View Full Version : Как приобрести участок купленный более 10 лет назад и на нем не начали стройку?
MaximLPR
21-05-2018, 14:12
В Финляндии есть закон, что в течении 2 лет, обязан начать строить дом, на приобретенном участке под строительство.
Как решается судьба участков купленных соотечественниками в легкие времена, но так и не начавших стройку.
Мне приглянулись несколько участков купленных в 2007-2009 годах.
Есть ли законные нормы по смене владельцев участков, которые скупили земли, и не используют их по назначению.
У меня есть все основания на приобретение. Живу в этом районе более 5 лет, дети ходят в школу, Кансалайнен и т.д.
Благодарен за ответы и рекомендации.
Далеко не всегда так. Если участок приобретен по рыночной стоимости, то никто и нечего не обязан. Бывает, что муниципалитеты, чтобы привлечь людей жить в их муниципалитеты, продает участки почти бесплатно ( видел даже за 1 Евро ). Вот тогда необходимо выполнить некоторые условия, в том числе и по срокам строительства.
Riku rik
21-05-2018, 15:18
В Финляндии есть закон, что в течении 2 лет, обязан начать строить дом, на приобретенном участке под строительство.
Как решается судьба участков купленных соотечественниками в легкие времена, но так и не начавших стройку.
Мне приглянулись несколько участков купленных в 2007-2009 годах.
Есть ли законные нормы по смене владельцев участков, которые скупили земли, и не используют их по назначению.
У меня есть все основания на приобретение. Живу в этом районе более 5 лет, дети ходят в школу, Кансалайнен и т.д.
Благодарен за ответы и рекомендации.
новое разрешение на строительство и все
MaximLPR
21-05-2018, 15:43
новое разрешение на строительство и все
У участка уже есть хозяин, но стройку не начал, что противоречит условиям продажи.
После приобретения, собственник участка, обязан начать строительство дома.
Вопрос в том, есть ли официальный путь, расторгнуть прежний контракт на покупку земли, за невыполнение условий договора.
То есть вам приглянулся участок какого-то русского и вы хотите его подсидеть и купить его землю за копейку?
Может тогда проще старым дедовским методом с утюгом и паяльником?
Riku rik
21-05-2018, 16:27
У участка уже есть хозяин, но стройку не начал, что противоречит условиям продажи.
После приобретения, собственник участка, обязан начать строительство дома.
Вопрос в том, есть ли официальный путь, расторгнуть прежний контракт на покупку земли, за невыполнение условий договора.
что значит обязан?
То есть вам приглянулся участок какого-то русского и вы хотите его подсидеть и купить его землю за копейку?
Может тогда проще старым дедовским методом с утюгом и паяльником?
Как-то уж очень брутально про утюг и паяльник.Хотя желание отжать у соседа подходящий участок это очень естественное желание..Я бы сам тоже ,своими силами,с удовольствием передвинул бы в очень короткий срок забор со своими соседями,чтобы в мою пользу,естественно эта передвижка забора была. :gy: :gy:
что значит обязан?
Существуют такие условия в некоторых муниципалитетах, в нашем в том числе. Если ты купил участок - обязан начать строительство в течение 2 лет.
Начать строительство - означает получить ракеннуслупу. Сама ракеннуслупа выдается на 5 лет. Ракеннуслупу человек, видимо, получил. Теперь, в течении 5 лет, должен что-то построить.
Nefertiti
22-05-2018, 11:01
потом еще можно подать на продление срока :)
Riku rik
22-05-2018, 11:23
Начать строительство - означает получить ракеннуслупу. Сама ракеннуслупа выдается на 5 лет. Ракеннуслупу человек, видимо, получил. Теперь, в течении 5 лет, должен что-то построить.
так обязан или новую лупу нужно спрашивать?
так обязан или новую лупу нужно спрашивать?
Меня всегда радует решение таких вопросов через форумы. Ну скажут тебе не обязан, строй. Ты начал строительство, а оказывается, что лупа нужна. Дальше что? Ссылаться на форум?
Riku rik
22-05-2018, 12:30
Меня всегда радует решение таких вопросов через форумы. Ну скажут тебе не обязан, строй. Ты начал строительство, а оказывается, что лупа нужна. Дальше что? Ссылаться на форум?
в чем вопрос то? Лупа обязательна, ты ее взял и не построил, идешь за новой...
Получил разрешение, потом поставил во дворе вёдра, набросал досок, воткнул лопату - и обьявил, что строительство начато.
Riku rik
22-05-2018, 14:07
Получил разрешение, потом поставил во дворе вёдра, набросал досок, воткнул лопату - и обьявил, что строительство начато.
не, там в письменном порядке, алойтускокоус должен быть, 3 года дается на начало строительство, еще 2 года для завершения строительства, в любых случаях время можно попросить увеличить, если нет, то за новой лупой
так обязан или новую лупу нужно спрашивать?
А вот тут могут новую и не дать, если на участке конь не валялся, со всеми последствиями. Они же там не дураки тоже.
Но лет 5 дуру гнать можно... А если человек собирается строить, покупая пакет под ключ, так он за полгода все и построит.
Далеко не всегда так. Если участок приобретен по рыночной стоимости, то никто и нечего не обязан. Бывает, что муниципалитеты, чтобы привлечь людей жить в их муниципалитеты, продает участки почти бесплатно ( видел даже за 1 Евро ).
Интересно, какова максимальная площадь подобного участка и какой процент площади должен быть в итоге занят домом?
[russian.fi, 2002-2014]