Цитата:
|
Сообщение от Hnu
Ну да, получается, что всё равно не совсем окупается. Ведь не было бы этой квартиры, всё равно же налоги с той, в которой живёшь, налоговая частично списывала бы. Ну то есть всё равно получается расход чуть больше, чем если бы квартира была одна. Но в перспективе, конечно, это неплохой расклад, когда кредит выплатится. Есть, о чём подумать.
|
Если проценты за основное жильё высокие, то так называемую "ylijäämä" (то, что уже нельзя вычесть из дохода от аренды) всё равно вычитается из основного дохода. Но в каждом конкретном случае будет по-разному; прежде, чем принимать решение, надо рассчитать все будущие доходы и расходы на sijoitusasunto. В облюбованных студентами районах аренда такая высокая, и молодёжь готова жить в любой хибаре, лишь бы поближе к центру. У меня дочь снимает однокомнатную квартиру 30 м2 за 800 евро. Если купить дешёвую однушку в Каллио, то доход будет обеспечен. Сумма кредита и вастике будут меньше, чем у меня, значит и ежемесячные выплаты будут намного меньше. |
