Ремонт крыши и труб в частном доме

[finshift]

Вопрос, понятно, не конкретный, но планируем покупать готовый дом и хотели бы узнать как часто (в среднем, если так корректно спросить), меняют или ремонтируют крышу в частном доме и трубы и во сколько это может обойтись? И зависит ли цена ремонта от месторасположения дома? Какие еще серъезные затраты могут быть?

Спасибо.

[A19]

По желанию.
Страховка зависит от труб, вы уже пробовали считать страховку в калькуляторах страховых?

Объем может быть совершенно разным. Примеры цен ремонта крыш: https://m.urakkamaailma.fi/remonttien-hinnat/peltikattoremontti
Там же краткое описание. Думаю, на самом деле владельцев почти везде разводили на бОльшие деньги.

Трубы то же самое.

[Petter]

Вопрос, понятно, не конкретный, но планируем покупать готовый дом и хотели бы узнать как часто (в среднем, если так корректно спросить), меняют или ремонтируют крышу в частном доме и трубы и во сколько это может обойтись? И зависит ли цена ремонта от месторасположения дома? Какие еще серъезные затраты могут быть?

Спасибо.
Ремонт крыши - 30-40 лет, трубы скорее всего по состоянию

[Riku rik]

Трубы 40-50 лет, сейчас идут ремонты в домах начала 70-х. Но знаю дом где трубы с 59 года и только сейчас меняют.

Крыша где то 20 тЕ стоит на ОКТ

[puppetman79]

когда говорят про ремонт крыш, имеют же ввиду смену покрытия? или полностью со всей стропильной системой?
просто несколько раз видел еще довоенные дома с отличным живым чердаком (видно, что стропила еще оригинальные.)

[Petter]

когда говорят про ремонт крыш, имеют же ввиду смену покрытия? или полностью со всей стропильной системой?
просто несколько раз видел еще довоенные дома с отличным живым чердаком (видно, что стропила еще оригинальные.)
Меняется обрешетка и покрытие, стропильная система находится в идеальных условиях, она вечная

[finshift]

По желанию.
Страховка зависит от труб, вы уже пробовали считать страховку в калькуляторах страховых?

Объем может быть совершенно разным. Примеры цен ремонта крыш: https://m.urakkamaailma.fi/remonttien-hinnat/peltikattoremontti
Там же краткое описание. Думаю, на самом деле владельцев почти везде разводили на бОльшие деньги.

Трубы то же самое.

т.е. ремонт труб будет покрывать страховка?

[Suhov]

Вопрос, понятно, не конкретный, но планируем покупать готовый дом и хотели бы узнать как часто (в среднем, если так корректно спросить), меняют или ремонтируют крышу в частном доме и трубы и во сколько это может обойтись? И зависит ли цена ремонта от месторасположения дома? Какие еще серъезные затраты могут быть?

Спасибо.

Главное отличие крупных ремонтов в частном доме от общего в том, что нет обязательных сроков, нет никаких временных рамок по ремонтам, и можно тянуть до последнего. То, что в общем жилье начнут ремонтировать уже через 30 лет, возможно прослужит спокойно ещё лет 20, и так со всем. Ремонты по необходимости, а не по расписанию.

Тот, кто дом построил, скорее всего и вовсе не будет в нём делать никаких крупных ремонтов, а на пороге таковых скорее продаст дом, чем будет вкладываться крупно в то, чем не станет возможно пользоваться. А вот покупая старый дом следует очень тщательно инспектировать его состояние, чтобы обоснованно просить скидку на предстоящие крупные ремонты. Но там рынок рулит - то есть спрос и предложение, и полно факторов влияющих на цену помимо состояния.

И да, хорошая страховка нам в помощь. Старые трубы потекли -> страховка оплачивает ремонт, под это можно и полную замену системы подогнать дабы совместить и на этом сэкономить. То же и с крышей. Я так помню вкладыши в замки поменял во всём доме. Один замок сломался -> вместе со страховой заменил все.

[A19]

т.е. ремонт труб будет покрывать страховка?
В обратную сторону.
Чем старше трубы, тем меньше выплатит страховка.

Если вкратце, то проблема с трубами подразумевает очень многое - куча испорченного, повышенную влажность много где, потенциально плесень.
(И неужели вы еще ни разу в Финляндии не сталкивались с высушивающей машиной? Наверняка же хоть где-то было в офисах? Это когда стоит специальный агрегат и очень долго сильный-сильный шум. "Долго" - может и месяц быть)

[Suhov]

В обратную сторону.
Чем старше трубы, тем меньше выплатит страховка.

Совершенно верно. Выплата по страховке будет учитывать износ, существуют нормы износа для каждой вещи, и на них страховая ориентируется.

Например, ремонт посудомойки возмещают из расчёта её полного износа за 10 лет вроде. То есть, за 10-летнюю машину вообще ничего не компенсируют. С трубами такая же история, и со всем остальным.

[anttisepp]

У нас после ремонта городом проезжей части улицы, возможно, от сильной вибрации и т.д. потекла старая канализация, страховая не дала ничего, ремонт в итоге превратился в полный putkiremontti всего дома, обновление сауны, душевой, кухни и туалета и вышел в неожиданно большую сумму, из-за чего мы выплачивали заем банку на несколько лет дольше.