Проблема с соседом (жалуется на шум)
 

День добрый.

Буду признателен за советы по следующей ситуации.
Сдаю квартиру (арендатора нашел через агенство, отзывы с предыдущего места жительства хорошие).
С недавнего времени сосед сверху стал жаловаться, что арендатор создает излишний шум.
Я позвонил другим соседям, ни у кого жалоб не было, никаких официальных уведомлений от талоухтио тоже не приходило.
Исаннойтсия тоже не в курсе каких-либо проблем.
У меня нет оснований подозревать, что мой арендатор действительно создает какой-то ненормальный шум - живет семья с маленьким ребенком.
Сейчас сосед просто стал терроризировать моего арендатора - стучит по стенам, заявляется в девять вечера с вопросом чего вы не спите и т.д. Словом, сосед ведет себя неадекватно.

Попадал ли кто-либо в подобную ситуацию? Какую ответственность я несу как арендодатель в данной ситуации?
Я так понимаю, что без официального уведомления от талоухтио это все пустые жалобы?

Спасибо.

Это проблема исключительно соседа с съёмщиком Вашего жилья.

Вы имеете в виду проблема между соседом и арендатором или соседом и мной (арендодателем)?

Между соседом и съёмщике Вашего жилья. Сосед же не жалуется на Вас?

Шикарный диалог :lol:

Если жильцу будет плохо, то он он может свалить. Обычно это случается в самый неподходящий момент. При этом обиженный клиент может подпортить репутацию, что большее зло (здесь все слухи быстро ползают). Поэтому лучше проявить лояльность и надавить на соседа. Первый ход - исянонти.

АрендоДатель это тот кто сдаёт в аренду. :)

Всё верно. Я ошибся.
Вечер. Виски. Дождь вместо снега.

Isänoitsi делать больше нечего, как решать личную неприязнь соседей?

Еще как есть чего! Мы им деньги за сервис платим и немалые, чтобы было все хорошо в вверенном доме. Обычно они проблемному жильцу письмецо бросят, но если нет, то терпеть или к в полицию. Можно самому поговорить, но можно и нарваться на неадекват.

"всё хорошо в ввереном доме" не касается личностных взаимоотношений между жильцами. Он не комиссар введенного дома. Кроме того, автор написал , что жалоб от isänoitsi не поступало.

У меня похожая проблема с соседями сверху. И что делать я не знаю, и я тоже хочу совет. Куда обращаться? Снимаем квартиру. Была тишина изначально. Но начался ремон у них, и у нас кончился покой дома и в семье. Да, ремонт нужен, но не в 7, 15 ( они уже ремонтируют )в 7 утра уже работает дрель, пилят, забивают мотолком в пол. Стучат, жутко сверлят и пилят целый день без перерыва на обед. Работу заканчивают очень поздно, один раз я посмотрела на часы и время было 22.30. Но, до 22.00 работа по ремонту ежедневная. Сначала я не обращала вниманися, думала вот посверлят и попопилят недельку и все успакоится,но нет,ремонтные работы продолжаются и в выходные вообще без перерыва. Однажды вечером после 21.00 я поднялась и позвонила к ним в дверь и спросила :"когда закончится сегодня ремонт так как время позднее мы хотим отдыхать" на что получила ответ,Ок, закончим, а завтра ( то есть в субботу) всего-то половину дня поработаем. В субботу они поработали целый день. Стуча и пиля мне мозги. Работают и в воскресенье. То есть в 07 утра у меня подъем в связи с ремонтом .Не жизнь, а кошмар. Наши предложения о том ,что мы хотели б иногда отдохнуть и поспать перед работой и после , все это их совершенно не интересует, и они плевали на нас и судя по всему на всех жильцов. Ремонт длится уже 3 недели и он не закончен. Несколько раз я уходила на улицу что б погулять, но холодно, и через 3-4 часа я возрыщалась в этот кошмар. Эти жильцы плюют на все и всех. Позвонила Isännöintsijä, бестолку, не помогло ничуть .И не отреагировали никак , может позвонили им. Подскажите, что делать. ? Ищем другую кавртиру, но это же не сразу .

Поищите по Google по термину: kotirauhan häirintä.

А кто в этой ситуации проблемный жилец?
Полиция - это круто, еще надо СУПО подключить.

Правильно! Ребёнка у родителей отобрать на время, а соседа - в Аврора-клинику, тоже на время. В итоге, все будут довольны и спокойны :)

Сосед, судя по всему, неадекватный, надавливать - еще непонятно как истолкует. Я пока написал письмо Исаннойтсия с просьбой обсудить этот факт на собрании жильцов. Если мой арендатор не свалит раньше...

А Вы поступайте как сосед моих арендаторов - задалбливайте их звонками, визитами часиков в 11 вечера, стуками по батареям. Можно еще ночью мебель подвигать. А вообще-то, завести дневник, отмечать время когда шумели, собрать подписи 2-3 соседей и официальную жалобу Исаннойтсия.

Куда бы вы не переехали, рано или поздно, сосед с перфоратором вас найдёт. :(

Не, ну а как ремонт то делать? Если по два часа в день, так он затянется на года. Потерпеть надо, раз так активно работают, то и ремонт недолго продлится.
P.S. Я вообще то сам офигиваю, что работяги на стройках с 7 утра работают... Почему не как все люди, хотя бы с 8 утра?

Знаешь что и многие другие в Финляндии тоже работают с 7.00: медсестры и повара, уборщици.... Ето соверщенно не позволяет жить подальше от рабочего места и на работу встаёшь после 5.00. Поетому цените свои работы где начинают работать с 8.00-9.00.

Хех :) Я на работу к 6:45 приезжаю (а мне до неё 37 км ехать), хоть и не работяга на стройке.

Ну простите, если обидел. Повара понятно, а медсестры почему? Ну вот зачем с 7 утра работать, если это не обязательно.


Ну ты, я так понимаю, когда хочешь тогда и работаешь, так что не типичный пример. Верю, нравится до пробок проехать. Но ведь мог бы и с 10 утра, например, работать. А вот те, кто не может, почему?
Я вот когда в офис ходил, так еле-еле к 8.30 добирался, хотя официально надо было с 8-ми. Ехать было минут 20 почти через центр ( через Пасилу). Но там келлокорти были. Позже пришел - позже ушел, а рабочие часы отсидел.

Если Вы лежали в больнице когда-нибудь, то наверное замечали, что медсёстры там находятся 24 часа в сутки. Стало быть, три смены по 8 часов. Та смена, что приходит к 7 утра, знакомится с указаниями врачей, раскладывает таблетки, берёт анализы, что натощак, измеряют температуру, давление, уровень кислорода и ещё много чего, у только что проснувшихся пациентов, чтобы пациенты могли спокойно позавтракать в 8 утра, перед обходом врача. Кого-то моют, кого-то в туалет ведут, мало ли кому чего приспичило. Ну а так то да, недайбох попадёте в больницу, скажите им там сразу, чтобы раньше 8 не приходили, а то не выспаться толком, и плевать если датчик покажет зашкаливающее давление или пульс до 8 утра, или капельница закончится, да пусть воздух херачит в вену.

ну вот приходит медсестра после суток,а у ее соседей ремонт с 7 до 22,много она на следующей смене наработает?

В некоторых офисах тоже в 7 утра рабочий день начинается. У мужа так, плюс до работы километров 30, в 6.30 обычно уезжает. У них тоже келлокортти, можно и попозже приходить, но если совещания какие с утра, ничего не поделаешь, совам наверное тяжко.

Действительно!

А что делать тем, кто ночью или сутками работает и время выспаться только днём, когда перфоратор строчит у соседей !?

Ну хорошо, а как тогда ремонтировать и когда?
Не зря же законы и принимали, что с 7 утра до 22 нельзя. А в другое время, извините...

перетерпит....не на всю жизнь же там перфоратор с утра до вечера....

ну или свой дом

Уточните у дом-управа, каковы правила вашего дома.
В нашем доме ремонт разрешен с 8.00 до 17.00 в будни и с 9.00 до 15.00 в субботу.
Любые работы по ремонту в остальное время запрещены, в воскресенье любой шум под запретом. В случае нарушений ответственность несет владелец жилья. Дом частный.
Подобные же правила с некоторыми отклонениями по времени были и в муниципальном доме.

А у меня такая ситуация была)
В 15.00 понедельника сосед с четвёртого этажа пришёл к нам на второй и сказал что музыка lian kova у нас. Сказал что в полицию позвонит. Живём в съёмной квартире. Стараюсь не слушать музыку громко теперь.

Понедельник это был joulupäivä...А вы Раммштайна слушали?)
И наверно 24-го тоже громко врубали музыку?
Klo 12.00 в Турку на всю Финляндию объявили joulurauha)

Не совмем ответ на Ваш вопрос, мой сосед жаловался на шум от пылесоса
в joulupäivä. Неужели и пылесосить нельзя и передвигатьсч
в этот день только по-пластунски?

По идее наверно можно,но нежелательно)
Неужели пару дней в году нельзя побыть лояльными к своим соседям,не любят финны никакого шума в эти дни)

Такие дома бывают,где ночью даже воду в унитазе нельзя спустить.
Обычно это частники,старые все,страдаюшие бессоницей.
В душ после 23 нельзя,пылесосить нельзя и т.д.
Т.е. в доме живут невротики и депресевники старые.
Надо дом менять.

ну да, один неадекват сосед и всем веселуха))

повезло что у нас без старух ворчливых

Когда вселяюсь в новый дом,сижу тихо,наблюдаю за жильцами,жду в засаде.
ЭТо может длится долго.
Когда о доме и жильцах слкадывается обшая картина,то можно жить по обшим правилам.
Здесь главное,что бы обшие правила, были совместими с внутренними(личными пониманиями культуры проживания в обшестве)
Если они сильно различaются,то ишем другой дом и всё значала.
Лично нравятся дома,где люди живут естественой жизнью(мелкий шум,смывание унитаза в 3 ночи,храп и эротические крики за стенкой.
Но праздники -это свято,как и сон ночью.
Ночью тихо,днём не слышно ,,колбасы, за стенкой,а остальное есть жизнь людей.

просто заселяюсь и живу, никто никогда не жаловался, может в тебе дело))

Вопрос: какую ответственность, Вы в курсе? :)

Лишение акций на жилье или выселение, если это муниципальное жилье.
Но не сразу, разумеется. Процедура сложная, иногда с судом.
До такого обычно не доходят. ;)

Вас почитаеш и ошушения ,что в раю уже живём,но не осоазнаю пока ешё.
https://www.youtube.com/watch?v=CKPt8pnEtY4

так ты все не о том философствуешь

В своё время,когда снимал квартиру в центре,тоже в соседках проживала старая ворчливая бабка,постоянно жаловалась то на звуки из телевизора,то из душа,то из унитаза)) Причём не напрямую мне,а гоняла на моё перевоспитание талонмиеса)
Сама же курила как паровоз и всю эту вонь от её самокруток тянуло из всех щелей в мою квартиру))

Жил помню в одной холупе,а с верху финка.
Сама утром, ночью шумела,а мне советовало смотреть вечером тв в наушниках.
И главное на полном серьёзе.:)
Тогда ешё начал задумываться,как мы люди понимаем друг друга и понимаем ли вообше.
Каков этот механизм.
Вот тогда и стал изучать философию,но видимо не ту школу,как заметили. :gy:

Вот именно, что не доходят, потому что относительно будет легче переселиться.
Выселение происходит только в случаях, если дебошир полный идиот. В других случаях жильцы вынуждены терпеть. Цыгане в муниципальном жилье - яркий тому пример, за редким исключением.

Видать, таломиес неровно к ней дышал :) Другой бы сходил разок на разведку, и потом умыл бы руки.

С маленьким ребенком еще какой шум можно создать. Ненормальный

в 7 утра нормально, это в правилах дома должно быть обозначено. А вы во сколько на работу встаете? Можно беруши надеть . Вообще ничего не слышно будет. Как идея

у нас год напротив дом строили, ровно в 7 начинали и дрели врубать, и крушить и взрывать
но обычно до 17, у них рабочий день заканчивался, в 2 смены там не работали, иногда по выходным, но тоже не часто (не хотели им переплачивать)

если у них ремонт запланирован и согласован, имеют право (но насчет такого позднего времени работ стоило бы уточнить все же)

после прочтения темы поняла, что живу в суперском доме. Никто не курит снизу или на балконе, можно и душь ночью, и унитаз и даже мебель подвигать, ни соседей, ни собак не слышно, ремонт никто не делает.
Я сама периодически шумлю рано-рано утром, если с чемоданами (пара раз в году), никто никогда ничего не говорил и не писал, что хорошо

У меня тоже подобная старуха в соседках, только не курит, зато держит трех котов от которых вонь стоит ужасная.

Пожалуйтесь на неё в защиту животных(eläinten suojelu).
Нанесите первым удар,на опережение..:D

Не знаю что делать. Недавно переехали новые соседи. Живут подомной. ***** и беженец. Иногда дикии стуки у них. Причём понятно что стучат от агрессии. Иногда так сильно стучат что вздрагиваю просыпаясь. Вчера узнала что эти стуки относятся комне. Да, вчера у меня слишком поздно работала стиральная машинка. Сначала опять теже стуки в их квартире, потом колотил в дверь моей квартиры. Ушёл, пришёл снова и снова колитил в дверь моей квартиры. Подошла, посмотрела в глазок, спросила, он мне матом орёт что машина стиральная работает и бьёт в дверь. Я понимаю что машина поздно работала, но ведь есть звонок на двери, ведь можно без агрессии. Но во все другие разы в квартире всё тихо было. А он у себя психовал. Как мне жить если у него агрессия на не знаю что. Может быть в 7 утра открыла и закрыла шкаф с одеждой, а он на это дико психует. На что вечером раньше психовал не знаю.

Усыновите на время несовершеннолетнего подростка лет 13-15.
И пусть живет как хочет. После пары разговоров с соседями они сами затихнут или съедут.

Никто ничего не сможет сделать с несовершеннолетними детьми, их фиг уговоришь и они сами на кого хочешь наедут. А потом еще расскажут полиции, что их соседи снизу домогались.

У всех моих друзей у кого были такие проблемы с соседями, они быстро решались когда соседям открывал ребенок и отвечал типа - да ладно все нормально :)

с такими агрессивными себе дороже связываться.
прочтите правила в доме и старайтесь не включать машинку поздно. А шум от дверцы шкафа точно не должен мешать, это его проблемы, что он в 7 утра еще спит.

Я согласен. Лучше помучаться месяц круглосуточно чем год по 3 часа в день. У нас сверху тоже с 7ми утра что то пилят, сверлят. Но я терплю т.к. сам скоро затею ремонт и моим соседям уже придется потерпеть. Не нравиться жить в керростало покупайте свой дом. Там соседей не будет.

Если поздно включенная машинка бесит соседей то наверное не стоит ее поздно включать. У меня соседи слава богу терпеливые (семья алкоголиков :). Я машинку всю ночь гоняю, молчат.

Правда было дело привинтил мошные динамики на стену и сосед днем пришел и сказал что вибрация по стене идет в его квартиру и он днем не может спать после смен. Я вошел в ситуацию и сделал вибропоглощающую прослойку между динамиками и креплениями и купил радио наушники на всю семью если очень хочеться громко телек смотреть. Правда все это было дорогое но стоило того.

Все, сосед больше ни разу не приходил.

Уходя на работу, включать на весь день в режиме повтора патриотическую музыку на умеренную громкость,
вечером, возвращаясь, выключать. Пусть почувствует разницу.

Я серьёзно. Да, я неправильно сделала что включила машинку. Но он то психовал и раньше. И есть же на двери звонок. Он с таким злым лицом колитил и потом сильно ударил когда уходил. Со всех сил. Он же мог позвонить и сказать насчёт машинки. Бить в дверь со всей силы, это не нормально. А что мне в любое время суток делать если он психует хотя я так тихо себя веду.

Какие подростки. Он накаченный, высокий, дико агресивный.Я ему дверь не открывала. Через дверь спросила.

Звонить в полицию, заявление писать туда ж - пущай супротив них поагрессивничает.

А ничего с ним вы не сделаете,раз он беженец,он уже защищен,а вы виноваты!А его агрессию объяснят национальными особенностями.