Цитата:
|
Сообщение от Ashley
когда-то один желающий построить отель обратился в городскую комиссию за выделением земли под строительство именно на этой земле, отеля , или выиграл тендер на строительство именно на этом участке земли, отеля.
т.е. еще раз - земля выделялась на определенное время именно под отель
получается что некто в виде 30% продал Вам как частному лицу объект недвижимости, либо просто отдельно дом, понимая что этот объект просто скоро повиснет в воздухе, все потому что продление аренды земли под большим вопросом.
|
Я как простой обыватель не могу понять почему Вы утверждаете, что отель вдруг перестает быть отелем если им владеет частное лицо, а не юридическое. Это же выходит, что если я куплю нефтяную вышку, то она сразу станет жилой башней?
Российский гражданин купил ОТЕЛЬ и собирается его сдавать юридическому лицу для использования в качестве ОТЕЛЯ (самому себе сдавать будет). Почему он так поступил я думаю Вам понятно.
Я контракта на аренду земли не видел, но стандартная практика подразумевает пролонгацию аренды земли. Другое дело по какой цене. В особых случаях, когда имеются очень веские аргументы (например, постройка туннеля в Эстонию или финского космодрома на месте обьекта) город может не продлевать контракт, но обязан в этом случае выплатить остаточную стоимость недвижимости владельцу. Судя по размеру налога на данную постройку, остаточная стоимость там весьма приличная.
Обьект продали, т.к. знали что аренда земли вырастет на порядок и грядут серьезные ремонты. А ,как это принято у финских риэлтеров, покупателю вешали лапшу про то что аренда сильно не изменится и ремонтов в ближайшие 100 лет не предвидится.
Вы что серьезно думаете, что человек 30 лет ведущий бизнес в Финляндии не мог получить за это время вид на жительство или гражданство? Неужели непонятно почему у него простая виза?
П.С. Кстати, ОТЕЛЬ понятие весьма растяжимое и дает достаточно много свободы в вариантах использования (отель с минимальным сроком проживания 5 лет, отель - офис для компаний, отель с дополнительным сервисом (спорт центр, отель-школа для иностранцев, отель-тренинг центр для эстонских строителей, ...) и т.д.). Да непаханное поле для предприимчивого человека. Главное найти свою нишу, а не следовать общему тренду.
