Апрель_2022

Обязательно присутствуйте и участвуйте в проверке технического состояния дома. Буквально не сводите глаз с инспектора, сами лезьте везде, куда можно влезть! Есть чердак - лезьте на чердак! Есть подвал - лезьте в подвал! Есть камин - пусть хозяин при вас растопит камин. Лезьте на крышу. Задавайте вопросы обо всём: какой расход электричества, как давно установлены плита, посудомойка, холодильник, илмалямпёпумппу (если есть), и когда было обслуживание каждого оборудования. Есть котёл для подогрева воды - запросите документы... Если дом обогревается дровами - сколько нужно дров... Мне сейчас не упомнить и не перечислить всего, но важно ВСЁ. Год рождения объекта покупки, конечно... вызывает подозрения и сомнения. Но может быть, он хорошо содержался, были сделаны своевременные ремонты, реновации? Обращайте внимание даже на запах! Если в доме сырость, то, возможно, вы почувствуете характерный запах (запах затхлости, плесени!) Сауна с дровяной печью? Тоже пусть разожгут при вас дрова в печи. Душевые, туалеты... всё осматривайте придирчиво. Задавайте ВСЕ вопросы, которые вас беспокоят, и не бойтесь показаться продавцу настырным и придирчивым. Меняли ли водопроводные трубы, и если меняли, то когда... И территория вокруг дома: исправна ли ливнёвка, не стоит ли вода у стен дома... Её может не быть сейчас, летом, но вы увидите характерные следы от луж... Конечно, вы можете заказать своего инспектора и настаивать, чтобы продавец оплатил половину стоимости его услуг. Вы можете заказать даже проверку с участием собаки, которая обнаруживает плесень - за это заплатить придётся вам самой. Во время подписания купчей должен присутствовать нотариус, который засвидетельствует, что сделка прошла с соблюдением всех норм и правил. Но это - сделка. А не проверка состояния дома.