Цитата:
|
Сообщение от Nadine
Вопрос: Финочка, скажи пожалуйста, вот купил человек участок с берегом (80 соток у дома и 11 соток через дорогу у воды), продавец сказал, что rakennusoikeus на берегу нет, но можно поставить jalassauna, у самого стояла сауна на колесах, как бытовка. В договоре написано, что покупатель осведомлен, что на берегу нет права на строительство. Теперь новый владелец старую сауну на берегу ликвидировал, решил поставить jalassauna, а кунта говорит, что раз нет права на строительство, т.е. ни сауны "на полозьях", ни сарайчика, ни места для дома на колесах там быть не должно! Вопрос первый. Можно ли там построить хоть что-то, хоть беседку. Вопрос второй. Можно ли что-то предъявить продавцу за то, что ввел в заблуждение?
|
Ответ....
Ответ первый: Не знаю. Так как с местом у воды - очень всё строго и индивидуально. В некоторых случаях там даже нельзя "детский домик" ставить, не говоря уже о беседке. А в некоторых случаях можно поставить разбирающую беседку.
Всё зависит от берега, размера участка, поднятия воды. Но самое главное - это не в коем случае нельзя доводить свет. Даже маленькую лампочку на проводе.
То есть обо всех сооружениях, которые ставятся у воды - нужно спрашивать у кунты и доводить до её сведения. Ведь, обычно, некоторый участок около воды принадлежит не владельцу остального участка, а владельцу водоёма.
Ответ второй: Если есть доказательство, что продавец действительно так сказал, то можно предьявить. А, если покупка происходила через риэлтора, то это вина риэлтора. Он обязан был донести до покупателя, как на самом деле дела обстоят с rakennusoikeus и что можно построить и поставить. это его работа. За это он получает немалые деньги. |
