Цитата:
|
Сообщение от AliceSD
Здравствуйте! Возможно, кто-то продавал квартиру в Хельсинки без участия агентов. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен оформить продавец? Покупатель у нас уже есть. Погуглила я, конечно, но хочется услышать реальные истории. Заранее большое спасибо!
|
Я правда не продавал, а покупал, но всегда без посредников. Достаточно договора и осакекирья, но я рекомендовал бы пригласить двух свидетелей. Хотя при оформлении в банке все проще. Сотрудник банка все организует бесплатно. Всегда оформлял в своем банке. Подписываете договор, покупатель переводит деньги, продавец проверяет приход денег на его счет и подписывает передачу собственности в осакекирья. Если счета в разных банках то все немного сложнее.
Важные моменты при продаже:
- Народ обычно считает что по закону продавец несет ответственность за все косяки в течении 2 лет (если дом то 10 лет). Но это не совсем так, продавец отвечает за проблеммы о которых не проинформировал покупателя при продаже и которые не относятся к ответственности кооператива. Вам как продавцу важно проследить наличие этой фразы в договоре и указать все параметры и проблеммы с недвижимостью в договоре.
- В договоре надо четко указать цену продажи, полную цену, момент перехода собственности, момент освобождения жилья, с какого момента покупатель несет ответственность за оплаты по жилью, ответственность продавца за возможные скрытые долги и обременения.
- Хоть официально все регулируется, но решение проблем будет через суд. В случае если все прописано в договоре вопрос будет решен за 5 минут, а в случае отсутствия четкой формулировки в договоре за 2-5 лет. |
