Просмотр одиночного сообщения
Old 29-08-2018, 16:12   #16
A19
Ползовател
 
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Online
Цитата:
Сообщение от Gipsy
Здравствуйте,

Дано:
Velaton hinta258 000,00 €
Myyntihinta114 841,50 €
Rahoitusvastike524,48 € / kk
Hoitovastike220,00 € / kk
Tontin vuokra40.000,00 EUR/v

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю систему покупки данного жилья через банк.
1)Банк даёт все 258000 (из них 10% самофинансирования). Тогда rahoitusvastike будет 0.- и к уплате будет подлежать только hoitovastike, ну и соответственно сам кредит???
2) банк даёт только myyntihinta. В итоге каждый месяц я плачу кредит банку+ hoitovastike +rahoitusvastike???
3) аренда земли 40000/год это входит в вастике или как?

3) Tontin vuokra 40.000,00 EUR/v - это вообще не учитывайте, это вас напрямую не касается.
Расчётами это влияет на Hoitovastike 220,00 € / kk - Muut kustannukset Tontin vuokravastike on 2,44eur/m2.
Разве что опосредственно можно посчитать, что общая площадь жилья там у вас - 1370 квадратных метров.
То есть Hoitovastike на самом деле 220 + 2.44*вашу площадь. Вообще как-то многовато.

99% каждый год это будет расти - по общегородскому индексу цен, там чуть-чуть увеличение будет.

2) вам придётся банк сильно уговаривать, чтобы он пошёл на это - очень мало шансов. Даже если оригинальный кредит всему дому дан тем же самым банком - ему выгоднее, чтобы эта часть перешла на вас лично.
Если вы всё-таки как-то смогли меньшую цену собрать - да, вы выплачиваете кредит банку (на гораздо меньшую сумму), хойтовастике и rahoitusvastike. Причём обычно rahoitusvastike в таких ситуация начинает выплачиваться через пару лет полностью, первые 2-3 года - только процент.

Мне вот лично банк отказался давать ипотеку на myyntihinta, но согласился дать обычный кредит (разница - процент очень сильно выше).

1) Да, если вы всё заплатите, то в месяц платите только за hoitovastike (полную - включающую землю). Ну и там воду, электричество, парковку и т.д.

Кстати, вы лучше туда напишите или позвоните, то, что это продаётся - совершенно не означает, что вы можете это купить там запросто может быть забронировано уже всё давно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием