View Full Version : налог на дарение недвижимость
приветствую! скажите пожалуйста я нерезидент рф, папа резидент рф. хочу подарить ему свою квартиру. нужно ли уведомлять или платить налоги в Финляндии или РФ?
и также вопрос об обратном - если папа резидент рф дарит мне нерезиденту другую квартиру в рф, нужно ли отчитываться в рф или в фи в этом случае?
кв. в собственности более 3 лет
kobidzeoleg
11-05-2022, 09:01
приветствую! скажите пожалуйста я нерезидент рф, папа резидент рф. хочу подарить ему свою квартиру. нужно ли уведомлять или платить налоги в Финляндии или РФ?
и также вопрос об обратном - если папа резидент рф дарит мне нерезиденту другую квартиру в рф, нужно ли отчитываться в рф или в фи в этом случае?
кв. в собственности более 3 лет
1. квартира где?
2. на этот вопрос точно ответят российские юристы, но вам повезло, здесь они тоже есть :)
kobidzeoleg
11-05-2022, 11:27
квартира в рф
Тогда и вопросы в России.
Пока эти активы не монетизированы, на мой взгляд, у финской налоговой к вам вопросов быть не должно.
квартира в рф
По РФ все просто. Дарение между членами семьи налогом не облагается.
Тогда и вопросы в России.
Пока эти активы не монетизированы, на мой взгляд, у финской налоговой к вам вопросов быть не должно.
а что значит не монетизированы?
вот я и хочу понять надо ли что-то вообще финской налоговой показывать? просто дарение.
kobidzeoleg
11-05-2022, 20:50
а что значит не монетизированы?
вот я и хочу понять надо ли что-то вообще финской налоговой показывать? просто дарение.
это значит что за них деньги не получены, то есть квартира не продана.
приветствую! скажите пожалуйста я нерезидент рф, папа резидент рф. хочу подарить ему свою квартиру. нужно ли уведомлять или платить налоги в Финляндии или РФ?
и также вопрос об обратном - если папа резидент рф дарит мне нерезиденту другую квартиру в рф, нужно ли отчитываться в рф или в фи в этом случае?
кв. в собственности более 3 лет
Вводные:
получение подарка - это получение дохода с точки зрения налоговых органов любых стран (как и получение наследства)
члены семьи - это супруги и несовершеннолетние дети (то есть дети до 18 лет; родной ребёнок 18+ лет членом семьи не является)
близкие родственники - это супруги, родители и дети (даже если детям 85 и 88 лет).
в РФ не платится налог на получение подарка резидентами или не резидентами от близкого родственника, всё равно какого подарка (недвижимость, движимость, и пр), всё равно откуда (от гражданина РФ, от жителя Австралии, или от гражданина Эритреи)
в Фи платится налог резидентами на получение подарка всё равно от кого* (от гражданина РФ, от жителя Австралии, или от гражданина Эритреи)
*в Фи не платится налог резидентами на подарки до ~4000 евро в год.
Сценарий 1.
Вы резидент Фи. Дарите свою квартиру в РФ близкому родственнику в РФ. Никого уведомлять не нужно ни вам, ни Вашему папе, ни в Фи, ни в РФ. Никаких налогов никому платить не нужно, ни в РФ, ни в Фи, ни Вам, ни Вашему папе.
Сценарий 2.
Вы резидент Фи. Близкий родственник (папа) дарит Вам квартиру в РФ. Этот близкий родственник нигде отчитываться не обязан, ни в РФ, ни в Фи. Вы как получатель дохода и резидент Фи обязаны отчитываться в налоговые органы Фи о получении этого дохода, ибо подарок == доход. Как определяется стоимость подарка ответить затрудняюсь, вероятно по кадастровой стоимости квартиры. Если Вы не заявите о получении этого дохода, то никто может и не узнать, но если налоговые власти Фи узнают, то вы попадаете на уголовную ответственность. Налоговые нарушения наказываются очень сурово в Европе.
Вводные:
в Фи не платится налог резидентами на подарки до ~4000 евро в год.
В Фи не платится налог резидентами на подарки до 4999€ раз в 3 года.
kobidzeoleg
11-05-2022, 21:36
В Фи не платится налог резидентами на подарки до 4999€ раз в 3 года.
а доходы (подарки) нерезидента все попадают под налогообложение или тоже есть планка, до которой налог не платится?
а доходы (подарки) нерезидента все попадают под налогообложение или тоже есть планка, до которой налог не платится?
нерезидент Фи не платит налоги на доход в налоговые органы Фи.
kobidzeoleg
11-05-2022, 21:42
нерезидент Фи не платит налоги на доход в налоговые органы Фи.
"с этого места поподробнее" (С), то есть если я продам дом (если успею до 6-го пакета санкций :) ), машину, лодку, то платить налоги с дохода не нужно?
нерезидент Фи не платит налоги на доход в налоговые органы Фи.
Правда? То есть я могу дачу без налога сдавать?
а доходы (подарки) нерезидента все попадают под налогообложение или тоже есть планка, до которой налог не платится?
Доходы (подарки) нерезидента (какой страны) все попадают под налогообложение (какой страны)?
kobidzeoleg
11-05-2022, 21:45
Доходы (подарки) нерезидента (какой страны) все попадают под налогообложение (какой страны)?
нерезидента Фи на доходы (подарки) полученные на территории Фи
"с этого места поподробнее" (С), то есть если я продам дом (если успею до 6-го пакета санкций :) ), машину, лодку, то платить налоги с дохода не нужно?
Затрудняюсь ответить, думаю Вам стоит обратиться за консультацией в налоговые органы Фи. Возможно я ошибаюсь, либо не разбираюсь в видах доходов. Доход от основного вида деятельности, например доход от вашей российской зарплаты, как нерезидента для Фи значения не имеет, но доход от продажи финского имущества либо сдачи его в аренду, хм, возможно да, имеет значение.
kobidzeoleg
11-05-2022, 21:58
Затрудняюсь ответить, думаю Вам стоит обратиться за консультацией в налоговые органы Фи. Возможно я ошибаюсь, либо не разбираюсь в видах доходов. Доход от основного вида деятельности, например доход от вашей российской зарплаты, как нерезидента для Фи значения не имеет, но доход от продажи финского имущества либо сдачи его в аренду, хм, возможно да, имеет значение.
доход от аренды точно попадает под налогообложение, мне приходит простыня, где просят указать есть ли доход от сдачи в аренду недвиги.
нерезидента Фи на доходы (подарки) полученные на территории Фи
Кем полученные?
kobidzeoleg
11-05-2022, 22:01
Кем полученные?
доходы или подарки нерезидента Фи полученные на территории Фи, есть ли планка до которой налог не платится?
доходы или подарки нерезидента Фи полученные на территории Фи, есть ли планка до которой налог не платится?
Кем полученные на территории Фи?
kobidzeoleg
11-05-2022, 22:04
Кем полученные на территории Фи?
нерезидентом Фи
нерезидентом Фи
Не ко мне за ответом )
kobidzeoleg
11-05-2022, 22:08
Не ко мне за ответом )
принято, спасибо
Не ко мне за ответом )
Люди, ну бросьте вы заниматься ерундой. Юридические вопросы имеют такие моменты, которые не юристу не понять. Вот я там выше написал, что "с этим все понятно", но это же редкий случай, когда действительно все ясно.
Ваше право, конечно, но можно тллько навредить непрофессиональными советами.
Ну, хотя бы надо понимать соотношение: общее правило - специальный закон - частная норма.
Впрочем, дело личное.
Люди, ну бросьте вы заниматься ерундой. Юридические вопросы имеют такие моменты, которые не юристу не понять. Вот я там выше написал, что "с этим все понятно", но это же редкий случай, когда действительно все ясно.
Ваше право, конечно, но можно тллько навредить непрофессиональными советами.
Ну, хотя бы надо понимать соотношение: общее правило - специальный закон - частная норма.
Впрочем, дело личное.
"Незнание частностей компенсируется пониманием принципов", Вы как не глупый человек с этим согласитесь. Это форум не юридическая консультация, и за свои ответы мы никакой ответственности не несём, это понимает и вопрошающий.
Принцип простой - получил доход -> заплати налог. Размер налога зависит от страны резидентства. Могут быть нюансы, связанные с местом постоянного жительства или с источником дохода, но в целом, имхо, ответы разумные.
Люди, ну бросьте вы заниматься ерундой. Юридические вопросы имеют такие моменты, которые не юристу не понять. Вот я там выше написал, что "с этим все понятно", но это же редкий случай, когда действительно все ясно.
Ваше право, конечно, но можно тллько навредить непрофессиональными советами.
Ну, хотя бы надо понимать соотношение: общее правило - специальный закон - частная норма.
Впрочем, дело личное.
Цитируя сейчас меня, ко мне вышесказанное какое отношение имеет?
Цитируя сейчас меня, ко мне вышесказанное какое отношение имеет?
Сорри, сорри! Не обижайтесь, или извините если обиделись. Просто в формате цитаты и ответа выразил свое мнение.
Правда? То есть я могу дачу без налога сдавать?
Налоги, от сдачи/продажи недвижимости, платятся в стране, где находится недвижимость.
Если в стране, где налоговая резиденция, налоги выше, то разницу надо доплатить.
[russian.fi, 2002-2014]