Закон о замене инженерных коммуникаций, капремонт

[zevs-spb@yandex.ru]

Добрый всем день!
Может кто-нибудь поделиться информацией о правилах(законе)в Финляндии по срокам обязательной замены инженерных коммуникаций в многоквартирном доме
также интересует капремонт -какой срок или кто это решает
Есть ли вообще такой закон или все решают жильцы

трубы отопления-допустим 50 лет и тп
трубы канализация
трубы вода
кровля
окна
двери
бьюсь уже месяц никто не можем мне ответить
хочу купить квартиру но думаю что предстоит ремонт
дом весь облазил все хорошо
но ремонт последний был 89-90 году
Это ЖАО
один владелец имеет 80% акций и собрания никакие не собирал ну или так мне говорит риэлтор.
я предполагаю ,что он поэтому и продает, что предстоят обязательные ремонты .
я готов даже в дальнейшем оплачивать эти ремонты но хотел бы знать какие .

[Vnik]

Нету такого закона. Когда владелец решит, тогда и будет трубы менять. А может и не будет. Да, он платит высокие страховые взносы, потому что дешево ему недвижимость не страхуют из-за высоких рисков. Несет другие издержки, латает старые трубы и пр. Но никто его не может обязать менять трубы.

[zevs-spb@yandex.ru]

Спасибо ,так он сейчас распродает квартиры и получиться если я куплю то в 2018 мы должны будем проводить собрание и утверждать план ремонта -?
Я слышал что якобы есть каки то нормы!!

[Hnu]

Нет закона, всё решает колхоз и иногда банк - некоторым колхозам крупных кредитов не светит, но это почти экзотика. Смотрите на год постройки и что уже сделано. Сегодня нашла хорошие статьи на тему ремонтов многоэтажек: http://sijoitusovi.com/2016/05/13/taloyhtion-remontit-vaikuttaminen-ja-valmistautuminen/ и http://sijoitusovi.com/yleisimmat-remontit-ja-niiden-kustannukset/ В конце второй статьи таблица с вилками цен и сроков ремонтов.

Сегодня была на показе в доме 67-го года постройки, где уже всё крупное сделано, но... блин, старые дома все так пахнут? Подъезд покрашен, но запах какой-то противный. Уже из-за одного подъезда не стала бы покупать.

[Vnik]

если я куплю то в 2018!
Так халява же зато.

[zevs-spb@yandex.ru]

год 38
но капремонт в 89-90
я все облазил в отличном все состоянии ну скажем так на 4 ку твердую
а банк тут причем -?
сейчас колхоза нет у бывшего 80%-то есть если станем колхозом то будем сами решать
обязать нас не могут-?
типа фасад не так покрашен и тп ,кровля не того цвета
я просто слышал про такие инциденты но в частных домах

[Vnik]

ну если фасад обшарпанный, то могут наехать. Все, что касается внешнего вида - тут строго.
А так, если трубы меняли в 89-90 м, то жить еще можно.

[zevs-spb@yandex.ru]

Статьи видимо неплохие)но я по фински еще не понимаю(((скоро учить нужно будет!

[Vnik]

Статьи видимо неплохие)но я по фински еще не понимаю(((скоро учить нужно будет!
Инвестируете в недвижимость что-ли?

[zevs-spb@yandex.ru]

фасад не очень обшарпанный но и не новый дом то небольшой
всего 3 этажа и 10 квартир

[zevs-spb@yandex.ru]

Нет ))инвестировать в недвижимость лучше в России,получил ВНЖ для открытия фирмы,нужна грубо прописка
думал арендовать потом решил купить недорого,уже что то решать надо 4 месяца прошло,с момента получения ВНЖа через 6 месяцев надо на продление подавать еще конь не валялся,целый год почти решения ждали наконец они решили я уже и не верил)пока без (прописки)не открыть ИП ,надо счета в банке .карточки и тп