Поясните по финским терминам/правилам в недвижимости

[termos]

Здравствуйте!

Уважаемые знатоки :), будьте добры, поясните, пожалуйста, по финским терминам/правилам в недвижимости. Вот есть такие исходные данные на продажу одного равитало:

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 140 993,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Velkaosuus: 28 006,19 €
Rahoitusvastike: 131,14 € / kk
Hoitovastike: 347,60 € / kk
Yhtiövastike: 478,74 € / kk

Как я понял это все.
Равитало продается за 140 993,81 € (Myyntihinta), но у него есть долги за ремонты и тд в размере 28 006,19 € (Velkaosuus), которые выплачиваются ежемесячно по 131,14 € / kk (Rahoitusvastike). В итоге общая стоимость равитало с долгами составляет 169 000 € (Velaton hinta).

Так вот вопрос, я могу его купить за 140 993,81 € и продолжать платить ежемесячно эти самые долги (131,14 € / kk - Rahoitusvastike), поскольку они там пишут следующее: Lainaosuuden maksu: Kyllä. Или я все же должен погасить все долги сразу при покупке и заплатить полную сумму в 169 000 € а фраза Lainaosuuden maksu: Kyllä это свосем про другое? Просто никогда с этим не сталкивался, пока только вникаю в суть вопроса.

Спасибо за помощь!

[Naali]

Здравствуйте!

Уважаемые знатоки :), будьте добры, поясните, пожалуйста, по финским терминам/правилам в недвижимости. Вот есть такие исходные данные на продажу одного равитало:

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 140 993,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Velkaosuus: 28 006,19 €
Rahoitusvastike: 131,14 € / kk
Hoitovastike: 347,60 € / kk
Yhtiövastike: 478,74 € / kk

Как я понял это все.
Равитало продается за 140 993,81 € (Myyntihinta), но у него есть долги за ремонты и тд в размере 28 006,19 € (Velkaosuus), которые выплачиваются ежемесячно по 131,14 € / kk (Rahoitusvastike). В итоге общая стоимость равитало с долгами составляет 169 000 € (Velaton hinta).

Так вот вопрос, я могу его купить за 140 993,81 € и продолжать платить ежемесячно эти самые долги (131,14 € / kk - Rahoitusvastike), поскольку они там пишут следующее: Lainaosuuden maksu: Kyllä. Или я все же должен погасить все долги сразу при покупке и заплатить полную сумму в 169 000 € а фраза Lainaosuuden maksu: Kyllä это свосем про другое? Просто никогда с этим не сталкивался, пока только вникаю в суть вопроса.

Спасибо за помощь!

Когда я покупала свою квартиру я продолжала ежемесячно платить долги. По-моему "Lainaosuuden maksu: Kyllä" означает что можно заплатить всю сумму сразу, а не то что это нужно сделать, но спросите у них на всякий случай.

[TakeMeH]

Здравствуйте!


Так вот вопрос, я могу его купить за 140 993,81 € и продолжать платить ежемесячно эти самые долги (131,14 € / kk - Rahoitusvastike), поскольку они там пишут следующее: Lainaosuuden maksu: Kyllä. Или я все же должен погасить все долги сразу при покупке и заплатить полную сумму в 169 000 € а фраза Lainaosuuden maksu: Kyllä это свосем про другое? Просто никогда с этим не сталкивался, пока только вникаю в суть вопроса.

Спасибо за помощь!

Вашы расчеты правильные. Еще Hoitovastike: 347,60 € / kk это просто за обслуживание ривитало. Начет выплаты сразу - не факт, но это может потребовать банк при покупки ривитало. Вам нужно позвонить в управляющую компанию и в банк и уточнить этот вопрос.

[termos]

Спасибо за ответы! Теперь понятно. Они на самом деле мне ответили, но запутали еще больше (финский еще не на уровне у меня), поэтому я тут и задал вопрос. Теперь понятно, что продавец продает за 140 993,81 €, а там уже вопрос к банку, разрешит он или нет, все ясно, спасибо.

[A19]

Lainaosuuden maksu: Kyllä
Velkaosuus: 28 006,19 €

К вышесказанному - это указан "чистый долг", и это не означает, что для его выплаты достаточно названной суммы.
Вполне возможно, что банк разрешает выплату 1 раз в год, и берет за это, например, 1000 евро (с yhtiö ).

Поэтому, если никто другой в нужном году не желает выплачивать долг, то этот "общий" платёж точно так же выплачивается одним желающим.