Просмотр одиночного сообщения
Old 24-06-2018, 15:44  
Jade
Banned
 
Аватар для Jade
 
Сообщений: 22,699
Проживание:
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
ИМХО:
3. Купить участок, построить на нем дом, прожить в нем 2 года и продать. Никаких налогов при этом не платите.
Имхо, для начинающих лучше всего пункт 3.
Может, кто и выкупает участки, но мне не приходилось встречать подобных инвесторов.
При инвестировании участок арендуется.
Вкладывали примерно по 120к евро, продавали за 220к е евро, через 2-3 года профит налогами не облагался/ется.
Третий дом получился практически бесплатным, т.е. всё жильё самоокупилось, у нас это растянулось примерно на 12 лет.
На этом мы закончили и выкупили участок в теперешнем доме.
Надо сказать, многие домовладельцы платят аренду и почему-то не выкупают участок, а зря (имхо).

Некоторые по 6-8 раз так строят.
Видела инвесторов, которые ничего не умеют своим руками, но ловко собирают команду и
очень точно всё просчитывают - получают большие навары.
Мы тоже собирали команду, но и сами многое делали на стройке.

Кредитование - это отдельный неоднозначный вопрос.
Нужно уметь заработать начальный капитал и разобраться с банком.
Нужно учитывать корко и мониторить цены.
Например, в 90х были марки, корко 17%, в начале 90х был обвал цен на жильё -
покупали дешевле, чуть ремонтировали и продавали, как только жильё дорожало.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием