View Full Version : Налог на доход от сдачи в аренду квартиры в Финляндии для граждан РФ
Aleksandr1958
27-02-2021, 16:56
Кратко опишу ситуацию Имею квартиру (акции кооператива) в Финляндии с 2014 года. С 2017 года сдаю эту квартиру в аренду. Арендатор (финское частное лицо) переводит мне деньги на мой счет в финском Нордеа банке (message: vuokrata). С этого счета я оплачиваю коммунальные услуги. Мой чистый доход от аренды составляет около 1400 евро в год. В феврале этого года, неожиданно для себя, узнаю, что должен уплачивать налоги с дохода от аренды.
Дело в том, что письма (из налоговой, из Trafi, из страховой) идут на мой финский адрес, где живет финн, снимающий квартиру, и доходят до меня через третьи руки через месяц-два.
В декабре прошлого года мне пришло Päätös verokortista 2021 / Verokortin tiedot – я не знаю, что это за документ, но там фигурируют совершенно невероятные суммы в 15 000 евро, 13 800 евро и так далее.
То есть, это первая бумага из финской налоговой за 4 года, когда я сдаю квартиру в аренду.
Проблема в том, что я не могу зайти на сайт Vero.fi, несмотря на наличие счета в Нордеа. Также я не могу позвонить в налоговую, они не принимают звонки из-за границы (я живу в России), да и объясняться по-английски бывает проблемно.
ИТАК: Что мне делать?
1. Не принимать во внимание эту бумагу?
2. Пересчитать чистый доход за 4 года и написать обычное письмо в финскую налоговую (нужен почтовый адрес куда писать), чтобы они правильно посчитали мои налоги?
3. Пересчитать чистый доход только за 2020 год и написать письмо в налоговую, чтобы они правильно рассчитали мой налог за 2021 год?
4. Что-то еще?
PS Живу в РФ, гражданство РФ, приезжаю в Финляндию по туристической визе
15000, 13800, это видимо доходы в разные годы, полученные от сдачи квартиры.
Что конкретно написано напротив тех самых 15 000? И какие ещё данные, может даты и проценты какие есть?
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:13
Доходы в прошлые годе не превышали 1500 евро в год!
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:15
Verokortin tiedot
Verokortti koskee palkkaa
Ennakonpidatysprosentti 1,5 %
Lisaprosentti 26,0 %
Verokortin tuloraja on 13 800.00 euroa.
Verokortti on voimassa 01.02.2021-31.12.2021.
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:16
Förskottsinnehällningsprocent Inkomstgräns, euro Tilläggsprocent 1.5 13 800,00 26,0
Ennakonpidätysprosentit ja tuloraja ovat voimassa 01.02.2021-31 12.2021 Verokorttia käytetään, kunnes muutosverokortti ta* seuraavan vuoden verokortti tulee voimaan.
Förskottsmnehällningsprocenten och inkomstgränsen är i kraft 01.02.2021-31.12.2021. Skattekortet används tills ändringsskattekortet eller skattekortet för följande är träder i kraft.
Verokortti koskee palkkaa.
Skattekortet gäller lön.
Veronumero
Skattenummer
100016422920
Tiedoksi palkan saajalle:
Information för löntagaren:
Arvio koko vuoden tuloista 15 000,00 euroa
En uppskattning av hela ärets inkomster 15 000,00 euro
ätietoja Ohjeita palkan tai muun tulon maksajalle: vero.fi/ennakkoperintä tai puh. 029 497
012 (Työnantajat ja ennakkoperintä, puhelun hinta pvm./mpm.). Numerosta ei voi tilata verokorttia.
»rligare information Anvisningar för utbetalare av lön eller annan inkomst: skatt.fi/förskottsuppbörd eller tfn 029 497 005 (Företagare. samtalspns, Ina/msa). Man kan inte beslälla ett skattekort pä det här numret.
В декабре прошлого года мне пришло Päätös verokortista 2021 / Verokortin tiedot – я не знаю, что это за документ, но там фигурируют совершенно невероятные суммы в 15 000 евро, 13 800 евро и так далее.
Это обычная карточка налогоплательщика с указанием подоходного налога, которая должна отдаваться работодателю, что бы бухгалтерия могла вычесть правильную сумму. Минимальный финский годовой доход 13800е (1150е/м) - у меня такой указан. Далее там указан процент для этой суммы. А так же указан доход (15000е/г) после превышения которого процент меняется.
Что Вам с этим делать - я не знаю. Но налоги с аренды Вы должны платить. С одной лишь оговоркой - человек получающий (в Суоми) в год менее (не помню точную цифру) 7000е не платит никаких налогов. В его верокортти будет стоять 0%, а если у него был доход в начале года и он платил большие налоги, а потом доход пропал и стал меньше указанной годовой суммы - ему возвращают переплату.
Доходы в прошлые годе не превышали 1500 евро в год!
Вы что, квартиру за 200 Евро в месяц сдавали?
Доход - это все деньги, заплаченные вам за аренду в течении 12 месяцев в году.
Прибыль, это доход минус все расходы на содержание квартиры.
С прибыли платится налог, вроде 30%.
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:17
Tiedoksi palkan saajalle:
Information för löntagaren:
Arvio koko vuoden tuloista - 15 000,00 euroa
En uppskattning av hela ärets inkomster -15 000,00 euro
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:19
Я сдавал квартиру за 410 евро в месяц, платил коммуналку - 292 евро в месяц, т.е. чистый доход в месяц -118 евро
Tiedoksi palkan saajalle:
Information för löntagaren:
Arvio koko vuoden tuloista - 15 000,00 euroa
En uppskattning av hela ärets inkomster -15 000,00 euro
15000 - предполагаемый доход за год.
Ну, то есть, что я говорил.
Это легко посчитать. Вы же знаете сумму аренды. Умножьте на 12. И получите нужную цифру.
Вы что, квартиру за 200 Евро в месяц сдавали?
Доход - это все деньги, заплаченные вам за аренду в течении 12 месяцев в году.
Прибыль, это доход минус все расходы на содержание квартиры.
С прибыли платится налог, вроде 30%.
Да нет там ничего про аренду, обычная карточка на з/п, на всякий случай, т.с.
Я сдавал квартиру за 410 евро в месяц, платил коммуналку - 292 евро в месяц, т.е. чистый доход в месяц -118 евро
Ааа, ну и отлично.
Теперь все это надо донести до налоговой.
Да нет там ничего про аренду, обычная карточка на з/п, на всякий случай, т.с.
Так arvio koko vioden tuloista вроде предполагает любой доход.
У меня, конечно, налоговой декларации нет перед глазами. Но вроде как, так.
Доходы в прошлые годе не превышали 1500 евро в год!
Обычно, честные финны, указывают все свои доходы в налоговой декларации, а налоговая сама рассчитывает сколько ему отдать или взять дополнительно.
Точнее - раз в год налоговая присылает декларацию с указанием всех доходов и налоговых отчислений, налогоплательщик должен её проверить и если ошибок нет, то ничего делать не надо. А если есть ошибки, неточности или налоговая о чём-то не знала, то корректирует данные и налоговая делает перерасчёт выплачивая переплату или высылая счёт на недоплату.
Так arvio koko vioden tuloista вроде предполагает любой доход.
Там написано коскее палккаа. Если есть данные о других доходах, то они указаны в спецификации.
Там написано коскее палккаа. Если есть данные о других доходах, то они указаны в спецификации.
аа, ну да.
Тогда ему надо указать, что доход от зарплаты 0?
А в другом месте указать доход от аренды?
Видимо налоговая не знает, что вы не резидент. Вам как-то нужно связаться с налоговой и предоставить документы, что вы живёте в другой стране и сейчас не работаете ( более 183дня)в Финляндии.
Мне самой стало интересно, за квартиру в Финляндии которая в аренде, должен ли гражданин другой страны не проживающий в Финляндии платить налог в Финляндии?
Я сдавал квартиру за 410 евро в месяц, платил коммуналку - 292 евро в месяц, т.е. чистый доход в месяц -118 евро
А в вашей округе это рыночная цена на сдачу подобных квартир? Если нет, то налоговая может заподозрить мошенничество. Типа 410 на счет, а еще, допустим 600 налом на руки, мимо налоговой.
аа, ну да.
Тогда ему надо указать, что доход от зарплаты 0?
А в другом месте указать доход от аренды?
Ну если он честно раскаится и подаст предварительные свои данные за этот год в налоговую, то обнулит зарплату и напишет свои 1 500 в доход от аренды. Тогда ему пришлют квитки на эннакко.
Там написано коскее палккаа. Если есть данные о других доходах, то они указаны в спецификации.
Дело в том, что декларацию по аренде квартиры(дома), нужно подавать отдельно ( можно и не подать и ждать когда налоговая прихватит).
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:33
Дорогие мои! Спасибо Вам за ответы!!! Но мне то что делать? Это бумага для моего работодателя, т.е. она ни о чем, я не работаю в Финляндии. Годовой доход от аренды 4920 евро (меньше 7000 евро), а за вычетом коммуналки чистый доход - 1500 евро (я им еще холодильник покупал, который они сломали, т.е. они месяц не платили). И пенсия у меня в РФ 17 тыс рублей!
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:34
Дело в том, что декларацию по аренде квартиры(дома), нужно подавать отдельно ( можно и не подать и ждать когда налоговая прихватит).
Я готов подать! Но как и куда. Да еще границы закрыты!
Мне самой стало интересно, за квартиру в Финляндии которая в аренде, должен ли гражданин другой страны не проживающий в Финляндии платить налог в Финляндии?
Должен. Налог на аренду платится по месту нахождения квартиры, не зависит от резиденства.
Такая карточка присылается ВСЕМ налогоплательщикам Финляндии. Вы, как владелец недвижимости, являетесь налогоплательщиком (налог на недвижимость платите?). Вот Вам и прислали, на всякий случай. На ней указан Ваш ИНН. Ни к чему эта бумага не обязывает. Только странно, что Вы её получили только сейчас. Мне её прислали в год, следующий за покупкой недвижимости. Равно как и счёт на оплату налога на недвижимость. Это никак не связано с резидентством.
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:36
Ну если он честно раскаится и подаст предварительные свои данные за этот год в налоговую, то обнулит зарплату и напишет свои 1 500 в доход от аренды. Тогда ему пришлют квитки на эннакко.
Куда подавать? В какой форме? Просто им письмо написать из России?
Дорогие мои! Спасибо Вам за ответы!!! Но мне то что делать? Это бумага для моего работодателя, т.е. она ни о чем, я не работаю в Финляндии. Годовой доход от аренды 4920 евро (меньше 7000 евро), а за вычетом коммуналки чистый доход - 1500 евро (я им еще холодильник покупал, который они сломали, т.е. они месяц не платили). И пенсия у меня в РФ 17 тыс рублей!
Вам надо заполнить налоговую декларацию, что доходов по зарплате вы в Финляндии не имеете, а имеете доход от сдачи квартиры, такой-то, а также сообщить о расходах на эту квартиру.
Ну если он честно раскаится и подаст предварительные свои данные за этот год в налоговую, то обнулит зарплату и напишет свои 1 500 в доход от аренды. Тогда ему пришлют квитки на эннакко.
Куда подавать? В какой форме? Просто им письмо написать из России?
Подавать в финскую налоговую. Вы же имеете квартиру в Финляндии.
Форма налоговой декларации стандартная. Вам ее прислали. Вот ее и надо заполнить.
Как вы это сделаете? Не знаю. Вы когда покупали квартиру об этом не подумали.
Это обычная карточка налогоплательщика с указанием подоходного налога, которая должна отдаваться работодателю, что бы бухгалтерия могла вычесть правильную сумму. Минимальный финский годовой доход 13800е (1150е/м) - у меня такой указан. Далее там указан процент для этой суммы. А так же указан доход (15000е/г) после превышения которого процент меняется.
Что Вам с этим делать - я не знаю. Но налоги с аренды Вы должны платить. С одной лишь оговоркой - человек получающий (в Суоми) в год менее (не помню точную цифру) 7000е не платит никаких налогов. В его верокортти будет стоять 0%, а если у него был доход в начале года и он платил большие налоги, а потом доход пропал и стал меньше указанной годовой суммы - ему возвращают переплату.
Не надо путать ansiotulo (именно для этого налоговая отправила автору сообщения налоговую карту) и pääomatulo, к чему относится в том числе доход от аренды.
Но мне то что делать?
Уточнить, какой доход не облагается налогом и спать спокойно. Если у Вас не набирается необходимого дохода, то налоговая может смотреть сквозь пальцы на такое неуведомление. Но уверяю Вас, что ничего сложного в общении с налоговой нет. Все бланки есть на сайте. Скачиваете, заполняете и отправляете им по почте или по е-мэйлу. По-моему очень многое сейчас уже на русском у них на сайте.
Дело в том, что декларацию по аренде квартиры(дома), нужно подавать отдельно ( можно и не подать и ждать когда налоговая прихватит).
Можно (и нужно) по факту за прошлый отчётный период, но можно и заранее, если уже предполагаемй доход более-менее известен и, что немаловажно, достаточно большой. Чтобы потом не платить все с процентами за опоздание.
Не надо путать ansiotulo (именно для этого налоговая отправила автору сообщения налоговую карту) и pääomatulo, к чему относится в том числе доход от аренды.
Спасибо за уточнение. Возможно. Я не путаю, а просто не знаю. Я ничего не знаю о разнице ansiotulo и pääomatulo :hej:
Aleksandr1958
27-02-2021, 17:42
Такая карточка присылается ВСЕМ налогоплательщикам Финляндии. Вы, как владелец недвижимости, являетесь налогоплательщиком (налог на недвижимость платите?). Вот Вам и прислали, на всякий случай. На ней указан Ваш ИНН. Ни к чему эта бумага не обязывает. Только странно, что Вы её получили только сейчас. Мне её прислали в год, следующий за покупкой недвижимости. Равно как и счёт на оплату налога на недвижимость. Это никак не связано с резидентством.
Квартира в Финляндии не является недвижимостью! Это акции кооператива! Мне что-то действительно присылали в РФ из налоговой на финском языке VEROHALLINTO в год покупки - Но я тогда квартиру еще не сдавал. И если бы прислали СЧЕТ - нет проблем оплатить. НО счета не было и куда и сколько платить я не знаю!
Квартира в Финляндии не является недвижимостью! Это акции кооператива!
Это без разницы. У этой акции есть ценность в денежном выражении. Эта акция вам приносит доход.
Ну если он честно раскаится и подаст предварительные свои данные за этот год в налоговую, то обнулит зарплату и напишет свои 1 500 в доход от аренды. Тогда ему пришлют квитки на эннакко.
Куда подавать? В какой форме? Просто им письмо написать из России?
Форма 7Н
https://www.vero.fi/en/About-us/contact-us/forms/descriptions/rental_income__apartment_rented_out_7h_/
Не надо путать ansiotulo (именно для этого налоговая отправила автору сообщения налоговую карту) и pääomatulo, к чему относится в том числе доход от аренды.
Прибыль, это доход минус все расходы на содержание квартиры.
С прибыли платится налог, вроде 30%.
Да, всё верно - аренда это pääomatulo и с неё платится налог 30% (до 30000е)
на финском
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/
на английском
https://www.vero.fi/en/individuals/property/rental_income/
Квартира в Финляндии не является недвижимостью! Это акции кооператива! Мне что-то действительно присылали в РФ из налоговой на финском языке VEROHALLINTO в год покупки - Но я тогда квартиру еще не сдавал. И если бы прислали СЧЕТ - нет проблем оплатить. НО счета не было и куда и сколько платить я не знаю!
Возможно. Я не знаю. На сайте всё указано. Ваш подход безответственен. Сообщите во все инстанции свой российский адрес. Получайте и изучайте ВСЮ полученную документацию. И решайте вопросы по мере их поступления и вовремя.
ЗЫ Форумчане, а разве за квартиру не платятся налоги?
Спасибо за уточнение. Возможно. Я не путаю, а просто не знаю. Я ничего не знаю о разнице ansiotulo и pääomatulo :hej:
Только без обид - если не знаете, лучше не пишите.
Доходы в прошлые годе не превышали 1500 евро в год!
Если Вы с них заплатили налоги в РФ, то сообщите об этом финнам тоже. Они вычтут уплаченное в РФ из финских налогов.
Только без обид
Благодаря Вам теперь знаю :hej:
Aleksandr1958
27-02-2021, 18:03
Спасибо за Ваши ответы и участие! Я понял, что должен зайти на сайт, куда меня не пускают
Sivustolla tapahtui virhe.
Ett fel har uppstått.
An error has occured on the web site.
И скачать анкету, к которой у меня нет доступа!
Sivustolla tapahtui virhe.
Ett fel har uppstått.
An error has occured on the web site.
Спасибо за Ваши ответы и участие! Я понял, что должен зайти на сайт, куда меня не пускают
Sivustolla tapahtui virhe.
Ett fel har uppstått.
An error has occured on the web site.
И скачать анкету, к которой у меня нет доступа!
Sivustolla tapahtui virhe.
Ett fel har uppstått.
An error has occured on the web site.
1. Заполняете бланк (форма 7H) за период 2014-2020 с указанием расходов по содержанию, включая коммунальные платежи и прочие траты.
https://www.vero.fi/contentassets/d1b13e41f36f4e89bafe967dd497d2ed/3011v18_7h_w.pdf
2. Делаете копию договора аренды и имеющихся квитанций, чеков.
3. Пишите сопроводительное письмо, чти имеете квартиру в Ф, которую сдаете в аренду такому-то лицу. Постоянно не проживаете в Ф и не имеете возможности получать корреспонденцию от официальных лиц, в т.ч. налоговой. По этой причине не были уведомлены, что доходы от аренды нужно ежегодно декларировать. Приносите тем самым извинения и просите при расчете налога в текущем году учесть доходы, полученные за весь период договора аренды.
4. Отправляете заполненный бланк с копией договора, всех имеющихся квитанций и пояснением по э/почте любому доверенному или просто надежному человеку в Ф и просите его распечатать и переслать весь этот пакет в налоговую.
Viktoria-kaunis
27-02-2021, 18:42
Кратко опишу ситуацию Имею квартиру (акции кооператива) в Финляндии с 2014 года. С 2017 года сдаю эту квартиру в аренду. Арендатор (финское частное лицо) переводит мне деньги на мой счет в финском Нордеа банке (message: vuokrata). С этого счета я оплачиваю коммунальные услуги. Мой чистый доход от аренды составляет около 1400 евро в год. В феврале этого года, неожиданно для себя, узнаю, что должен уплачивать налоги с дохода от аренды.
Дело в том, что письма (из налоговой, из Trafi, из страховой) идут на мой финский адрес, где живет финн, снимающий квартиру, и доходят до меня через третьи руки через месяц-два.
В декабре прошлого года мне пришло Päätös verokortista 2021 / Verokortin tiedot – я не знаю, что это за документ, но там фигурируют совершенно невероятные суммы в 15 000 евро, 13 800 евро и так далее.
То есть, это первая бумага из финской налоговой за 4 года, когда я сдаю квартиру в аренду.
Проблема в том, что я не могу зайти на сайт Vero.fi, несмотря на наличие счета в Нордеа. Также я не могу позвонить в налоговую, они не принимают звонки из-за границы (я живу в России), да и объясняться по-английски бывает проблемно.
ИТАК: Что мне делать?
1. Не принимать во внимание эту бумагу?
2. Пересчитать чистый доход за 4 года и написать обычное письмо в финскую налоговую (нужен почтовый адрес куда писать), чтобы они правильно посчитали мои налоги?
3. Пересчитать чистый доход только за 2020 год и написать письмо в налоговую, чтобы они правильно рассчитали мой налог за 2021 год?
4. Что-то еще?
PS Живу в РФ, гражданство РФ, приезжаю в Финляндию по туристической визе
Незнание законов не освобождает от их исполнения
То что вы не платили 4 года налог-ваша проблема! А не налоговой
Вам срочно нужно предоствавить все доки в налоговю!
Кстати для таких целей в фи пускают из рф, только необходим тест вроде . Уточните правила
Вы заплатите налог за все 4 г, и будьте готовы к тому что % по просрочке платежей за 3г набежал немалый, и обшая сумма вполне возможно будет превышать всю вашу прибыль. Здесь с просрочкой платежейочень строго, % набегают огромные, могут быть вполне в несеолько раз превышать сумму изначального долга
То что ВЫ САМИ не уточнили щаконы, не сходили в налоговую вовремя ТОЛЬКО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ
налог 30% с дохода для всех со сдачи кв
Если не заплатите вовремя отправят счета коллекторам, там % быстро набегают, и если ничего не будите делать-просто реализуют вашу кв и заберут себе деньги
СРОЧНО РЕШАЙТЕ ЭТОТ ВОПРОС
Если хорошо владеете англ вполне можете сами все урегулировать, со всеми выписаками -счетами за все 4г сроочно в налоговую!
За 6 лет.
За 4 года. С 2017.
За 4 года. С 2017.
Не обратила внимания, что квартира сдается с 2017, а не с 2014.
За 3 года, т.к. срок подачи декларации о доходах физических лиц за 2020 год истекает в мае 2021 года.
Дорогие мои! Спасибо Вам за ответы!!! Но мне то что делать? Это бумага для моего работодателя, т.е. она ни о чем, я не работаю в Финляндии. Годовой доход от аренды 4920 евро (меньше 7000 евро), а за вычетом коммуналки чистый доход - 1500 евро (я им еще холодильник покупал, который они сломали, т.е. они месяц не платили). И пенсия у меня в РФ 17 тыс рублей!
Вам пришёл из налоговой обычный документ по зарплате, карточка, если бы Вы работали, то какой процент налога.. высылают автоматом всем!!! (возможно вы раньше работали)и уезжая не предупредили налоговую об отъезде. Про сдачу квартиры там вообще разговора нет..!!! Спите спокойно.
Viktoria-kaunis
27-02-2021, 22:44
Вам пришёл из налоговой обычный документ по зарплате, карточка, если бы Вы работали, то какой процент налога.. высылают автоматом всем!!! (возможно вы раньше работали)и уезжая не предупредили налоговую об отъезде. Про сдачу квартиры там вообще разговора нет..!!! Спите спокойно.
Зачем такой совет?
Ему в любом случае сюнужно сообшить в налоговую о слаче кв
Сейчас это проще, тк если и есть штрафы- они не огромны...
А так он накопит долгов+ штрафрв за сокрытие дохода, и попадет на большую сумму
Автор, тк у вас кв на территории финляндии, не стоит шутить с налоговой. Это вы обязаны сообщить о том, что сдаете кв. Чем раньше с налоговой разберетесь, тем лучше. Тк потом сумма долга может стать непосильной. Налоговая в любом случае все с вас взыщит, только с %. Здесь с этим шутки плохи
Зачем такой совет?
Ему в любом случае сюнужно сообшить в налоговую о слаче кв
Сейчас это проще, тк если и есть штрафы- они не огромны...
А так он накопит долгов+ штрафрв за сокрытие дохода, и попадет на большую сумму
Автор, тк у вас кв на территории финляндии, не стоит шутить с налоговой. Это вы обязаны сообщить о том, что сдаете кв. Чем раньше с налоговой разберетесь, тем лучше. Тк потом сумма долга может стать непосильной. Налоговая в любом случае все с вас взыщит, только с %. Здесь с этим шутки плохи
У него доход меньше 5000 тысяч в год. Если вычесть вастике ± 1500. Зачем пугать иностранного пенсионера?
Ocean of Dreams
27-02-2021, 23:26
Если налоговая не получала данные о доходах и не считала налог, когда сам вспомнил и задекларировал, то никаких штрафов нет. А если налоговая первая узнает, например от жильца, то налог умножить на 2 могут, причём не вдаваясь в расходы, могут обложить разом все денежные поступления на счёт, придётся доказывать.
А так пока 30% от чистой прибыли 6000 евро за 4 года, это 1800 евро.
P.S. Есть ещё понятие исковой налоговой давности, но у вас она ещё точно не наступила.
.
Ocean of Dreams
27-02-2021, 23:32
У него доход меньше 5000 тысяч в год. Если вычесть вастике ± 1500. Зачем пугать иностранного пенсионера?
Если бы он как тойминими или Оу выплачивал себе в виде зарплаты прибыль таких размеров за год, то да - никаких налогов.
А так как начислений зарплат не было, это доход от коммерческой деятельности.
.
Viktoria-kaunis
28-02-2021, 00:11
Если налоговая не получала данные о доходах и не считала налог, когда сам вспомнил и задекларировал, то никаких штрафов нет. А если налоговая первая узнает, например от жильца, то налог умножить на 2 могут, причём не вдаваясь в расходы, могут обложить разом все денежные поступления на счёт, придётся доказывать.
А так пока 30% от чистой прибыли 6000 евро за 4 года, это 1800 евро.
P.S. Есть ещё понятие исковой налоговой давности, но у вас она ещё точно не наступила.
.
Вот согласна с вами
Стоит обратиться в налоговую , оплатить и спать спокойно
С налоговой здесь не шутят
Тк когда она сама проснется, наложит штраф, не оплатите во время, например счет затеряется и сразу уйдет к коллекорам. С ними шутки плохи
Viktoria-kaunis
28-02-2021, 00:15
У него доход меньше 5000 тысяч в год. Если вычесть вастике ± 1500. Зачем пугать иностранного пенсионера?
Знаю точного такого же пенсионера, я у нее кв снимаоа
Она возмущалась о налогах, у нее доход примерно 250€ в месяц был, 30% налог
И вот как-то она что-то не во время сообщила, налог платила исправно, и ей штраф втюхали 300€
Знаю точного такого же пенсионера, я у нее кв снимаоа
Она возмущалась о налогах, у нее доход примерно 250€ в месяц был, 30% налог
И вот как-то она что-то не во время сообщила, налог платила исправно, и ей штраф втюхали 300€
Корона закончится, приедет пенсионер перепишет договор от 21 года ( как только что заключил) и пойдёт в налоговую.
Жил бы себе спокойно и вот дернуло его, написать на этот форум.
Ocean of Dreams
28-02-2021, 09:57
Корона закончится, приедет пенсионер перепишет договор от 21 года ( как только что заключил) и пойдёт в налоговую.
Жил бы себе спокойно и вот дернуло его, написать на этот форум.
Спокойным можно быть только за доходы превышающие налоговую давность, и только юридически спокойным, а не морально! Муки совести давности не имеет.
.
Myöhästymismaksu ja veronkorotus henkilöasiakkaan tuloverotuksessa
Voit joutua maksamaan myöhästymismaksua tai veronkorotusta, jos
ilmoitat tuloja myöhässä
annat veroilmoituksen myöhässä
jätät veroilmoituksen antamatta
et korjaa virheitä veroilmoituksessasi
jätät ilmoittamatta veronalaisen tulon
ilmoitat vähennyksenä kulun, joka on verotuksessa vähennyskelvoton.
Huomaa, että sähköisen veroilmoituksen tai paperilomakkeiden täytyy olla perillä Verohallinnossa viimeistään veroilmoituksen määräpäivänä!
Myöhästymismaksu
50 euroa henkilöasiakkailta
Veronkorotus
Vähintään 75 euroa
Joudut maksamaan veronkorotusta silloin, kun
veroilmoituksessa tai muissa vaadituissa tiedoissa on puutteita tai virheitä etkä ole oma-aloitteisesti korjannut niitä ennen verotuksesi päättymistä
Verohallinto oikaisee verotustasi vahingoksesi ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnin vuoksi verotuksen päättymisen jälkeen.
Verotuksen päättymispäivä on henkilökohtainen ja yhtymillä yhtymäkohtainen. Näet päivän verotuspäätöksestä.
Veronkorotuksen määrä
Henkilöasiakkaan tuloverotuksessa veronkorotus on aina vähintään 75 euroa, vaikka prosentteina laskettu korotus jäisi tätä pienemmäksi. Prosenttiperusteisella veronkorotuksella ei ole euromääräistä ylärajaa.
Veronkorotus lasketaan kaavamaisesti: se on 0,5–10 % lisätystä tulosta eli siitä tulosta, joka olisi laiminlyönnin vuoksi jäänyt verottamatta. Lisätty tulo voi olla seurausta esimerkiksi siitä, että olet jättänyt tulon ilmoittamatta tai vaatinut veroilmoituksessa vähennystä aiheettomasti. Jos veronkorotusta ei voida määrätä lisätyn tulon perusteella, veronkorotus määrätään lisääntyneen veron määrästä. Silloin se on 2–50 % lisätyn veron määrästä.
Veronkorotuksen määrään vaikuttavat muun muassa
veroilmoituksen virheiden tai puutteiden suuruus, eli lisätyn tulon tai lisääntyneen veron euromäärä
laiminlyönnin toistuvuus.
Esimerkki 1: Jaana ilmoittaa vuokratulot myöhässä
Jaana on saanut vuonna 2020 vuokratuloja, jotka eivät näy esitäytetyssä veroilmoituksessa. Jaanan veroilmoituksen määräpäivä on 11.5.2021 ja hänen verotuksensa päättyy 29.6.2021. Jaana muistaa ilmoittaa vuokratulot OmaVerossa vasta esitäytetyn veroilmoituksen määräpäivän jälkeen.
Jos Jaana ilmoittaa vuokratulot myöhässä oma-aloitteisesti ennen kuin hänen verotuksensa päättyy, eli ennen 29.6.2021, hänelle määrätään myöhästymismaksu. Jos Jaana ilmoittaisi vuokratulot vasta Verohallinnon lähettämän kehotuksen jälkeen, hänelle määrättäisiin veronkorotus
Ocean of Dreams
28-02-2021, 10:45
Краткий смысл:
"..Если бы Яана декларировала свой доход от аренды только после запроса налоговой администрации, ей было бы предписано уплатить повышение налога..".
Короче добровольность освобождает от штрафа.
.
Краткий смысл:
"..Если бы Яана декларировала свой доход от аренды только после запроса налоговой администрации, ей было бы предписано уплатить повышение налога..".
Короче добровольность освобождает от штрафа.
.
Неправильно поняли.
Если бы Яна задекларировала свой доход от аренды в период с 12.05.2021 по 29.06.2021, то ограничилась бы только штрафом 75€.
Ocean of Dreams
28-02-2021, 11:07
Неправильно поняли.
Если бы Яна задекларировала свой доход от аренды в период с 12.05.2021 по 29.06.2021, то ограничилась бы только штрафом 75€.
Непонятно...
Вот чел 4 года не платил, потом сам пришёл в налоговую добровольно и какой штраф ?
.
Непонятно...
Вот чел 4 года не платил, потом сам пришёл в налоговую добровольно и какой штраф ?
.
Большой. Причем процент зависит от недоплаченной суммы. Доход от сдачи квартиры оплачивается в 4 транша в течении года в котором получен доход. Если запларить все в конце года, то тоже можно попасть на штраф.
Непонятно...
Вот чел 4 года не платил, потом сам пришёл в налоговую добровольно и какой штраф ?
.
Seuraamusmaksut tuloverotuksessa
Antopäivä5.6.2018
DiaarinumeroA66/200/2018
Voimassaolo5.6.2018 - Toistaiseksi
ValtuutussäännösLaki Verohallinnosta (503/2010) 2 §
Человек не платил 3 года, т.к. срок подачи декларации о доходах физических лиц за 2020 год истекает в мае 2021 года.
75 × 3
Но как я писала ранее, если аргументировано обосновать по какой причине доход не был задекларирован, то налоговая может не применить штрафные санкции и не начислить процент. Там тоже люди работают.
Viktoria-kaunis
28-02-2021, 12:35
Seuraamusmaksut tuloverotuksessa
Antopäivä5.6.2018
DiaarinumeroA66/200/2018
Voimassaolo5.6.2018 - Toistaiseksi
ValtuutussäännösLaki Verohallinnosta (503/2010) 2 §
Человек не платил 3 года, т.к. срок подачи декларации о доходах физических лиц за 2020 год истекает в мае 2021 года.
75 × 3
Но как я писала ранее, если аргументировано обосновать по какой причине доход не был задекларирован, то налоговая может не применить штрафные санкции и не начислить процент. Там тоже люди работают.
Главное сообщить самому
Тк автор официально сдает и ему перечисляются деньги на счет от сьемщика, когда его поймает налоговая вопрос времени
Главное сообщить самому
Тк автор официально сдает и ему перечисляются деньги на счет от сьемщика, когда его поймает налоговая вопрос времени
Безусловно сообщить и как можно скорее.
И хотя незнание не освобождает от ответственности, дать объяснения с просьбой неприменения штрафных санкций и готовностью оплатить налог.
Уважаемые советчики и толкователи.
Автор говорит о том, что он НЕ МОЖЕТ попасть на сайт Vero.fi и скачать нужный бланк,
а вы начинаете балаболить, вместо того, чтобы скачать и выслать ему нужные бланки
с указанием почтового адреса этой чертовой налоговой.
Я, к сожалению, не знаю как это сделать (скачать и переслать)
Уважаемые советчики и толкователи.
Автор говорит о том, что он НЕ МОЖЕТ попасть на сайт Vero.fi и скачать нужный бланк,
а вы начинаете балаболить, вместо того, чтобы скачать и выслать ему нужные бланки
с указанием почтового адреса этой чертовой налоговой.
Я, к сожалению, не знаю как это сделать (скачать и переслать)
Автор не может ЗАЙТИ на сайт налоговой, а интернетом умеет пользоваться раз на форум написал..
Автор не может ЗАЙТИ на сайт налоговой, а интернетом умеет пользоваться раз на форум написал..
Ещё раз!
Из России нельзя попасть на сайт налоговой Финляндии.
Такой доступ блокируется (довольно часто) для иностранцев.
Что не понятного.
Ещё раз!
Из России нельзя попасть на сайт налоговой Финляндии.
Такой доступ блокируется (довольно часто) для иностранцев.
Что не понятного.
А автору кто-то давал совет зайти на сайт налоговой?..
Уважаемые советчики и толкователи.
Автор говорит о том, что он НЕ МОЖЕТ попасть на сайт Vero.fi и скачать нужный бланк,
а вы начинаете балаболить, вместо того, чтобы скачать и выслать ему нужные бланки
с указанием почтового адреса этой чертовой налоговой.
Я, к сожалению, не знаю как это сделать (скачать и переслать)
Не уверен, про какой бланк ведётся речь, не слежу за дискуссией, но вот например бланк 7H voukratulot можно скачать из интернета не заходя на сайт налоговой инспекции. Хотя, для меня очень странно, почему нельзя зайти на сайт из России, например, ведь полно финских налогоплательщиков там проживают, и не только там, а по всему миру.
https://www.google.com/search?q=7H+vuokratulot&tbm=isch&ved=2ahUKEwiKobLH8ozvAhUIvBoKHXfOA2QQ2-cCegQIABAA&oq=7H+vuokratulot&gs_lcp=CgNpbWcQAzIECCMQJ1CG7QFYhu0BYLrvAWgAcAB4AIABQ4gBQ5IBATGYAQCgAQGqAQtnd3Mtd2l6LWltZ8ABAQ&sclient=img&ei=ubY7YMrgMIj4avecj6AG&bih=812&biw=1600&client=opera&hs=fv6#imgrc=NmBQJcd98PpQwM
Не уверен, про какой бланк ведётся речь, не слежу за дискуссией, но вот например бланк 7H voukratulot можно скачать из интернета не заходя на сайт налоговой инспекции. Хотя, для меня очень странно, почему нельзя зайти на сайт из России, например, ведь полно финских налогоплательщиков там проживают, и не только там, а по всему миру.
https://www.google.com/search?q=7H+vuokratulot&tbm=isch&ved=2ahUKEwiKobLH8ozvAhUIvBoKHXfOA2QQ2-cCegQIABAA&oq=7H+vuokratulot&gs_lcp=CgNpbWcQAzIECCMQJ1CG7QFYhu0BYLrvAWgAcAB4AIABQ4gBQ5IBATGYAQCgAQGqAQtnd3Mtd2l6LWltZ8ABAQ&sclient=img&ei=ubY7YMrgMIj4avecj6AG&bih=812&biw=1600&client=opera&hs=fv6#imgrc=NmBQJcd98PpQwM
Дискуссия довольно короткая, на мой взгляд, автору дали исчерпывающую информацию.
Aleksandr1958
01-03-2021, 09:59
Господи! Люди! Я вам просто удивляюсь, а ведь, наверно, многие из вас с высшим образованием! Вы сами-то хоть раз на сайт налоговой заходили? Объясняю: вход на сайт (авторизация) vero.fi или suomi.fi через БАНК!!! У меня есть счет в финском банке, НО нет финского номера телефона, к которому все привязано. И меня тупо не пускают ни на веро, ни на суоми.
OP Identity Service Broker
Authentication was cancelled.
You don't have suitable agreements for identification.
Please contact Nordea.
suitable agreements for identification - требует финский номер телефона! Кто либо пытался завести финский номер телефона? Не тупо симку купить в Киоски, а чтобы номер был привязан именно к вам, как ваш ID? Я пытался, для этого нужно внести аванс в 600 евро (финны думают, наверно, что ты у них деньги украдешь).
Вместо дельных советов, форум превратился в ПУГАЛКИ!!!
ИТАК: у меня последний вопрос (просьба ответить тех, кто в курсе, а не тех, кто хочет просто поболтать!). Иностранный налогоплательщик (нерезидент) имеет право вычесть 17 евро в день (510 евро в месяц) из налогооблагаемого дохода и таким образом его уменьшить. Это применимо к зарплате (например для тех, кто собирает клубнику). Применимо ли это правило к тем, кто получает доход от аренды? Или это касается только зарплат?
С огромным ко всем уважением,
Александр
Господи! Люди! Я вам просто удивляюсь, а ведь, наверно, многие из вас с высшим образованием! Вы сами-то хоть раз на сайт налоговой заходили? Объясняю: вход на сайт (авторизация) vero.fi или suomi.fi через БАНК!!! У меня есть счет в финском банке, НО нет финского номера телефона, к которому все привязано. И меня тупо не пускают ни на веро, ни на суоми.
OP Identity Service Broker
Authentication was cancelled.
You don't have suitable agreements for identification.
Please contact Nordea.
suitable agreements for identification - требует финский номер телефона! Кто либо пытался завести финский номер телефона? Не тупо симку купить в Киоски, а чтобы номер был привязан именно к вам, как ваш ID? Я пытался, для этого нужно внести аванс в 600 евро (финны думают, наверно, что ты у них деньги украдешь).
Мне кажется, что вы путаете сайт vero.fi, который предоставляет общую информацию, контакты, бланки и пр, с OmaVero - индивидуальные странички налогоплательщиков на этом сайте, с историей платежей, такс картами и пр. личной информацией. Вход на такие страницы, конечно же, требует авторизации. Способов авторизации там несколько, не только банковские коды, в том числе и способы для проживающих за рубежом, но возможно вам ни один не подойдёт. Вход на vero.fi у меня не требует никакой авторизации, думаю не должен требовать и при входе из-за границ Финляндии.
Господи! Люди! Я вам просто удивляюсь, а ведь, наверно, многие из вас с высшим образованием! Вы сами-то хоть раз на сайт налоговой заходили? Объясняю: вход на сайт (авторизация) vero.fi или suomi.fi через БАНК!!! У меня есть счет в финском банке, НО нет финского номера телефона, к которому все привязано. И меня тупо не пускают ни на веро, ни на суоми.
OP Identity Service Broker
Authentication was cancelled.
You don't have suitable agreements for identification.
Please contact Nordea.
suitable agreements for identification - требует финский номер телефона! Кто либо пытался завести финский номер телефона? Не тупо симку купить в Киоски, а чтобы номер был привязан именно к вам, как ваш ID? Я пытался, для этого нужно внести аванс в 600 евро (финны думают, наверно, что ты у них деньги украдешь).
Вместо дельных советов, форум превратился в ПУГАЛКИ!!!
ИТАК: у меня последний вопрос (просьба ответить тех, кто в курсе, а не тех, кто хочет просто поболтать!). Иностранный налогоплательщик (нерезидент) имеет право вычесть 17 евро в день (510 евро в месяц) из налогооблагаемого дохода и таким образом его уменьшить. Это применимо к зарплате (например для тех, кто собирает клубнику). Применимо ли это правило к тем, кто получает доход от аренды? Или это касается только зарплат?
С огромным ко всем уважением,
Александр
В своем сообщении Вы задали следующие вопросы:
1. Не принимать во внимание эту бумагу?
2. Пересчитать чистый доход за 4 года и написать обычное письмо в финскую налоговую (нужен почтовый адрес куда писать), чтобы они правильно посчитали мои налоги?
3. Пересчитать чистый доход только за 2020 год и написать письмо в налоговую, чтобы они правильно рассчитали мой налог за 2021 год?
4. Что-то еще?
И, на мой взгляд, получили исчерпывающий ответ.
Lähdeverovähennys 17€ в день не применяется к доходам от аренды.
Мне кажется, что вы путаете сайт vero.fi, который предоставляет общую информацию, контакты, бланки и пр, с OmaVero - индивидуальные странички налогоплательщиков на этом сайте, с историей платежей, такс картами и пр. личной информацией. Вход на такие страницы, конечно же, требует авторизации. Способов авторизации там несколько, не только банковские коды, в том числе и способы для проживающих за рубежом, но возможно вам ни один не подойдёт. Вход на vero.fi у меня не требует никакой авторизации, думаю не должен требовать и при входе из-за границ Финляндии.
Ulkomaalainen yksityishenkilö ei voi vielä hoitaa omia veroasioitaan sähköisesti
Ulkomaalainen yksityishenkilö ei voi toistaiseksi asioida itse eikä valtuuttaa toista henkilöä tai yritystä hoitamaan veroasioita sähköisesti puolestaan. Yksityishenkilöllä täytyy olla suomalainen henkilötunnus ja sähköinen tunnistusväline, jotta hän voi asioida Verohallinnon sähköisissä asiointipalveluissa.
Tunnistusta kehitetään, jotta myös ulkomaalainen yksityishenkilö voi tulevaisuudessa käyttää Verohallinnon sähköisiä asiointipalveluja.
https://www.vero.fi/tietoa-verohallinnosta/yhteystiedot-ja-asiointi/asioi-verkossa/valtuuttaminen/ulkomaalainen/
Viktoria-kaunis
01-03-2021, 12:42
Господи! Люди! Я вам просто удивляюсь, а ведь, наверно, многие из вас с высшим образованием! Вы сами-то хоть раз на сайт налоговой заходили? Объясняю: вход на сайт (авторизация) vero.fi или suomi.fi через БАНК!!! У меня есть счет в финском банке, НО нет финского номера телефона, к которому все привязано. И меня тупо не пускают ни на веро, ни на суоми.
OP Identity Service Broker
Authentication was cancelled.
You don't have suitable agreements for identification.
Please contact Nordea.
suitable agreements for identification - требует финский номер телефона! Кто либо пытался завести финский номер телефона? Не тупо симку купить в Киоски, а чтобы номер был привязан именно к вам, как ваш ID? Я пытался, для этого нужно внести аванс в 600 евро (финны думают, наверно, что ты у них деньги украдешь).
Вместо дельных советов, форум превратился в ПУГАЛКИ!!!
ИТАК: у меня последний вопрос (просьба ответить тех, кто в курсе, а не тех, кто хочет просто поболтать!). Иностранный налогоплательщик (нерезидент) имеет право вычесть 17 евро в день (510 евро в месяц) из налогооблагаемого дохода и таким образом его уменьшить. Это применимо к зарплате (например для тех, кто собирает клубнику). Применимо ли это правило к тем, кто получает доход от аренды? Или это касается только зарплат?
С огромным ко всем уважением,
Александр
Вы не прнимаете всю серьезность ситуации
В фи самая жесткая и устрашающая органищация- это налоговая
Здесь долги быстро уходят к коллекторам с огромными %, и очень быстро лишат вас кв, если вы будите их игнорировать
Никаких льгот и послаблений нет ни для кого, ВЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ 30% С ДОХОДА, И ВЫ ОБЯЗАНЫ СООБЩИТЬ О СЕБЕ В НАЛОГОВУЮ
Вы не прнимаете всю серьезность ситуации
В фи самая жесткая и устрашающая органищация- это налоговая
Здесь долги быстро уходят к коллекторам с огромными %, и очень быстро лишат вас кв, если вы будите их игнорировать
Никаких льгот и послаблений нет ни для кого, ВЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ 30% С ДОХОДА, И ВЫ ОБЯЗАНЫ СООБЩИТЬ О СЕБЕ В НАЛОГОВУЮ
Не такая уж устрашающая, но лучше с ней не заигрывать :wisdom:
Господи! Люди! Я вам просто удивляюсь, а ведь, наверно, многие из вас с высшим образованием!
...
ИТАК: у меня последний вопрос (просьба ответить тех, кто в курсе, а не тех, кто хочет просто поболтать!). Иностранный налогоплательщик (нерезидент) имеет право вычесть 17 евро в день (510 евро в месяц) из налогооблагаемого дохода и таким образом его уменьшить. Это применимо к зарплате (например для тех, кто собирает клубнику). Применимо ли это правило к тем, кто получает доход от аренды? Или это касается только зарплат?
С огромным ко всем уважением,
Александр
Вот возможные адреса (отсюда https://www.vero.fi/tietoa-verohallinnosta/yhteystiedot-ja-asiointi/postiosoitteet/ )
Vastaus verotuksen selvityspyyntöön / Ответ на запрос (от налоговой) по налогообложению
Lähetä vastauksesi osoitteeseen / Отправь твой ответ по адресу
Verohallinto, PL 900, 00052 VERO
или
Henkilöverotuksen asiakirjat (myös kiinteistöverotus ja varainsiirtoverotus) документы по личному налогообложению (+ недвижимость и акцизный налог с ценных бумаг)
Verohallinto, PL 700, 00052 VERO здесь прячется форма/бланк 7Н
Я бы отправил по обоим адресам.
Александр, я скачал 7h и 7k формы.pdf (они на финском) Дайте Ваш е-майл (можно в личку) - перешлю
в налогах я не разбираюсь ибо давно на пенсии
В связи с переходом на электронное обслуживание вся переписка ведется через OmaVerossa, куда не попасть без банковского (финского) подтверждения. - это для непонятливых
Aleksandr1958
01-03-2021, 14:46
ЕЩЕ РАЗ ПРО АВТОРИЗАЦИЮ В НАЛОГОВОЙ! ИНФО С САЙТА ВЕРО:
https://www.vero.fi/en/About-us/contact-us/efil/authorisations/foreign-individuals/
Foreign individuals cannot use e-services for tax matters yet
At present, foreign individuals cannot use Finnish e-services for their official tax matters or authorise another person or company to use them on their behalf. An individual must have a Finnish personal ID and an electronic means of identification to be able to use the Tax Administration’s e-services.
Authentication methods that would allow foreign individuals to use Tax Administration e-services are currently under development.
ПЕРЕВОД:
Иностранные физические лица пока не могут пользоваться электронными услугами по налоговым вопросам.
В настоящее время иностранные физические лица не могут использовать финские электронные услуги для решения своих официальных налоговых вопросов или уполномочивать другое лицо или компанию использовать их от своего имени. Физическое лицо должно иметь финское удостоверение личности и электронные средства идентификации, чтобы иметь возможность пользоваться электронными услугами налоговой администрации.
Методы аутентификации, которые позволят иностранным физическим лицам пользоваться электронными услугами налоговой администрации, в настоящее время находятся в разработке.
ЕЩЕ РАЗ ПРО АВТОРИЗАЦИЮ В НАЛОГОВОЙ! ИНФО С САЙТА ВЕРО:
https://www.vero.fi/en/About-us/contact-us/efil/authorisations/foreign-individuals/
Foreign individuals cannot use e-services for tax matters yet
At present, foreign individuals cannot use Finnish e-services for their official tax matters or authorise another person or company to use them on their behalf. An individual must have a Finnish personal ID and an electronic means of identification to be able to use the Tax Administration’s e-services.
Authentication methods that would allow foreign individuals to use Tax Administration e-services are currently under development.
ПЕРЕВОД:
Иностранные физические лица пока не могут пользоваться электронными услугами по налоговым вопросам.
В настоящее время иностранные физические лица не могут использовать финские электронные услуги для решения своих официальных налоговых вопросов или уполномочивать другое лицо или компанию использовать их от своего имени. Физическое лицо должно иметь финское удостоверение личности и электронные средства идентификации, чтобы иметь возможность пользоваться электронными услугами налоговой администрации.
Методы аутентификации, которые позволят иностранным физическим лицам пользоваться электронными услугами налоговой администрации, в настоящее время находятся в разработке.
Никто и не пытается доказать Вам обратное.
Этот же самый текст содержится в сообщении 72.
1. Заполняете бланк (форма 7H) за период 2014-2020 с указанием расходов по содержанию, включая коммунальные платежи и прочие траты.
https://www.vero.fi/contentassets/d...011v18_7h_w.pdf
2. Делаете копию договора аренды и имеющихся квитанций, чеков.
3. Пишите сопроводительное письмо, чти имеете квартиру в Ф, которую сдаете в аренду такому-то лицу. Постоянно не проживаете в Ф и не имеете возможности получать корреспонденцию от официальных лиц, в т.ч. налоговой. По этой причине не были уведомлены, что доходы от аренды нужно ежегодно декларировать. Приносите тем самым извинения и просите при расчете налога в текущем году учесть доходы, полученные за весь период договора аренды.
4. Отправляете заполненный бланк с копией договора, всех имеющихся квитанций и пояснением по э/почте любому доверенному или просто надежному человеку в Ф и просите его распечатать и переслать весь этот пакет в налоговую.
Aleksandr1958
01-03-2021, 14:58
Уважаемые форумчане!
Я нашел на сайте Веро необходимые формы на английском:
https://www.vero.fi/contentassets/d47b1277cb384a758ae3bb747c2e56ee/5010ev18_t_14.6.2019.pdf
https://www.vero.fi/contentassets/d1b13e41f36f4e89bafe967dd497d2ed/3011ev18_7h_w.pdf#page=1&zoom=auto,-107,848
и почтовый адрес:
Finnish Tax Administration
Customer Data Management
P.O. Box 550
FI-00052 VERO
Если Вам нужно сменить адрес проживания, есть форма на русском:
https://www.vero.fi/contentassets/1caa51bc71c54babb09debc4eef447c4/3817vev16_verohallinnonlomake_9.2020.pdf
По итогам переговоров с налоговой сообщу о результатах.
Александр
Уважаемые знатоки по налогам! Кто-нибудь подтвердите или опровергните вышеуказанную информацию. Трудовой договор с 01 января, налог 1,5% по умолчанию, когда и как нужно повышать налог или это надо уже было сделать в начале года?
Каков срок исковой налоговой давности?
Не совсем корректная информация.
Что значит по умолчанию?
Какую информацию содержит налоговая карта? Достаточен ли указанный в ней годовой доход предполагаемому доходу?
Исковой давности в отношении чего?
я не понял че так грустно все со сдачей где коммуналка 300 евро а аренда 400? что за удивительные вещи???
я не понял че так грустно все со сдачей где коммуналка 300 евро а аренда 400? что за удивительные вещи???
Налог 1680€ (2017-2019 + 2020)
я не понял че так грустно все со сдачей где коммуналка 300 евро а аренда 400? что за удивительные вещи???
Кому грустно, а кому радостно. У меня аренда 950, а "комуналка" 940. В правильных кооперативах выплата кредита кооператива на покупку квартиры (80% от цены в моем случае) оформляется как расход (коммуналка) и может списываться с налогооблагаемой базы.
Кому грустно, а кому радостно. У меня аренда 950, а "комуналка" 940. В правильных кооперативах выплата кредита кооператива на покупку квартиры (80% от цены в моем случае) оформляется как расход (коммуналка) и может списываться с налогооблагаемойбазы.
Действительно только в тех кооперативах, где pääomavastikkeet рассматриваются в качестве дохода, и соответсвенно арендатор имеет право на их уменьшение при расчете налога на прибыль от сдачи в аренду.
В противном случае pääomavastikkeet дают право на уменьшение налогооблагаемой прибыли (luovutusvoitto)
при продаже квартиры.
Действительно только в тех кооперативах, где pääomavastikkeet рассматриваются в качестве дохода, и соответсвенно арендатор имеет право на их уменьшение при расчете налога на прибыль от сдачи в аренду.
В противном случае pääomavastikkeet дают право на уменьшение налогооблагаемой прибыли (luovutusvoitto)
при продаже квартиры.
Я же упомянул, что только в "правильных" кооперативах. Среди нового жилья в столичном регионе сейчас почти все кооперативы "правильные", т.к. там до 60% инвесторов. Правительство обсуждает отмену возможности списывать pääomavastikkeet с дохода с начала 2022 года, но это может обрушить рынок недвижимости и выкинуть на улицу кучу строителей.
П.С. А что бы не платить налог при продаже достаточно самому насладиться жизнью в новой квартире в течении 2х лет.
Я же упомянул, что только в "правильных" кооперативах. Среди нового жилья в столичном регионе сейчас почти все кооперативы "правильные", т.к. там до 60% инвесторов. Правительство обсуждает отмену возможности списывать pääomavastikkeet с дохода сначала 2022 года, но это может обрушить рынок недвижимости и выкинуть на улицу кучу строителей.
П.С. А что бы не платить налог при продаже достаточно самому насладиться жизнью в новой квартире в течении 2х лет.
Очень непростой вопрос.
Пожить самому и сдавать :)
Но когда квартир несколько доход от сдачи и прибыль как результат вложения.
Очень непростой вопрос.
Пожить самому и сдавать :)
Но когда квартир несколько доход от сдачи и прибыль как результат вложения.
Это не для бизнеса. Это просто оптимальная модель долговремменых консервативных инвестиций для домохозяек.
Для меня - это мой личный пенсионный фонд (на государство не стоит надеятся).
Просто когда покупаю новую квартиру я старую не продаю, а начинаю сдавать. В результате проживание дешевле чем в аренде, качество жилья лучше и в случае необходимости (деньги нужны) всегда есть что продать (по цене выше чем было куплено и оплаченной в основном арендодателями).
П.С. Если заниматься в промышленных масштабах, то от налога официально не уйти. Но там и профит может быть до 50% годовых за счет использования кредитов (% по кредиту на ипотеку сейчас существенно ниже доходности от сдачи квартиры).
Это не для бизнеса. Это просто оптимальная модель долговремменых консервативных инвестиций для домохозяек.
Для меня - это мой личный пенсионный фонд (на государство не стоит надеятся).
Просто когда покупаю новую квартиру я старую не продаю, а начинаю сдавать. В результате проживание дешевле чем в аренде, качество жилья лучше и в случае необходимости (деньги нужны) всегда есть что продать (по цене выше чем было куплено и оплаченной в основном арендодателями).
П.С. Если заниматься в промышленных масштабах, то от налога официально не уйти. Но там и профит может быть до 50% годовых за счет использования кредитов (% по кредиту на ипотеку сейчас существенно ниже доходности от сдачи квартиры).
Налог можно существенно снизить за счёт pääomavastikkeet
Jos pääomavastike on rahastoitu taloyhtiön kirjanpidossa, et voi vähentää vastiketta vuokratulosta. Silloin vastike lisätään asunto-osakkeiden hankintamenoon ja otetaan huomioon, kun lasketaan luovutusvoittoa. Luovutusvoitto on ajankohtainen vasta silloin, kun asunto-osakkeet myydään.
Это не для бизнеса. Это просто оптимальная модель долговремменых консервативных инвестиций для домохозяек.
Для меня - это мой личный пенсионный фонд (на государство не стоит надеятся).
Просто когда покупаю новую квартиру я старую не продаю, а начинаю сдавать. В результате проживание дешевле чем в аренде, качество жилья лучше и в случае необходимости (деньги нужны) всегда есть что продать (по цене выше чем было куплено и оплаченной в основном арендодателями).
П.С. Если заниматься в промышленных масштабах, то от налога официально не уйти. Но там и профит может быть до 50% годовых за счет использования кредитов (% по кредиту на ипотеку сейчас существенно ниже доходности от сдачи квартиры).
Думаю на форуме Вы не единственный сторонник такой идеи ;)
В одной из тем шла оживленная дискуссия собственность или аренда, есть выгода или нет. Аренда (со стороны арендатора) и выгода понятия несовместимые, на мой взгляд.
Так вот личный пенсионный фонд был бы одним из аргументов в той ветке.
Думаю на форуме Вы не единственный сторонник такой идеи ;)
В одной из тем шла оживленная дискуссия собственность или аренда, есть выгода или нет. Аренда (со стороны арендатора) и выгода понятия несовместимые, на мой взгляд.
Так вот личный пенсионный фонд был бы одним из аргументов в той ветке.
Не исключено что я там это и упоминал. Я даже раскладки по доходности тут народу приводил, когда спорили об эффективности аренды. Но все не так однозначно с арендой, зависит что и где арендовать. В ряде случаев аренда может быть выгоднее. Но при текущей ситуации, когда ерибор отрицательный самое время покупать в кредит. Кстати, спорил тут и о преимуществе кредита с кредитиненавистниками.
Не исключено что я там это и упоминал. Я даже раскладки по доходности тут народу приводил, когда спорили об эффективности аренды. Но все не так однозначно с арендой, зависит что и где арендовать. В ряде случаев аренда может быть выгоднее. Но при текущей ситуации, когда ерибор отрицательный самое время покупать в кредит. Кстати, спорил тут и о преимуществе кредита с кредитиненавистниками.
И там не без подводных камней..
И там не без подводных камней..
Подводные камни есть везде, даже при покупке зубной щетки.
Если к покупке квартиры и взятию кредита подходить с умом, то будет все хорошо.
При правильном подходе будет типа такого (никакого личного долга и 20 центов проценты+обслуживание в год с 100 000 кредита):
Подводные камни есть везде, даже при покупке зубной щетки.
Если к покупке квартиры и взятию кредита подходить с умом, то будет все хорошо.
При правильном подходе будет типа такого (никакого личного долга и 20 центов проценты+обслуживание в год с 100 000 кредита):
Именно с умом.
И настаивать на своих условиях получения кредита.
[russian.fi, 2002-2014]