View Full Version : как рассторгнуть договор аренды
Недавно сдавали квартиру и подписали договор аренды с пометкой maaraaikanen. Там было ещё toistaseksi, но мы это не пометили. Что это значит maaraaikainen,?. Я так понимаю на год. ? Если мне понадобится квартира до окончания первого года аренды , то есть ли у меня право предупредить за месяц и выселить? Если квартиранты будут портить имущество , то как доказать что мебель и техника и стены были в порядке и будет ли это поводом для выселения? Мы сделали фотографии , а они нет. Вдруг они потом скажут что мои фото сделаны раньше. , до сдачи в аренду? В договоре ничего не оговорили. Если они не будут платить то какие условия выселения, если они с детьми?
Tulilintu
23-07-2017, 19:23
У арендодателя вообще нет права предупреждать за месяц о расторжении, даже если toistaiseksi. По закону вы должны предупредить за 6 мес.
Срочный - он срочный и есть. Люди настроились на то, что у них ваша квартира в распоряжении не меньше этого срока.
С такими опасениями вообще не надо ничего сдавать, и не всякая порча расценивается как порча, а естественный износ.
Если у вас фото с датой, то хорошо.
Да, с таким подходом, лучше не сдавайте квартиру, никогда не будет таких жильцов которые вам идеальны. Ето я вам как квартиросдатчик со стажем говорю.
Естественно идеальных людей не бывает. Но здесь такой случай что мы подписали договор, прописали оплату , залог, ключи и всё. А время действия договора , хотя он maaraaikainen не прописали. условия рассторжения , страхованием арендатором квартиры, содержание помещения в порядке и ответсвенность за поломанную технику и уборку при выезде и посещение хозяином квартиры тоже не прописали. Когда попросили дописать , то арендатор отказался. Типа договор уже подписан и ничего дописывать не будет.
Есть ещё один лист, на котором все общие законы напечатаны для аренды , но его тоже не подписали. По каким теперь законам мы сдаём квартиру? По общим финским? Арендатор оказался опытный и наглый за каждое слово цепляется и всё переиначивает и уже судом угрожает за расторжение, так как мол он отказался от квартиры.
То есть квартирант может всё разломать, сломать технику, угробить квартиру так как ничего не прописано и страховки нет. И у нас даже получается права нет посещать квартиру для осмотра. Может ли быть договор недействительным, если там срок договора не прописан, хотя он maaraaikainen и счёт мой не прописан на который им деньги переводить? Есть ли какая то возможность рассторгнуть договор?
Если срок аренды не прописан то он обычный как прописан в обычном договоре. Возьмите посмотрите, по моему до года 3месяца после года 6месяцев. Нужно уточнить и потом посылаете ему заказным письмом уведомление о сроке освобождения квартиры. Смотреть квартиру когда вы захотите вы действительно не имеете права. Все его угрозы обэктивны только в том случае если вы что-то нарушаете. А на будущее будете знать что сильно умных и гонористых не будете брать на квартиру.
prizivnik
24-07-2017, 06:27
возник вопрос может здесь напишут знающие люди.если зарегистрировать ребенка 16 лет в квартире, иностранного студента лукио,влияет ли это на изменение асумистуки?не договор.просто регистация через магистрат и жилконтору.сроки не известны,т.к.ждет общежития.
Tulilintu
24-07-2017, 08:16
- если условия договора не озвучены сразу, то требовать задним числом ужесточения условий договора незаконно.
- ответственность за поломанную технику - только в том случае, если техника эксплуатировалась неправильно. А если она не новая и поломалась в рез-те естественного износа, то арендодатель таки обязан заменить за свой счет.
- про уборку - какая именно уборка имеется в виду? Окна, к примеру, арендатору при выезде мыть не надо. Генеральную уборку и подготовку к следующей сдаче в аренду проводит арендодатель, можно нанять клининговую фирму, а расходы списать. Ну и вообще ремонт между жильцами учитывается в налогообложении.
- посещения арендодателем жилья вообще незаконны (без отдельной договоренности). Пока арендаторы проживают законно, территория считается их жилищем, и влезать туда без предупреждения - нарушать неприкосновенность жилища (kotirauhan rikkominen). Можно, конечно, договориться, но это категорически не означает визитов каждый месяц.
- не понимаю, при чем тут "опытный, наглый, с гонором"? Все правила разжеваны и вывешены и интернете. Да, права арендатора довольно неплохо защищены, арендодатель часто находится в более слабом положении.
https://www.vuokraturva.fi/pdf/asunnon-siivous-ja-kuluminen.pdf
Откровенно незаконных вещей требовать нельзя.
По ссылке можно почитать, что можно требовать, а чего нельзя. Реально, с позиции силы можно говорить только в том случае, если есть сбои в оплате арендной платы. Но и там, в зависимости от ситуации и жильца, дело может закончиться себе в убыток. Самое разумное - постараться законно выселить как можно быстрее, минимизировать ущерб и зализать раны. Такой бизнес, да..определенный риск и с этим надо мириться. Я тоже арендодатель, если че, и понимаю, что от семьи с двумя маленькими детьми неизбежно останутся следы. Если я с этим пойду в суд на фоне безупречной оплаты аредной платы, это может мне влететь в совершенно невообразимую копеечку. Дешевле потом самой обои переклеить.
Tulilintu
24-07-2017, 08:39
Естественно идеальных людей не бывает. Но здесь такой случай что мы подписали договор, прописали оплату , залог, ключи и всё. А время действия договора , хотя он maaraaikainen не прописали. условия рассторжения , страхованием арендатором квартиры, содержание помещения в порядке и ответсвенность за поломанную технику и уборку при выезде и посещение хозяином квартиры тоже не прописали. Когда попросили дописать , то арендатор отказался. Типа договор уже подписан и ничего дописывать не будет.
Арендатор прав. Не беритесь за аренду, если не понимаете, что вы делаете. Про содержание помещения в порядке и ответственность за поломанную технику есть в общих правилах аренды. Возраст техники при этом тоже учитывается. Т.е. поломка б/у бытовой техники может считаться и естественным износом.
Арендатор оказался опытный и наглый за каждое слово цепляется и всё переиначивает и уже судом угрожает за расторжение, так как мол он отказался от квартиры.
А как вы себе это представляете? Человек, снимая новую квартиру, отказывается от старой. И вдруг начинается дурдом с арендодателем. Он задним числом какие-то бумажки тащит на подпись и пр. Про страховку вообще еще в объявлении о сдаче обычно упоминается, это просто по умолчанию. Оформите сами в этой ситуации страховку на квартиру, это можно списать в расходы.
Может ли быть договор недействительным, если там срок договора не прописан, хотя он maaraaikainen и счёт мой не прописан на который им деньги переводить? Есть ли какая то возможность рассторгнуть договор?
Как вы так договор-то составили? Сходите к юристу или вступите в ассоциацию арендодателей, тогда сможете пользоваться услугами юристов-специалистов именно по вопросам аренды. Все в этой сиуации говорит о том, что накосячили вы, а не арендатор. Значит, в спорной ситуации ваша позиция будет ослаблена.
Сочувствую тому, кто снял вашу квартиру.
Я вот тоже вляпалась в неприятности, друзья попросили принять квартиру, т.к. сами на тот момент находились в другой стране, я приехала, квартира в нормальном состоянии, всё в порядке, они деньги вернули(залог). Далее, приезжают друзья и оказывается, что микро, пылесос, барные стулья и стулья с балкона(у них большой балкон) съёмщики забрали с собой при переезде. Стали им звонить, они говорят:-"Что всё сломалось и они выкинули", при этом не сообщив хозяевам квартиры. Мне очень неприятно вся эта ситуация, хоть самой теперь компенсируй свой косяк.
Вот,о чем я и писала в недавней теме,когда мне советовали,переедь в другой город,смени квартиру ради работы,вот так вот попадется такая краля и пипец,а у меня семья,дети.поэтому уж буду ка я жить в государственной,гарантированной ,раз нет денег на свое любимое.
Tulilintu
24-07-2017, 09:41
Вот,о чем я и писала в недавней теме,когда мне советовали,переедь в другой город,смени квартиру ради работы,вот так вот попадется такая краля и пипец,а у меня семья,дети.поэтому уж буду ка я жить в государственной,гарантированной ,раз нет денег на свое любимое.
Где пипец? С бумашшкой от неадекватного арендодателя идете в городскую контору по аренде жилья, говорите, что арендодатель сошел с ума, требует незаконных вещей, выкидывает с детьми на улицу - и тадаа...очень высока вероятность, что у вас городская квартира в месте, где трудовые перспективы гораздо лучше, чем в прежнем усть-зажопинске. С детьми на улице все-таки здесь не оставляют. Хлопотно, но не безнадежно.
Где пипец? С бумашшкой от неадекватного арендодателя идете в городскую контору по аренде жилья, говорите, что арендодатель сошел с ума, требует незаконных вещей, выкидывает с детьми на улицу - и тадаа...очень высока вероятность, что у вас городская квартира в месте, где трудовые перспективы гораздо лучше, чем в прежнем усть-зажопинске. С детьми на улице все-таки здесь не оставляют. Хлопотно, но не безнадежно.
Да но ситуевина согласитесь , не из приятных. Я только хату обустроила,порядок навела, и тут такой с прибабахом арендодатель, и давай все по новой. И ведь она не в единственном числе такая к сожалению.
Как в принципе можно что-то сдать не понимая как это делается? А потом задним числом бегать чего-то просить, нагло настаивать, требовать, и еще арендатор оказался почему-то плохим.... Пипец, такое счастье на свою голову.
brodaga @ po zizni @
24-07-2017, 10:45
Как в принципе можно что-то сдать не понимая как это делается? А потом задним числом бегать чего-то просить, нагло настаивать, требовать, и еще арендатор оказался почему-то плохим.... Пипец, такое счастье на свою голову.
Всё-таки , наверно , мы с тобой , Жасмин , где-то родственники . Вот прямо " с языка сняла " ...
Всё-таки , наверно , мы с тобой , Жасмин , где-то родственники . Вот прямо " с языка сняла " ...
Возможно, где-то родтвенники)
ТС, приходите к ним по ночам со своим ключом и проверяйте, не скрипит ли кровать. Износ всё-таки.
При необходимости растаскивайте их в стороны: Вы что сюда тра@аться переехали??
Daneel_Olivaw
24-07-2017, 12:17
Я вот тоже вляпалась в неприятности, друзья попросили принять квартиру, т.к. сами на тот момент находились в другой стране, я приехала, квартира в нормальном состоянии, всё в порядке, они деньги вернули(залог). Далее, приезжают друзья и оказывается, что микро, пылесос, барные стулья и стулья с балкона(у них большой балкон) съёмщики забрали с собой при переезде. Стали им звонить, они говорят:-"Что всё сломалось и они выкинули", при этом не сообщив хозяевам квартиры. Мне очень неприятно вся эта ситуация, хоть самой теперь компенсируй свой косяк.чужие люди навесили решение своих проблем на тебя, а тебе ещё и неприятно :) мазохизм воистину
Тuulilintu и Vega СПАСИБО ОГРОМНОЕ за дельные советы. Страховку сделаем сами, отлично что вычетается из налогов. Техника дорогая, 2 -3 года как купили. Жаль если сломают и спишут на износ...А если ещё и заменить потребуют. Как тут описывали. ... Обязан ли хозяин снова покупать другую технику взамен сломанной.?
Договор недавно подписали. Они ещё не въехали и пока деньги не перевели. После подписания договора сообщили что родня будет приезжать в гости с маленькими детьми и с кошкой. Мы думаем , что кошка уже у них есть, раз они о ней упомянули. Возможно они и жить будут две семьи, раз сообщили о частых гостях.....(Мысли всякие в голову лезут когда с обманом столкнулись) ..Тем более узнали случайно что это цыгане.... .
Мы намеренно искали без маленьких детей и без животных. Ремонт хороший, техники много. А тут такое. ... Обман на обмане. Пришли такие открытые ,дружелюбные, А мы первый раз сдавали , по себе судили.( какая уж тут осторожность, если люди хорошие)..... Если бы они нам не понравились, мы бы и сдавать им не стали. А как договор подписали , они уже из за стола уже с другим лицом встали Дружелюбие надменностью сменилось . Решили сами сдать..Что тут сложного. .. А оказалось масса подводных камней. Теперь думаем, что когда они выедут , если мы не продлим договор, то может и вообще всё вывезут . А мы только что кухню встроенную сделали.....Скажут износ , выкинули..... Что с них взять , хоть засудись...Как договор разорвать с малыми потерями пока они не въехали?. У них дети есть.
Есть "суоменвуокраантаян лиитто" вот там спросить можно.
brodaga @ po zizni @
24-07-2017, 17:44
Цыгане ? Оооооо ...
Кстати , здешние цыгане ОЧЕНЬ чистоплотны . Прямо , культ чистоты . Но прочие цыганские черты , КАК ПРАВИЛО , присутствуют .
У меня в соседях были цыгане . Очень приличные люди . Но бывают и другие . У моих теперешних цыганских соседей очень часто бывают гости . Иногда даже не понятно , может они уже переехали ... Довольно бесцеремонные люди .
Всё это ЛИЧНЫЕ впечатления .
Если так боязно,то лучше и не начинать сдавать.немедленно их известить,что могут не приезжать.
Сделать не иртисаномис вуокра,а сопимус пуркаминен.ввиду того,что вам известно,Что будут животные,дети и не те личности,которым вы сдавали(раз там родственников подселять собираются.
Пуркаминен как раз и делается из-за нарушений договора ,или при злостной неуплате.
Не цыганей селить то собрались???
Если так боязно,то лучше и не начинать сдавать.немедленно их известить,что могут не приезжать.
Сделать не иртисаномис вуокра,а сопимус пуркаминен.ввиду того,что вам известно,Что будут животные,дети и не те личности,которым вы сдавали(раз там родственников подселять собираются.
Пуркаминен как раз и делается из-за нарушений договора ,или при злостной неуплате.
Не цыганей селить то собрались???
В том то и дело, что узнали, что цыгане
Tulilintu
24-07-2017, 17:50
Цыгане тоже не так просты, карту расизма поднимают очень легко -> дискриминация по национальному признаку, когда арендодатель выяснил, что жильцы цыгане. И приговоров добиваются. Сложная ситуация, я бы к юристу втихаря сходила. Тут, как не повернись, можно нарваться.
Цыгане ? Оооооо ...
Кстати , здешние цыгане ОЧЕНЬ чистоплотны . Прямо , культ чистоты . Но прочие цыганские черты , КАК ПРАВИЛО , присутствуют .
У меня в соседях были цыгане . Очень приличные люди . Но бывают и другие . У моих теперешних цыганских соседей очень часто бывают гости . Иногда даже не понятно , может они уже переехали ... Довольно бесцеремонные люди .
Всё это ЛИЧНЫЕ впечатления .
Цыгане!!!! Чистоплотные,ага.вызывают уборщиц и не платят им.
А квартплату не платить так вобще святое.
Я б замки меняла,договор расторгла в связи с надвигающимся хуйяусом, и просто дела до вьезда в квартиру подозрительного клиета не допускать.
Деликатность тут к добру не приведет.
Недавно сдавали квартиру и подписали договор аренды с пометкой maaraaikanen. Там было ещё toistaseksi, но мы это не пометили. Что это значит maaraaikainen,?. Я так понимаю на год. ? Если мне понадобится квартира до окончания первого года аренды , то есть ли у меня право предупредить за месяц и выселить? Если квартиранты будут портить имущество , то как доказать что мебель и техника и стены были в порядке и будет ли это поводом для выселения? Мы сделали фотографии , а они нет. Вдруг они потом скажут что мои фото сделаны раньше. , до сдачи в аренду? В договоре ничего не оговорили. Если они не будут платить то какие условия выселения, если они с детьми?
Hекоторые Советы – как правильно в Финляндии найти и оФормить в аренду жилье.
Юрист Игорь Хитрухин.
str 54
http://www.domrz.ru/data/images/2016/SMI_RZ_2016/norveg/Final.pdf
Права соотечественников:
Финляндия:
служба/учреждение по Защите конкуренции и прав потребителей l судебная система Финляндии l аренда жилья
В том то и дело, что узнали, что цыгане
Не пускайте!!!! Немедленно сопимус пуркаминен. Письменно и сегодня,нехай там где жили остаются
Кто снимал? Что обещал,сколько проживающих?
Tulilintu
24-07-2017, 17:54
вызывают уборщиц и не платят им.
Кстати, да...моя родственница-предприниматель в этой сфере так попала. Судиться самим бесполезно, с этих все как с гуся вода. Пофиг, подумаешь, еще один штраф ...
Tulilintu
24-07-2017, 17:56
Да не надо к русским юристам. Они все ленивые и прикормленные при полиции. Я бы в ассоциации арендодателей обратилась к кому-нибудь, специализирующемуся на подобных вопросах.
https://vuokranantajat.fi/
Daneel_Olivaw
24-07-2017, 17:57
кажется русские лучше цыганам сдадут - чем русским :)
Tulilintu
24-07-2017, 17:59
кажется русские лучше цыганам сдадут - чем русским :)
Неправда. Цыгане рулят в топе нежелательных арендаторов.
Цыгане тоже не так просты, карту расизма поднимают очень легко -> дискриминация по национальному признаку, когда арендодатель выяснил, что жильцы цыгане. И приговоров добиваются. Сложная ситуация, я бы к юристу втихаря сходила. Тут, как не повернись, можно нарваться.
Лучше уж не пускать сразу,чем полгода выселять без оплаты неизвестно кого.
Тут буквально недавно как раз читала закон,когда можно немедленно выселять.например при неуплате,при проживании лиц неуказанных в договоре,животных,если оговаривали их отсутствие
Цыгане!!!! Чистоплотные,ага.вызывают уборщиц и не платят им.
А квартплату не платить так вобще святое.
Я б замки меняла,договор расторгла в связи с надвигающимся хуйяусом, и просто дела до вьезда в квартиру подозрительного клиета не допускать.
Деликатность тут к добру не приведет.
Ключи ещё не отдавала. Так как они ещё деньги не перевели за аренду и залог. Срок скоро подойдет.
чужие люди навесили решение своих проблем на тебя, а тебе ещё и неприятно :) мазохизм воистину
Кто же знал, что люди будут забирать не свои товары, моя ошибка, что я не сверилась - вся ли техника и мебель (стулья) на месте. Конечно, друзья написали заявление в полицию о краже и потом обратились в свою страховую компанию, посмотрим выплатят ли им что-то. Честно говоря, я в первые столкнулась с таким грабежом съёмщиками и главное, что на "голубом глазу" говорят:- "что всё сломалось и они выкинули".
Лучше уж не пускать сразу,чем полгода выселять без оплаты неизвестно кого.
Тут буквально недавно как раз читала закон,когда можно немедленно выселять.например при неуплате,при проживании лиц неуказанных в договоре,животных,если оговаривали их отсутствие
у них ничего не оговорено, а выселить за лишних лиц....надо сначала чтоб они пожили и доказать, что там такие лишние проживают
Daneel_Olivaw
24-07-2017, 18:05
Кто же знал, что люди будут забирать не свои товары, моя ошибка, что я не сверилась - вся ли техника и мебель (стулья) на месте. Конечно, друзья написали заявление в полицию о краже и потом обратились в свою страховую компанию, посмотрим выплатят ли им что-то. Честно говоря, я в первые столкнулась с таким грабежом съёмщиками и главное, что на "голубом глазу" говорят:- "что всё сломалось и они выкинули".там список что ли был мебели и бытовой техники?
Не пускайте!!!! Немедленно сопимус пуркаминен. Письменно и сегодня,нехай там где жили остаются
Кто снимал? Что обещал,сколько проживающих?
для purkaminen нужна причина. Возможно что просто "передумали" не прокатит
Ключи ещё не отдавала. Так как они ещё деньги не перевели за аренду и залог. Срок скоро подойдет.
Я бы срочно расторгнула договор, ссылаясь на непредвиденные обстоятельства. Срочно звоните (пока деньги не переслали) и сообщите, что обстоятельства изменились. Ваше право, что они могут сделать? Судиться? Очень сомневаюсь.
Я бы срочно расторгнула договор, ссылаясь на непредвиденные обстоятельства. Срочно звоните (пока деньги не переслали) и сообщите, что обстоятельства изменились. Ваше право, что они могут сделать? Судиться? Очень сомневаюсь.
я бы судилась, что за нафиг, подписать договор, у меня расторгнут прежний договор аренды и какие-то умники сообщают мол, фиг вам...мне на улице жить с вещами?
Daneel_Olivaw
24-07-2017, 18:16
я бы судилась, что за нафиг, подписать договор, у меня расторгнут прежний договор аренды и какие-то умники сообщают мол, фиг вам...мне на улице жить с вещами?в хостеле можно :)
в хостеле можно :)
с какой радости
у меня то как раз договор на руках что квартира моя и попробуй не пустить
тут пока еще залог не оплачен и аренда, если оплатят в срок...по какой такой причине новых жильцов можно не пустить в их квартиру? рожей не понравились...
Daneel_Olivaw
24-07-2017, 18:20
с какой радостину, пока суд идёт, жить то где-то надо
ну, пока суд идёт, жить то где-то надо
ну так у меня на рукх договор, я вызываю полицию....что меня не впускают в мою квартиру
Тема интересная. Сам собираюсь переезжать в столицу, к работе по ближе. И естественно с пропиской и договором буду снимать (ну и залог естественно). И я не знаю, что там у меня с луоттотиедот. Был залёт в улосотто. Так что не факт, что в сато дадут или ещё где. Так что может и у частников придётся искать. Смотрю тут на "доске" и понимаю, что видимо где в объявлении не пишут, что на длительный срок и с пропиской, то видимо и смысла нет по таким звонить? По чёрному хотят? А как же залог, если договора нет? Выкинут потом на улицу и залог не вернут и хрен чего кому докажешь? А можно ли потом на таких в налоговую настучать или куда там ещё? В полицию/суд?
Цыгане ? Оооооо ...
Кстати , здешние цыгане ОЧЕНЬ чистоплотны . Прямо , культ чистоты . Но прочие цыганские черты , КАК ПРАВИЛО , присутствуют .
У меня в соседях были цыгане . Очень приличные люди . Но бывают и другие . У моих теперешних цыганских соседей очень часто бывают гости . Иногда даже не понятно , может они уже переехали ... Довольно бесцеремонные люди .
Всё это ЛИЧНЫЕ впечатления .
У моей дочки подружки цыганки,дак у них в отличие от финнов дома чистота и порядок идеальные. гости не показатель ничего плохого,кошка тоже,наша вон вообще за 6 лет ничего не подрала,кроме когтеточки. Но таломиес как то сказал,когда ремонт на кухне делал,что у цыган из между полом и шкафами должно быть открытое пространство.
там список что ли был мебели и бытовой техники?
Фото мебели было, а микро встроенное было, пылесос сами (съёмщики)попросили оставить т.к. на момент переезда у них своего не было. Мой ляп, я стулья не пересчитала, было 8 барных стульев, осталось 4, на балконе было 6 деревянных достаточно массивных стульев, осталось 4, так же было 8 столовых стульев, осталось 6. Про пылесос я не знала, а полку с микро они заложили рекламой и я прошляпила. Вот такие -"пирожки с котятами". Микро и пылесос ерунда, а вот стулья достаточно дорогие, под заказ делались.
Тема интересная. Сам собираюсь переезжать в столицу, к работе по ближе. И естественно с пропиской и договором буду снимать (ну и залог естественно). И я не знаю, что там у меня с луоттотиедот. Был залёт в улосотто. Так что не факт, что в сато дадут или ещё где. Так что может и у частников придётся искать. Смотрю тут на "доске" и понимаю, что видимо где в объявлении не пишут, что на длительный срок и с пропиской, то видимо и смысла нет по таким звонить? По чёрному хотят? А как же залог, если договора нет? Выкинут потом на улицу и залог не вернут и хрен чего кому докажешь? А можно ли потом на таких в налоговую настучать или куда там ещё? В полицию/суд?
обычно частники как раз первым делом проверяют luottotiedot
на доске без прописки и договорра никогда б не сняла именно потому что....придешь домой а "извините вы тут не живете" и докажи потом чего-либо, кому-либо
Можно ли посчитать что договор недействителен, если там указано что maaraaikainen, но не указана дата окончания и нет моего счёта , куда переводить деньги?
Ключи ещё не отдавала. Так как они ещё деньги не перевели за аренду и залог. Срок скоро подойдет.
Так они наверно от социалки ждут деньги.а раз на государстве сидят,то чужого не берегут,а работающие очень чистоплотные из тех,кого я знаю.
У моей дочки подружки цыганки,дак у них в отличие от финнов дома чистота и порядок идеальные. гости не показатель ничего плохого,кошка тоже,наша вон вообще за 6 лет ничего не подрала,кроме когтеточки. Но таломиес как то сказал,когда ремонт на кухне делал,что у цыган из между полом и шкафами должно быть открытое пространство.
ну это любимое дело, других обосрать, а все ведь разные...как и русские и финны, которые не оплачивают, уродуют квартиры и т.д.
ну это любимое дело, других обосрать, а все ведь разные...как и русские и финны, которые не оплачивают, уродуют квартиры и т.д.
Это конечно да, всякой дряни хватает в любой нации,ну просто очень многие против цыган,и я была раньше,но совсем недавно поняла,что не все они такие,воры и неряхи и тунеядцы.
Кстати, да...моя родственница-предприниматель в этой сфере так попала. Судиться самим бесполезно, с этих все как с гуся вода. Пофиг, подумаешь, еще один штраф ...
. Мне за все десять лет в уборке только цыгане и не платили два раза... а как обещали. Мыла квартиру десять часов, обещали вот сейчас денег принесут,вот пойдем к автомату снимем,а давай завтра брату квартиру помоем и уж тогда сразу оплатим.аж самой смешно
для purkaminen нужна причина. Возможно что просто "передумали" не прокатит
Ну если залог будет от социала-то это не деньги,а гарантийное письмо..
я бы не пускала заранее,чем потом нервы мотать,но это мой личный опыт
я бы судилась, что за нафиг, подписать договор, у меня расторгнут прежний договор аренды и какие-то умники сообщают мол, фиг вам...мне на улице жить с вещами?
А вот я,как арендодатель по максимуму бы себе соломки подстилала.
Если банку и вастике 1000 евро,а аренду три месяца не платят????
А вот я,как арендодатель по максимуму бы себе соломки подстилала.
Если банку и вастике 1000 евро,а аренду три месяца не платят????
так положи соломки, заранее надо думать, как обычно и делают, а не задним числом...
так положи, заранее надо думать, как обычно и делают, а не задним числом...
Вот я и советую не связываться с подозрительным сьемщиком,если сразу душа не легла.
Лучше сразу не пущать,чем потом полгода выселять.
Просто снимет одно лицо,в затем не поймешь с кого ответ спрашивать...
Вот я и советую не связываться с подозрительным сьемщиком,если сразу душа не легла.
Лучше сразу не пущать,чем потом полгода выселять.
Просто снимет одно лицо,в затем не поймешь с кого ответ спрашивать...
ну ты такая простая, просто не вселять....так найди теперь причину их не вселить...если заплатят залог и аренду
ну ты такая простая, просто не вселять....так найди теперь причину их не вселить...если заплатят залог и аренду
Ну залога не будет,а хозяйку гарантийное письмо может не устроить.
А так жизнь научает. Не быть простой.
Ну залога не будет,а хозяйку гарантийное письмо может не устроить.
А так жизнь научает. Не быть простой.
Надеюсь, что научились.
Amanita M
24-07-2017, 20:22
Тема интересная. Сам собираюсь переезжать в столицу, к работе по ближе. И естественно с пропиской и договором буду снимать (ну и залог естественно). И я не знаю, что там у меня с луоттотиедот. Был залёт в улосотто. Так что не факт, что в сато дадут или ещё где. Так что может и у частников придётся искать. Смотрю тут на "доске" и понимаю, что видимо где в объявлении не пишут, что на длительный срок и с пропиской, то видимо и смысла нет по таким звонить? По чёрному хотят? А как же залог, если договора нет? Выкинут потом на улицу и залог не вернут и хрен чего кому докажешь? А можно ли потом на таких в налоговую настучать или куда там ещё? В полицию/суд?
В Сато сдают с плохой кредитной историей, у подруги плохая и ей сдают без проблем. И квартиру она не год ждала
Советую тебе уже заявку кинуть в Сато
Через гугл нашла форум, где говорят что наша будущая квартирантка обманула многих на Tori.fi и сдавала в аренду чужую дачу. И ее знают в полиции. Может ли это быть поводом о рассторжении договора? Может надо
Через гугл нашла форум, где говорят что наша будущая квартирантка обманула многих на Tori.fi и сдавала в аренду чужую дачу. И ее знают в полиции. Может ли это быть поводом о рассторжении договора? Может надо
Обалдеть!!! И Вы ещё думаете сдать ей квартиру? Срочно извещайте, что договор расторгнут. Чего Вы боитесь, я не понимаю?
Ну Гугл к делу не пришьёшь. Посоветуйтесь с юристами или с союзом арентадателей, как вам уже писали.
Устройте дома потоп, вызовите сантехника и скажите им, что ремонт будет долгий.
~aurinko~
24-07-2017, 20:55
У вас очень странный договор, в котором ничего не написано, даже счёта на который деньги переводить. Для обманщиков вы идеальный вариант. Ничего в договоре нет.
Почему вы только потом узнали что квартиру снимут цыгане? Смотреть квартиру кто-то другой приходил?
У нас maaraaikainen договор. По которому тот кто расторгает должен заплатить всю сумму за непрожитое время. Это она выбрала такой договор. Мы ещё удивились, что хочет арендовать долго , а выбрала не toistaseksi , а обозначенный временем
Если они заселяться, вы их потом никакими законами не выселите. У цыган тоже есть свои юристы, вас ещё обьявят расистом, ещё не дай Бог штраф за это они от вас высудят.
В Сато сдают с плохой кредитной историей, у подруги плохая и ей сдают без проблем. И квартиру она не год ждала
Советую тебе уже заявку кинуть в Сато
Спасибо за информацию. Да уже надо шевелится. Пока есть на залог деньги.
~aurinko~
24-07-2017, 20:59
У нас маарааикаинен договор. По которому тот кто расторгает должен заплатить всю сумму за непрожитое время. Это она выбрала такой договор. Мы ещё удивились, что хочет арендовать долго , а выбрала не тоистасекси , а обозначенный временем
Вы проверили их luottotiedot?
она сказала, что luottotiedot kunnossa. То есть дала неверные сведения. Может ли это быть причиной расторжения договора и не давать ей ключи. ?
Зря вы решили сьэкономить на риэлторе.
Tulilintu
24-07-2017, 21:08
Нет конечно. Как мы проверим. ?
Заплатив ок 10-12 евро, можно спасти себя от крупных неприятностей. У маклеров, которые проверяют большое число людей, свои договоры с asiakastieto и аналогами.
https://www.luottotietohaku.fi/?gclid=EAIaIQobChMI4P6owsGi1QIVCtwZCh0TmABeEAAYASAAEgL_X_D_BwE
Нельзя заниматься арендой, не зная просто-таки базовых вещей...
Цыганка? Маляром??
А как вы с ними вообще договор подписали, вы же видели что цыгане?
Я смотрю страсти то прям разгораются не шуточные. Попали так попали как говорится. Бывает же такое... Määräaikainen договор он же на какое то время, и если что, его же можно не продлить, ну например решили таки квартиру продать.
Tato:
Вы меня удивляете, срочно прерывайте договор, чем дальше в лес тем хуже закончится. Если ключи дали, меняйте замок, если нет то ключи не давайте. Мне кажеться что ей и квартира то не нужна, она просто хочет из вас деньги вытребовать, запугать, или еще чего, не знаю как.
Вы по этому договору, можете написать им,что сдаёте только только на три месяца с оплатой вперёд.
Вот мне тоже кажется лучше даже заплатить им какую-то неустойку, за отмененный договор, чем угробить кв и судится потом с ними.
Может Вам быстренько связаться с фирмой (друзьями ), кто может проверить её luottotiedot и если оно не в порядке, у Вас будет законное основание расторгнуть договор.
Amanita M
24-07-2017, 21:39
Через гугл нашла форум, где говорят что наша будущая квартирантка обманула многих на Tori.fi и сдавала в аренду чужую дачу. И ее знают в полиции. Может ли это быть поводом о рассторжении договора? Может надо
по имени нашли?
~aurinko~
24-07-2017, 21:39
Может Вам быстренько связаться с фирмой (друзьями ), кто может проверить её луоттотиедот и если оно не в порядке, у Вас будет законное основание расторгнуть договор.
Такое ощущение что тема развод. Так автор наверное и документы не видел чтобы знать кто действительно у него квартиру снимает, да и хенкилöтуннус не знает.
И в договоре нет банковского счёта на который надо оплату за квартиру переводить. Интересно что в договоре написано о том когда и как платить. И кто и как будет доказывать что заплатил/получил оплату.
Проверить то и сам автор может, зачем ему фирмы, друзья.
Может Вам быстренько связаться с фирмой (друзьями ), кто может проверить её luottotiedot и если оно не в порядке, у Вас будет законное основание расторгнуть договор.
Почему это является основанием для расторжения, если договор уже подписан? Можно с таким успехом ,наверное, сказать что предупреждал арендодателя, а он делает вид что нет. Это так, предположения.
Amanita M
24-07-2017, 21:48
Через гугл нашла форум, где говорят что наша будущая квартирантка обманула многих на Tori.fi и сдавала в аренду чужую дачу. И ее знают в полиции. Может ли это быть поводом о рассторжении договора? Может надо
дайте ссылку, а то не верится..
Такое ощущение что тема развод. Так автор наверное и документы не видел чтобы знать кто действительно у него квартиру снимает, да и хенкилöтуннус не знает.
И в договоре нет банковского счёта на который надо оплату за квартиру переводить. Интересно что в договоре написано о том когда и как платить. И кто и как будет доказывать что заплатил/получил оплату.
Проверить то и сам автор может, зачем ему фирмы, друзья.
Кстати у меня тоже такая мысль проскользнула после того, что банковского счета нет, а они ждут когда предоплату заплатят, вопрос - куда? Наличкой или на деревню дедушке?
по имени нашли?
конечно. Здесь не хочу писать
Amanita M
24-07-2017, 22:11
конечно. Здесь не хочу писать
такое ощущение. что придумываете ужасные истории, чтоб посоветовали дельное что-то)
такое ощущение. что придумываете ужасные истории, чтоб посоветовали дельное что-то)
Ага, а потом окажется, что автор темы и есть тот " цыган", а теперь пытается выкрутится из попорченой мебели и т д.
😂
Кстати у меня тоже такая мысль проскользнула после того, что банковского счета нет, а они ждут когда предоплату заплатят, вопрос - куда? Наличкой или на деревню дедушке?
Мы забыли написать. А она знает название моего банка. Она наверное позднее собирается спросить счёт. У неё ещё время есть
Я Вообще не понимаю, что происходит, почему автор решила, что если она расторгнет договор, то ей придётся платить? Ключи у неё, деньги по договору она не брала, я считаю, что контракт можно аннулировать и всё, даже не особо вникая в обстоятельства. Пусть сходит к врачу и возьмёт справку, что заболела и квартира нужна ей самой, чтобы не заразить других членов семьи. Я не думаю, что съёмщица побежит судится - это долгий процесс и стоит денег. Забейте на этот договор и сообщите им, что отказываетесь сдавать квартиру. В следующий раз обращайтесь в фирму и оговаривайте всё, что хотите и составляйте нормальный договор. И вообще у Вас не договор, а какая - то "филькина грамота", скорее всего он недействителен.
Кстати у меня тоже такая мысль проскользнула после того, что банковского счета нет, а они ждут когда предоплату заплатят, вопрос - куда? Наличкой или на деревню дедушке?
Многие предоплату берут наличкой.
Ага, а потом окажется, что автор темы и есть тот " цыган", а теперь пытается выкрутится из попорченой мебели и т д.
😂
Да это настолько ужасно, что наверное трудно поверить. Я её в гугле нашла , когда уже тему завела. Сегодня нашла. В инете сегодня нашла какие штрафы если разорвать договор maaraaikainen . Вы правы. , настолько расслабились что в Финляндии аферистов на рынке аренды нет и беспечно отнеслись к договору, что полные до неправдоподобия идиоты.
Чё за бред, вы заполняете специальный бланк, где надо все заполнить, вы просто не могли не указать свой счет по безолаберности, это невозможно. Либо действительно совсем простите тупы либо я не знаю...
Многие предоплату берут наличкой.
нет в договоре мы написали что ключи получают, когда деньги видны на счёте.
Да это настолько ужасно, что наверное трудно поверить. Я её в гугле нашла , когда уже тему завела. Сегодня нашла. В инете сегодня нашла какие штрафы если разорвать договор maaraaikainen . Вы правы. , настолько расслабились что в Финляндии аферистов на рынке аренды нет и беспечно отнеслись к договору, что полные до неправдоподобия идиоты.
Вы не могли ее по имени в Гугле найти по каким то там оферам, это уголовное дело в Финляндии выкладывать личные данные без ведома этого человека.
Да не фига. И в гугле и на форумах и в ФБ полно информации.
Чё за бред, вы заполняете специальный бланк, где надо все заполнить, вы просто не могли не указать свой счет по безолаберности, это невозможно. Либо действительно совсем простите тупы либо я не знаю...
Правильно и тупые и идиоты доверчивые. Как можно было так безалаберно заполнить договор?
Нигде в договоре нет графы о счёте. Я только что всё посмотрела. На второй странице наполовину пустой лист и мы прописали условия залога , первой оплаты и ключей. Перечислили что в квартире есть.
Я сейчас тоже понимаю что бред. Первую страницу заполнили не всю, где галочки в основном ставят. Я и по фински плохо понимаю специальные слова. Мне было непонятно и я ей полностью доверилась. Читали вместе и она переводила. Я слова вроде понимаю а общий смысл понять не могла. Она и говорила где заполнять , а где нет . Муж отошёл в сторону, когда мы заполнять сели.
Может это быть цыганский гипноз? Ведь ничего не прописали.
Кстати на финском форуме пишут что многих обманула на небольшие суммы
Вы не могли ее по имени в Гугле найти по каким то там оферам, это уголовное дело в Финляндии выкладывать личные данные без ведома этого человека.
Там дата рождения не указана. Имя и фамилия. И телефон . Всё совпало
Слушайте, какие штрафы?? Я понимаю, что если бы Вы заполняли в агентстве и в договоре было прописано ответственность сторон, а у Вас что? Пускай она угрожает этим договором кому хочет, в нём нет условий расторжения и Вашей ответственности. Совсем уже люди - забитые стали. Если уж так боитесь, сходите к юристу и заплатите энную сумму и расскажите всё что узнали и он Вам поможет советом.
она сказала, что луоттотиедот кунносса. То есть дала неверные сведения. Может ли это быть причиной расторжения договора и не давать ей ключи. ?
Вам мало причин для расторжения договора? Неверные сведения, например?
Да вобще сошлитесь на высокое давление,плохую погоду и полное непонимание финского языка. ВАС ввели в заблуждение. Ввел человек,который конкретно этим промышляет.
Какие ключи? вы серьёзно ключи собрались давать? вы еще до сих пор не написали десять сообщенй на телефон,что вы расторгаете договор??+
Такое ощущение что тема развод. Так автор наверное и документы не видел чтобы знать кто действительно у него квартиру снимает, да и хенкилöтуннус не знает.
И в договоре нет банковского счёта на который надо оплату за квартиру переводить. Интересно что в договоре написано о том когда и как платить. И кто и как будет доказывать что заплатил/получил оплату.
Проверить то и сам автор может, зачем ему фирмы, друзья.
Документы надо вобще отксерить было... Нет счета,не будет залога-все основаня спокойно расторгать договор.
об чем речь?
Amanita M
24-07-2017, 23:06
Может это быть цыганский гипноз? Ведь ничего не прописали.
Кстати на финском форуме пишут что многих обманула на небольшие суммы
ой, все
Но если она отдаст ключи, то в следущем месяце мы получим новую увлекательную тему!
Слушайте, какие штрафы?? Я понимаю, что если бы Вы заполняли в агентстве и в договоре было прописано ответственность сторон, а у Вас что? Пускай она угрожает этим договором кому хочет, в нём нет условий расторжения и Вашей ответственности. Совсем уже люди - забитые стали. Если уж так боитесь, сходите к юристу и заплатите энную сумму и расскажите всё что узнали и он Вам поможет советом.
В договоре было три листа. И на третьем были пропечатаны Lakin asuinhuoneistoon vuokrausesta но мы его тоже не подписали. Будет ли это
считаться что договор действителен если не все листы подписаны? Или будут действовать общие финские законы к этому договору. ? Одно понимаю, что пускать её в квартиру никак нельзя.
Завтра буду искать юриста по аренде
Там дата рождения не указана. Имя и фамилия. И телефон . Всё совпало
Так если весь интернет пестрит ею, дайте нам имя и мы прочитаем, нам тоже интересно, что за huijari такая. Значит в договоре вы разобраться не могли с вашим финским, а в инете про нее смогли, ну давайте и мы почитаем, обсудим, тема продвижется.
Документы надо вобще отксерить было... Нет счета,не будет залога-все основаня спокойно расторгать договор.
об чем речь?
Так она знает мой банк. Позвонит и узнает какой счёт.
Вы не могли ее по имени в Гугле найти по каким то там оферам, это уголовное дело в Финляндии выкладывать личные данные без ведома этого человека.
я сегодня в гугле совершенно случайно,пытаясь восстановить свой пароль в ЖЖ,нашла своё имя и несколько предложений к кому угодно. ЗА 39 евро узнать мои финансовые отчеты за прошлые года. ЗА 19 евро узнать мою платежеспособность и отсутствие долгов..
я просто в шоке. Ну не совсем прям,но всегда думала,что бугалтерские отчеты моей фирмы конфеденциальная информация,а не предмет,который любой можер за 39 евро купить...
Тогда непонятно,зачем банку,например просить меня отчет от бугалтера для выдачи кредита,если можно вот так легко взять и получить всю интересующую инфу. Кто сливает? бухгалтерия или налоговая?
не суть.
но моя вера в светлое будущее с такими раскладами сегодня пошатнулась..
так что ,как видим никакое не уголовное дело торговать моими финансовыми отчетами.
Так она знает мой банк. Позвонит и узнает какой счёт.
Вы с луны что-ли? я вот даже номер счета моего мужа не смогу в банке узнать.. не дадут..
Так она знает мой банк. Позвонит и узнает какой счёт.
Позвонит в банк, да??
Вы серьёзно?
В договоре было три листа. И на третьем были пропечатаны Лакин асуинхуонеистоон вуокраусеста но мы его тоже не подписали. Будет ли это
считаться что договор действителен если не все листы подписаны? Или будут действовать общие финские законы к этому договору. ? Одно понимаю, что пускать её в квартиру никак нельзя.
Завтра буду искать юриста по аренде
Не даём ключи,извещаемоб расторжении договора и не попадаем на юристов за 200 евро в час..
я сегодня в гугле совершенно случайно,пытаясь восстановить свой пароль в ЖЖ,нашла своё имя и несколько предложений к кому угодно. ЗА 39 евро узнать мои финансовые отчеты за прошлые года. ЗА 19 евро узнать мою платежеспособность и отсутствие долгов..
я просто в шоке. Ну не совсем прям,но всегда думала,что бугалтерские отчеты моей фирмы конфеденциальная информация,а не предмет,который любой можер за 39 евро купить...
Тогда непонятно,зачем банку,например просить меня отчет от бугалтера для выдачи кредита,если можно вот так легко взять и получить всю интересующую инфу. Кто сливает? бухгалтерия или налоговая?
не суть.
но моя вера в светлое будущее с такими раскладами сегодня пошатнулась..
так что ,как видим никакое не уголовное дело торговать моими финансовыми отчетами.
Тут вы правы, но это другое совсем дело, про мою фирму и меня тоже есть, но это платная услуга а не хватай на ура за просто так. И это не обвинение вас общедоступной сети в сферах и преступлениях, это на законных основаниях за деньги.
Так если весь интернет пестрит ею, дайте нам имя и мы прочитаем, нам тоже интересно, что за huijari такая. Значит в договоре вы разобраться не могли с вашим финским, а в инете про нее смогли, ну давайте и мы почитаем, обсудим, тема продвижется.
В интернете бытовая речь, знакомая. И то не всё понимаю. А в договоре специальные слова и смысл неясен. А давать данные на всю страну не стану. Спасибо всем кто помог советами. Некоторые советы приму к сведению и так сделаю .
Да мы полные идиоты . Может эта ветка кого то впредь научит. Что надо только с маклером договоры писать. Тем более из налогообложения вычитается оплата маклеру.
Так она знает мой банк. Позвонит и узнает какой счёт.
Автор, а как вамудалось плохо понимая финский и с такой логикой вообще купить квартиру?
В интернете бытовая речь, знакомая. И то не всё понимаю. А в договоре специальные слова и смысл неясен. А давать данные на всю страну не стану. Спасибо всем кто помог советами. Некоторые советы приму к сведению и так сделаю .
Да мы полные идиоты . Может эта ветка кого то впредь научит. Что надо только с маклером договоры писать. Тем более из налогообложения вычитается оплата маклеру.
Что значит данные на всю страну давать не стану, если они уже есть в открытом доступе. Скиньте линк и все, а дальше мы самт
Тут вы правы, но это другое совсем дело, про мою фирму и меня тоже есть, но это платная услуга а не хватай на ура за просто так. И это не обвинение вас общедоступной сети в сферах и преступлениях, это на законных основаниях за деньги.
Законно торговать за моей спиной моей финансовой отчетностью?
о боги боги мои.
Я в этом государстве сильно разочарована сегодня. Зачем тогда банк моего разрешения просит на бухгалтерский отчет? Узнали сами,дали мне квитанцию на 39 евро и все. Если я сама бугалтера напрягу этот отчет в банк послать,то мне это лично дороже встанет,чем означенная сумма.
А так на кескустелупалста люди делятся опытом,что да как. я однажды тоже смогла отвязатыься от одной навязанной мне услуги,почитав советы бывалых,попавшихся на те же грабли.
Позвонит в банк, да??
Вы серьёзно?
.А может её юрист ,которым она стращала уже. Она уже стращала что отнесёт договор своему юристу а он пустит его дальше в действие, если я разорву договор..Она уже отказалась от квартиры в расчёте на мою , после подписания договора.
Ну я то знаете, хотела было уж перед автором извиниться за свои слова намного выше, но вот сейчас передумала.Не ну я встречала конечно таких тупых людей, не причисляя себя к умным, но чтобы до такого, впервые. Извините, иной раз так и хочется матом...
.А может её юрист ,которым она стращала уже. Она уже стращала что отнесёт договор своему юристу а он пустит его дальше в действие, если я разорву договор..Она уже отказалась от квартиры в расчёте на мою , после подписания договора.
Чем дальше в лес, тем хуже бред...простите.
.А может её юрист ,которым она стращала уже. Она уже стращала что отнесёт договор своему юристу а он пустит его дальше в действие, если я разорву договор..Она уже отказалась от квартиры в расчёте на мою , после подписания договора.
Чет я вас не поняла, договор у кого?
Автор, Вы уже ответите в конце концов на заданные Вам прямые вопросы,
(исключительно для ясности)? Невежливо как-то. И публику недопонимание предмета гложет.
Автор, Вы уже ответите в конце концов на заданные Вам прямые вопросы,
(исключительно для ясности)? Невежливо как-то. И публику недопонимание предмета гложет.
А чё тут отвечать то, в посте 117 все понятно, р а з в е л и!😂
Почему это является основанием для расторжения, если договор уже подписан? Можно с таким успехом ,наверное, сказать что предупреждал арендодателя, а он делает вид что нет. Это так, предположения.
Очевидно она так и сделает. Она же на словах ответила. Я не просила её этого в договоре писать
.А может её юрист ,которым она стращала уже. Она уже стращала что отнесёт договор своему юристу а он пустит его дальше в действие, если я разорву договор..Она уже отказалась от квартиры в расчёте на мою , после подписания договора.
Ёлы-палы, пошлите её вместе с юристом в далёкое плавание.. Сообщите ей, что договор неправильно заключён и больше с ней дел не хотите иметь, пусть ищет себе другую квартиру(лучше письменно). Попросите её больше Вас не беспокоить и если она будет продолжать угрожать Вам всеми карами небесными и всей судебной машиной Финляндии, что просто заявите на неё в полицию.
Пока есть такие тут мы......? 😂😂😂😂😂доверчивые идиоты!
Да. я весь день и вечер сижу на этой ветке и ищу полезные советы как будто нечем больше заняться. Удачи вам Keri если нечего посоветовать по делу, не засоряйте ветку
Tatto:
Если у нее нет вашего счёта то она не сможет вам перевести деньги за квартиру а если она не переведёт деньги то вы не дадите ей ключи от квартиры. Вот и всё, договор растогнут. Так что не морочьте себе голову. Напишите ей сообщение о том что уточнили ее личные данные и она как квартиросёмщик вас не устраивает, т.е. сообщила о себе неверные данные. Квартира ей больше не сдаёться. И пусть идёт полем.
Ёлы-палы, пошлите её вместе с юристом в далёкое плавание.. Сообщите ей, что договор неправильно заключён и больше с ней дел не хотите иметь, пусть ищет себе другую квартиру(лучше письменно). Попросите её больше Вас не беспокоить и если она будет продолжать угрожать Вам всеми карами небесными и всей судебной машиной Финляндии, что просто заявите на неё в полицию.
Спасибо.Уже здесь советовали тоже самое. Я это и пытаюсь выяснить правильно заключен договор или не правильно. Был бы точная уверенность , уже бы так и сделала. А если заключен правильно я попадаю на годовой штраф арендной платы.
Да. я весь день и вечер сижу на этой ветке и ищу полезные советы как будто нечем больше заняться. Удачи вам Кери если нечего посоветовать по делу, не засоряйте ветку
Каких еще советов?
ПИС*МЕННО известить о расторжении договора.
Поинтересуйтесь об нюансах. Сопимус пуркаминен в вашем случае легко и возможно.
Не тянуть до первого числа и не выдавать ключи.
И не обещать всему форуму,что вы завтра найдете себе юриста.. Хотя если деньги есть.то пожалста,почитаем затем,как юристы разводят на тысячи евро доверчивых гражданей..
Спасибо.Уже здесь советовали тоже самое. Я это и пытаюсь выяснить правильно заключен договор или не правильно. Был бы точная уверенность , уже бы так и сделала. А если заключен правильно я попадаю на годовой штраф арендной платы.
Уже все бесплатно и популярно обьяснили. Ну выложите сюда скан договора,разберем и его.
А вобще можете и штаф заплатить,если хочется. Можете мне,можете всего тысячу. я приду с деточкой и мы просто по пунктам за пять минут разберем основания на срочное расторжение договора.
Tatto:
Если у нее нет вашего счёта то она не сможет вам перевести деньги за квартиру а если она не переведёт деньги то вы не дадите ей ключи от квартиры. Вот и всё, договор растогнут. Так что не морочьте себе голову. Напишите ей сообщение о том что уточнили ее личные данные и она как квартиросёмщик вас не устраивает, т.е. сообщила о себе неверные данные. Квартира ей больше не сдаёться. И пусть идёт полем.
Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Laki asunhuoneiston vuokramista, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.
Как в принципе можно что-то сдать не понимая как это делается? А потом задним числом бегать чего-то просить, нагло настаивать, требовать, и еще арендатор оказался почему-то плохим.... Пипец, такое счастье на свою голову.
Так по черному за нал сдают. Даже счет куда деньги перечислять не указали. :D
Вы сами подумайте, во сколько ей станет - нанять юриста и заводить судебный процесс, она работает, значит должна будет платить ему сама. Ваша "филькина грамота", составленная непонятно как и Ваше плохое знание языка, могут сыграть с ней, плохую финансовую шутку. Очень сомневаюсь, что дама богата и готова выложить несколько тысяч на адвоката, с сомнительным контрактом который она заключила с Вами. Тут в Финляндии, даже с очень твёрдыми договорами о аренде, люди попадают, а у Вас "договор", даже не вступил в силу. Можете её игнорировать и на угрозы не обращать внимание. Если Вы её впустите в квартиру, вот тогда у Вас могут наступить действительно большие неприятности и судебные разбирательства о выселении.
Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Лаки асунхуонеистон вуокрамиста, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.
как Бы правильно не был составлен договор,если всплыли обстоятельства,когда одна сторона его нарушила--его можно расторгнуть.
Не платеж залога-нарушение договора. не давайте свой счет в банке. денег не поступит-договор недействителен.
второе--сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение..
Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Laki asunhuoneiston vuokramista, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.
почему год? у вас там прописан сколько sopimussakko? не думаю
вас просто раводят от того что вы ничего не знаете и всего боитесь
еслиб уже уточнили свои права у юристов, как и советовали, то давно бы их послали
как Бы правильно не был составлен договор,если всплыли обстоятельства,когда одна сторона его нарушила--его можно расторгнуть.
Не платеж залога-нарушение договора. не давайте свой счет в банке. денег не поступит-договор недействителен.
второе--сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение..
Гы. Только если счет не дать куда деньги переводить это нарушение со стороны арендодателя. В таком случае жилец еще 6 месяцев может в нахаляву пожить, после того как получит письмо о расторжении договора. :D
как Бы правильно не был составлен договор,если всплыли обстоятельства,когда одна сторона его нарушила--его можно расторгнуть.
Не платеж залога-нарушение договора. не давайте свой счет в банке. денег не поступит-договор недействителен.
второе--сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение..
Счёт не дам. ""сослаться на полное непонимание подписанного вами и раз арендатор сам переводил вам,то ссылаться на недопонимание и введение в заблуждение."" Это так и сделаю, если дойдет до суда.
Здесь уже писали что у них свои юристы цыгане. которые их хорошо защищают. А она уже угрожала мне и давала телефон и сайт её юриста , который тоже с цыганским именем.
Всем очень признателльна. Дай Бог вам всем небезучастным нужных людей в нужную минуту и дельных советов
Я так понимаю, что если я напишу что договор расторгнут. и если договор составлен правильно и считается действительным, несмотря на отсутсвие счёта и неподписанного третьего листа где прописаны Laki asunhuoneiston vuokramista, , мы его не подписали , но он идёт как третьий лист последний .1\3, если несмотря на всё это договор считается действительным, то я попадаю на штраф в годовую аренду.
Нет не попадаете, почему Вы решили так? У Вас не прописан срок проживания, почему год штрафа? У Вас договор составлен неправильно и Вы плохо знаете язык. Боже мой, это надо так запугать человека. Пускай она подаёт куда хочет, Ваше дело сообщить ей, что Вы отказываете ей в аренде и попросить Вас больше не беспокоить.
почему год? у вас там прописан сколько sopimussakko? не думаю
вас просто раводят от того что вы ничего не знаете и всего боитесь
еслиб уже уточнили свои права у юристов, как и советовали, то давно бы их послалиъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .
Сообщите ей всё как мы тут вам советовали и заблокируйте ей связь с вами. Вы очень сильно внушаемый и легко обманываемый человек. Не общайтесь с ней на прямую для вас ето опасно!!!
Да. я весь день и вечер сижу на этой ветке и ищу полезные советы как будто нечем больше заняться. Удачи вам Keri если нечего посоветовать по делу, не засоряйте ветку
Ну знаете, с тем диагнозом что вы себе поставили и почему то стерли- возрастной маразм и доверчивость, советовать конечно мне больше нечего. Так, ростою,послушаю в сторонке.
ъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .
Так тут еще и на шантаж смахивает, а у арендатора есть письменная копия этого предложения. Вообще-то пишут с какого по какое а не угрожают не возвратом. :D
ъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .
Она предложила где maaraaikanen , там поставить галочку, а я это условие добавила. , о невозврате залога если проживёт меньше года. Она сказала что хочет жить долго. Несколько лет. НА том и порешили.
Но сама клетка, где написано когда paatimyspaiva осталась пустая. Там никаких чисел не проставили .
ъ
я сама предложила написать , что не верну залог, если проживёт меньше года. Очевидно это предложение и будет считаться временем действия договора.
Я не хотела , чтобы арендатор прожил 3 месяца и ушёл. Квартира и так долго не сдавалась .
Успокойтесь и забудьте уже о этом "договоре", просто Вам попались очень напористые мошенники и чувствуя Вашу боязнь и неуверенность действуют агрессивно, пошлёте их подальше, они и отвянут.
Так тут еще и на шантаж смахивает, а у арендатора есть письменная копия этого предложения. Вообще-то пишут с какого по какое а не угрожают не возвратом. :D
Да. у неё есть договор написанный мной , а у меня есть договор написанный её рукой.
Родители сдавали в Россию квартиру, и там в договорах есть такой пункт о невозврате залога, если прожил меньше года. Это не шантаж , а защита арендодателя. Чтобы жили , а не уходили через несколько месяцев. Я не думала , что в Финляндии это можно расценить как шантаж. Она же своей рукой написала? Её же силой не заставляли писать это. Она могла не согласиться и не заключать договор.
Но после вашей цитаты, я понимаю как легко всё перевернуть с другим смыслом
Успокойтесь и забудьте уже о этом "договоре", просто Вам попались очень напористые мошенники и чувствуя Вашу боязнь и неуверенность действуют агрессивно, пошлёте их подальше, они и отвянут.
Так ведь они уже в квартире, как их послать. Они сами могут послать. :)
Так ведь они уже в квартире, как их послать. Они сами могут послать. :)
Нет, они ещё не в квартире и задаток ещё не уплачен, ключи автор им не давала.
Да. у неё есть договор написанный мной , а у меня есть договор написанный её рукой.
Родители сдавали в Россию квартиру, и там в договорах есть такой пункт о невозврате залога, если прожил меньше года. Это не шантаж , а защита арендодателя. Чтобы жили , а не уходили через несколько месяцев. Я не думала , что в Финляндии это можно расценить как шантаж. Она же своей рукой написала. Зачем она соглашалась?
Она написала под принуждением, может так сказать. А клиент всегда прав. :)
Она написала под принуждением, может так сказать. А клиент всегда прав. :)
Да ладно Вам, человеку и так видимо плохо.
Нет, они ещё не в квартире и задаток ещё не уплачен, ключи автор им не давала.
А канитель то развели. :D Думал что там уже внутри. А так сказать что тараканы завелись, сама не поедет туда. :D
Да и пока не вселились, не правильно оформленный договор это не договор. Так что тут правы те кто советует в лес послать или новый договор написать.
Да ладно Вам, человеку и так видимо плохо.
Да это то понятно. Так ведь даже полиция предупреждает о темных делишках. А вот как это арендодатель забыл в договоре счет указать, гы мне думается не спроста. :)
Так ведь они уже в квартире, как их послать. Они сами могут послать. :)
Нет. Ключи ещё не дала.Только после перевода денег.А срок через неделю
Да это то понятно. Так ведь даже полиция предупреждает о темных делишках. А вот как это арендодатель забыл в договоре счет указать, гы мне думается не спроста. :)
Да уже двое до неё просили составить сперва договор чтобы они были уверенны и расторгли свой договор со старой квартирок.. Или что денег у них пока нет.Зарплата в начале месяца. Она так же говорила. Что деньги позднее , а договор сейчас,
Сообщите ей всё как мы тут вам советовали и заблокируйте ей связь с вами. Вы очень сильно внушаемый и легко обманываемый человек. Не общайтесь с ней на прямую для вас ето опасно!!!
Для того чтобы сообщить надо письменно передать. Отправлю заказным письмом и по емайлу. Емайл она указала в договоре. Значит считается действительным каналом связи.
Для того чтобы сообщить надо письменно передать. Отправлю заказным письмом и по емайлу. Емайл она указала в договоре. Значит считается действительным каналом связи.
Только так и надо (по е-майлу).
Посоветуйте пожалуйста как написать ей правильно отказ по фински.
Так примерно думаю
1.Sopimus kirjotettin vaarin. Sopimuksessa paljon virheita. Siis sopimus ei ole voimassa. Mina ilmoitin sinua etten ymmara hyvin suomea ja me sovitiimme etta sina luet ja kaantot ja sanot mihiin paikat pitaa kirjotta.
Sopimuksessa ei maaratu paatymisaika ,vuokraantajan tili ja niin edeleen . Sita paitsi ei alekirjotu kolmanes sivu, Laki asunhuonen vuokramista, mita kuuluu sopimuksen .
Sita paitsi en luota sinuun enaa,koska sina kerroit itsesta vaara tiedot. mina sain sinusta uudet tiedot.
Попробую запросить luottotiedot если получится , как тут советовали luototiedot.fi
Можно ли так отправить ей письмо? Я ещё в полицию схожую Покажу им договор, и спрошу есть ли у них данные на нее. Хотя думаю что не дадут данных . Не имеют право раскрывать .
Где вы взяли договор без параграфа "Условия оплаты"? Или поставили таки галочку в клетку "оплата наличными"? Можно бесплатно проконсультироваться у юристов городской вуокры. Это ведь их квартира, верно? :)
Я ещё в полицию схожую Покажу им договор, и спрошу есть ли у них данные на нее. Хотя думаю что не дадут данных . Не имеют право раскрывать .
данных на нее вам конечно же не дадут, с какой стати
но вы можете сделать заявление сославшись на то что вы нашли про нее в интернете, petosyritys
Гы. Только если счет не дать куда деньги переводить это нарушение со стороны арендодателя. :D
Да не,это неправильно оформленный договор=не иеющий силы
То есть действительно тётенька пыталась городскую квартиру, на которую наверное получает асумистуки, ещё и сдать??
Потому и договор такой левый. И маклера не взяли, чтоб не засветиться.
А попали ещё на бОльших пройдох. Вор у вора дубинку украл. :)
То есть действительно тётенька пыталась городскую квартиру, на которую наверное получает асумистуки, ещё и сдать??
Потому и договор такой левый. И маклера не взяли, чтоб не засветиться.
А попали ещё на бОльших пройдох. Вор у вора дубинку украл. :)
Это вряд ли.вроде ж о приличной технике и ремонте упоминалось.кто ж в городской за свой счет ремонтирует?
Ну ремонты и город делаeт. А приличная техника холодильник, микро..?
Поэтому и номер счёта нигде не вписан, не хотели через банк.
katerina-vasina
26-07-2017, 10:58
...Когда попросили дописать , то арендатор отказался. Типа договор уже подписан и ничего дописывать не будет. ...
Ну еще бы. Я представляю, что я подписала договор аренды, уже собираю сумки и тут мне через неделю приходят и говорят подпиши тут и там, а еще вот тут... А заплати за это и то...
Боитесь за имущество, заберите все из квартиры. Пусть вьезжают в пустую. Сами все обставят. Из 4 сьемных квартитр, 3 мне сдавали полностью пустые, что от города, что частники.
~aurinko~
26-07-2017, 12:17
Ну еще бы. Я представляю, что я подписала договор аренды, уже собираю сумки и тут мне через неделю приходят и говорят подпиши тут и там, а еще вот тут... А заплати за это и то...
Боитесь за имущество, заберите все из квартиры. Пусть вьезжают в пустую. Сами все обставят. Из 4 сьемных квартитр, 3 мне сдавали полностью пустые, что от города, что частники.
На самом деле там не договор. И очень странно что нормальные люди подпишут такую бумагу где не написано ничего, даже счёта на который платить деньги.
Написала ей, что в договоре много ошибок и значит договор не в силе.. Она сообщила неправильные сведения о себе, а я нашла на страницах интернета другие сведения о ней. Договор был составлен на основании неправильных сведений. .... Но , на сайте luottotiedot .fi я ввожу хенкилётуннус , а в ответе пишут что он неправильный. Потом я узнала, что скорее всего засекреченный.
Она пришла с телефоном в руке. Ни сумочки,ни ключей. Только телефон. Думаю, что она весь разговор записала на телефон. Если доёдет до суда, будет ли разговор с телефона считаться уликой.? Кто что думает?
В инете про неё 5 лет пишут обманутые люди, жалуются друг другу, так сказать и других предупреждают. Кого и как обманула, на какие деньги кинула. И она до сих пор на свободе. Да ещё и luottotiedot имеет право засекретить. ! То есть поле действий для обмана открыто. Никто ничего про неё не может узнать.
tanjasuomi
27-07-2017, 10:32
Написала ей, что в договоре много ошибок и значит договор не в силе.. Она сообщила неправильные сведения о себе, а я нашла на страницах интернета другие сведения о ней. Договор был составлен на основании неправильных сведений. .... Но , на сайте luottotiedot .fi я ввожу хенкилётуннус , а в ответе пишут что он неправильный. Потом я узнала, что скорее всего засекреченный.
Она пришла с телефоном в руке. Ни сумочки,ни ключей. Только телефон. Думаю, что она весь разговор записала на телефон. Если доёдет до суда, будет ли разговор с телефона считаться уликой.? Кто что думает?
Никто не будет принимать во внимание записанный разговор на телефон, тем более, оппоненту об этом было неизвестно.
я сдаю квартиры. Всегда указываю в обьявлении, что проверяю кредитную историю. Если мне дают неверные данные или нет возможно проверить, тогда сразу в сад. Никакого договора не подписываю.
Если собираетесь сдавать квартиру в будущем, мой совет. Составьте опросник-анкету Типа: данные заявителя, место работы или учебы, курит, животные, с кем собирается переезжать.
Кандидат в арендаторы должен его заполнить. Вы сможете проверить достоверность информации, если все совпадает и все в порядке, то после этого можно заключать договор.
Как правило, всякого рода мошенники, лузеры и.тд. Отказываются заполнять такую анкету.
В инете про неё 5 лет пишут обманутые люди, жалуются друг другу, так сказать и других предупреждают. Кого и как обманула, на какие деньги кинула. И она до сих пор на свободе. Да ещё и луоттотиедот имеет право засекретить. ! То есть поле действий для обмана открыто. Никто ничего про неё не может узнать.
так были в полицие то?
~aurinko~
27-07-2017, 12:25
Написала ей, что в договоре много ошибок и значит договор не в силе.. Она сообщила неправильные сведения о себе, а я нашла на страницах интернета другие сведения о ней. Договор был составлен на основании неправильных сведений. .... Но , на сайте луоттотиедот .фи я ввожу хенкилётуннус , а в ответе пишут что он неправильный. Потом я узнала, что скорее всего засекреченный.
Она пришла с телефоном в руке. Ни сумочки,ни ключей. Только телефон. Думаю, что она весь разговор записала на телефон. Если доёдет до суда, будет ли разговор с телефона считаться уликой.? Кто что думает?
Неправильный это неправильный, причём тут засекреченный? Кто ей его засекретил?
Неправильный это неправильный, причём тут засекреченный? Кто ей его засекретил?
Вся эта история мутная до непрозрачности. А автор мне видится в шапочке из фольги.
Автор, каким образом вы узнали, что это цыгане только после подписания договора?
~aurinko~
27-07-2017, 12:38
Вся эта история мутная до непрозрачности. А автор мне видится в шапочке из фольги.
Автор, каким образом вы узнали, что это цыгане только после подписания договора?
Я тоже это спрашивала, спрашивала видели ли их документы. Ответов не будет.
helena.cher.
27-07-2017, 12:48
Я сейчас тоже понимаю что бред. Первую страницу заполнили не всю, где галочки в основном ставят. Я и по фински плохо понимаю специальные слова. Мне было непонятно и я ей полностью доверилась. Читали вместе и она переводила. Я слова вроде понимаю а общий смысл понять не могла. Она и говорила где заполнять , а где нет . Муж отошёл в сторону, когда мы заполнять сели.
Может это быть цыганский гипноз? Ведь ничего не прописали.
Кстати на финском форуме пишут что многих обманула на небольшие суммы
А на какой язык она вам переводила? Мне вот сложно представить, что цыгане говорят по-русски/по-английски, да так, чтоб еще переводить договор, то есть на уровне asioimistulkki. У нас в регионе много цыган, я их тут каждый день наблюдаю.
Я слова вроде понимаю а общий смысл понять не могла. Она и говорила где заполнять , а где нет . Муж отошёл в сторону, когда мы заполнять сели. Может это быть цыганский гипноз? Ведь ничего не прописали.
Чей муж отошел в сторону?
"Угрожать юристом" - вообще перл! "Угрожая ножом и юристом, заставили подписать.." :lol:
Ну и ЛАЖА. Ни какой пищи для мозгов
Я бы взял на себя смелость предложить закрыть тему как явный развод. Ну или перенести в более подходящий раздел типа флуда.
Юридический раздел для этой темы место явно неподходящее.
Я тоже это спрашивала, спрашивала видели ли их документы. Ответов не будет.
Да не видели. Даже в голову не пришло спросить. Полные идиоты.
Ладно закроем тему. Какие то советы принесли мне пользу . Всем спасибо
angry butterfly
27-07-2017, 13:43
Да не видели. Даже в голову не пришло спросить. Полные идиоты.
Ладно закроем тему. Какие то советы принесли мне пользу . Всем спасибо
Тема явный развод. Как это вы хотели сдать квартиру и даже не попросили показать вам документы? как так? вы квартиру покупали тоже у собственника документы на имущество не спрашивали наверное, да?
Да они не покупали они её. С такой логикой, как у ТС, курицу не купишь, не то что квартиру. Квартиру от города хотели наверное сдать по-чёрному. А их кто-то перехитрил.
angry butterfly
27-07-2017, 15:23
Да они не покупали они её. С такой логикой, как у ТС, курицу не купишь, не то что квартиру. Квартиру от города хотели наверное сдать по-чёрному. А их кто-то перехитрил.
а разве такое возможно? это не проверяется никак что ли?
а разве такое возможно? это не проверяется никак что ли?
Опасно, но возможно
Маклера они не взяли, полкопейки сьэкономили. договор какй-то левый придумали, в котором ничего не указано. Номер своего счёта не дали, и даже не знали кому они сдают.
C kiinteistö можно пересдавать, вполне себе официально, так что может и не по-черному)
C kiinteistö можно пересдавать, вполне себе официально, так что может и не по-черному)
Ну да, ну да. И налог с разницы платить, ага...
Ну я хз кто что платит, но знакомая hoas законно отдает в аренду свою комнату на лето. У них даже специальная lomakke субаренды для это есть. Поблажки для студентов 😂
Да. я весь день и вечер сижу на этой ветке и ищу полезные советы как будто нечем больше заняться. Удачи вам Keri если нечего посоветовать по делу, не засоряйте ветку
Откуда они узнали что квартира сдается?
От этого и "пляшите". - Попросите удалить объявление, потому как узнали о арендаторах как недобросовестных.Тем более,что в инете не одно мнение высказано. И это все доказательства, хоть и косвенные, но все же.
2. Позвоните СРОЧНО в социальное бюро и KELA, и оповестите, сообщив их данные, что квартира никому не сдается, что произошла ошибка. И так же поясните, что узнали о арендаторах как недобросовестных.И не хотите проблем.
У меня была одна "клиентка" "на доверии", получила счет, который ей оплатила соц служба, но мне она так и не оплатила. И Договор был подписан.
Быть может это из той же "оперы"..
Арендатор прав. Не беритесь за аренду, если не понимаете, что вы делаете. Про содержание помещения в порядке и ответственность за поломанную технику есть в общих правилах аренды. Возраст техники при этом тоже учитывается. Т.е. поломка б/у бытовой техники может считаться и естественным износом.
А как вы себе это представляете? Человек, снимая новую квартиру, отказывается от старой. И вдруг начинается дурдом с арендодателем. Он задним числом какие-то бумажки тащит на подпись и пр. Про страховку вообще еще в объявлении о сдаче обычно упоминается, это просто по умолчанию. Оформите сами в этой ситуации страховку на квартиру, это можно списать в расходы.
Как вы так договор-то составили? Сходите к юристу или вступите в ассоциацию арендодателей, тогда сможете пользоваться услугами юристов-специалистов именно по вопросам аренды. Все в этой сиуации говорит о том, что накосячили вы, а не арендатор. Значит, в спорной ситуации ваша позиция будет ослаблена.
Так автор написала же, что после подписания договора будущие арендаторы резко повели себя нагло. Видимо этот факт и навел на мысль дополнить Договор. Чисто по человечески, "граждане арендаторы" могли все доподписать, однако - да - видимо очень шарят в арендной теме, что и доказывает информация по ним в инете.
Автор! Пожалуйста сообщите как все разрешилось.
katerina-vasina
28-07-2017, 09:34
Так автор написала же, что после подписания договора будущие арендаторы резко повели себя нагло. Видимо этот факт и навел на мысль дополнить Договор. Чисто по человечески, "граждане арендаторы" могли все доподписать, однако - да - видимо очень шарят в арендной теме, что и доказывает информация по ним в инете.
Автор! Пожалуйста сообщите как все разрешилось.
И хорошо, что народ еще шарит в разных темах. Думаю, вы так же не соглашаетесь на все подряд, что вам пытаются впихнуть и наплести со всех сторон. И кому то это тоже кажется грубым.
Конечно, трудно иногда сообразить все на месте, многое приходит с опытом. Надеюсь все разрешится в лучшую сторону в этой ситуации. И автор будет более подготовлен если решит сдавать жилье в другой раз.
Тuulilintu и Vega СПАСИБО ОГРОМНОЕ за дельные советы. Страховку сделаем сами, отлично что вычетается из налогов. Техника дорогая, 2 -3 года как купили. Жаль если сломают и спишут на износ...А если ещё и заменить потребуют. Как тут описывали. ... Обязан ли хозяин снова покупать другую технику взамен сломанной.?
Договор недавно подписали. Они ещё не въехали и пока деньги не перевели. После подписания договора сообщили что родня будет приезжать в гости с маленькими детьми и с кошкой. Мы думаем , что кошка уже у них есть, раз они о ней упомянули. Возможно они и жить будут две семьи, раз сообщили о частых гостях.....(Мысли всякие в голову лезут когда с обманом столкнулись) ..Тем более узнали случайно что это цыгане.... .
Мы намеренно искали без маленьких детей и без животных. Ремонт хороший, техники много. А тут такое. ... Обман на обмане. Пришли такие открытые ,дружелюбные, А мы первый раз сдавали , по себе судили.( какая уж тут осторожность, если люди хорошие)..... Если бы они нам не понравились, мы бы и сдавать им не стали. А как договор подписали , они уже из за стола уже с другим лицом встали Дружелюбие надменностью сменилось . Решили сами сдать..Что тут сложного. .. А оказалось масса подводных камней. Теперь думаем, что когда они выедут , если мы не продлим договор, то может и вообще всё вывезут . А мы только что кухню встроенную сделали.....Скажут износ , выкинули..... Что с них взять , хоть засудись...Как договор разорвать с малыми потерями пока они не въехали?. У них дети есть.
По-моему пора тему закрывать было уже после этого. Хотели без детей и животных, но сдали семье с детьми, к которым еще будут приезжать дети с кошками. )) А не понять, что сдают цыганам -это шедевр, которые еще и переводили договор арендодателю. Договор временный всегда имеет дату начала и окончания, по-моему это уже школьники знают, у кого с логикой все в порядке. Ну и не написать номер счета, куда залог и аренду платить и ждать, что они сами это выяснят- без комментариев.
Tulilintu
28-07-2017, 09:52
Так автор написала же, что после подписания договора будущие арендаторы резко повели себя нагло. Видимо этот факт и навел на мысль дополнить Договор. Чисто по человечески, "граждане арендаторы" могли все доподписать, однако - да - видимо очень шарят в арендной теме, что и доказывает информация по ним в инете.
Я бы точно также отказалась делать что-то задним числом. Как я уже сказала, такие требования просто незаконны (а именно, заставить частного потребителя ухудшить задним числом условия уже подписанного срочного договора), а разговор о том, что "сообщить в полицию" - это просто детский лепет какой-то. На что сообщать? На свои собственные косяки: неуказанный номер счета, неуказанный срок действия договора, непонимание текста договора, и пр. и пр. Кто виноват, арендатор что ли? Никто не может переложить ответственность за эти действия на арендатора (к счастью для всех тех, кто когда-либо вообще арендует квартиру). Хозяева пожмотились и сэкономили на риелторе + проверка кредитной истории тоже платная услуга. Скупой платит даже не дважды, а очень дорого может в этой ситуации заплатить. И в чем-то это правильно, были там цыгане или нет.
Что плохого в том, что права ареднодателя и арендатора разжеваны в интернете? Они для людей и написаны, глупо с ними не ознакомиться.
А по такой филькиной грамоте, как этот договор, тоже легко сделать вывод, что хозяева мошенники и пытались арендную плату получать черным налом, в обход счета.
Я бы точно также отказалась делать что-то задним числом. Как я уже сказала, такие требования просто незаконны (а именно, заставить частного потребителя ухудшить задним числом условия уже подписанного срочного договора), а разговор о том, что "сообщить в полицию" - это просто детский лепет какой-то. На что сообщать? На свои собственные косяки: неуказанный номер счета, неуказанный срок действия договора, непонимание текста договора, и пр. и пр. Кто виноват, арендатор что ли? Никто не может переложить ответственность за эти действия на арендатора (к счастью для всех тех, кто когда-либо вообще арендует квартиру). Хозяева пожмотились и сэкономили на риелторе + проверка кредитной истории тоже платная услуга. Скупой платит даже не дважды, а очень дорого может в этой ситуации заплатить. И в чем-то это правильно, были там цыгане или нет.
Что плохого в том, что права ареднодателя и арендатора разжеваны в интернете? Они для людей и написаны, глупо с ними не ознакомиться.
А по такой филькиной грамоте, как этот договор, тоже легко сделать вывод, что хозяева мошенники и пытались арендную плату получать черным налом, в обход счета.
Я написала о "по-человечески". К этому можно отнести и сдача в аренду впервые, т.е. неопытность арендодателя. Она же не передумала тут же сразу сдавать этой же женщине.
Да, понять можно и по другому. Однако и арендатора почему-то "устроило" отсутствие банковского счета.
Интересно как обе стороны это все теперь разрулят.
Tulilintu
28-07-2017, 11:51
Я написала о "по-человечески".
Вы же неглупый человек. Вот вы подписали какой-то договор, а через пару дней вам говорят, что "по-человечески" надо ухудшить его условия. Ваши действия? Лично я не уверена, что в этой ситуации могу найти в себе эту человечность, не говоря уже о том, что и по закону не обязана.
А тут речь идет о такой важной вещи, как жилье. Если посмотреть с точки зрения обычного потребителя (не мошенника), он уже успеет расторгнуть старый договор и пр., когда ему вдруг скажут, что условия-то, оказывается, совсем не те, на что он рассчитывал. И это из-за его цвета кожи или происхождения (равно ситуации: = русская тетка? ни за что не сдавайте, пытайтесь расторгнуть всеми силами). Тут дело пахнет потенциально выигрышным для истца делом о дискриминации, помимо прочих проблем.
По-моему пора тему закрывать было уже после этого. Хотели без детей и животных, но сдали семье с детьми, к которым еще будут приезжать дети с кошками. )) А не понять, что сдают цыганам -это шедевр, которые еще и переводили договор арендодателю. Договор временный всегда имеет дату начала и окончания, по-моему это уже школьники знают, у кого с логикой все в порядке. Ну и не написать номер счета, куда залог и аренду платить и ждать, что они сами это выяснят- без комментариев.
Зачем закрывать? Тема полезна для тех, кто никогда не сдавал квартиру.
Вы же неглупый человек. Вот вы подписали какой-то договор, а через пару дней вам говорят, что "по-человечески" надо ухудшить его условия. Ваши действия? Лично я не уверена, что в этой ситуации могу найти в себе эту человечность, не говоря уже о том, что и по закону не обязана.
А тут речь идет о такой важной вещи, как жилье. Если посмотреть с точки зрения обычного потребителя (не мошенника), он уже успеет расторгнуть старый договор и пр., когда ему вдруг скажут, что условия-то, оказывается, совсем не те, на что он рассчитывал. И это из-за его цвета кожи или происхождения (равно ситуации: = русская тетка? ни за что не сдавайте, пытайтесь расторгнуть всеми силами). Тут дело пахнет потенциально выигрышным для истца делом о дискриминации, помимо прочих проблем.
И Вы тоже не глупый. К примеру, если мне ооочень нужна квартира и я понимаю, что квартира обставлена достаточно дорого, то я сама буду заинтересована себя обезопасить от неуместных обвинений по поводу недостающих вещей впоследствии либо поломок.
Естественно, понимая беспокойство арендодателя (в том числе, понимая, что он сдает впервые), и мне не отказывают таки в аренде, я бы встретилась для уточнения в Договоре еще раз.
- если условия договора не озвучены сразу, то требовать задним числом ужесточения условий договора незаконно.
- ответственность за поломанную технику - только в том случае, если техника эксплуатировалась неправильно. А если она не новая и поломалась в рез-те естественного износа, то арендодатель таки обязан заменить за свой счет.
- про уборку - какая именно уборка имеется в виду? Окна, к примеру, арендатору при выезде мыть не надо. Генеральную уборку и подготовку к следующей сдаче в аренду проводит арендодатель, можно нанять клининговую фирму, а расходы списать. Ну и вообще ремонт между жильцами учитывается в налогообложении.
- посещения арендодателем жилья вообще незаконны (без отдельной договоренности). Пока арендаторы проживают законно, территория считается их жилищем, и влезать туда без предупреждения - нарушать неприкосновенность жилища (kotirauhan rikkominen). Можно, конечно, договориться, но это категорически не означает визитов каждый месяц.
- не понимаю, при чем тут "опытный, наглый, с гонором"? Все правила разжеваны и вывешены и интернете. Да, права арендатора довольно неплохо защищены, арендодатель часто находится в более слабом положении.
https://www.vuokraturva.fi/pdf/asunnon-siivous-ja-kuluminen.pdf
Откровенно незаконных вещей требовать нельзя.
По ссылке можно почитать, что можно требовать, а чего нельзя. Реально, с позиции силы можно говорить только в том случае, если есть сбои в оплате арендной платы. Но и там, в зависимости от ситуации и жильца, дело может закончиться себе в убыток. Самое разумное - постараться законно выселить как можно быстрее, минимизировать ущерб и зализать раны. Такой бизнес, да..определенный риск и с этим надо мириться. Я тоже арендодатель, если че, и понимаю, что от семьи с двумя маленькими детьми неизбежно останутся следы. Если я с этим пойду в суд на фоне безупречной оплаты аредной платы, это может мне влететь в совершенно невообразимую копеечку. Дешевле потом самой обои переклеить.
Вы, конечно умничка. Автор темы должен быть благодарен за информацию, да и другим пользователям, полагаю, она тоже может когда-либо пригодится.
Вот только выселить как можно быстрее вряд ли получится. Вот причины для выселения/прекращения договора аренды
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
31.3.1995/481
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
8 luku
Vuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Сложнова-то для выселения... Скорее всего арендодатель все-таки реально "попал", есть там номер счета-нет ли. В суд обратится могут точно.
.
1. Текст стандартного договора легко найти в интернете (обычно 6-8 страниц). Этот договор описывает всевозможные ситуации и различные дом. условия.
2. Рекомендуется вступить в союз арендодателей (50 е в год взнос), что даёт ряд льгот и бесплатную юридическую поддержку.
3. Основные пункты договора ( must be in the contract):
- список лиц разрешённый к проживанию с ID и номерами телефонов,
- запрещение субаренды и проживание гостей,
- необходимость арендаторов приобрести страховку на квартиру и застраховать свою ответственность,
- все что не покроют страховки арендаторы обязаны оплатить сами,
- размер депозита, размер месячной платы, месячная плата вноситься до начала месяца за который платиться аренда,
- ни курить, ни животных, вообще ничего что не прописано в договорах НЕЛЬЗЯ без письменно разрешения арендодателя,
- дополнительные условия расторжения договора: нарушение любого пункта договора, задержка оплаты более чем на 1 день, нарушение правил общежития или жалобы соседей,
- индексация арендной платы, обычно в случае увеличения квартплаты плюс индексация по индексу потребительских цен или аренды,
- право арендодателя проверять состояние квартиры раз в месяц, проводить еженедельно просмотры квартиры за два месяца до окончания аренды,
- предусмотреть размер штрафа за потерю ключей (стоимость полной смены замков),
- за все текущие платежи по счётчикам отвечает арендатор (электричество, вода, отопление, интернет, общая сауна и прачечная и т.д.),
- полная уборка при выезде за счет арендатора (прописать сумму в контракте, если не проведут уборку сами),
и т.д. и т.п.
Если народ нормальный и собирается жить долго, то контракт подпишут, если начнут дискуссию, то нафиг не нужны такие жильцы.
А где ТС? Послезавтра уже первоe число.
- запрещение субаренды и проживание гостей,
То есть , если ко мне мама или сестра на недельку приедет, то нельзя им жить у меня по закону? Не пугайте так меня))
То есть , если ко мне мама или сестра на недельку приедет, то нельзя им жить у меня по закону? Не пугайте так меня))
Да ладно, такие жёсткие условия, очень редко где встречаются. Обычно прописывают, про животных и курение, а уж, чтобы приходить и проверять, вообще в первые слышу.
Tulilintu
30-07-2017, 20:27
3. Основные пункты договора ( must be in the contract):
...
Если народ нормальный и собирается жить долго, то контракт подпишут, если начнут дискуссию, то нафиг не нужны такие жильцы.
Именно нормальный арендатор просто шарахнется. За 7 лет проживания на одном месте мы пережили 2 индексации. Мы были ну почти идеальные, так как идеальных не бывает. После второй индексации начали думать, а на фига нам это надо. Процентные ставки низкие, собственный взнос не очень большой и т.д. Ни одного арендатора, похожего на нас, тому арендодателю больше не удалось найти. В итоге простои, убытки...банальная жадность сгубила. Как он тряс нам бумажкой про потребительские индексы...мы до сих пор с ним часто в городе пересекаемся, он горестно жалуется на непотребную клиентуру.
Мысль о том, что кто-то будет шляться ко мне в дом с какими-то проверками раз в месяц, просто заставляет кипеть кровь, хоть я сама давно уже ничего не снимаю. Я бы не согласилась на такие условия НИКОГДА (читай - платежеспособный, адекватный, работающий квартиросъемщик без домашних животных).
Социальщикам и беженцам можно, конечно, так загибать условия. Но это не будет тот контингент, который привлекателен в первую очередь для хозяина. Сейчас в квартиры вкладываются все, кому не лень, и очень многие столкнулись с ситуацией, что действительно надежного квартиросъемщика найти очень сложно, а та же ассоциация арендодателей рекомендует в случае, если подходящий арендатор найден, не задирать цены и идти в разумных вещах навстречу.
И еще раз подчеркиваю, что не все из вышеприведенного списка законно. Законно запретить субаренду, но незаконно запрещать гостей. Про финальную уборку очень подробно разжевано у той же ассоциации арендодателей. Генеральную уборку (вкл. привлечение сторонней компании) делает арендодатель, а от арендатора ожидается, что он вывезет вещи, мусор и сделает поверхностую чистку. Арендодатель же может свои расходы списать. Про посещения и проверки вообще молчу, это незаконно, и точка.
Tulilintu
30-07-2017, 20:38
http://www.hs.fi/koti/art-2000005306283.html?share=687ad4b1c424d2f5c17a674308fcd054
На эту же тему в сегодняшнем Хесари:
Tarjontaa on niin paljon, että hyvät vuokralaiset voivat valita.
Именно нормальный арендатор просто шарахнется. За 7 лет проживания на одном месте мы пережили 2 индексации. Мы были ну почти идеальные, так как идеальных не бывает. После второй индексации начали думать, а на фига нам это надо. Процентные ставки низкие, собственный взнос не очень большой и т.д. Ни одного арендатора, похожего на нас, тому арендодателю больше не удалось найти. В итоге простои, убытки...банальная жадность сгубила. Как он тряс нам бумажкой про потребительские индексы...мы до сих пор с ним часто в городе пересекаемся, он горестно жалуется на непотребную клиентуру.
Мысль о том, что кто-то будет шляться ко мне в дом с какими-то проверками раз в месяц, просто заставляет кипеть кровь, хоть я сама давно уже ничего не снимаю. Я бы не согласилась на такие условия НИКОГДА (читай - платежеспособный, адекватный, работающий квартиросъемщик без домашних животных).
Социальщикам и беженцам можно, конечно, так загибать условия. Но это не будет тот контингент, который привлекателен в первую очередь для хозяина. Сейчас в квартиры вкладываются все, кому не лень, и очень многие столкнулись с ситуацией, что действительно надежного квартиросъемщика найти очень сложно, а та же ассоциация арендодателей рекомендует в случае, если подходящий арендатор найден, не задирать цены и идти в разумных вещах навстречу.
И еще раз подчеркиваю, что не все из вышеприведенного списка законно. Законно запретить субаренду, но незаконно запрещать гостей. Про финальную уборку очень подробно разжевано у той же ассоциации арендодателей. Генеральную уборку (вкл. привлечение сторонней компании) делает арендодатель, а от арендатора ожидается, что он вывезет вещи, мусор и сделает поверхностую чистку. Арендодатель же может свои расходы списать. Про посещения и проверки вообще молчу, это незаконно, и точка.
простите, все еще по теме топикстартера... если не успели въехать, видимо, должно сработать лишь Договорное право (?)
интересует вопрос отсутствия серьезных причин для расторжения
Tulilintu
30-07-2017, 20:44
простите, все еще по теме топикстартера... если не успели въехать, видимо, должно сработать лишь Договорное право (?)
В их случае, если квартиросъемщик дал о себе неверные сведения, это может быть основанием для расторжения договора. Думаю, что ТС работает сейчас в этом направлении.
В их случае, если квартиросъемщик дал о себе неверные сведения, это может быть основанием для расторжения договора. Думаю, что ТС работает сейчас в этом направлении.
разве реальные данные типа фамилии, имени, hkt являются неверными данными?
скажут, что арендодатель сам в праве был все узнать до подписания договора, и теперь поезд ушел..
возможно должны быть какие-то сроки для расторжения до вступления договора в силу..(?)
tipa esisopimusa
разве реальные данные типа фамилии, имени, hkt являются неверными данными?
скажут, что арендодатель сам в праве был все узнать до подписания договора, и теперь поезд ушел..
возможно должны быть какие-то сроки для расторжения до вступления договора в силу..(?)
tipa esisopimusa
Нет, человек даёт данные, что у него есть работа и он никому не должен, история типа:- "хорошая", а после выясняется, что он безработный (что не самое страшное) и есть криминальная история. Я бы точно, такую семейку отправила бы подальше(обманщики). Плохо, что автор заключая договор, не пробил историю квартиросъёмщика, а доверился этим людям, но обман, он и в Африке обман и хорошо, что автор быстро сориентировался и пошёл на прекращение этого нелепого "договора".
Daneel_Olivaw
30-07-2017, 21:25
Про финальную уборку очень подробно разжевано у той же ассоциации арендодателей. Генеральную уборку (вкл. привлечение сторонней компании) делает арендодатель, а от арендатора ожидается, что он вывезет вещи, мусор и сделает поверхностую чистку. Арендодатель же может свои расходы списать. Про посещения и проверки вообще молчу, это незаконно, и точка.а если арендодатель - фирма типа SATO, то на них это тоже распространяется?
Ocean of Dreams
16-05-2021, 09:25
Можно ли узнать криминальную историю человека?
А то сдашь квартиру маньяку-наркоману, а некоторые вовсе комнату сдают и живут вместе с незнакомцем...
Или чтобы случайно совместный бизнес не начать с мошенником-рецидивистом?
Ещё писали о мошенниках - брачных аферистах, разводивших на много тысяч денег доверчивых финских женщин.
Есть платная служба, где можно узнать задолженности по кредитам.
А есть, где узнать криминальную историю???
.
[russian.fi, 2002-2014]