Цитата:
|
Сообщение от SK-B
А если я ему квартиру «продам», то разве ему тогда не придётся все равно три года ждать, чтобы продать без налогов? И про то, что потом сложнее оформить ипотеку, при дарении такая же ситуация?
|
Добрый день, если Вы продадите квартиру по рыночной стоимости своему папе, то Ваш папа продавая её далее, заполнит налоговую декларацию и получит налоговый вычет по затратному методу. То есть если цена продажи равна цене покупки и нет дохода, то Ваш папа ничего платить не будет. Ну если только, за помощь в составлении налоговой декларации, это примерно 1000 руб. в СПб.
Ипотеку оформлять будет покупатель и это будет зависеть от банка, но к таким объектам у банков пристальное отношение, так как по их мнению нет разумного объяснения в подобном переоформлении и последующей продаже. При дарении, та же картина. Самое грамотное, это подарить папе, подождать три года и потом продавать. Кстати эти три года, папа сможет сдавать Вашу квартиру. Тогда через три года, продадите без налогов и вазьмёте у папы в долгосрочный займ. |
