View Full Version : vuokrasopimus
katrinka80
02-10-2018, 12:35
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.
Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.
Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет
Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.
Viktoria-kaunis
02-10-2018, 13:47
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.
Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет
Мое мнение обрашайтесь о взыскании долга, нужно идти к адвокуу, тк они вам должны еще и за октябрь
А вот насчет вещей, тк не было описи- не доказуемо..
Возможно еще и штраф, тк сьехали раньше, чем через год. Но это у вас в контракте дожно быть
Вообщем вам к юристу по-любому нужно
Viktoria-kaunis
02-10-2018, 13:48
Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.
Согласна, вы слишком были мягки
А как доказать, что они что-то забрали?
Только если плиту не утощили😂
Согласна, вы слишком были мягки
А как доказать, что они что-то забрали?
Только если плиту не утощили😂
Как доказать не знаю.
Может просто как Шпак из фильма. Три магнитофона, три камеры заграничных... :D
Про недоказуемо: а как же тогда обычные кражи? Никто ж не описывает своё имущество каждый день, чтобы доказать, если в друг обворуют. ИМХО, очень даже доказуемо, если пропавшее имущество вдруг найдётся по новому адресу бывших квартирантов. Да и соседи могли видеть сам переезд и могут рассказать, какие вещи заметили.
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.
2.4. Запрещается создание новых тем:
...
2.4.5. имеющих в названии или в тексте более 50% ЗАГЛАВНЫХ БУКВ; ps. Зачем кричать? И так услышат...
katrinka80
02-10-2018, 22:12
Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.
Да, я в рф постоянно живу, сдала впервые, про залог, мол, вот вот направлю, а то что без залога не пускают, не знала.
katrinka80
02-10-2018, 22:15
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.
Так и сделаю, а то когда я спросила где все, мне ответили что на свалке, а плазму водой залило.
katrinka80
02-10-2018, 22:18
Как доказать не знаю.
Может просто как Шпак из фильма. Три магнитофона, три камеры заграничных... :D😂😂😂 так и есть, 2 кровати уехали, 2 люстры и 3 стула, телевизор Panasonic 1
katrinka80
02-10-2018, 22:24
ps. Зачем кричать? И так услышат...
Извините...
Просто уже не знаю как реагировать на сложившуюся ситуацию
Просто уже не знаю как реагировать на сложившуюся ситуациюЯ бы обратился в полицю (по поводу вещей), а насчёт остального - надо действовать согласно текста договора.
Вы хоть показания счётчиков на воду и электричество сняли? Они Вас могут тоже- неприятно удивить.
😂😂😂 так и есть, 2 кровати уехали, 2 люстры и 3 стула, телевизор Panasonic 1
Это какими же нужно быть безбашенными и наглыми, чтобы вот так запросто прихватить чужое. Они почему-то уверены, что им это с рук сойдёт, что Вы не станете с ними связываться и требовать возмещения? Откуда в них такая уверенность? Вы им дали для этого какие-то основания: впустили в дом без получения залога, ничего не предпринимали по поводу начавшихся некоторое время назад задолженностей по оплате аренды, доверили им в пользование своё имущество без никаких особых обязательств и ответственностей с их стороны, без "подстраховок"... Но Вы хотя бы документы их видели, держали в руках, сделали копии? Вы знаете их имена и прочие координаты (финские хенкилётуннусы)? Они были зарегистрированы в Вашем доме - куда-то же они оттуда выписались, не в никуда... Была ли у Вас страховка Вашего домашнего имущества, или Вы её прекратили с обретением арендаторов?
Ваш пример - другим наука.
prizivnik
03-10-2018, 07:55
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.
Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет
год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.
katrinka80
03-10-2018, 08:17
Это какими же нужно быть безбашенными и наглыми, чтобы вот так запросто прихватить чужое. Они почему-то уверены, что им это с рук сойдёт, что Вы не станете с ними связываться и требовать возмещения? Откуда в них такая уверенность? Вы им дали для этого какие-то основания: впустили в дом без получения залога, ничего не предпринимали по поводу начавшихся некоторое время назад задолженностей по оплате аренды, доверили им в пользование своё имущество без никаких особых обязательств и ответственностей с их стороны, без "подстраховок"... Но Вы хотя бы документы их видели, держали в руках, сделали копии? Вы знаете их имена и прочие координаты (финские хенкилётуннусы)? Они были зарегистрированы в Вашем доме - куда-то же они оттуда выписались, не в никуда... Была ли у Вас страховка Вашего домашнего имущества, или Вы её прекратили с обретением арендаторов?
Ваш пример - другим наука.
Вы полностью правы.
Сама виновата, мне их посоветовали, а дом надо надо было сдать. Все данные проверили, нареканий не вызвало. Думаю они поняли, что я далеко, приезжать/контролировать не смогу, и понеслась.
Vadim Viipuri
03-10-2018, 08:22
год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.
ИМХО.
Нельзя воровство оставлять без последствий...
Заявить в полицию, обязательно...
katrinka80
03-10-2018, 08:29
ИМХО.
Нельзя воровство оставлять без последствий...
Заявить в полицию, обязательно...
Тоже склоняюсь к данному мнению.
В пн приеду, заявлю в полицию. А то все мои мои вещи, оказывается, на свалке.
katrinka80
03-10-2018, 08:30
год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?
Первое - это заявление в полицию, они откроют дело, затем, если вопрос мирно не решится- передают в суд. Коллекторы, не принимают заявки, без решения суда.
katrinka80
03-10-2018, 08:56
Первое - это заявление в полицию, они откроют дело, затем, если вопрос мирно не решится- передают в суд. Коллекторы, не принимают заявки, без решения суда.
Благодарю за помощь.
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?
В полицию и к адвокатам. Сами вы ничего не сделаете так как законов не знаете, в суд нужно подавать
документы со ссылками на законы и всем комплектом документов иначе нефига никто не будет делать.
Коллекторы без суда не работают.
А если они еще и поумнее окажутся, вы еще им и денег будете должны, в Финляндии любят тех кто квартиры снимает.
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.
А как долго вам с полиции "отвечали"? А то у нас тоже, скажем так, ситуация с кражей, я оставляла заявление в конце января, до сих пор ни привета, ни ответа.
А как долго вам с полиции "отвечали"? А то у нас тоже, скажем так, ситуация с кражей, я оставляла заявление в конце января, до сих пор ни привета, ни ответа.
В течении месяца, вещи, бывшие квартиранты вернули, они конечно случайно к ним попали - при перевозке. До суда дело не дошло. Тут уж видимо, от расторопности полиции по участку, дело идёт.
ruslanka
04-10-2018, 00:42
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Не цыгане случайно?
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?
Претензии между частными лицами рассматривает мировой судья.
Если выяснится, что ответственный квартиросъемщик малоимущий - плакали ваши денежки
З.Ы. знаю, сам так попадал...
katrinka80
04-10-2018, 16:44
Не цыгане случайно?
Нет))), бывшие соотечественники😁
katrinka80
04-10-2018, 16:49
Претензии между частными лицами рассматривает мировой судья.
Если выяснится, что ответственный квартиросъемщик малоимущий - плакали ваши денежки
З.Ы. знаю, сам так попадал...
Так я бы им и не сдала, будь они малоимущие...
В том то все и дело, что она работает в больнице уже достаточно давно, он строитель, малых детей нет.
Просто нахальные и думают, что все сойдёт им с рук, тк я далеко и мне сложно выделять время на поездки в Финляндию.
Кстати, договор по электричеству они перевели на меня только с 03.10.18.
Просто нахальные и думают, что все сойдёт им с рук, тк я далеко и мне сложно выделять время на поездки в Финляндию.Кстати, договор по электричеству они перевели на меня только с 03.10.18.
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.
Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.
Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.
Ну уж, Вы застращали. Достаточно договора между сторонами.
katrinka80
04-10-2018, 17:56
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.
Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.
Как это? Есть договор аренды, есть счёт в нордии, по которому видно все их оплаты/просрочки.
Договор действует до 23 года, на секунду, письма о выселении я не направляла, не успела))), направляла предупреждения о возможности направления в суд и тп.
Насчёт вещей они сами мне посредством смс подтвердили, что выбросили на. Валку, телевизор залили водой.
Я хочу чтобы они отдали положенное по договору аренды, я так то налоги плачу в Финляндии на доход и недвижимость.
katrinka80
04-10-2018, 17:57
Ну уж, Вы застращали. Достаточно договора между сторонами.
Очень на это надеюсь🤷🏻♀
katrinka80
04-10-2018, 18:04
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.
Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.
Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳
Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳
Тогда все просто.
В электронном виде заполняете ilmoitus в ближайшее oikeusaputoimisto
Прикладываете все документы и ждете вызова на встречу.
А потом просто ждете...
Успеха и крепких нервов! :agree:
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет
- Поставить бывших соотечественников в известность о начале уголовного и административного делопроизводства в отношении их персон. Дать 24 часа на ПОЛНОЕ возмещение причиненного ущерба.
- Заполнить заявление о краже имущества: https://www.poliisi.fi/rikokset/sahkoinen_rikosilmoitus.
- Начать административное производство в связи с неуплатой.
- По поводу досрочного расторжения контракта шансов мало, особенно если в контракте все не прописано и нет депозита. Жильцы могут, например, заявить, что жилье не соответствует предоставленному описанию или запахи в доме плохие и у них аллергия и т.д. Разбирательство на годы и тут важно кто кому должен, если у вас депозит, то Вы не против попользоваться им лет 10 до конца разбирательства. Подробнее здесь:
https://vuokrakas.com/vuokralainen/irtisanominen-ja-vuokrasopimuksen-maaraaikaisuus/
Вы частично сами виноваты в создавшейся ситуации. Депозит для этого и нужен. Ну и кто не помнит крылатую фразу из 12 стульев (замените "стулья" на "ключи"): https://www.youtube.com/watch?v=xDTwCRYyh3s
Вот тут основные рекомендации на будущее:
https://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/etsitko-vuokralaista-nama-ovat-8-pahinta-virhetta-mita-vuokranantaja-voi-tehda/4963000#gs.S1Matks
Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳
Расторжение допускается в некоторых случаях по закону. Надо смотреть ваш договор аренды , как он написан.
Например указанны ли четко способы оплаты аренды. Проблема в том что договор должен четко соответствовать законам,
иначе часть договора или весь может быт признан недействительным.
Только квалифицированные юристы могут это сказать.
ИМХО , самый верный способ наказать плохих людей это опубликовать их личные данные в интернте (на разных языках и сайтах в соц сетях ) для публичного доступа. Метод конечно не самый гуманный, зато часто помогает.
ИМХО , самый верный способ наказать плохих людей это опубликовать их личные данные в интернте (на разных языках и сайтах в соц сетях ) для публичного доступа. Метод конечно не самый гуманный, зато часто помогает.
Я конечно обоими руками ЗА: страна должна знать своих героев. Но есть большое НО - боюсь что это противозаконно. Погуглите законодательство о персональных данных.
П.С. Ну разве это негуманный метод. Вы же не утюг с паяльником предлагаете.
Я конечно обоими руками ЗА: страна должна знать своих героев. Но есть большое НО - боюсь что это противозаконно. Погуглите законодательство о персональных данных.
На кого они будут подавать в полицию , на того у кого украли вещи ? И еще не известно кому будет хуже когда они проявятся :)
Ну и куча способов когда можно опубликовать так что не придерешься :)
На кого они будут подавать в полицию , на того у кого украли вещи ? И еще не известно кому будет хуже когда они проявятся :)
Ну и куча способов когда можно опубликовать так что не придерешься :)
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.
Всегда надо выслушать обе стороны.
П.С. Сколько лет было, например, плазме?
П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.
Я с Вами полностью согласен, по этому и написал ранее , что доказать их вину будет очень непросто. На что обычно
и надеются такие люди. Но что бы "играть в карты с шулером" нужно самому быть шулером.
ну и расследование вряд ли будет, так как они могут просто сказать что им это подарили или попросили выкинуть.
доказать обратное очень сложно и дорого . Сумма то маленькая не более 1000е
П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.
Вряд ли это только проблема бывших соотечественников.
Случаев таких как я понимаю тоже не мало, судя по рассказам местного народа.
PS Снимал несколько лет назад квартиру у частника местного финна. Он вообще сказал что предпочитает
сдавать русскоговорящим , они типа более порядочные и честно платят. У него до меня было три или четыре таких
съемщика . Вот так :)
katrinka80
05-10-2018, 10:25
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.
Всегда надо выслушать обе стороны.
П.С. Сколько лет было, например, плазме?
П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.
Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.
katrinka80
05-10-2018, 10:29
Я с Вами полностью согласен, по этому и написал ранее , что доказать их вину будет очень непросто. На что обычно
и надеются такие люди. Но что бы "играть в карты с шулером" нужно самому быть шулером.
ну и расследование вряд ли будет, так как они могут просто сказать что им это подарили или попросили выкинуть.
доказать обратное очень сложно и дорого . Сумма то маленькая не более 1000е
Вы понимаете, не могу я просто закрыть на это глаза. Пусть не докажут и тп, но пусть они доказывают везде, что я не права, они ничего не крали, полностью и вовремя оплачивали аренду и тп.
Нельзя это все так вот оставлять, безнаказанно
Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.
А вот ссылочки на фото в соцсетях можно и выложить, это как я понимаю публичная информация.
Хотелось бы знать героев в лицо.
П.С. Интересно они по вашему контракту асумистуки получали? И если да, то как долго еще собираются получать?
Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.
Довольно странно сдать дом в мебелью и никуда не сделать записи, что конкретно в доме было.
Вы серьезно???
Впустить в дом не получив залог...
Извините, но ума то мало было.
katrinka80
05-10-2018, 10:31
Тогда все просто.
В электронном виде заполняете ilmoitus в ближайшее oikeusaputoimisto
Прикладываете все документы и ждете вызова на встречу.
А потом просто ждете...
Успеха и крепких нервов! :agree:
Да уж, нервы мне очень пригодятся😏
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.
Всегда надо выслушать обе стороны.
П.С. Сколько лет было, например, плазме?
П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.
Вы не совсем правы, если телевизор испортился, то они должны были, посоветоваться с хозяином и спросить разрешение на замену- так и с другими товарами, сами они, не имели право, что- либо выкидывать, только, с письменного разрешения хозяев. В договоре, можно оговорить - за чьи деньги, производиться ремонт техники. Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.
katrinka80
05-10-2018, 10:36
Довольно странно сдать дом в мебелью и никуда не сделать записи, что конкретно в доме было.
Вы серьезно???
Впустить в дом не получив залог...
Извините, но ума то мало было.
Даже не отрицаю😔
Надо было сдать, рекомендации в порядке, люди вроде бы в адеквате.
Тем более, я тогда была ещё профан в вопросе сдачи дома в аренду.
Я совершенно не оправдываюсь, ладно это имущество, понятно, что сложно будет с этим вопросом, но жить и не платить аренду...
Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.
Только если прописано, что есть вещи хозяина и фотографии этих вещей.
katrinka80
05-10-2018, 10:38
Вы не совсем правы, если телевизор испортился, то они должны были, посоветоваться с хозяином и спросить разрешение на замену- так и с другими товарами, сами они, не имели права, что- либо выкидывать, только, с письменного разрешения хозяев. В договоре, можно оговорить - за чьи деньги, производиться ремонт техники. Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.
Они прекрасно всем имуществом пользовались, никаких вопросов не возникало.
Почему тогда они не все выкинули из дома, а только избранные предметы?
То, что им не надо в хозяйстве, то и не забрали😁😂
Я совершенно не оправдываюсь, ладно это имущество, понятно, что сложно будет с этим вопросом, но жить и не платить аренду...
Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .
Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .
Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес ;) собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.
А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить ;)
katrinka80
05-10-2018, 11:07
А вот ссылочки на фото в соцсетях можно и выложить, это как я понимаю публичная информация.
Хотелось бы знать героев в лицо.
П.С. Интересно они по вашему контракту асумистуки получали? И если да, то как долго еще собираются получать?
Извиняюсь, а это что? Я по фински совсем не понимаю)))
katrinka80
05-10-2018, 11:12
Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес ;) собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.
А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить ;)
То то и оно, насоветовали им много «хорошего»))
Самое интересное, что когда я им дом сдала, они ходили всем рассказывали, что купили его)))
katrinka80
05-10-2018, 11:14
Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .
Очень надеюсь, что следующие будут приличные квартиранты😁
Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес ;) собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.
А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить ;)
Порчу имущества еще надо доказать и залог тут не причем.
А вот неуплата арендной платы это более строгая оплата и прописывается в договоре часто вплоть до числа и способа оплаты. Ну и как уже писал - "наши" тут совершенно не причем. "Не наших" которые перестают платить то же немало.
Если вы не оплатили аренду , то залог вам не вернут автоматически, а если попортили имущество, то только через суд его можно использовать.
katrinka80
05-10-2018, 11:18
- Поставить бывших соотечественников в известность о начале уголовного и административного делопроизводства в отношении их персон. Дать 24 часа на ПОЛНОЕ возмещение причиненного ущерба.
- Заполнить заявление о краже имущества: https://www.poliisi.fi/rikokset/sahkoinen_rikosilmoitus.
- Начать административное производство в связи с неуплатой.
- По поводу досрочного расторжения контракта шансов мало, особенно если в контракте все не прописано и нет депозита. Жильцы могут, например, заявить, что жилье не соответствует предоставленному описанию или запахи в доме плохие и у них аллергия и т.д. Разбирательство на годы и тут важно кто кому должен, если у вас депозит, то Вы не против попользоваться им лет 10 до конца разбирательства. Подробнее здесь:
https://vuokrakas.com/vuokralainen/irtisanominen-ja-vuokrasopimuksen-maaraaikaisuus/
Вы частично сами виноваты в создавшейся ситуации. Депозит для этого и нужен. Ну и кто не помнит крылатую фразу из 12 стульев (замените "стулья" на "ключи"): https://www.youtube.com/watch?v=xDTwCRYyh3s
Вот тут основные рекомендации на будущее:
https://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/etsitko-vuokralaista-nama-ovat-8-pahinta-virhetta-mita-vuokranantaja-voi-tehda/4963000#gs.S1Matks
Благодарю 👍
Только если прописано, что есть вещи хозяина и фотографии этих вещей.
Съёмщики не отрицают, что вещи были и есть переписка - где они «якобы», всё выкинули.
Порчу имущества еще надо доказать и залог тут не причем.
А вот неуплата арендной платы это более строгая оплата и прописывается в договоре часто вплоть до числа и способа оплаты. Ну и как уже писал - "наши" тут совершенно не причем. "Не наших" которые перестают платить то же немало.
Если вы не оплатили аренду , то залог вам не вернут автоматически, а если попортили имущество, то только через суд его можно использовать.
Залог возвращают после осмотра квартиры.
Много чего при желание "надо еще доказать", если арендатор встанет в позу, кстати обратно иногда тоже надо доказывать что ты ничего не ломал. Но как бы в большинстве случаев все решается без судов. Но умники советуют все делать через суд, от того-то там много и развелось всяких, "знающих свои права".
https://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokravakuus/
katrinka80
05-10-2018, 12:28
Съёмщики не отрицают, что вещи были и есть переписка - где они «якобы», всё выкинули.
Совершенно верно!
Грозят в случае заявления в полицию привлечь меня за вымогательство.
Мол, я сама сказала все выбросить🤦🏻♀
На вопрос, каким образом я им об этом сообщила, мне ответ не последовал
Совершенно верно!
Грозят в случае заявления в полицию привлечь меня за вымогательство.
Мол, я сама сказала все выбросить🤦🏻♀
На вопрос, каким образом я им об этом сообщила, мне ответ не последовал
Ваши бывшие сьемщики могут сеичас вот это все тут читать ;)
Совершенно верно!
Грозят в случае заявления в полицию привлечь меня за вымогательство.
Мол, я сама сказала все выбросить🤦🏻♀
На вопрос, каким образом я им об этом сообщила, мне ответ не последовал
Делайте заявление в полицию и пусть доказывают - «как Вы им разрешали» и куда, на какую помойку они вещи вывезли? На всех мусорных свалках, нужно оплачивать и чеки выписывают. Очень сомневаюсь, что телевизор в мусорный бачок засунули.
katrinka80
05-10-2018, 13:07
Ваши бывшие сьемщики могут сеичас вот это все тут читать ;)
Вот, пусть делают выводы😁
katrinka80
05-10-2018, 13:09
Делайте заявление в полицию и пусть доказывают - «как Вы им разрешали» и куда, на какую помойку они вещи вывезли? На всех мусорных свалках, нужно оплачивать и чеки выписывают. Очень сомневаюсь, что телевизор в мусорный бачок засунули.
В пн так и планирую сделать по приезду в фи)
Никаких письменных, смс и тп разрешений и вообще разговоров на эту тему не было.
Дом большой, можно было все сломанное/залитое/пришедшее в негодность оставить в отдельном помещении
tanjasuomi
05-10-2018, 15:21
Я вам сочуствую, были в аналогичной ситуации. Сдавали дом финской семье. Залог не заплатили, и не оплатили аренду за 6 месяцев. Дом сдавали пустой, поэтому, вынести ничего не могли, но попортили,то что было. Кроме того,не оплачивали мусорный бак, и мусор просто выбрасывали на участок вокруг дома. Когда мы туда приехали, находились в некотором шоке. ( Год выбрасывать мусор во двор!) Мы подали в суд. Но всю сумму так и не удалось получить. Так, как оба супруга не работают, а с пособия высчитывать нельзя. Оказалось, что у них огромное количество долгов в разных местах, и должники получают с них в порядке очереди. Наша очередь подошло только года через два. :)
Сейчас, хоть и крамольную мысль скажу, хорошо сдавать беженцам, за них социалка платит и всякие вопросы, куратор разруливает. Деньги приходят без задержек, всё тип-топ.
katrinka80
05-10-2018, 15:50
Я вам сочуствую, были в аналогичной ситуации. Сдавали дом финской семье. Залог не заплатили, и не оплатили аренду за 6 месяцев. Дом сдавали пустой, поэтому, вынести ничего не могли, но попортили,то что было. Кроме того,не оплачивали мусорный бак, и мусор просто выбрасывали на участок вокруг дома. Когда мы туда приехали, находились в некотором шоке. ( Год выбрасывать мусор во двор!) Мы подали в суд. Но всю сумму так и не удалось получить. Так, как оба супруга не работают, а с пособия высчитывать нельзя. Оказалось, что у них огромное количество долгов в разных местах, и должники получают с них в порядке очереди. Наша очередь подошло только года через два. :)
Удивительно конечно.
Я сейчас тоже в замешательстве по причине того, что в рф к подобному готов, про фи ну совсем не думала.
Знаете, я сейчас уже больше не о вещах думаю, а чтобы по закону Финляндии хоть как то приструнить, ну нельзя так поступать.
katrinka80
05-10-2018, 15:56
Сейчас, хоть и крамольную мысль скажу, хорошо сдавать беженцам, за них социалка платит и всякие вопросы, куратор разруливает. Деньги приходят без задержек, всё тип-топ.
Да, в соседней ветке читала))) не рискну пока)))
Хочется нормальных людей в адеквате)))
Хотя они наверное редко снимают, кредит проще взять.
katrinka80
07-10-2018, 16:22
В пн так и планирую сделать по приезду в фи)
Никаких письменных, смс и тп разрешений и вообще разговоров на эту тему не было.
Дом большой, можно было все сломанное/залитое/пришедшее в негодность оставить в отдельном помещении
Представляете, мои «выброшенные» и «испорченные» вещи фигурируют в Соц сетях на фотография дочери моих арендаторов.
А они сами уже живут в Эспоо))), это 300 примерно от места происшествия.
Представляете, мои «выброшенные» и «испорченные» вещи фигурируют в Соц сетях на фотография дочери моих арендаторов.
А они сами уже живут в Эспоо))), это 300 примерно от места происшествия.
Распечатайте их, будет дополнительное док-во.
Представляете, мои «выброшенные» и «испорченные» вещи фигурируют в Соц сетях на фотография дочери моих арендаторов.
А они сами уже живут в Эспоо))), это 300 примерно от места происшествия.А вот это уже тянет на статью. Сделайте PrintScreen экрана, запишите ссылку. И - да, распечатайте, но так, чтобы была видна дата распечатки.
katrinka80
07-10-2018, 18:59
Распечатайте их, будет дополнительное док-во.
А так можно? Нет состава в виде персон данных и тп?
А так можно? Нет состава в виде персон данных и тп?
Копируйте быстрее все страницы целиком, а то они удалят (если читают этот форум). Или делайте принт в браузере.
Фотографии то хоть можете скопировать? Делайте хотя бы принт скрин (одновтременно нажимаете клавиши Fn и Prt Sc) и потом вставляете в любом графическом редакторе.
Или напишите ссылки на страницы в фейсбуке здесь, народ откопирует.
katrinka80
07-10-2018, 19:51
Копируйте быстрее все страницы целиком, а то они удалят (если читают этот форум). Или делайте принт в браузере.
Фотографии то хоть можете скопировать? Делайте хотя бы принт скрин (одновтременно нажимаете клавиши Fn и Prt Sc) и потом вставляете в любом графическом редакторе.
Или напишите ссылки на страницы в фейсбуке здесь, народ откопирует.
Все сделала!
[russian.fi, 2002-2014]