справку о происхождении суммы. Типа - объясните, откуда деньги.
Всё.
[QUOTE=protsay... переоформить недвижимость в России на близких родственников, что бы они продали, а деньги Вам отдали. .....[/QUOTE]
Бесплатно что ли?
Хоть подари, хоть продай - налог на сделку всё равно будет.
Это же не кофточка и не брюлик.
Квартиру бесплатно переоформить нельзя.
Невыгодно и не нужно никому.
Не нужно платить.
Положите деньги в банк в Финляндии, предоставив справку о происхождении суммы. Типа, объясните, откуда деньги.
Всё.
Не знаю, о каком банке речь. Но в последнее время в Нордеа даже тыщу нельзя положить, не отчитавшись по полной.
[QUOTE=protsay... переоформить недвижимость в России на близких родственников, что бы они продали, а деньги Вам отдали. .....
Бесплатно что ли?
Хоть подари, хоть продай - налог на сделку всё равно будет.
Это же не кофточка и не брюлик.
Квартиру бесплатно переоформить нельзя.
Невыгодно и не нужно никому.[/QUOTE]
Пояснение:
1.Надо бесплатно, называется договор дарения, если близкий родственник, то налогом данная сделка для обоих сторон не облагается.
2.Налоги начисляются не на сделку, а на доход.
3.Точно подмечено, что недвижимость это не кофточка и не брюлик, но по личному опыту знаю, что некоторые брюлики стоят дороже хорошей квартиры.
4.Тоже правильно, что бесплатно нельзя, есть расходы по оформлению договора, регистрации сделки в ГУФРС, расходы на заверения копий у нотариуса, расходы по оплате услуг агента. Но эти расходы не очень большие по сравнению с налогом 30%.
Всё вышеперечисленное относится только к недвижимости на территории РФ.
Да, я наверное неправильно вопрос изначально поставила, извините. Надо вот так:
Если человек, постоянно проживающий в Финланд. Продает свое имущество в своей стране и переводит крупную сумму денег в Фи. с целью покупки жилья. Нужно ли ему платить налог в Финляндии с продажи этого имущества, или каким образом эти деньги "легализовать" безопасно/недорого. На родине налог на недвижимость отсутствует.
Надо конечно же. Если человек РЕЗИДЕНТ Финляндии (не путать с гражданством!), то тогда ему придется заплатить налог здесь - 28% вроде было в прошлом году.
Нам в веротоймисто объясняли так- поскольку с Россией у Фи есть договор об избежании двойного налогообложения, то в принципе неважно где мы заплатим свой налог - в России 30% или тут 28%. Мы платили в Ру, потому как решили что убедить финов что налог уплачен в Ру будет проще, чем убеждать русских что налог уплачен в Фи, потому что мы там живем.
Общее правило такое - налог платится там, где расположена недвижимость, разница между 28% и уплаченным налогом платится в Фи.
Я продавала свою квартиру в Петербурге налоги не платила ни там, ни здесь. Открыла валютный счёт в Нордеа банке в Петербурге и перевела деньги на свой счёт в Нордеа в Финляндии. Банк в России проверяет только чистоту сделки, т.е.,что деньги получены законным путём, в налоговые службы банки ни там, ни здесь ни чего не сообщают.
Не сообщают? Нуну.... Вот "там" все такие дураки - народ деньги сотнями тысяч евро за границу выводит, а банки никуда не сообщают :D
А здесь Вы их как потратили? Проели?
Вам совет: храните под матрасом эти невыплаченные дцать тысяч евро , а если ездите в Россию - возите их контрабандой с собой. В один прекрасный день, когда на выезде из России Вам сообщат, что Вам придется задержаться на Родине до уплаты этой суммы (как правило с процентами), эти дцать тыс евро Вам очень пригодятся.
Ну а мы прочитаем в газетах типа "Должник заплатил 30 000 евро чтобы вернуться домой в Финляндию" :agree:
Пояснение:
1.Надо бесплатно, называется договор дарения, если близкий родственник, то налогом данная сделка для обоих сторон не облагается.
Да. Только дарить надо было тогда, когда даритель ЕЩЕ БЫЛ РЕЗИДЕНТОМ РФ.
Маленький такой моментик.
Ну или он должен снова стать налоговым резидентом РФ, прожив там более чем полгода (но тонда он перестает быть постоянно проживающим в Фи), и потом подарить БЛИЗКОМУ (непременно) родственнику.
Ну и момент номер два - после подарения хех! надо будет подождать пару лет, прежде чем гнать родственника с этой квартирой на базар.
Да. Только дарить надо было тогда, когда даритель ЕЩЕ БЫЛ РЕЗИДЕНТОМ РФ.
Маленький такой моментик.
Ну или он должен снова стать налоговым резидентом РФ, прожив там более чем полгода (но тонда он перестает быть постоянно проживающим в Фи), и потом подарить БЛИЗКОМУ (непременно) родственнику.
Ну и момент номер два - после подарения хех! надо будет подождать пару лет, прежде чем гнать родственника с этой квартирой на базар.
Глупость. Дарить имеют право, как резиденты, так и не резиденты (смотрим определение права собственности). Дарение это безвозмездная сделка (смотрим ГКРФ), налоги платятся только с доходов (смотрим НКРФ). Несколько вопросов, а зачем ждать пару лет? Вы сами делали то о чём тут говорите?
Пояснение:
1.Надо бесплатно, называется договор дарения, если близкий родственник, то налогом данная сделка для обоих сторон не облагается.
2.Налоги начисляются не на сделку, а на доход.
3.Точно подмечено, что недвижимость это не кофточка и не брюлик, но по личному опыту знаю, что некоторые брюлики стоят дороже хорошей квартиры.
4.Тоже правильно, что бесплатно нельзя, есть расходы по оформлению договора, регистрации сделки в ГУФРС, расходы на заверения копий у нотариуса, расходы по оплате услуг агента. Но эти расходы не очень большие по сравнению с налогом 30%.
Всё вышеперечисленное относится только к недвижимости на территории РФ.
1. Облагается всё равно. Мне папа дарил свой мотоцикл. Налог платили.
3. При чём сдесь брюлик дороже?
4. Автор не из России.
Не знаю, о каком банке речь. Но в последнее время в Нордеа даже тыщу нельзя положить, не отчитавшись по полной.
О любом банке в Финляндии.
Я сказала - "написать объяснение придётся, откуда деньги".
И приложить справку о продаже квартиры за границей.
И всё в порядке.
1. Облагается всё равно. Мне папа дарил свой мотоцикл. Налог платили.
3. При чём сдесь брюлик дороже?
4. Автор не из России.
Мотоцикл это не недвижимое имущество.
Читаем пост №12, там ответ про брюлик.
Не важно откуда автор, важно где автор резидент и где недвижимость расположена.
Мотоцикл это не недвижимое имущество.
Читаем пост №12, там ответ про брюлик.
Не важно откуда автор, важно где автор резидент и где недвижимость расположена.
Она же сказала: всё - не Россия.
Брюлик можно на палец - моё! :D
Про недвижимое - не у всех есть совсем близкие родственники. У меня - нету, например.
Она же сказала: всё - не Россия.
Брюлик можно на палец - моё! :D
Про недвижимое - не у всех есть совсем близкие родственники. У меня - нету, например.
Уважаемый 0-Х0. Это форум, был вопрос, я на него ответил, максимально грамотно и абсолютно бесплатно, если есть сомнения, при желании можно проверить. Я понимаю, что у всех ситуации разные, это всего лишь совет, а не руководство к действию. Как делать и что делать каждый решает самостоятельно. Даже если недвижимость не в России, алгоритм действия может вполне подойти, конечно дополнительно изучив местное законодательство или оплатив услуги юриста.
Глупость. Дарить имеют право, как резиденты, так и не резиденты (смотрим определение права собственности). Дарение это безвозмездная сделка (смотрим ГКРФ), налоги платятся только с доходов (смотрим НКРФ). Несколько вопросов, а зачем ждать пару лет? Вы сами делали то о чём тут говорите?
Мы рассматривали все возможные варианты перед продажей. И консультировались с юристами, а не на форуме.
Это форум, был вопрос, я на него ответил, максимально грамотно и абсолютно бесплатно, если есть сомнения, при желании можно проверить.
И нужно проверить. А Вам - не вводить в заблуждение даже и бесплатно.
Ознакомьтесь
http://helpinform.ru/site/51
Ставка налога на дарение
Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества.
Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ.
Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%. Ставка налога для нерезидентов может быть изменена только международным соглашением, исключающим двойное налогообложение.
Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.
В договоре дарения не указывается стоимость отчуждаемой по договору недвижимой собственности.
Ну или погуглите хотя бы "налог дарение нерезидент"
У нас не в России.
Конкурс "Угадай страну"?
:bastard:
[QUOTE=protsay... переоформить недвижимость в России на близких родственников, что бы они продали, а деньги Вам отдали. .....
Бесплатно что ли?
Хоть подари, хоть продай - налог на сделку всё равно будет.
Это же не кофточка и не брюлик.
Квартиру бесплатно переоформить нельзя.
Невыгодно и не нужно никому.[/QUOTE]
если без агента, то расходи уложатся в пару тысяч рублеи. это же не 30% от всеи суммы, если квартира била когда-то приватезирована. Если куплена, то 30% толко с превышаюшеи сумму покупки сумы.
если без агента, то расходи уложатся в пару тысяч рублеи. это же не 30% от всеи суммы, если квартира била когда-то приватезирована. Если куплена, то 30% толко с превышаюшеи сумму покупки сумы.
Уже же обговорили эту тему? Нет? :)пост22.
И нужно проверить. А Вам - не вводить в заблуждение даже и бесплатно.
Ознакомьтесь
хттп://хелпинформ.ру/сите/51
Ну или погуглите хотя бы "налог дарение нерезидент"
так это если дарят нерезиденту, тогда он платит налог. Или думаете, что я не резидент должна подаритъ квартиру и заплатитъ 30% )))?
Уже же обговорили эту тему? Нет? :)
не знаю, я все не читала
так это если дарят нерезиденту, тогда он платит налог. Или думаете, что я не резидент должна подаритъ квартиру и заплатитъ 30% )))?
Там оказывается про страну "не Россию". Так что кто там и что кому и как платит - хрен знает.
Там оказывается про страну "не Россию". Так что кто там и что кому и как платит - хрен знает.
Вы-то именно про Россию говорили и ссылки давали.
И нужно проверить. А Вам - не вводить в заблуждение даже и бесплатно.
Ознакомьтесь
http://helpinform.ru/site/51
Ну или погуглите хотя бы "налог дарение нерезидент"
Общаясь с Вами на форуме, получаю неимоверное удовольствие. Очень хорошая релаксация. Итак, немного просветительской работы. Так как мы сейчас говорим о российском законодательстве, то надо определить термины. Даритель это тот кто дарит, то есть безвозмездно расстаётся с имуществом. А это значит, что доходов не получает. Вроде ясно. Одаряемый это тот кто подарок получает. То есть получает доход. Так как в русском языке есть буковки и если их сложить в правильном порядке, то получатся слова. А если сложить слова в правильном порядке то получатся предложения. Иногда эти предложения имеют смысл. Так вот, прочитав предложения в НКРФ И ГКРФ, мы узнаём, что подарки от близких родственников налогами не облагаются. Если не резидент РФ делает подарок своему близкому родственнику резиденту РФ, то налоги никто не платит. Вашим юристам ставлю банан, если они не смогли такие простые вещи до Вас донести. Ну а между прочим, в мае этого года будет уже 20 лет, как я занимаюсь недвижимостью, так что запомните "Вы не в церкви, Вас не обманут." Ильф и Петров)))))
brodaga @ po zizni @
28-01-2014, 14:33
Прочитал внимательно всё . Очень интересно !
Теперь позвольте вопрос : кто считается близким родственником ? Родные брат \ сестра \ мама \ папа - понятно . А двоюродные , например ? Сын родного брата моего отца - мой двоюродный брат . Он - близкий или где ?
Общаясь с Вами на форуме, получаю неимоверное удовольствие. Очень хорошая релаксация. Итак, немного просветительской работы. Так как мы сейчас говорим о российском законодательстве, то надо определить термины. Даритель это тот кто дарит, то есть безвозмездно расстаётся с имуществом. А это значит, что доходов не получает. Вроде ясно. Одаряемый это тот кто подарок получает. То есть получает доход. Так как в русском языке есть буковки и если их сложить в правильном порядке, то получатся слова. А если сложить слова в правильном порядке то получатся предложения. Иногда эти предложения имеют смысл. Так вот, прочитав предложения в НКРФ И ГКРФ, мы узнаём, что подарки от близких родственников налогами не облагаются. Если не резидент РФ делает подарок своему близкому родственнику резиденту РФ, то налоги никто не платит. Вашим юристам ставлю банан, если они не смогли такие простые вещи до Вас донести. Ну а между прочим, в мае этого года будет уже 20 лет, как я занимаюсь недвижимостью, так что запомните "Вы не в церкви, Вас не обманут." Ильф и Петров)))))
я Вам не верю (с) :D
а верю живым юристам с которыми лично общалась.
я Вам не верю (с) :Д
а верю живым юристам с которыми лично общалась.
Вы что, прикалываетесъ? Так обясните, кто должен налог-то платитъ если нерезедент дарит резеденту?
Вы что, прикалываетесъ? Так обясните, кто должен налог-то платитъ если нерезедент дарит резеденту?
20 летний спец по недвижимости уже все объяснил.
Лично я никому квартиры дарить не собираюсь, так что мне все равно кто там кому чего платит и "объяснять" никому ничего не собираюсь.
Гудбай :molotok:
20 летний спец по недвижимости уже все объяснил.
Лично я никому квартиры дарить не собираюсь, так что мне все равно кто там кому чего платит и "объяснять" никому ничего не собираюсь.
Гудбай :молоток:
оченъ красиво закончен разговор. Сначала вводим людеи в заблуждение, потом говорим ничего обяснятъ не собираюсъ)) Гудбаи так гудбаи )))
Ну ваще вы тут...
А вопрос такой - резидент России дарит квартиру нерезиденту, но единственному имеющемуся родственнику? Каков налог?
Ну ваще вы тут...
А вопрос такой - резидент России дарит квартиру нерезиденту, но единственному имеющемуся родственнику? Каков налог?
http://www.nalog.ru/rn77/
:agadou02:
Ну ваще вы тут...
А вопрос такой - резидент России дарит квартиру нерезиденту, но единственному имеющемуся родственнику? Каков налог?
если дарят неризеденту, то 30% от оценочнои стоимости. В этом случае лучше нерезиденту ее продатъ, тогда никто не будет налогов платитъ.
http://www.nalog.ru/rn77/
:agadou02:
Во-во, я там тока первую страницу открыла, и заплясала так же, от непонимания, куды дальше тыкать...
если дарят неризеденту, то 30% от оценочнои стоимости. В этом случае лучше нерезиденту ее продатъ, тогда никто не будет налогов платитъ.
Спасибо! А налог этот как выплачивается, прямо при сделке продажи квартиры нерезидентом что ли? А продать квартиру в России иностранному гражданину можно? Просто я сама никогда не являлась гражданкой России и абсолютно не знаю законов. Знаю, что дарить можно квартиру, а вот землю, например - нельзя. Ну, раньше так было...
если дарят неризеденту, то 30% от оценочнои стоимости. В этом случае лучше нерезиденту ее продатъ, тогда никто не будет налогов платитъ.
А внучка у бабушки как будет покупать? Вот придут к нотариусу и скажут, согласны на сделку за 100 руб? И бабушка потом замотается налоги платить за проживание в квартире, принадлежащей гражданке другой страны? Темная я в этих вопросах...
Ага, а потом когда внучка решит эту квартиру продать, там-то все и начнется... Как здесь в Финляндии закон налоговый, если она не проживала в этой квартире ни дня? Вот ведь блин, как лучше все устроить?! Пока-то все прекрасно, все живут по своим странам, но моя дочь - единственная наследница у росс бабушки с дедушкой. Она далеко, боюсь, на меня это все ляжет, как лучше все устроить, в случае чего, ТТТ...
Вот так тема разрослась, а все равно не ясно ничего :nee:
Или платить 28-30%, или втихую перевести деньги попробовать не платить :bratok:
Еще раз. Продавец живет в ФИ. но не ее гражданин.
Квартира в Карибском регионе, там налогов нет.
А внучка у бабушки как будет покупать? Вот придут к нотариусу и скажут, согласны на сделку за 100 руб? И бабушка потом замотается налоги платить за проживание в квартире, принадлежащей гражданке другой страны? Темная я в этих вопросах...
Ага, а потом когда внучка решит эту квартиру продать, там-то все и начнется... Как здесь в Финляндии закон налоговый, если она не проживала в этой квартире ни дня? Вот ведь блин, как лучше все устроить?! Пока-то все прекрасно, все живут по своим странам, но моя дочь - единственная наследница у росс бабушки с дедушкой. Она далеко, боюсь, на меня это все ляжет, как лучше все устроить, в случае чего, ТТТ...
Допустим бабушка продает квартру вам за 5млн, через некоторое время вы продаете ее за те же 5 млн. Никаких налогов.
Если цена будет неоправдано занижена, то налог возмут с оценочной стоимости.
На счет определения степени родства надо посмотреть в нете кто является ближайшими родственниками. Знаю, что дети, родители и супруги, дальше не знаю.
Допустим бабушка продает квартру вам за 5млн, через некоторое время вы продаете ее за те же 5 млн. Никаких налогов.
Irene, но между первым и вторым действием должно быть вот именно "некоторое время", в которое должно случиться очень грустное событие. Т.е. я так понимаю, бабушка может просто оформить продажу квартиры внучке? Все равно же надо платить за сделку (только нотариусу?), но не надо нигде показывать эти реальные 5 млн, которых есснно, нет в наличии? И потом внучке просто владеть этой квартирой, в которой живет бабушка (велик ли налог на недвижимость в России для иностранцев?)
Слишком много вопросов пока еще...
Irene, но между первым и вторым действием должно быть вот именно "некоторое время", в которое должно случиться очень грустное событие. Т.е. я так понимаю, бабушка может просто оформить продажу квартиры внучке? Все равно же надо платить за сделку (только нотариусу?), но не надо нигде показывать эти реальные 5 млн, которых есснно, нет в наличии? И потом внучке просто владеть этой квартирой, в которой живет бабушка (велик ли налог на недвижимость в России для иностранцев?)
Слишком много вопросов пока еще...
не надо некоторого времени можно хоть сразу продавать. Не могу сказать на счет налогов, я плачу как местые, хоть и не резедент. Там копейки какие=то. А кварплату надо платить каждый месяц.
не надо некоторого времени можно хоть сразу продавать. Не могу сказать на счет налогов, я плачу как местые, хоть и не резедент. Там копейки какие=то. А кварплату надо платить каждый месяц.
Не, ты не поняла. Бабушка должна "продать" квартиру внучке при жизни, так? А внучка же не может продавать квартиру, в которой бабушка живет, хоть она уже и ее :) Вот потому и пишу про грустное событие :)
Не, ты не поняла. Бабушка должна "продать" квартиру внучке при жизни, так? А внучка же не может продавать квартиру, в которой бабушка живет, хоть она уже и ее :) Вот потому и пишу про грустное событие :)
так я действительно не поняла, а внучка хочет продать вместе с бабушкой? Или в чем проблема?
так я действительно не поняла, а внучка хочет продать вместе с бабушкой? Или в чем проблема?
Так ты же сама написала: не надо некоторого времени можно хоть сразу продавать.
Вот я и отвечаю, что сразу не получится, но ты уже ответила, что можно владеть, никаких особых налогов нет, и потом, если иностранец продает свою квартиру в России, тоже ничего особого платить не надо. Ну, главное, не 30%, а то смысл заморачиваться со всеми этими дарениями/продажами...
Вот так тема разрослась, а все равно не ясно ничего :nee:
Или платить 28-30%, или втихую перевести деньги попробовать не платить :bratok:
Еще раз. Продавец живет в ФИ. но не ее гражданин.
Квартира в Карибском регионе, там налогов нет.
Могу ошибаться, но скорее всего если квартира была во владении более 3 лет, то налога не будет.
Если это была краткосрочная сделка, то надо будет представить оба контракта (покупки и продажи), и если там будет прибыль, то эту прибыль веротоймисто и будет рассматривать как базу для налогообложения, а не всю стоимость.
Вы можете сходить в веротоймисто и задать вопрос, вам ответят.
Так ты же сама написала: не надо некоторого времени можно хоть сразу продавать.
Вот я и отвечаю, что сразу не получится, но ты уже ответила, что можно владеть, никаких особых налогов нет, и потом, если иностранец продает свою квартиру в России, тоже ничего особого платить не надо. Ну, главное, не 30%, а то смысл заморачиваться со всеми этими дарениями/продажами...
ну я же не знаю когда вы продавать хотите. Если купите за 5 млн, через 5 лет продадите за 6, то с 1млна заплатите 300т налога. Если за 5, то налогов не будет. Если дарение, то сначала заплатите налог 30% с 5 млн (допустим оценочная стоимость) это 1.5 млна и потом при продаже еще 30 % с продажной стоимости ))
Прочитал внимательно всё . Очень интересно !
Теперь позвольте вопрос : кто считается близким родственником ? Родные брат \ сестра \ мама \ папа - понятно . А двоюродные , например ? Сын родного брата моего отца - мой двоюродный брат . Он - близкий или где ?
Двоюродные братья и сёстры, налоговая близкими родственниками не считает. Проверенно)))
А внучка у бабушки как будет покупать? ..
Бабушка может завещать квартиру внучке . Они близкие родственники, поэтому если что наследство налогом даже для нерезидента облагаться не будет, только госпошлина, но это немного. Продажа квартиры нерезидентом - будет с 30% налогом (но про это тут писали)
http://www.n-s-k.net/fix/article/129
:)
*да, дарение для нерезидента вроде как облагается налогом, но это надо в документах поискать... что-то у меня сомнения...
20 летний спец по недвижимости уже все объяснил.
Лично я никому квартиры дарить не собираюсь, так что мне все равно кто там кому чего платит и "объяснять" никому ничего не собираюсь.
Гудбай :molotok:
История про буковки написана не случайно, 20 лет будет только в мае.)))
Бабушка может завещать квартиру внучке или подарить. Они близкие родственники, поэтому ни дарение, ни если что наследство налогом даже для нерезидента облагаться не будет, только госпошлина, но это немного. Продажа квартиры нерезидентом - будет с 30% налогом (но про это тут писали)
http://www.n-s-k.net/fix/article/129
:)
Ну вот, а это другая версия! т.к. Ирене пишет, что 30% надо платить дважды - вначале за подарок от бабушки, потом - с продажи. Я про дарение и раньше читала, что не облагается налогом, если ближайшему родственнику. Сейчас решила, может, уже что изменилось в законах... Пойду почитаю про дарение неродственнику, но резиденту, который продаст без налога:)
Ну ваще вы тут...
А вопрос такой - резидент России дарит квартиру нерезиденту, но единственному имеющемуся родственнику? Каков налог?
Это будет не налог. а просто ужОс. 30% заплатит. Сочувствую. Это надо по другому оформлять, договор купли-продажи.
Ну вот, а это другая версия! т.к. Ирене пишет, что 30% надо платить дважды - вначале за подарок от бабушки, потом - с продажи.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:...18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=217
Пусть завещание оформляют... Ну и живут долго!
:)
*кстати, в этой же ссылке и про отсутствие налога на дарение между близкими роственниками - без упоминания резидент-нерезидент...
Ну вот, а это другая версия! т.к. Ирене пишет, что 30% надо платить дважды - вначале за подарок от бабушки, потом - с продажи.
тут не так все просто, смотря с какой стороны посмотреть ))) впрочем как обычно. В законе сказано, что нерезеденты за дарение платят 30% а родственники не платят вот и трактуем как можем ))
Да что ж такое! :) Сколько людей, столько и мнений...
Итак, подарок родственнику НЕрезиденту все-таки облагается налогом, или тут ключевое слово не родственник, а нерезидент?
Да что ж такое! :) Сколько людей, столько и мнений...
Итак, подарок родственнику НЕрезиденту все-таки облагается налогом, или тут ключевое слово не родственник, а нерезидент?
Нерезидент - главное слово при дарении, а близкий родственник - при наследовании...
:)
* но все это требует уточнения! Покопаться надо в этих кодексах и постановлениях...
:)
Да что ж такое! :) Сколько людей, столько и мнений...
Итак, подарок родственнику НЕрезиденту все-таки облагается налогом, или тут ключевое слово не родственник, а нерезидент?
Ога, особенно, если учесть, что автор к российским налогам вроде и отношения-то никакого не имеет. Или я уже запуталась, или в чем дело? :rolleyes:
Допустим бабушка продает квартру вам за 5млн, через некоторое время вы продаете ее за те же 5 млн. Никаких налогов.
Если цена будет неоправдано занижена, то налог возмут с оценочной стоимости.
На счет определения степени родства надо посмотреть в нете кто является ближайшими родственниками. Знаю, что дети, родители и супруги, дальше не знаю.
Не смог удержаться, что бы не внести свою копеечку в данный разговор. Если мы опять же говорим о РФ, то неризедент РФ может купить квартиру, но при продажи он обязательно заплатит налог с той суммы которая будет указана в договоре купли продажи. Налоговые вычеты на неризедентов не распостраняются. Посему, если купишь за 5 млн. руб., то при продажи за эти же 5 млн., 30% выплатишь налогов.
Да что ж такое! :) Сколько людей, столько и мнений...
Итак, подарок родственнику НЕрезиденту все-таки облагается налогом, или тут ключевое слово не родственник, а нерезидент?
Нет никаких мнений, есть законы. Незнание законов, не освобождает от ответственности!
тут не так все просто, смотря с какой стороны посмотреть ))) впрочем как обычно. В законе сказано, что нерезеденты за дарение платят 30% а родственники не платят вот и трактуем как можем ))
ААА, что ж делать-то? Просто как бы надо начинать уже задумывацца над этим вопросом... ибо прежде всего бабушка с дедушкой не хотят, чтобы внучка без этой квартиры осталась, но сами уже в таком возрасте, что боятся облапошивания... и не очень хорошо уже "ориентируются в пространстве". Но пока они вдвоем, мы решили ничего не предпринимать, а вот потом...
С какой стороны смотреть лучше? :)
Ога, особенно, если учесть, что автор к российским налогам вроде и отношения-то никакого не имеет. Или я уже запуталась, или в чем дело? :rolleyes:
Так тут уже не карибская недвижимость автора темы обсуждается, а российская - от подтянувшейся позже филолги...
:)
. Но пока они вдвоем, мы решили ничего не предпринимать, а вот потом...
С какой стороны смотреть лучше? :)
Так а завещание почему не хотите? Сразу на внучку оформят пусть от обоих. Иначе потом придется с долями переписывать-возиться (еще раз - пусть живут долго!)
:)
Ога, особенно, если учесть, что автор к российским налогам вроде и отношения-то никакого не имеет. Или я уже запуталась, или в чем дело? :rolleyes:
Не имеет! И никогда не имел (если что, автор - мать предполагаемого одаряемого :)) Но и он/она тоже не имел! :)
Так а завещание почему не хотите? Сразу на внучку оформят пусть от обоих. Иначе потом придется с долями переписывать-возиться (еще раз - пусть живут долго!)
:)
Конечно, пусть живут!
Да мы-то хотим любое из возможного. Но там полгода вроде должно пройти, а кто эти полгода будет за жильем следить/платить квартплату куда и как, если в России бываем каждая примерно раз в год? И опять же, а каковы законы вступления в наследство нерезидента? не будет ли такой же бяки?
Ой, автор про другие моменты спрашивал, это я тут вклинилась, прочитав подходящее мне название темы...
ААА, что ж делать-то? Просто как бы надо начинать уже задумывацца над этим вопросом... ибо прежде всего бабушка с дедушкой не хотят, чтобы внучка без этой квартиры осталась, но сами уже в таком возрасте, что боятся облапошивания... и не очень хорошо уже "ориентируются в пространстве". Но пока они вдвоем, мы решили ничего не предпринимать, а вот потом...
С какой стороны смотреть лучше? :)
Если я правильно понял Вашу ситуацию, Вы не резидент РФ, а бабушка живёт в РФ и соответственно резидет. Из этого следует, что самое правильное оформить квартиру договором купли продажи. Но Вы уже сейчас должны задуматься, что будете делать когда решите продать данный объект недвижимости. Честно говоря с нерезидентами из Китая гораздо проще, чем с нерезидентами из Финляндии.
Да мы-то хотим любое из возможного. Но там полгода вроде должно пройти, а кто эти полгода будет за жильем следить/платить квартплату куда и как, если в России бываем каждая примерно раз в год? И опять же, а каковы законы вступления в наследство нерезидента? не будет ли такой же бяки?
Не, ну на блюдечке с голубой каемочкой - это конечно идеальный вариант... Кто ж спорит.
Возник вопрос в связи с планами продажи недвижимости за границей, перевода денег в Финланд и покупки недвижимости здесь. Сколько платить?
Честно признаюсь на сайте налоговой ничего не поняла. Точнее испугала цифра 30% с прибыли от продажи квартиры. Это же громадные деньги((( Там еще написано, что если жилье использовалось как основное место проживание в течении 2х лет, то от налога освобождается прибыль с продажи. А если квартира полностью "выплачена", она полностью как прибыль считается?
Кто то сталкивался с таким вопросом? Или посоветуйте куда пойти проконсультироваться?
Консультироваться в налоговой, они ж налоги собирают :rolleyes: Ну, это как вариант, тем более это бесплатно. Налоговиков не бойтесь, у них нет задачи тут же обложить вас оброком при входе в помещение.
Спрашивайте по возможности тех, кто конкретно специализируется на налогообложении недвижимости, т.к. те, кто сидит в асиакаспалвелу, могут и не знать нюансов, тем более если недвижимость заграницей.
Если я правильно понял Вашу ситуацию, Вы не резидент РФ, а бабушка живёт в РФ и соответственно резидет. Из этого следует, что самое правильное оформить квартиру договором купли продажи. Но Вы уже сейчас должны задуматься, что будете делать когда решите продать данный объект недвижимости.
Не знаю, что мы будем делать... Продавать. В России квартира эта не нужна никому.
А такой вариант - продажа этой квартиры резиденту России, но не родственнику, который потом продаст и нам отдаст деньги? Что там с налогами внутри самой России? Выгоднее будет?
Ха-ха пишет, что лучше всего завещание. Надо что-то платить нерезиденту, вступая в права наследования в России? (чем дальше в лес, тем толще партизаны... ) :)
Просто если сейчас начинать читать законы - голова откажет работать в сей же момент :)
Не знаю, что мы будем делать... Продавать. В России квартира эта не нужна никому.
А такой вариант - продажа этой квартиры резиденту России, но не родственнику, который потом продаст и нам отдаст деньги? Что там с налогами внутри самой России? Выгоднее будет?
Ха-ха пишет, что лучше всего завещание. Надо что-то платить нерезиденту, вступая в права наследования в России? (чем дальше в лес, тем толще партизаны... ) :)
Просто если сейчас начинать читать законы - голова откажет работать в сей же момент :)
Давайте все вопросы поочереди. Если у Вас сейчас есть доверенное лицо, резидент РФ, который Вас не обманет, то можно просто переоформить квартиру на него. Если это близкий родственник, то договором дарения, если не близкий родственник, то куплей продажей. Самое главное, что бы он Вас не обманул. Если бабушка и дедушка собственники больше 3 лет, то лучше указать рыночную стоимость. Когда решите продать квартиру, проблем не будет.
Наследство принимать нерезиденту очень невыгодно. При принятии наследства, заплатит 30% от кадастровой стоимости. А если соберётся продавать. то ещё 30% от стоимости указанной в договоре продажи.
Не знаю, что мы будем делать...
А такой вариант - продажа этой квартиры резиденту России, но не родственнику, который потом продаст и нам отдаст деньги? Что там с налогами внутри самой России? Выгоднее будет?
Надо что-то платить нерезиденту, вступая в права наследования в России? (чем дальше в лес, тем толще партизаны... ) :)Про
Прсто если сейчас начинать читать законы - голова откажет работать в сей же момент :)
Не, это просто шедеврально... Как говорится, вы сделали мой вечер! А я -то только хотела вам предложить прочитать пару статей из налогового кодекса по уже данной вам ссылке (!), чтобы распечатать эти положения закона и с ними при случае прийти к нотариусу...
Но вы легких путей не ищете.
:)
*вам уже ... раз сказали, что при продаже налог платят все. При наследовании - нет. Дарить выгоднее только близким родственникам.
Не, это просто шедеврально... Как говорится, вы сделали мой вечер! А я -то только хотела вам предложить прочитать пару статей из налогового кодекса по уже данной вам ссылке (!), чтобы распечатать эти положения закона и с ними при случае прийти к нотариусу...
Но вы легких путей не ищете.
:)
*вам уже ... раз сказали, что при продаже налог платят все. При наследовании - нет. Дарить выгоднее только близким родственникам.
Ха-ха, не надо "делать вечер"! Читаю уже... Споткнулась уже на том, что в 6 степенях близости наследования нет слов Внук и внучка... продолжаю читать...
И про нерезидентов там ни слова... Но за ссылку в любом случае спасибо!
Давайте все вопросы поочереди. Если у Вас сейчас есть доверенное лицо, резидент РФ, который Вас не обманет, то можно просто переоформить квартиру на него. Если это близкий родственник, то договором дарения, если не близкий родственник, то куплей продажей. Самое главное, что бы он Вас не обманул. Если бабушка и дедушка собственники больше 3 лет, то лучше указать рыночную стоимость. Когда решите продать квартиру, проблем не будет.
Наследство принимать нерезиденту очень невыгодно. При принятии наследства, заплатит 30% от кадастровой стоимости. А если соберётся продавать. то ещё 30% от стоимости указанной в договоре продажи.
Всемогущий гугл!
Вот так ответил юрист на подобный вопрос о дарении нерезиденту:
От налога освобождаются только когда дарение происходит между близкими родственниками и является ли этот родственник резидентом или нет роли не играет.
А это еще один юрист:
Доходы, получаемые в дар от близких родственников, освобождаются от
налогообложения, независимо от гражданства человека, которому подарена
квартира.
Еще раз. Продавец живет в ФИ. но не ее гражданин.
Квартира в Карибском регионе, там налогов нет.
Eще раз (с)
Спрашивать в налоговой Карибского региона и в Финском веротоймисто ;)
Финнов не интересует гражданство. Их интересует "резидентство" - живет ли продавец в ФИ более 180 дней в году.
Если да, то скорее всего финны захотят получить налог с дохода, который этот резидент поимел. Но более точно Вас бесплатно и надежно проконсультируют в веротоймисто.
Не смог удержаться, что бы не внести свою копеечку в данный разговор. Если мы опять же говорим о РФ, то неризедент РФ может купить квартиру, но при продажи он обязательно заплатит налог с той суммы которая будет указана в договоре купли продажи. Налоговые вычеты на неризедентов не распостраняются. Посему, если купишь за 5 млн. руб., то при продажи за эти же 5 млн., 30% выплатишь налогов.
что.то тут не то, налог платится с прибыли, а не со всего. Это если по приватизации получил или по даренрию - наследству тогда да, а тут как-то я не уверена.
Всемогущий гугл!
А это еще один юрист:
Доходы, получаемые в дар от близких родственников, освобождаются от
налогообложения, независимо от гражданства человека, которому подарена
квартира.
Этот товарисч вообще не принял во внимание резидентство, а рассмотрел только гражданство, что не одно и то же
Если я правильно понял Вашу ситуацию, Вы не резидент РФ, а бабушка живёт в РФ и соответственно резидет. Из этого следует, что самое правильное оформить квартиру договором купли продажи. Но Вы уже сейчас должны задуматься, что будете делать когда решите продать данный объект недвижимости. Честно говоря с нерезидентами из Китая гораздо проще, чем с нерезидентами из Финляндии.
А с нерезидентами из Испании? :) Я-то, финский нерезидент, тут как бы ни при чем :)
Всемогущий гугл!
Вот так ответил юрист на подобный вопрос о дарении нерезиденту:
От налога освобождаются только когда дарение происходит между близкими родственниками и является ли этот родственник резидентом или нет роли не играет.
Играет, так как подарок это доход. Вот Вы интересные люди, когда Вам говорят о том как делать максимально безопасно, Вам этого мало, надо ещё доказать, что ты не осёл. Только один вопрос у меня к Вам, этот юрист Вам оплатит налоги когда Вам налоговая насчитает?
Этот товарисч вообще не принял во внимание резидентство, а рассмотрел только гражданство, что не одно и то же
Ёшкин кот! Щас читать про различия гражданина и нерезидента?
Играет, так как подарок это доход. Вот Вы интересные люди, когда Вам говорят о том как делать максимально безопасно, Вам этого мало, надо ещё доказать, что ты не осёл. Только один вопрос у меня к Вам, этот юрист Вам оплатит налоги когда Вам налоговая насчитает?
А как русская налоговая может насчитать налог жителю Испании? Не, я серьезно не знаю, ибо в России бываю тока раз в году на даче, а житель Испании и того меньше...
что.то тут не то, налог платится с прибыли, а не со всего. Это если по приватизации получил или по даренрию - наследству тогда да, а тут как-то я не уверена.
увы. я платила именно со всей суммы. нерезидент.
Здравствуйте, Вам надо открыть счёт на своё имя в банке на Карабах, потом перевести деньги на свой счёт в Финляндию, так как вопросы о законности денег, будет рассматривать Карибский банк, главное найти банк который работает с Европой, это ваши деньги и где и в каких банках Вы их храните не важно, хоть в Австралии. Многие люди имеют деньги за пределами Финляндии и если они по каким либо причинам переводят деньги с одного банка в другой им не надо платить налоги.
Играет, так как подарок это доход. Вот Вы интересные люди, когда Вам говорят о том как делать максимально безопасно, Вам этого мало, надо ещё доказать, что ты не осёл. Только один вопрос у меня к Вам, этот юрист Вам оплатит налоги когда Вам налоговая насчитает?
А это???
"доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Как видите законодательство не содержит ограничение по признаку резидент/нерезидент. Следовательно, в любом случае близкие родственники освобождены от уплаты налога при дарении." (скопировано)
Ёшкин кот! Щас читать про различия гражданина и нерезидента?
Это просто. Где живете более 180 дней в году? В Ру - налоговый резидент Р, в Фи - налоговый резидент Фи.
И еще скажите спасибо, что у Ру и Фи договор об избежании двойного налогообложения. А то бы пришлось и там 30 и тут 28 :bratok:
что.то тут не то, налог платится с прибыли, а не со всего. Это если по приватизации получил или по даренрию - наследству тогда да, а тут как-то я не уверена.
Понимаете, что Вы руководствуетесь уверенностью или чувствами. А я этим на кусочек хлеба с икоркой себе зарабатываю. Мне платят, за то,то помогаю в подобных проблемах. Поверьте мне, что не только русские из Финляндии владеют недвижимостью в РФ.
Играет, так как подарок это доход. Вот Вы интересные люди, когда Вам говорят о том как делать максимально безопасно, Вам этого мало, надо ещё доказать, что ты не осёл. Только один вопрос у меня к Вам, этот юрист Вам оплатит налоги когда Вам налоговая насчитает?
Аха. А какая налоговая/какой страны тогда примет во внимание полученный доход? И пока квартира не продана, это расход один, а не доход :) Каким образом налог оплачивается?
Этот товарисч вообще не принял во внимание резидентство, а рассмотрел только гражданство, что не одно и то же
Почему не одно и то же? Мой ребенок (предполагаемый одаряемый) ваще не живет в России нисколько дней в году. Т.е. нерезидент явно, и гражданин чужой.
А это???
"доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Как видите законодательство не содержит ограничение по признаку резидент/нерезидент. Следовательно, в любом случае близкие родственники освобождены от уплаты налога при дарении." (скопировано)
Ключевое слово доходы.
Понимаете, что Вы руководствуетесь уверенностью или чувствами. А я этим на кусочек хлеба с икоркой себе зарабатываю. Мне платят, за то,то помогаю в подобных проблемах. Поверьте мне, что не только русские из Финляндии владеют недвижимостью в РФ.
вы же сами ранее про доход писали, а какой доход если я купила потом продала за те же деньги? При таком раскладе иностранцы вообще бы Россию облетали за 100 километров.
Здравствуйте, Вам надо открыть счёт на своё имя в банке на Карабах, потом перевести деньги на свой счёт в Финляндию, так как вопросы о законности денег, будет рассматривать Карибский банк,
При воступлении на счет в финский банк суммы, превышающей определенный предел, финский банк сообщит в финскую налоговую. 100% борьба с "серой экономикой" или как то там так.
Дальше налоговая подождет пока Вы проявитесь с объяснениями, и если Вы забыли - сами напомнят.
Как другой вариант - перед зачимлением денег на счет Ваш финский банк свяжется с вами для заполнения ломаке про эту сумму.
Я знакома и с первым вариантом, и со вторым.
ЗЫ: сумма не очень большая (по ср со стоимостью квартиры) . Не знаю зависит ли от банка. В сампо (рип) это было 5000 евро.
Аха. А какая налоговая/какой страны тогда примет во внимание полученный доход? И пока квартира не продана, это расход один, а не доход :) Каким образом налог оплачивается?
Имущество полученное в порядке наследования или дарения это доход. Далее уже понятно, налоговая Вам посчитает сколько надо заплатить.
увы. я платила именно со всей суммы. нерезидент.
А можете поподробнее, за что и как полученное?
При воступлении на счет в финский банк суммы, превышающей определенный предел, финский банк сообщит в финскую налоговую. 100% борьба с "серой экономикой" или как то там так.
Дальше налоговая подождет пока Вы проявитесь с объяснениями, и если Вы забыли - сами напомнят.
Как другой вариант - перед зачимлением денег на счет Ваш финский банк свяжется с вами для заполнения ломаке про эту сумму.
Я знакома и с первым вариантом, и со вторым.
ЗЫ: сумма не очень большая (по ср со стоимостью квартиры) . Не знаю зависит ли от банка. В сампо (рип) это было 5000 евро.
я наличкой вносила в банк 7000, попросили написать откуда, написала из под матраса. Всех устроило. Возножно сумму в 100т уже не поймут ))
Мне платят, за то,то помогаю в подобных проблемах.
"Заплати налоги и спи спокойно" - кажется так там у вас было в рекламе? Какие "проблемы"?
вы же сами ранее про доход писали, а какой доход если я купила потом продала за те же деньги? При таком раскладе иностранцы вообще бы Россию облетали за 100 километров.
А много ли иностранцев оформляют недвижимость в РФ на физ. лицо? Очень немногие, хотя сдавать в аренду в России просто прелесть. Где Вы в Финляндии такой рай найдёте? http://www.irn.ru/news/84496.html
Имущество полученное в порядке наследования или дарения это доход. Далее уже понятно, налоговая Вам посчитает сколько надо заплатить.
Лично мне - непонятно :) Я в свое время, нерезидент России, получала от родителей часть росс квартиры, т.е. доход. Никаких налогов с меня никто не потребовал нигде.
Росс налоговая посчитает и... Карательные меры нерезиденту? Визу в след раз не дадут или как?
"Заплати налоги и спи спокойно" - кажется так там у вас было в рекламе? Какие "проблемы"?
А зачем платить если можно съэкономить? Хотя кто то и унитазы золотые заказывает)))
А можете поподробнее, за что и как полученное?
продали долю в квартире. на след год заполнили декларацию (срок до 01.04 вроде, не уверена) и заплатили 30% от суммы (срок до 01.06 - не уверена). Еще подробнее?
По срокам пусть местный хлебоикорный профи меня поправит, если я ошиблась.
При воступлении на счет в финский банк суммы, превышающей определенный предел, финский банк сообщит в финскую налоговую. 100% борьба с "серой экономикой" или как то там так.
Дальше налоговая подождет пока Вы проявитесь с объяснениями, и если Вы забыли - сами напомнят.
Как другой вариант - перед зачимлением денег на счет Ваш финский банк свяжется с вами для заполнения ломаке про эту сумму.
Я знакома и с первым вариантом, и со вторым.
ЗЫ: сумма не очень большая (по ср со стоимостью квартиры) . Не знаю зависит ли от банка. В сампо (рип) это было 5000 евро.
Это если Вам кто то переводит деньги, а если деньги твои, то вопросов не возникает, постоянно работаю с Нордеа в Петербурге, суммы крупные, главное, что деньги мои и законные.
Лично мне - непонятно :) Я в свое время, нерезидент России, получала от родителей часть росс квартиры, т.е. доход. Никаких налогов с меня никто не потребовал нигде.
Росс налоговая посчитает и... Карательные меры нерезиденту? Визу в след раз не дадут или как?
В тексте договора место регистрации какое указывали?
А зачем платить если можно съэкономить? Хотя кто то и унитазы золотые заказывает)))
То есть Вы не только занимаетесь преступной деятельностью, помогая совершать налоговые преступления, но еще и всячески рекламируете себя в этом качестве на этом форуме? Я правильно понимаю ситуацию?
ЗЫ: а по сути из за такой "экономии" вы там вот так и живете среди унитазов :alik:
продали долю в квартире. на след год заполнили декларацию (срок до 01.04 вроде, не уверена) и заплатили 30% от суммы (срок до 01.06 - не уверена). Еще подробнее?
По срокам пусть местный хлебоикорный профи меня поправит, если я ошиблась.
Простите, но какую такую декларацию? У меня уже все смешалось... Финскую? про получение дохода, и 30% платили здесь? Я туплю уже по-моему просто...
Если не финскую, то откуда эту декларацию брать?
В тексте договора место регистрации какое указывали?
Указывала... На тот момент эстонское...
Это если Вам кто то переводит деньги, а если деньги твои, то вопросов не возникает, постоянно работаю с Нордеа в Петербурге, суммы крупные, главное, что деньги мои и законные.
Ваша "Нордеа в Петербурге" с остальными Нордеами имеет только похожее название. Наверное потому и вопросов не возникает.
продали долю в квартире. на след год заполнили декларацию (срок до 01.04 вроде, не уверена) и заплатили 30% от суммы (срок до 01.06 - не уверена). Еще подробнее?
По срокам пусть местный хлебоикорный профи меня поправит, если я ошиблась.
Абсолютно правильно! На Ваши денешки наши чиновники хорошие майбахи себе купили. Спасибо Вам бескорыстным. У меня в группе тут один чиновник себе квартирку покупает за 29000000 рублей на Дворцовой наб., и откуда такие денюшки у скромного подполковника милиции?))))
То есть Вы не только занимаетесь преступной деятельностью, помогая совершать налоговые преступления, но еще и всячески рекламируете себя в этом качестве на этом форуме? Я правильно понимаю ситуацию?
ЗЫ: а по сути из за такой "экономии" вы там вот так и живете среди унитазов :alik:
В данной ситуации нет ничего преступного, это называется оптимизация расходов. Определение преступления посмотрите. Я же уже Вам объяснял, что я информирую. А уж как пользоваться полученными знаниями это Ваш выбор. В предыдущих постах всё написано уже было.
А зачем платить если можно съэкономить? Хотя кто то и унитазы золотые заказывает)))
на самом деле способов обойти российские законы гораздо больше самих законов. Так чего париться?
Указывала... На тот момент эстонское...
А какой год был?
А какой год был?
давненько... а это играет роль? т.е. налоговые службы должны были сообщить в Эстонию?
Простите, но какую такую декларацию? У меня уже все смешалось... Финскую? про получение дохода, и 30% платили здесь? Я туплю уже по-моему просто...
Если не финскую, то откуда эту декларацию брать?
Да нет, русскую.
Брать - придете в налоговую по месту нахождения недвижимости, там Вам сунут в руки такую книгу, где надо будет заполнить кучу всего (книга на все случаи жизни, поэтому страниц там до жопы, что то надо заполнять, что то не надо). Когда Вы офигеете и попросите помочь разобраться во всех этих ОКАТО, КНДБ, ББПТ и проч налоговой галиматье терминов типа "бенефициант", "код ОПОП" и проч херь, Вас веждиво пошлют нах со словами "ВКАРИДОРЕНАСТЕНКЕВСЕЕСТЬ!!"
На стенке на самом деле что то есть, но понятней от этого Вам не станет, если Вы не русский налоговик в пятом поколении.
В опщем, кое-как заполните, пойдете сдавать. Просить проверять не надо - бессмысленно, услышите только "МЫНЕПРОВЕРЯМ АТОЛЬКО ПРИНИМАМ! ЕСЛИШТОТОНЕТАК ЭТАВАШЫПРАБЛЕМЫ."
Далее придется побегать от Марии Васильевны до Александра Степановича через Оленьку и обратно, чтобы узнать на какой счет платить.
Когда и эти сакральные знания станут Вам известны начинается финишная прямая. Маршируете в сберкассу, некоторое время пасетесь с номерком в очереди пенсионеров и Вовиков "Я тут чиста хачю штраф ментам уплатить как я это магу сделать" ну и собсно платите сколько не жалко.
Вот такая Страна Дураков с Хлебоикорными Решателями Проблем. Думаю, подробнее уже некуда :fire:
давненько... а это играет роль? т.е. налоговые службы должны были сообщить в Эстонию?
Очень играет, новый НК вступил в силу с 1999 года. Потом долго не была отлажена система передачи информации из ГУФРС (ранее ГБР) в налоговую. Сейчас работает более менее.
Абсолютно правильно! На Ваши денешки наши чиновники хорошие майбахи себе купили. Спасибо Вам бескорыстным. У меня в группе тут один чиновник себе квартирку покупает за 29000000 рублей на Дворцовой наб., и откуда такие денюшки у скромного подполковника милиции?))))
На чужие деньги мне плевать - живя в Фи уже отвыкла смотреть другим в карман.
А поступать пытаюсь всегда так, как хотела бы, чтобы другие поступали со мной. В данном случае - честно.
Денег еще заработаем, не проблема. Зато не в таком мордоре живем как ваш полкан хоть и на дворцовой. :huck:
Абсолютно правильно! На Ваши денешки наши чиновники хорошие майбахи себе купили.
Я Вам опять не верю! :xduba:
Я проверяла, на мои денги отремонтировали Детскую Городскую Больницу. :sm7:
Вот такая Страна Дураков с Хлебоикорными Решателями Проблем. Думаю, подробнее уже некуда :fire:
Обратите внимание, Вас никто не обижал и не оскорблял. Всегда к Вам обращались очень вежливо. У Вас дурное воспитание? Хотя наверно Вам просто обидно, за недальновидность и поспешность.
Обратите внимание, Вас никто не обижал и не оскорблял. Всегда к Вам обращались очень вежливо. У Вас дурное воспитание?
А про Вас там вроде ни слова не было. Вы не согласны? Или шапка горит? :D
А про Вас там вроде ни слова не было. Вы не согласны? Или шапка горит? :D
Взрослый человек умеет отвечать за свои сказанные слова. Если Вы называте место где раньше жили Страной Дураков, то при чём тут я? Если Вы придумали мне опеределение, то это лично Ваша проблема. Мне всё равно. А то что с налогами Вы глупость сморозили так это точно. Не переходите на личности. Это форум и место для общения.
Да нет, русскую.
Брать - придете в налоговую по месту нахождения недвижимости, там Вам сунут в руки такую книгу, где надо будет заполнить кучу всего (книга на все случаи жизни, поэтому страниц там до жопы, что то надо заполнять, что то не надо). Когда Вы офигеете и попросите помочь разобраться во всех этих ОКАТО, КНДБ, ББПТ и проч налоговой галиматье терминов типа "бенефициант", "код ОПОП" и проч херь, Вас веждиво пошлют нах со словами "ВКАРИДОРЕНАСТЕНКЕВСЕЕСТЬ!!"
На стенке на самом деле что то есть, но понятней от этого Вам не станет, если Вы не русский налоговик в пятом поколении.
В опщем, кое-как заполните, пойдете сдавать. Просить проверять не надо - бессмысленно, услышите только "МЫНЕПРОВЕРЯМ АТОЛЬКО ПРИНИМАМ! ЕСЛИШТОТОНЕТАК ЭТАВАШЫПРАБЛЕМЫ."
Далее придется побегать от Марии Васильевны до Александра Степановича через Оленьку и обратно, чтобы узнать на какой счет платить.
Когда и эти сакральные знания станут Вам известны начинается финишная прямая. Маршируете в сберкассу, некоторое время пасетесь с номерком в очереди пенсионеров и Вовиков "Я тут чиста хачю штраф ментам уплатить как я это магу сделать" ну и собсно платите сколько не жалко.
Вот такая Страна Дураков с Хлебоикорными Решателями Проблем. Думаю, подробнее уже некуда :fire:
Мама дарахая!
Кому квартиру подарить??? насовсем :)
Tassa, милая, последний вопрос. М.б. глупый...
Вот а если без всего, без этого... без прихода в налоговую, тады как? как там кто-то написал, не выпустят из страны? и че? В турму посодють? Мое дите (если почитает щас про это, ваще скажет бабушке успокоиться, и наплевать на эту квартиру, мороки больше, чем дохода предполагаемого) гражданка Эстонии, регистрация где-то там в Испании (сама не помнит где :), и че? Я так понимаю, ее могут за хвост взять при поездке в Россию... Ну, и само осознание того, что она где-то там кому-то должна... Ужас тихий!
Если Вы придумали мне опеределение, то это лично Ваша проблема.
Если Вам кажется, что все вокруг только и делают, что говорят о Вас - " то это лично Ваша проблема".
Дальнейшая беседа "о Вас" для меня не представляет интереса, Вы уж извините. :lopuh:
Очень играет, новый НК вступил в силу с 1999 года. Потом долго не была отлажена система передачи информации из ГУФРС (ранее ГБР) в налоговую. Сейчас работает более менее.
Ох, как бы если из всего этого основополагающими были слова "более-менее"! :)
Ох, как бы если из всего этого основополагающими были слова "более-менее"! :)
Понимаете, сейчас налоговая очень старается, Вы же в документах укажете место регистрации. Если это будет не Россия, думаете будет трудно догадаться.
Понимаете, сейчас налоговая очень старается, Вы же в документах укажете место регистрации. Если это будет не Россия, думаете будет трудно догадаться.
Так в таком уже случае хотелось бы узнать о карах...
Догадаться как? эстонский паспорт, ну и адрес м.б. какой-нибудь эстонский...
А продажа квартиры в России осуществляется по минимальной оценочной стоимости или по рыночной? Опять же, в целях оптимизации налогов...
Вот я уже во многих документах нашла, что продажа квартиры - да, 30%. А вот дарение все-таки толкуют по-разному, многие юристы отвечают, что доход от дарения не облагается налогом, если между ближайшими родственниками, даже если и не резиденты...
Tassa, милая, последний вопрос. М.б. глупый...
Вот а если без всего, без этого... без прихода в налоговую, тады как? как там кто-то написал, не выпустят из страны? и че? В турму посодють?
Я не могу Вам сказать, не знаю. Я так не пробовала. Вроде как сейчас в СМИ всячески создают впечатление, что должников ловят. Типа "не спрятаться, не скрыться - даже не пытайтесь". Например - вот
http://fontanka.fi/articles/12519/
http://fontanka.fi/articles/13377/
http://fontanka.fi/articles/13527/
http://fontanka.fi/articles/11604/
http://fontanka.fi/articles/10970/
В тюрьму конечно же не посадят, но запретить выезд до погашения задолжности как мне кажется вполне могут. Сумма-то не маленькая будет. Где Вы возьмете деньги если даже не живете там, это их скорее всего не будет волновать. Как и то, где Вам там жить и на какие шиши.
но это так, теория. По идее, прежде, чем закрутить ласты, Вас должны найти и уведомить, что у Вас "должок". Будут ли судить , если не смогут Вас найти - не знаю. Скорее всего будут и в этом случае по прошествии какого то времени.
Незнание законов как говорится не освобождает.
Но повторюсь - это чисто теоретически. Ни сама, ни знакомые так не пробовали.
Так в таком уже случае хотелось бы узнать о карах...
Догадаться как? эстонский паспорт, ну и адрес м.б. какой-нибудь эстонский...
А продажа квартиры в России осуществляется по минимальной оценочной стоимости или по рыночной? Опять же, в целях оптимизации налогов...
http://fontanka.fi/articles/13527/ такая кара устроит? Можно конечно продать по заниженной стоимости, но покупатели это не любят. Все же хотят расписку получить на фактически заплаченную сумму. С резидентами Европы и США всегда такие проблемы.
http://fontanka.fi/articles/13527/ такая кара устроит? Можно конечно продать по заниженной стоимости, но покупатели это не любят. Все же хотят расписку получить на фактически заплаченную сумму. С резидентами Европы и США всегда такие проблемы.
кругот проблемы... как сложно жить
:D
насчет кары - хотелось бы на самом деле как-то бы узнать, а был ли мальчик?
Вполне возможно у фонтанки заказ на такого рода статьи-сказки.
Я не могу Вам сказать, не знаю. Я так не пробовала. Вроде как сейчас в СМИ всячески создают впечатление, что должников ловят. Типа "не спрятаться, не скрыться - даже не пытайтесь". Например - вот
http://fontanka.fi/articles/12519/
http://fontanka.fi/articles/13377/
http://fontanka.fi/articles/13527/
http://fontanka.fi/articles/11604/
http://fontanka.fi/articles/10970/
В тюрьму конечно же не посадят, но запретить выезд до погашения задолжности как мне кажется вполне могут. Сумма-то не маленькая будет. Где Вы возьмете деньги если даже не живете там, это их скорее всего не будет волновать. Как и то, где Вам там жить и на какие шиши.
но это так, теория. По идее, прежде, чем закрутить ласты, Вас должны найти и уведомить, что у Вас "должок". Будут ли судить , если не смогут Вас найти - не знаю. Скорее всего будут и в этом случае по прошествии какого то времени.
Незнание законов как говорится не освобождает.
Но повторюсь - это чисто теоретически. Ни сама, ни знакомые так не пробовали.
Понятно... При продаже имущества надо платить, этот закон уже поняла и почти приняла :)... Вот про дарение все-таки разные сведения, все, кого пока начиталась, дают сведения, противоположные Protsay, что основополагающее все-таки родство, а не резиденство. Спасибо огромное, что потратили столько времени!
Пояснение:
1.Надо бесплатно, называется договор дарения, если близкий родственник, то налогом данная сделка для обоих сторон не облагается.
2.Налоги начисляются не на сделку, а на доход.
3.Точно подмечено, что недвижимость это не кофточка и не брюлик, но по личному опыту знаю, что некоторые брюлики стоят дороже хорошей квартиры.
4.Тоже правильно, что бесплатно нельзя, есть расходы по оформлению договора, регистрации сделки в ГУФРС, расходы на заверения копий у нотариуса, расходы по оплате услуг агента. Но эти расходы не очень большие по сравнению с налогом 30%.
Всё вышеперечисленное относится только к недвижимости на территории РФ.
Хоть и относится только к РФ., но глупо же всё равно, и не имеет смысла:
Забавно, а получив квартиру "по договору дарения" - продавать не придётся?
Или подарочек в карман положат и привезут в Ф.? Целью же является получение денег от продажи квартиры, не так ли?
Можно подарить и не заплать "налог на дарение близкому родственнику".
Но потом-то что?
Этот кто-то одаренный продаст квартиру и привезёт денежки в Финляндию.,..... ПОТОМ КАК ИХ В БАНК ПРИНЕСТИ В МЕШКЕ?..... И положить на своё имя.
Справка-то о продаже будет на ЧУЖОЕ имя....)))))
Как в таком случае объяснить происхождение денег? :)
Понятно... При продаже имущества надо платить, этот закон уже поняла и почти приняла :)... Вот про дарение все-таки разные сведения, все, кого пока начиталась, дают сведения, противоположные Protsay, что основополагающее все-таки родство, а не резиденство. Спасибо огромное, что потратили столько времени!
Я поняла что когда нерезидент получает в дар - 30% налога. В то же время налога на наследство вроде как нет.
НО - они трактуют как им в башку взбредет. Весьма креативненько назвали доходом от продажи ВСю стоимость квартиры. а не разницу между покупкой и продажей.
Лично когда придет время я собираюсь 1)выписаться из консульства, 2) прописаться в РФ 3) подождать полгода (с начала текущего) . продавать только тогда.
brodaga @ po zizni @
29-01-2014, 11:03
Здравые мысли , однако . Респект Вам , IrinaKo
Лично когда придет время я собираюсь 1)выписаться из консульства, 2) прописаться в РФ 3) подождать полгода (с начала текущего) . продавать только тогда.
Чтобы получить вычет, Вам надо будет повладеть недвижимостью пару лет прежде, чем продавать. Иначе 13%
Ну м как-то доказать, что Вы ПРОЖИВАЛИ в РФ эти полгода. Причем доказать и тут (с возможными последствиями), и там.
Я поняла что когда нерезидент получает в дар - 30% налога. В то же время налога на наследство вроде как нет.
НО - они трактуют как им в башку взбредет. Весьма креативненько назвали доходом от продажи ВСю стоимость квартиры. а не разницу между покупкой и продажей.
Лично когда придет время я собираюсь 1)выписаться из консульства, 2) прописаться в РФ 3) подождать полгода (с начала текущего) . продавать только тогда.
Абсолютно правильно! Что бы не платить ни копейки налогов надо быть резидентом и право собственности должно быть не менее трёх лет.
Хоть и относится только к РФ., но глупо же всё равно, и не имеет смысла:
Забавно, а получив квартиру "по договору дарения" - продавать не придётся?
Или подарочек в карман положат и привезут в Ф.? Целью же является получение денег от продажи квартиры, не так ли?
Можно подарить и не заплать "налог на дарение близкому родственнику".
Но потом-то что?
Этот кто-то одаренный продаст квартиру и привезёт денежки в Финляндию.,..... ПОТОМ КАК ИХ В БАНК ПРИНЕСТИ В МЕШКЕ?..... И положить на своё имя.
Справка-то о продаже будет на ЧУЖОЕ имя....)))))
Как в таком случае объяснить происхождение денег? :)
Как ранее я уже объяснял, что это всего лишь информация, у каждого ситуация своя. Как пример могу сказать, что некоторый граждане живущие за пределами РФ, свою недвижимость сдают в аренду, за это получают денежку. Денежку тратят по своему усмотрению. Это же не сложно понять. Что бы самим не приезжать каждый месяц, часть арендной платы отдают управляющему. А как прекрасно получать живя в Хайфу или Эссэне этак 50000 рублей каждый месяц. Денежки приходят на карточку банка которая оформлена в РФ. Надеюсь теперь понятно, что ещё одна квартира в жизни не помеха)))))), ведь не у каждого цель получить деньги от продажи объекта.
А по поводу как денежки в банк принести, я объяснял ранее.
Я поняла что когда нерезидент получает в дар - 30% налога. В то же время налога на наследство вроде как нет.
НО - они трактуют как им в башку взбредет. Весьма креативненько назвали доходом от продажи ВСю стоимость квартиры. а не разницу между покупкой и продажей.
Лично когда придет время я собираюсь 1)выписаться из консульства, 2) прописаться в РФ 3) подождать полгода (с начала текущего) . продавать только тогда.
При получении наследства Вы заплатите налог не на наследство, а на доход! Налоговая рассматривает наследство как доход.
При получении наследства Вы заплатите налог не на наследство, а на доход! Налоговая рассматривает наследство как доход.
Меня просвятили именно на этом форуме - в РФ нет налога на наследство с дветысячипятого года :) ни для кого. Так там - в законе в смысле - написано. Но что там думает по этому поводу налоговая в реальной практике ... это интересно :)
По моему скромному мнению, сформированному при изучении основ бухгалтерского учета при старом режиме - наследство = доход, при продаже квартиры доход не очевиден, его рассчитывать надо.
Но вот подьщь ты :) Всю сумму считают доходом и начисляют 30% налога. Так что что там с наследством ... зависит от фантазий инспекторов конкретной налоговой = выпускников нынешних верхних высших экономических вузов :)
Меня просвятили именно на этом форуме - в РФ нет налога на наследство с дветысячипятого года :) ни для кого. Так там - в законе в смысле - написано. Но что там думает по этому поводу налоговая в реальной практике ... это интересно :)
По моему скромному мнению, сформированному при изучении основ бухгалтерского учета при старом режиме - наследство = доход, при продаже квартиры доход не очевиден, его рассчитывать надо.
Но вот подьщь ты :) Всю сумму считают доходом и начисляют 30% налога. Так что что там с наследством ... зависит от фантазий инспекторов конкретной налоговой = выпускников нынешних верхних высших экономических вузов :)
Вот я не могу понять, что Вы пытаетесь мне объяснить. Стоит вопрос как сделать, что бы не платить налоги, Вам дают однозначный ответ, как это сделать. Так нет, мне пытаются доказать, что может прокатит и так. Может не заметят или пожалеют, или доки потеряют. У меня вопрос, Вам это надо? Ну хотите опытов с российским законадательством так вперёд, за Ваши деньги любой каприз. Если нужен совет как делать, это одно дело, если в свободное время хочется теоретических споров это другое дело. Цель то какая? У Вас же есть на форуме достойный пример для подражания, заплатите 30% и будет Вам счастье, раз так деньги легко даются.
Как пример могу расказать историю с моей мамой. У неё участок в Луге, так в СПб, власть освободила всех пенсионеров от земельного налога. А в Лен. обл. нет. Мама забыла оплатить. Так ближе к зиме из-за 980 рублей припёрлись судебные приставы описывать имущество, наложили арестов на всё что можно. Так как суды по налогам принимают решения без уведомления ответчика. Нет ответчика и ладно. А потом решение приставам, а те и рады стараться. И славу богу я смог доказать, что мама не получала налогового уведомления и что она пенсионерка и что пенсия маленькая и что всё лето была в деревне. Суд отменил решение, так как кроме налога там уже пени набежало. А вот аресты я задолбался снимать.
А теперь представте если Вам так влепят? Интересно как Вы будете живя в Финляндии опротестовывать решение суда? А есть ещё приятная новость, это и уголовная ответственность. Правда классно прямо с погранперехода в КПЗ уехать? Конечно может когда нибудь и докажете, что наследство это не доход, например в Верховном суде. Но то что можно себе приключений найти на одно место это я Вам точно скажу. Я знаю точно лишь одно, что никто из тех кто легкомысленно советуют попробовать поиграть с законом потом Вам денег на оплату налогов не дадут. Если мне за мою работу в сфере недвижимости деньги платят наверно я что то умею)
Какой налог нужно заплатить (в ФИ) с продажи приватизированной квартиры (приватизирована 7 лет назад)? Человек в ней прожил 10 лет (до приватизации), и после приватизации переехал в ФИ на пмж. Как объяснил русский юрист, в России ему никакие налоги платить не надо.
Что нужно указать в ФИ налоговую о доходах?
Как получение этой суммы влияет на пособие по безработице, плату за садики, школы, страховки, налоги?
Какой налог нужно заплатить (в ФИ) с продажи приватизированной квартиры (приватизирована 7 лет назад)? Человек в ней прожил 10 лет (до приватизации), и после приватизации переехал в ФИ на пмж. Как объяснил русский юрист, в России ему никакие налоги платить не надо.
Что нужно указать в ФИ налоговую о доходах?
Как получение этой суммы влияет на пособие по безработице, плату за садики, школы, страховки, налоги?
Для начала нужно определится в какой стране постоянно проживали на момент продажи квартиры.
Если постоянно проживали в России (более 180 дней) , то налог платить в России не надо (льгота),
и в Финляндии тоже , так как вы были налоговым резидентом России.
Если жили в Финляндии , то налог в России 30% в любом случае (как нерезидент),
но в Финляндии платить не надо вот по этому договору (я думаю это последняя версия)
Соглашение между Правительством РФ и Правительством Финляндской Республики от 04.05.1996 (ред. от 14.04.2000) "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_40745/#p22
Вообще в этом договоре все прописано должно быть, а если не прописанно , то надо платить в обеих странах.
Ну и понятно что если у на счету в финском банке есть кругленькая сумма , то можно не сильно надеятся на социалку.
То есть, вся сумма от продажи приватизированной квартиры считается как прибыль?
В какой срок нужно заплатить налог в России, после продажи?
И так и не отвеченный вопрос:
Как получение этой суммы влияет на пособие по безработице, плату за садики, школы, страховки, налоги?
К примеру квартира продана в РФ. Налог уплачен, согласно законодательству. Но, положить деньги на счет в Финский банк не так то просто (к примеру, если это наличные). Банк потребует каких нибудь дополнительных документов с переводом на финский, доказывающих происхождение денег. Полагаю, так. А может вообще отказаться связываться с наличкой российского происхождения. Это мое субъективное предположение, конечно...
То есть, вся сумма от продажи приватизированной квартиры считается как прибыль?
да.
В какой срок нужно заплатить налог в России, после продажи?
оплатить до 1 июня следующего после года сделки года. Подать налоговую декларацию - до 1 апреля след года.
И так и не отвеченный вопрос:
Как получение этой суммы влияет на пособие по безработице, плату за садики, школы, страховки, налоги?
На безработицу никак.
Всё остальное - не совсем понятно.
Какие страховки и какие налоги?
"плату за садики, школы" - если за Вас платит социалка, то рай на время отменяется. Если сами - то никак не повлияет.
Все социальные выплаты (если Вы получаете такие) будут отменены "до худших времен", что на мой взгляд вполне естественно.
[russian.fi, 2002-2014]