parolg

Вполне возможно, что новый владелец кв тоже будет её сдавать, но не факт, что вам.
Он не обязан её сдавать именно вам, так что он может заранее предупредить и расторгнуть договор.
А то получается он покупает кв с вами как часы с кукушкой.