Продажа дачи

[Iria86]

Как правильно оформить продажу дачи в Фи, какие документы потребуются, где оформлять сделку? Как должна выглядеть доверенность, если человек будет это делать, не лично? С какой суммы расчитывается налог и какой? Есть ли особенности в оформлении, если владелец не один, а несколько? Наведите пожалуйста на мысль, какие законы почитать по этому вопросу и что учесть.

[Чон Сон Ы]

Как правильно оформить продажу дачи в Фи, какие документы потребуются, где оформлять сделку? Как должна выглядеть доверенность, если человек будет это делать, не лично? С какой суммы расчитывается налог и какой? Есть ли особенности в оформлении, если владелец не один, а несколько? Наведите пожалуйста на мысль, какие законы почитать по этому вопросу и что учесть.
К юристу идите или в любуй риетерскую контору. Это будет евро 500 стоить, но зато они вам на месте все докуметы из интернета распечатают и расскажут что к чему.

[Iria86]

К юристу идите или в любуй риетерскую контору. Это будет евро 500 стоить, но зато они вам на месте все докуметы из интернета распечатают и расскажут что к чему.
Интересует именно возможность самостоятельного оформления. По налогам информацию уже нашла, опыт составления договоров есть, юристу не интересно платить ни продавцу, ни покупателю. Так что только вопрос по необходимым бумагам больше, интересуюсь, а вдруг, что упускаю. Хотя почитала, на финских форумах тоже в половине ответов к юристу отправляют, но если в свое время с двумя сделками и составлениями договоров в России справились, думаю и здесь реально самим, просто в Фи законах еще ни так хорошо ориентируюсь, не могу понять чем оформление доверенностей и сделки с недвижимостью регулируются, в РФ Гражданским кодексом, а в Фи?

[Чон Сон Ы]

Интересует именно возможность самостоятельного оформления. По налогам информацию уже нашла, опыт составления договоров есть, юристу не интересно платить ни продавцу, ни покупателю. Так что только вопрос по необходимым бумагам больше, интересуюсь, а вдруг, что упускаю. Хотя почитала, на финских форумах тоже в половине ответов к юристу отправляют, но если в свое время с двумя сделками и составлениями договоров в России справились, думаю и здесь реально самим, просто в Фи законах еще ни так хорошо ориентируюсь, не могу понять чем оформление доверенностей и сделки с недвижимостью регулируются, в РФ Гражданским кодексом, а в Фи?
В Фи Земельным кодексом от 17 века (Maakaari). Изучайте, если не лень. Возмите еще в библиотеке что-нибудь по сделкам с недвижмостью с примерами из жизни. Может и разберётесь.

[Микка К.]

Если у вас есть документы на дачу и реальный покупатель,то не надо никому платить.,-идите в банк и оформляйте сделку купли-продажи.

[Чон Сон Ы]

Если у вас есть документы на дачу и реальный покупатель,то не надо никому платить.,-идите в банк и оформляйте сделку купли-продажи.
Ага, ты такой умный! Тогда банк возмёт 500 евро как минимум. Кому охота за бесплатно возиться.

И откуда у неё докУменты, они должны быть свежими, желательно того-же дня.

Конечно можно сделать самому самую простую сделку без документов и послать в суд для переоформления прав собственности. Может и проскочит. Заверителю сделки (kaupanvahvistaja) в любом случае сотню платить, иначе сделка не действительна. Это Микка не квартира, а дача. Да еще и собственников несколько.

[Ashley]

Как правильно оформить продажу дачи в Фи, какие документы потребуются, где оформлять сделку? Как должна выглядеть доверенность, если человек будет это делать, не лично? С какой суммы расчитывается налог и какой? Есть ли особенности в оформлении, если владелец не один, а несколько? Наведите пожалуйста на мысль, какие законы почитать по этому вопросу и что учесть.

Проспект «Приобретение недвижимости и жилья в Финляндии
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteiston_ja_asunnon_hankinta_Suomessa_(po_russki).pdf

+
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/acquiring_real_property_ru_290116.pdf

.

[Jade]

Как правильно оформить продажу дачи в Фи, какие документы потребуются, где оформлять сделку? Как должна выглядеть доверенность, если человек будет это делать, не лично? С какой суммы расчитывается налог и какой? Есть ли особенности в оформлении, если владелец не один, а несколько? Наведите пожалуйста на мысль, какие законы почитать по этому вопросу и что учесть.
Для купли-продажи недвижимости/kiinteistö (дом, квартира, дача, участок и т.п.)
составляется kauppakirja/купчая либо у kiinteistönvälittäjä (=агент недвижимости/риэлтор) в риэлтерской фирме, либо в банке, либо в юридической конторе.
Цены на составление kauppakirja/купчей около 300-400 евро плюс стоимость документов (lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisterin ote..), за которые вам придётся платить по любому (если решите составлять купчую сами), эти бумажки доказывают то, что вы собственник — см. необходимые документы (Kiinteistötietojärjestelmän otteet ja todistukset):
http://www.maanmittauslaitos.fi/tuotteet/kiinteistotietojarjestelman-otteet-todistukset

Лично мы всегда составляли купчие через kiinteistönvälittäjä.
Риэлторская фирма сама собирает за вас (собственника) все нужные бумажки и грамотно составляют купчую, обеспечивают свидетелями. Купчая подписывается продавцом, покупателем и двумя свидетелями.
Советую вам обратиться к kiinteistövälitys. Цены на составление kauppakirja/купчей не зависят от стоимости недвижимости, это недорого (только когда вам ищут покупателя, тогда плата идёт в виде процента от продажной стоимости недвижимости).
Очень не советую составлять купчие самим в виде междусобойчика, если вдруг что не так, то для суда всегда лучше, если был нейтральный составитель.

[Jade]

Kiinteistön kauppakirja
http://www.lakiopas.com/asiakirjamallit/kiinteiston_kauppakirja/
http://www.asuntosuomi.fi/asunnon-kauppakirja/
Tietoa kiinteistön ostajalle ja myyjälle
http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/kiinteistokauppa-kirjaamisasiat/tietoa-kiinteiston-ostajalle-myyjalle
http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot
Kiinteistötietojärjestelmän otteet ja todistukset
http://www.maanmittauslaitos.fi/tuotteet/kiinteistotietojarjestelman-otteet-todistukset