Optimisti
23-04-2015, 19:07
Всегда с благодарностью принимаю советы тех, кто больше меня осведомлён в вопросах, которые время от времени возникают.
Только что была продана однокомнатная квартира и через пару дней приобретена трёхкомнатная. В однокомнатной мы с женой зарегистрированы не были, некоторое время периодически проживали в ней, но больше сдавали в аренду, т.к. предпочитали жить в загородном доме, где и были зарегистрированы. Сейчас несколько пересмотрели свои планы и намерены использовать только что приобретённую квартиру в городе для основного места нахождения, а загородный дом для вылазок на природу.
После продажи пару недель назад квартиры появились некоторые вопросы:
1. Учитывая, что мы не были в ней прописаны, необходимо оплатить налог в размере 30% от разницы в цене, по которой мы её продали и той, по которой некогда она была куплена.
Нужно ли сейчас проявить инициативу и оплатить этот налог или можно дождаться следующего года, когда нам пришлют декларацию с нашими доходами за 2015 год с включением и этого налога?
Если возможны оба варианта, то каким разумнее воспользоваться?
2. Кроме hoitovastike каждый месяц мы выплачивали pääomavastike (rahoitusvastike) за проделанные общедомовые ремонты (трубы, реконструкция дворовой территории и т.п.). На момент продажи невыплаченной оказалась сумма немногим более 10.000 EUR и перед сделкой мы её полностью погасили.
Можем ли мы уменьшить на эту сумму налогооблагаемую прибыль?
3. Кроме этого оставшегося долга мы выплачивали rahoitusvastike на протяжении четырёх лет.
Может ли сумма этих выплат также повлиять на уменьшение налогооблагаемой прибыли?
4. Продавая квартиру мы одновременно приобрели другую. В этом случае мы оплатили продавцам запрашиваемую ими сумму и сами погасили остаток rahoitusvastike за покупаемую квартиру. Естественно, при покупке этой квартиры мы сразу же оплатили налог в 2% от стоимости покупки.
Этот факт никак нельзя к налоговому делу "подшить"? На предмет его уменьшения от продажи нашей.
Буду благодарен за ответы участников форума, которые владеют этой темой или сталкивались с отдельными из поставленных здесь вопросов.
Только что была продана однокомнатная квартира и через пару дней приобретена трёхкомнатная. В однокомнатной мы с женой зарегистрированы не были, некоторое время периодически проживали в ней, но больше сдавали в аренду, т.к. предпочитали жить в загородном доме, где и были зарегистрированы. Сейчас несколько пересмотрели свои планы и намерены использовать только что приобретённую квартиру в городе для основного места нахождения, а загородный дом для вылазок на природу.
После продажи пару недель назад квартиры появились некоторые вопросы:
1. Учитывая, что мы не были в ней прописаны, необходимо оплатить налог в размере 30% от разницы в цене, по которой мы её продали и той, по которой некогда она была куплена.
Нужно ли сейчас проявить инициативу и оплатить этот налог или можно дождаться следующего года, когда нам пришлют декларацию с нашими доходами за 2015 год с включением и этого налога?
Если возможны оба варианта, то каким разумнее воспользоваться?
2. Кроме hoitovastike каждый месяц мы выплачивали pääomavastike (rahoitusvastike) за проделанные общедомовые ремонты (трубы, реконструкция дворовой территории и т.п.). На момент продажи невыплаченной оказалась сумма немногим более 10.000 EUR и перед сделкой мы её полностью погасили.
Можем ли мы уменьшить на эту сумму налогооблагаемую прибыль?
3. Кроме этого оставшегося долга мы выплачивали rahoitusvastike на протяжении четырёх лет.
Может ли сумма этих выплат также повлиять на уменьшение налогооблагаемой прибыли?
4. Продавая квартиру мы одновременно приобрели другую. В этом случае мы оплатили продавцам запрашиваемую ими сумму и сами погасили остаток rahoitusvastike за покупаемую квартиру. Естественно, при покупке этой квартиры мы сразу же оплатили налог в 2% от стоимости покупки.
Этот факт никак нельзя к налоговому делу "подшить"? На предмет его уменьшения от продажи нашей.
Буду благодарен за ответы участников форума, которые владеют этой темой или сталкивались с отдельными из поставленных здесь вопросов.