Финляндия по-русски

Финляндия по-русски (https://www.russian.fi/forum/index.php)
-   Жизнь в Финляндии (https://www.russian.fi/forum/forumdisplay.php?f=64)
-   -   Район для покупки жилья (https://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=86403)

Tarapunka 28-08-2021 13:22

Район для покупки жилья
 
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста,в таком районе Эспоо , как Eestinlaakso , есть ли смысл покупать жилье?

Hnu 29-08-2021 13:37

Что значит «имеет смысл»? Вы его с какой целью планируете покупать?

Suhov 29-08-2021 14:08

Имею мнение, что цена является тем самым универсальным знаменателем, к которому приводятся триллиарды "где лучше, есть ли смысл, плюсы и минусы" и им подобные. Рынок саморегулирующийся механизм, и моментально реагирует на изменение среды. Отсюда вывод - дешёвое жилье имеет причины, почему оно дешёвое. То же самое можно сказать и про дорогое. И эти причины не всегда можно перечислить.

Рынок рынком, но покупатель - это конкретный человек со своими хотелками. Рыночную оценку следует принимать за основу, но не выделять ей все 100% в формуле принятия решения. Я бы отвёл ей 50%. Остальные 50% - это индивидуальные потребности. Кому то тихий спокойный район, кому-то наличие баров, клубов, и движухи, кому-то близость к работе, родителям или ещё к кому/чему и тд.

Винни 29-08-2021 14:10

Цитата:
Сообщение от Tarapunka
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста,в таком районе Эспоо , как Eestinlaakso , есть ли смысл покупать жилье?


Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам и возросший уровень инфляции (спасибо европейскому центробанку за вливание триллионов и правительству за повышение налога на топливо)) делает приобретение жилья более выгодным чем аренда.
С экономической точки зрения плохих районов нет, есть неправильные цены в данном районе. Вообще-то вопрос не очень ясный:
- Вам самим жить или сдавать?
- Каков бюджет?
- Размер семьи?
- На какой срок планируете преобретение?
и т.д. и т.п.
Если для себя то определите бюджет и смотрите все что нраяится в пределах бюджета плюс 20%. Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе, посетите местные магазины, бары и рестораны, почитайте фамилии на почтовых ящиках предполагаемого и соседних кооперативов. Так Вы определите контингент будующих соседей. Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам, рейтинги ближайших школ, нац. состав и уровень преступности в данном районе.
Хорошие предложения (по цене) легко определить и они как правило уходят за пару дней, но не факт что все они подойдут Вам. Кстати, для себя купить проще, т.к. экономический момент менее существенен.

П.С. Eestinlaakso район низкоэтажной застройки, значит скорее всего для себя. Наиболее выгодное время покупки осень-зима. Я бы рекомендовал жилье не старше 25 лет, избегать прямого отопления электричеством (будет сильно дорожать) и деревянных стен (плесень), смотреть на гидроизоляцию фундамента (дорого ремонтировать) и сертификаты об отсутствии асбеста (это для более старых домов) и радона (как правило на нижних этажах без вентилируемого цоколя).

Tarapunka 29-08-2021 14:36

Цитата:
Сообщение от Винни
Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам и возросший уровень инфляции (спасибо европейскому центробанку за вливание триллионов и правительству за повышение налога на топливо)) делает приобретение жилья более выгодным чем аренда.
С экономической точки зрения плохих районов нет, есть неправильные цены в данном районе. Вообще-то вопрос не очень ясный:
- Вам самим жить или сдавать?
- Каков бюджет?
- Размер семьи?
- На какой срок планируете преобретение?
и т.д. и т.п.
Если для себя то определите бюджет и смотрите все что нраяится в пределах бюджета плюс 20%. Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе, посетите местные магазины, бары и рестораны, почитайте фамилии на почтовых ящиках предполагаемого и соседних кооперативов. Так Вы определите контингент будующих соседей. Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам, рейтинги ближайших школ, нац. состав и уровень преступности в данном районе.
Хорошие предложения (по цене) легко определить и они как правило уходят за пару дней, но не факт что все они подойдут Вам. Кстати, для себя купить проще, т.к. экономический момент менее существенен.

П.С. Eestinlaakso район низкоэтажной застройки, значит скорее всего для себя. Наиболее выгодное время покупки осень-зима. Я бы рекомендовал жилье не старше 25 лет, избегать прямого отопления электричеством (будет сильно дорожать) и деревянных стен (плесень), смотреть на гидроизоляцию фундамента (дорого ремонтировать) и сертификаты об отсутствии асбеста (это для более старых домов) и радона (как правило на нижних этажах без вентилируемого цоколя).


Добрый день,
Я написала вам сообщение в лс. Спасибо заранее!

Ocean of Dreams 29-08-2021 21:35

Цитата:
Сообщение от Винни
Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам ....

1) Какие сейчас ставки по ипотечным кредитам? Какой разброс, кто слышал?

2) По поводу родона. Как с этим обстоят дела в керростало? Обычно 1-й этаж это фактически 2-й, но также много встречается квартир на фактически первом этаже, без подвалов. Там родон тоже отводится правильно?

.

kasatka 29-08-2021 22:04

Файлов в теме: 2
Цитата:
Сообщение от Ocean of Dreams
1) Какие сейчас ставки по ипотечным кредитам? Какой разброс, кто слышал?



Ставка, как правило, складывается из viitekorko ja marginaali (индивидуален в зависимости от банковской истории, размера залога, платежеспособности и прочих факторов).

Mikky 30-08-2021 17:26

Цитата:
Сообщение от Винни
Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе ....

И если есть возможность ночей. А то днем тихо , а часам к девяти вечера как стемнеет разгуляево начинается местных и приезжих.
Так что я бы еще и ночью погулял.

Цитата:
Сообщение от Винни
Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам,

Еще статистика по налогам (те же доходы), и актуальная на сейчас статистика по короновирусу тоже
контингент отражает.

Vandraren 30-08-2021 19:18

Нормальный там район.А вот количество эмигрантов из дружеских стран Африки и Азии во всем Эспоо выросло здорово.Без них это в Эстонию:) И то не совсем

Ocean of Dreams 31-08-2021 00:23

Цитата:
Сообщение от Vandraren
Нормальный там район.А вот количество эмигрантов из дружеских стран Африки и Азии во всем Эспоо выросло здорово.Без них это в Эстонию:) И то не совсем

Арабо-Африканцы стремятся в Эспоо из-за того, что там муниципалитет ввёл английский официальным языком..?

.

Kluwert 31-08-2021 12:14

Цитата:
Сообщение от Ocean of Dreams
Арабо-Африканцы стремятся в Эспоо из-за того, что там муниципалитет ввёл английский официальным языком..?.
Товарищи с Востока и Африки сейчас распространяются уже по везде. У нас тут рядом "элитный" микрорайончик, преимущественно из недешёвых омиков. Так там уже, два участка с запущенными и потому относительно недорогими исходно "сарайчиками" выкупили товарищи с оттуда, своими руками всем колхозом (откуда-то толпа восточных друзей сразу налетела) всё починили, даже асфальт на уч-ке положили и живут, детвора, в отличии от финской, с утра до вечера по пихе и по детской площадке кубарем :)

Так что либо привыкайте жить в компании товарищей с Востока и Африки, либо ... ну терветулоа такайсин Вэнаялле. :lol:


Часовой пояс GMT +3, время: 00:41.