Финляндия по-русски

Финляндия по-русски (http://www.russian.fi/forum/index.php)
-   Квартирный вопрос (недвижимость) (http://www.russian.fi/forum/forumdisplay.php?f=71)
-   -   Вопрос - снять квартиру в Финляндии дистанционно (http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=87031)

Axcelerator 28-07-2022 01:48

Вопрос - снять квартиру в Финляндии дистанционно
 
Приветствую всех!
Планирую в ближайшие месяц-два переезд с семьей из России (СПб) в Финляндию (Эспоо). Сразу привожу исходные данные - первый вид на жительство тип "А" на 4 года (ВНЖ не по работе! но у меня будет рабочий контракт). Гражданство РФ.

Что нужно: я бы хотел переехать с семьей на уже снятую в Эспоо квартиру и приступить к работе.
Вопрос в следующем: можно ли снять квартиру полностью дистанционно, при этом не имея счета в финском банке? С осмотром проблем вроде бы нет, - многие в объявлениях предлагают показать квартиру, находясь в онлайне. Также у меня есть, скажем так, представитель, который может посмотреть квартиру и даже забрать ключи (но не имеет возможности заниматься документами). Сразу возникает вопрос, - как заплатить за квартиру и как внести залог (повторюсь, на данный момент нет счета в финском банке!). У меня пока только один вариант на рассмотрении - сделать swift перевод на счет арендодателя из одной из стран, не входящих в ЕС, - допустим из США или Канады (такая возможность есть). Сразу хочу уточнить, - как я понимаю, нужно отдельно перевести деньги на счет для оплаты аренды и отдельно на счет, где будет храниться залог?

После такой вводной части перечислю конкретные вопросы:
1) возможно ли снять квартиру дистанционно, без приезда для этого в Финляндию? (затем я переезжаю в уже снятую квартиру с семьей). Подписание документов - допустим, распечатал, поставил подпись, отсканировал; обмен оригиналами уже при встрече. Снова повторюсь, - у меня будет контракт на работу и карточка ВНЖ на 4 года.
2) можно ли оплатить (также заранее) квартиру swift переводом?


Или же предложенный вариант нереален, и мне придется приезжать одному, селиться в отеле (или снимать квартиру через Airbnb). Так и начинать работу, дальше открывать счет в финском банке и после этого уже на месте искать и снимать квартиру?

Всем спасибо заранее!

P.S честно просмотрел соответствующий раздел Форума, похожего обсуждения не нашел
P.P.S Да, я сейчас смотрю квартиры только на сайте www vuokraovi com
Если есть еще проверенные сайты, подскажите пож-ста.

kvit 28-07-2022 02:02

lumo.fi фирма со своими домами для аренды. Наверно проще сначала так, а потом под свои хотелки смотреть.

Axcelerator 28-07-2022 02:11

Цитата:
Сообщение от kvit
lumo.fi фирма со своими домами для аренды. Наверно проще сначала так, а потом под свои хотелки смотреть.

Спасибо, ценно!
UPD. Ээх, похоже там есть идентификация личности, - как минимум нужно быть клиентом финского банка. Я так понял..
НО буду им писать (если решу пойти по этому варианту)

kvit 28-07-2022 04:38

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Спасибо, ценно!
UPD. Ээх, похоже там есть идентификация личности, - как минимум нужно быть клиентом финского банка. Я так понял..
НО буду им писать (если решу пойти по этому варианту)

Пусть друг на себя снимет, там залог минимальный. пропишитесь там а потом когда все получите, в офисе переоформить на себя. С частников все сложно. С русскоязычными тоже не советую связываться.

rаdоn 28-07-2022 05:17

Как вариант, денег можно переслать через криптобиржу, через p2p продажу рублей за USDT, и следом также продажу USDT, на IBAN счёт арендодателя, уже в евро. Такая схема перевода денег занимает 1 час максимум времени. Курс там сейчас(в p2p, 63 рубля за 1 доллар(USDT). A курс доллара(USDT) к евро - лучше, чем в банках.
Извините, если спорол чушь. Просто сам недавно нашёл такой способ перекидывать деньги в Россию, и из России.

Axcelerator 31-07-2022 18:21

Продолжаю просматривать сайты аренды.
Много где встречается такое, что проверяется кредитная история потенциального арендатора. Например: Ennen asuntojen tarjoamista tarkastamme asiakkaan luottotiedot Asiakastieto Oy:n tietokannasta. (Before offering an apartment we will check the credit information of the applicant from Asiakastieto Oy’s database.)

Так вот, непонятно.. У меня сейчас даже банковского счета нет.
Хорошо, счёт-то будет, но кредитная история всё равно сразу не появится. Что выходит, это вообще реально - снять квартиру не имея кредитной истории? (кроме нескольких объявлений здесь на "доске"). Опять же вопрос - может я не там смотрю?..

kvit 31-07-2022 20:49

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Продолжаю просматривать сайты аренды.
Много где встречается такое, что проверяется кредитная история потенциального арендатора. Например: Ennen asuntojen tarjoamista tarkastamme asiakkaan luottotiedot Asiakastieto Oy:n tietokannasta. (Before offering an apartment we will check the credit information of the applicant from Asiakastieto Oy’s database.)

Так вот, непонятно.. У меня сейчас даже банковского счета нет.
Хорошо, счёт-то будет, но кредитная история всё равно сразу не появится. Что выходит, это вообще реально - снять квартиру не имея кредитной истории? (кроме нескольких объявлений здесь на "доске"). Опять же вопрос - может я не там смотрю?..

Скажем очень сложно или дороже чем обычно. Посредники или завышенные цены.

kvit 31-07-2022 20:53

https://nolistudios.com/en как вариант временного жилья

Axcelerator 01-08-2022 00:11

Цитата:
Сообщение от kvit
https://nolistudios.com/en как вариант временного жилья

Спасибо, буду иметь в виду!

Den327 02-08-2022 11:28

Без финского henkilötunnus вам только forenom поможет...

Axcelerator 02-08-2022 12:56

Цитата:
Сообщение от Den327
Без финского henkilötunnus вам только forenom поможет...

Погрузившись в тему глубже, я понимаю, что всё не настолько плохо.
Как кто-то писал, мы не первые не-граждане, кто снимает квартиру : )
Но с наскока тут ничего не сделаешь. К сожалению. Работа предстоит большая.
Я уже нашел пару вариантов от частников на сайте housinganywhere точка com, - правда не очень удобных по расположению и они освобождаются только в 2023. Но это только начало..
P.S что интересно, henkilötunnus уже записан в карточках ВНЖ моих несовершеннолетних детей. А у меня он не указан.

Bodom 02-08-2022 13:39

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Погрузившись в тему глубже, я понимаю, что всё не настолько плохо.
Как кто-то писал, мы не первые не-граждане, кто снимает квартиру : )
Но с наскока тут ничего не сделаешь. К сожалению. Работа предстоит большая.
Я уже нашел пару вариантов от частников на сайте housinganywhere точка com, - правда не очень удобных по расположению и они освобождаются только в 2023. Но это только начало..
P.S что интересно, henkilötunnus уже записан в карточках ВНЖ моих несовершеннолетних детей. А у меня он не указан.

https://www.vuokraovi.com/yritykset...a-list--lkv/667

https://alist.fi/

говорят по русски, они как раз, могут в вашей ситуации помочь вам снять жилье.
можно оплачивать на месте наличными.
все официально,с договором и без обмана. главное, что с ними можно договариваться.

удачи :hej:

Axcelerator 02-08-2022 14:07

Цитата:
Сообщение от Bodom
https://www.vuokraovi.com/yritykset...a-list--lkv/667

https://alist.fi/

говорят по русски, они как раз, могут в вашей ситуации помочь вам снять жилье.
можно оплачивать на месте наличными.
все официально,с договором и без обмана. главное, что с ними можно договариваться.

удачи :hej:


Спасибо большое!

Апрель_2022 02-08-2022 14:14

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
...
P.S что интересно, henkilötunnus уже записан в карточках ВНЖ моих несовершеннолетних детей. А у меня он не указан.

Потому что дети сразу включаются в систему соцзащиты: им будет бесплатное медобслуживание в государственных медучреждениях, они могут посещать детсад/школу как и все другие дети в Финляндии, на них даже пособие будут выплачивать, как на всех других детей в Финляндии. А взрослому иммигранту ещё придётся преодолеть много бюрократических барьеров.

Axcelerator 02-08-2022 14:24

Цитата:
Сообщение от Апрель_2022
Потому что дети сразу включаются в систему соцзащиты: им будет бесплатное медобслуживание в государственных медучреждениях, они могут посещать детсад/школу как и все другие дети в Финляндии, на них даже пособие будут выплачивать, как на всех других детей в Финляндии. А взрослому иммигранту ещё придётся преодолеть много бюрократических барьеров.

Спасибо! Это важно

KALAMIES 02-08-2022 18:40

Файлов в теме: 1
Как вариант, Хельсинки.

Axcelerator 02-08-2022 20:52

Цитата:
Сообщение от KALAMIES
Как вариант, Хельсинки.

Да, "доску" смотрю, спасибо!

giovanna888 01-10-2022 15:03

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Приветствую всех!
Планирую в ближайшие месяц-два переезд с семьей из России (СПб) в Финляндию (Эспоо). Сразу привожу исходные данные - первый вид на жительство тип "А" на 4 года (ВНЖ не по работе! но у меня будет рабочий контракт). Гражданство РФ.

Так и начинать работу, дальше открывать счет в финском банке и после этого уже на месте искать и снимать квартиру?

Всем спасибо заранее!

P.S честно просмотрел соответствующий раздел Форума, похожего обсуждения не нашел
P.P.S Да, я сейчас смотрю квартиры только на сайте www vuokraovi com
Если есть еще проверенные сайты, подскажите пож-ста.



здравствуйте удалось ли вам снять квартиру? я сейчас тоже только собираюсь переезжать и те же вопросы.

Axcelerator 01-10-2022 15:57

Цитата:
Сообщение от giovanna888
здравствуйте удалось ли вам снять квартиру? я сейчас тоже только собираюсь переезжать и те же вопросы.


Пока к сожалению нет. Я еще в России.

60 01-10-2022 19:57

Вначале можно пожить в апарт-отеле и, живя в нём, и работая уже , искать квартиру , имея на руках трудовой договор . И должна быть , с самого начала , хорошая сумма на руках - заплатить за апарт - отель , заплатить фирме , которая будет искать вам квартиру ( сами вы ничего не найдёте ) , два месяца суммы арендной платы в залог аренды и саму аренду за один месяц и жить ещё надо до первой зарплаты . 10000 евро должно быть . ….. и только потом … можно думать о переезде семьи .

puppetman79 01-10-2022 21:48

Цитата:
Сообщение от 60
заплатить фирме , которая будет искать вам квартиру ( сами вы ничего не найдёте ) , два месяца суммы арендной платы в залог аренды и саму аренду за один месяц и жить ещё надо до первой зарплаты . 10000 евро должно быть . ….. и только потом … можно думать о переезде семьи .


имхо, зависит от хотелок. любой депрессивный регион с радостью примет переселенцев в свою кунту и охтно подпишет договор на аренду квартиры в своих пустующих домах, которые даже пытаются сносить, ибо дешевле снести, чем отапливать пустой дом.

конечно, если вы хотите переехать в Хельсинки и тп (или нашли именно в подобном месте работу) - то и с жильем возникают вполне резонные трудности.

езжайте в дыру - и ноу проблем с адаптацией! но нужно быть готовым, что про столичную движуху придется забыть.

ПС - это что за фирмы, которые ищут квартиры за деньги? ))) мониторить в нете квартиры самим уже рука не поднимается? вуокраови, тори, местная группа в ФБ и также сайт местного муниципального жилья - вот 4 кита поиска квартиры.

Axcelerator 01-10-2022 21:58

Цитата:
Сообщение от puppetman79
также сайт местного муниципального жилья <..>


Можете привести пример одного-двух? Извиняюсь, не знаю как их искать

Микка К. 01-10-2022 22:03

Если нужна квартира в Турку,то могу предложить меблированную однушку.Недорого.На длительный срок.Пишите в ПС :)

puppetman79 01-10-2022 22:21

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Можете привести пример одного-двух? Извиняюсь, не знаю как их искать


зависит от города же. я не знаю, куда вы собираетесь, если не получится в Эспоо.
могу привести личный пример. мы хотели изначально переехать в Куопио, но было очень сложно найти квартиру. поэтому выбрали небольшой город на севере - Раахе, куда вписались без всяких проблем, причем квартиры были лучше и дешевле. а потом уже обосновавшись спокойно переехали в Куопио.
вот например сайт муниципального жилья в этом городе - https://rsa.fi/ru/ прямо сейчас там пустых квартир - бери не хочу. причем залог - месячный, а не два, как распространено на юге. причем раньше спокойно принимали наличными оплату, не знаю как сейчас. конечно удобнее не звонить им из России, а разговаривать на месте или иметь знакомого, кто поможет удаленно.

наверное в каждой более-менее крупной кунте есть свое муниципальное жилье. понятное дело, что в крупных городах на него очереди, а в мелких оно нередко стоит пустым.

Axcelerator 01-10-2022 22:56

Цитата:
Сообщение от puppetman79
зависит от города же. я не знаю, куда вы собираетесь, если не получится в Эспоо.
могу привести личный пример. мы хотели изначально переехать в Куопио,


Ага, спасибо большое! Принцип понятен.
Raahen Seudun Asuntosäätiö, Porvoonseudun Asuntosäätiö и так далее

Viktoria-kaunis 02-10-2022 00:10

Цитата:
Сообщение от Axcelerator
Ага, спасибо большое! Принцип понятен.
Raahen Seudun Asuntosäätiö, Porvoonseudun Asuntosäätiö и так далее

В эспо снять кв не просто, и конечно, что предпочтение местным

Вы уже нашли работу?
Ищите рядом маленькие города, если без машины сразу смотрите как ходит оттуда транспорт в хельсинки и сколько займет времени и денег

Vr.fi там билеты на поезд и везде есть автобусы, смотрите местное расписание. Просто в гугл город bussi helsinkiin

Минус ехать туда жить, что это на год. Или сразу уточняйте условия контракта. Как правило никто не хочет связываться на короткий срок и кунта в том числе

Axcelerator 02-10-2022 00:15

Цитата:
Сообщение от Viktoria-kaunis
В эспо снять кв не просто, и конечно, что предпочтение местным

Вы уже нашли работу?

Сейчас жду решения по работе. Если "срастётся", то это район метро Matinkylä

Цитата:
Сообщение от Viktoria-kaunis
Или сразу уточняйте условия контракта.

Да. И это тоже..

Спасибо!


Часовой пояс GMT +3, время: 02:34.