Я Вам приводил примеры ДОМОВ, т.е. отдельно стоящее строение полностью принадлежащее одному владельцу. Ривитало и паритало (Semi-Detached House) - это не дом по местным понятиям.
Раз Вы интересуетесь Финской действительностью, то дам несколько коментариев (сугубо мое личное мнение):
1. Дом в ФИ может быть омакотитало и эрилистало. Эти два варианта отличаются формой собственности:
- омакотитало - это отдельный обьект собственности и владелец сам заботится обо всем, налог при покупке 4%.
- эрилистало - отдельный дом в жилищном кооперативе, владельцу принадлежат акции дающие право на проживание в данном доме, чаще кооператив собирает ежемесячную плату и оргнизует все обслуживание, но может быть и по другому (надо смотреть устав), налог при покупке 2%.
2. Земля может быть своя или в аренде. Аренда может быть с правом выкупа и без. В последнее время из-за высоких цен много новых домов на арендной земле. Факт сильно влияет на цену.
3. Отопление может быть центральное, электрическое, настоящий темпловой насос, воздушный тепловой насос, солярка и другие вариации. Так же оказывает сильное влияние на цену.
4. Наружный материал стен: камень/кирпич (самый дорогой вариант), блоки (бетон или кирпич), дерево и их комбинации.
5. Год постройки:
- до 1980 года может быть проблемма с использованием асбеста, такой дом под снос, его потом не продать,
- 1990-1996 период строительного бума и последующего кризиса, строили все кому не лень и как попало. Можно попасть.
- После 2012 строят из не поймешь чего и из самого дешевого материала, часто нанимают низкоквалифицированный персонал из Эстонии. Надо быть очень внимательным при выборе.
6. Если дом в кооперативе, то расходы на ремонты существенно выше. В старых домах могут быть дорогие ремонты (цены столичного региона, в деревне раза в 2-3 ниже):
- может быть плесень, ремонт от 1000 е/м2, в некоторых случаях дешевле снести,
- ремонт труб (сейчас идет в домах 70х годов), 700-1500е/м2, зарегистрированы случаи 2000е/м2.
- ремонт внешнего фасада (200-600 е/м2),
- ремонт ванн и туалетов (цена зависит от вашей фантазии),
- ну и по мелочевке: окна, входные двери, сараи, парковка, уличное освещение и т.д.
ELÄMÄ ON KALLISTA (MUTTA HYVIN SUOSITTUA)
П.С. Приводите ссылку здесь и мы дружно покритикуем.
П.П.С. По моему мнению хорошее ома/пари/ривитало (4 комнаты от 100м2) за цену до пол миллиона не найти в Хельсинки-Эспоо. Определение "хорошего" простое: приличное состояние, хорошый район (парк и море приветствуются), минимум 2 туалета и ванных комнаты, зал с потолками 3-4 метра, неплохо иметь гараж (но не обязательно), ну и хорошее транспортное сообщение. И да согласен, что за 3й кехой жизни нет.
