View Full Version : Вопрос о распределении владения квартиры дома или квартиры между супругами?
finshift
08-01-2021, 08:49
Можно же так сделать - не первую квратиру или дом покупает один из супругов, но для минимизации налогов делит владение со вторым супругом? К примеру, акции кврартиры 50 на 50? Что произойдет с этой долей если в будущем один из супругов покинит этот мир? Должен ли будет еще живущий супруг вылачивать налог за 50% второго супурга как за дарение?
Если не исполнилось 40 лет, и квартира приобретается впервые, идет освобождение от уплаты varainsiirtovero. Если квартира оформляется полностью на одного из супругов, второму она переходит по наследству - perintövero.
Для второго совладельца это первое жильё и ему нет 40 лет? Если да, то тут есть экономия. А если нет, то экономии не получится ж, сумма налогов не изменится.
Если у покинувшего этот мир не было детей, то вдова/вдовец получит вторую половину в наследство. А если есть наследники, то вдова/вдовец получит, максимум, половину от наследуемого имущества. Это если есть завещание на него. Если завещания нет, то всё наследство уходит к детям умершего.
Можно же так сделать - не первую квратиру или дом покупает один из супругов, но для минимизации налогов делит владение со вторым супругом? К примеру, акции кврартиры 50 на 50?
Если берется ипотека, то согласен ли банк?
finshift
08-01-2021, 11:56
Если не исполнилось 40 лет, и квартира приобретается впервые, идет освобождение от уплаты varainsiirtovero. Если квартира оформляется полностью на одного из супругов, второму она переходит по наследству - perintövero.
Если переходит по наследству, то с этого нужно налог второму супругу платить?
Если переходит по наследству, то с этого нужно налог второму супругу платить?
Да, если стоимость наследуемого имущества будет не менее 110000€
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perint%C3%B6verolaskuri/
Riku rik
08-01-2021, 12:29
Можно же так сделать - не первую квратиру или дом покупает один из супругов, но для минимизации налогов делит владение со вторым супругом? К примеру, акции кврартиры 50 на 50? Что произойдет с этой долей если в будущем один из супругов покинит этот мир? Должен ли будет еще живущий супруг вылачивать налог за 50% второго супурга как за дарение?
не очень понимаю смысл телодвижений
Если берется ипотека, то согласен ли банк?
это только банк может ответить
Можно же так сделать - не первую квратиру или дом покупает один из супругов, но для минимизации налогов делит владение со вторым супругом? К примеру, акции кврартиры 50 на 50?
Если одному из супругов нет 40 лет, как объяснил нам риэлтер, то на него оформляется 51%, на второго - 49%, соотв. Тогда сииротоверо, с его слов, вообще идёт лесом.
Если одному из супругов нет 40 лет, как объяснил нам риэлтер, то на него оформляется 51%, на второго - 49%, соотв. Тогда сииротоверо, с его слов, вообще идёт лесом.
Это если обоим нет 40 и у обоих жильё первое. Тогда и при покупке второго тот, кто имел 49% и всё ещё моложе 40, не будет платить налог. После 40 лет нет освобождения от налогов, независимо от доли. Ну и возраст не имеет значения, если это не первое жильё, и во владении уже были, как минимум, 50%.
Optimisti
25-01-2021, 10:39
Если у покинувшего этот мир не было детей, то вдова/вдовец получит вторую половину в наследство. А если есть наследники, то вдова/вдовец получит, максимум, половину от наследуемого имущества. Это если есть завещание на него. Если завещания нет, то всё наследство уходит к детям умершего.
Мне давно интересен этот вопрос - неужели в Финляндии владелец недвижимости, автомашины, счёта в банке ещё при своей жизни не имеет права позаботиться о том, как распорядиться нажитыми им честным путём имуществом и средствами в случае его смерти?
В большинстве стран мира наследование происходит в первую очередь по завещанию, а в случае его отсутствия переходит наследникам согласно степени родства (наследники первой очереди и т.д.). При отсутствии завещания и родственников собственность ушедшего из жизни отходит государству.
Завещание, составленное при жизни - это волеизъявление любого владельца имущества и средств, и завещатель может распределить наследство в различных долях между детьми, оставить детей без наследства и всё завещать дюбимой жене, но может оставить завещание полностью на имя любого человека, не имеющего родственных связей с завещателем.
Известно немало случаев, когда отец - владелец большого капитала или индустрии в завещании "лишал наследства" одного сына и всё завещал второму, в котором видел достойного наследника своих "заводов и пароходов". Завещатель может оставить свою недвижимость, имущество и финансовые сбережения различным фондам, благотворительным организациям и т.п. Дело доходит и до абсурдных ситуаций - недавно сообщалось, что какой-то магнат завещал свои миллиарды ... любимой кошке. Но всё это, видимо, не о Финляндии.
Правильно ли я понимаю, что в Финляндии собственник недвижимости не может путём завещания оставить 100% этой недвижимости жене, имеющей при этом в своей собственности другую квартиру и зарегистрированной по адресу своей квартиры? Жене, которая до последнего вздоха будет бороться за жизнь своего мужа, и при этом где-то абсолютно равнодушный к судьбе отца сын будет спокойно ожидать его смерти, чтобы автоматически вступить в наследство в виде 50% стоимости недвижимости его отца, имущества и накоплений в банке?
Действительно ли, составленное юридически верно завещание не является в Финляндии основополагающим документом для распределения наследства, а наследство вопреки воле завещателя распределеяет государство через свои законы?
Мне давно интересен этот вопрос - неужели в Финляндии владелец недвижимости, автомашины, счёта в банке ещё при своей жизни не имеет права позаботиться о том, как распорядиться нажитыми им честным путём имуществом и средствами в случае его смерти?
...
Правильно ли я понимаю, что в Финляндии собственник недвижимости не может путём завещания оставить 100% этой недвижимости жене, имеющей при этом в своей собственности другую квартиру и зарегистрированной по адресу своей квартиры? Жене, которая до последнего вздоха будет бороться за жизнь своего мужа, и при этом где-то абсолютно равнодушный к судьбе отца сын будет спокойно ожидать его смерти, чтобы автоматически вступить в наследство в виде 50% стоимости недвижимости его отца, имущества и накоплений в банке?
НЕПРАВИЛЬНО.
Пример из жизни:
У супругов трое детей. Жена никогда не работала - то есть, фактически всё семейное имущество было нажито мужем, и оформлено всё было на него. На старости лет супруги переселились в дом престарелых - так легче было старикам. Муж написал завещание, что всё его движимое и недвижимое имущество (много всего: леса, земельные участки, дома-квартиры-дачи, машины-катера, акции, средства на счетах в банках...) он завещает своей жене, а после неё что останется - это потом пусть будет поделено между тремя их детьми поровну, но так, чтобы ничего никогда не досталось мужьям-жёнам детей. То есть, жена при жизни могла потратить-прокутить всё, что ей было завещано.
И ещё: борьба до последнего вздоха за жизнь супруга - не ждите этого ни по принуждению, ни за обещанные деньги. Это возможно только по великой любви. Такую любовь все ли заслуживают? Впрочем, за жизнь человека здесь борются обученные профессионалы: врачи-медсёстры-сиделки. Поэтому не бойтесь: и за Вашу жизнь тоже будут бороться, если в жизни сложится так, что за Вашу жизнь нужно будет бороться. Завещать им за это ничего не придётся, они будут просто выполнять свою работу. А на жену - которой, как я понимаю, и нет - это навешивать не нужно. Если же имеется в виду, что пришло время задуматься о том, чтобы рядом был человек, который и приготовит еду, и обеспечит уют в доме, и согреет постель, и справится со всеми рутинами во всех инстанциях, и стакан воды подаст, и - в случае чего - в больницу будет приходить-навещать, и при этом пусть ни на что не расчитывает и помнит, что "в Финляндии же нельзя ничего жене обещать - всё уйдёт неблагодарному сыну..." - и пусть молча проглатывает это и продолжает самоотверженно готовить еду, обеспечивать уют и подавать стакан воды - так это, опять же, только по любви. Придёт ли такая любовь к двум пожилым? Лучше трезво и прагматично обсуждать с кандитатками в жёны всё, что Вас волнует в Вашей ситуации с недвижимостью, и кто что будет иметь, и кто чего ожидает от другого.
https://fi.m.wikipedia.org/wiki/Lakiosa
Мне давно интересен этот вопрос - неужели в Финляндии владелец недвижимости, автомашины, счёта в банке ещё при своей жизни не имеет права позаботиться о том, как распорядиться нажитыми им честным путём имуществом и средствами в случае его смерти?
В большинстве стран мира наследование происходит в первую очередь по завещанию, а в случае его отсутствия переходит наследникам согласно степени родства (наследники первой очереди и т.д.). При отсутствии завещания и родственников собственность ушедшего из жизни отходит государству.
Завещание, составленное при жизни - это волеизъявление любого владельца имущества и средств, и завещатель может распределить наследство в различных долях между детьми, оставить детей без наследства и всё завещать дюбимой жене, но может оставить завещание полностью на имя любого человека, не имеющего родственных связей с завещателем.
Известно немало случаев, когда отец - владелец большого капитала или индустрии в завещании "лишал наследства" одного сына и всё завещал второму, в котором видел достойного наследника своих "заводов и пароходов". Завещатель может оставить свою недвижимость, имущество и финансовые сбережения различным фондам, благотворительным организациям и т.п. Дело доходит и до абсурдных ситуаций - недавно сообщалось, что какой-то магнат завещал свои миллиарды ... любимой кошке. Но всё это, видимо, не о Финляндии.
Правильно ли я понимаю, что в Финляндии собственник недвижимости не может путём завещания оставить 100% этой недвижимости жене, имеющей при этом в своей собственности другую квартиру и зарегистрированной по адресу своей квартиры? Жене, которая до последнего вздоха будет бороться за жизнь своего мужа, и при этом где-то абсолютно равнодушный к судьбе отца сын будет спокойно ожидать его смерти, чтобы автоматически вступить в наследство в виде 50% стоимости недвижимости его отца, имущества и накоплений в банке?
Действительно ли, составленное юридически верно завещание не является в Финляндии основополагающим документом для распределения наследства, а наследство вопреки воле завещателя распределеяет государство через свои законы?
Вот здесь много информации по интересующему вопросу:
http://mosaiikki.info/lakiasiat_ru.php?id=hallintaoikeustestamentti
ЗАВЕЩАНИЕ НА УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ПРОТИВОПОЛОЖНО ЗАВЕЩАНИЮ НА СОБСТВЕННОСТЬ ИМУЩЕСТВА
Семейное право и наследство, Финляндия, 2018
http://mosaiikki.info/lakiasiat_ru.php?id=lakiosa-perinnosta
ВЫЯВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА НАСЛЕДОДАТЕЛЯ И РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА
http://mosaiikki.info/lakiasiat_ru.php?id=testamentti
Завещание предпринимателя
и другое.
+
стр 55
http://media.pravfond.se/2015/02/pravo.pdf
Наследство, виды завещаний и обстоятельства, влияющие на составление завещания, которые необходимо принимать во внимание при международном разделе наследства
[russian.fi, 2002-2014]