Тема: Ипотека
Просмотр одиночного сообщения
Old 11-05-2016, 21:45   #44
Jade
Banned
 
Аватар для Jade
 
Сообщений: 22,699
Проживание:
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Раньше банки давали кредиты на 100% людям, не имеющим вообще ничего, кроме зарплаты. Потом они поменяли свои käytäntö, но каждое решение всё равно было индивидуальным. Теперь банки будут ограничены законом. По моим ссылкам, по-моему, очёнь чётко всё расписано..
Не "раньше", а ещё до сих пор банки дают то, что Вы называете "кредиты на 100%": банк даёт кредит на 90-95% (квартира 75% + 15-20% OmaTakaus) и ещё кредит под гос.гарант Valtion osatakaus 5-10%.
С июля 2016 вводят кредитный потолок. Проблема не в потолке, а в том, что, возможно, не будет Valtion osatakaus.
Если гос. гарант убирают, то тогда вместо кредита на 100% будет 90-95% и на 5-10% нужны чьи-то гаранты.
Вы почему-то никак не хотите понять того, что банки и "раньше" давали кредит на 90-95% и плюс на чьи-то гаранты.
Уже не знаю, какими словами объяснять - Вы просто внимательно сравните,
как "раньше", так и "теперь" с потолком - в обоих случаях банк рискует своими деньгами на 90-95%, а не на 100%:

Теперь
Asuntolainan esimerkkilaskelma

Tarvittavan asuntolainan määrä 100 000 euroa
Asunnon hinta 100 000 euroa
Asunnon vakuusarvo 75 000 euroa

Tarvittava lisävakuus 25 000 euroa
Takaus / vakuudet:
OmaTakaus enintään 20 000 eurolle
Valtion osatakaus max 10 000 eurolle + omat säästöt

http://www.asuntolainalaskuri.com/a...aina_takaus.php

После ввода лайнакатто/потолка ссуды
Tässä esimerkki lainakatosta ja sen vakuuksista:
Asunnon kauppahinta on 100.000 euroa.
Asuntolainaa voit saada enintään 90.000 euroa (lainakatto).
Asunnon vakuusarvo pankille enintään 75.000 euroa.
Asunnon vakuusarvon ylittävälle osalle 15.000 euroa tarvitaan omia säästöjä tai muu lisävakuus.
Lisävakuutena voi olla OmaTakaus.
Jos lainaa otetaan yli 90.000 euroa, niin silloin lainakaton ylittävälle osuudelle tarvitaan vakuudeksi omia säästöjä tai muita vakuuksia.

http://www.nordea.fi/henkiloasiakka...inakatosta.html