Димыч

Я назвал цену сегодняшнюю - цену соседних участков, где "все уже есть"
Когда там ничего не было, земля стоила дешевле. В среднем по Подмосковью пакет коммуникаций (дорога, электричество, газ, вода, канализация) стоит примерно 1,5млн. Но, как я уже говорил, центральная канализация не везде встречается. Даже чаще её нет, я бы сказал

     

Димыч

Чота вспомнился анекдот про двух ковбоев

     

Grib

Ну цена сегодня, это ваше личное мнение. В ФИ есть официальная платная оценка, под залог банка. Пишут бумагу, ты платишь, полторы две тысячи евро, получаешь оценку от агенства недвижимости для банка. Оценка из расчета 60% от реальной цены при продаже. Как банкир сказал, 40% уйдут на расходы при продаже. Будет больше, вернем. Но оценка используется при залоге, т.е. можно эти деньги, в банке получить под что угодно. Русские в 90 2000 годах цены подняли резко, на любую хибару. Иногда предлагали три четыре цены. Сейчас все рухнуло назад. Отличные дома, продают, спроса вообще нет. Ну а русские дачки, действительно опасны. Процентов 15 просто брошены, владельцы исчезли. Дома разрушаются.

-----------------
С почтением

     

Grib

Понял так что продавался участок без всего вообще? Только земля? Это ж сколько работы потом.

-----------------
С почтением

     

Lentochka

То, что Вы показали, тоже, как выяснилось не Ваше и никогда Вашим не будет. По сути - съемное жилье. Чего им хвастаться?

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

Димыч

Работы мало, но очень долго. По деньгам уже сказал
Участок не продавался. Его моя мама получила от своего предприятия за многолетний и практически бесплатный труд


Я хорошо разбираюсь в недвижимости и регулярно "участвую в процессе" покупки/продажи
Как раз недавно сорвалась у меня сделка по покупке соседнего участка (выяснилось, что там не только огромный долг за коммуникации, но еще и огромные "пени", которые в расчет никто не брал). Сейчас в Подмосковье спрос стал много ниже, но все равно есть. Я назвал реальную цену сделок, а не цену выставленных объявлений (она процентов на 10 выше)

     

Jade

По поводу воды - проверила ещё раз: это в озере Malosenjärvi в Пуумала вода не очень хорошая, а в Сайме у вас отличная вода. Кунта Пуумала, оказывается, больше 1000 кв.км - но Вы ведь на Сайме, а не на Малосенярви ))
Купайтесь в Сайме, отбой тревоги ))

     

Grib

Девушка, вы очнитесь.
1. Есть владелец недвижимости по земельному реестру. Это я.
2. Есть обременение, долги, это тоже я.
3. Есть мои права владельца на любую форму отчуждения.
4. Владение это одно, а собственные долги это совсем иной договор.
5. Такая организация владения выгодна мне, и банку.
6. Мне потому, что никто мои права владельца собственника, не ограничивает никак.
7. Мне, потому что плачу меньше, чем такое стоит в аренде.
8. Мне, потому что пускай проживу еле 10 лет, за которые выплачу всего 84 000, а не 450.
9. Мне, потому что разницу между процентами 700 в месяц, и долго 450, я трачу на свою жизнь.
10. Банку выгодно, потому что это ипотека. Это деньги не банка, а государства им цена, сколько стоит печать бумажек.
11. Банку, так как банк, ничего не потратил, но свои проценты получает регулярно, плюс по любому домик после моей смерти - пойдет на продажу, для погашения ипотеки.
12. А государству выгодно, так как ипотека это просто напечатанные деньги, которые пошли в оборот, строителям, которые заплатили государству налоги.
Всем выгодно. И владелец это я. Хочу продам, хочу в залог отдам, хочу подарю.
Собственные долги это другая сторона. И к владению не имеет никакого отношения.
Ну и для вас лично, Вдруг найдется умный русский покупатель, который поймет, что ему надо будет потихоньку гасить ипотеку, рассказывая про свою в 700 евро зарплату. Думается банк ему пойдет навстречу, и переоформит сеньор кредит на другого владельца.

-----------------
С почтением

     

Димыч

Есть такая поговорка: "Если каждому давать - то сломается кровать!"
Печатая деньги, государство фактически обирает держателей и получателей этих денег
Это одна из главных статей "дохода" так называемых "развитых" стран. Они просто бесконечно дают себе в долг, обесценивая счета и зарплаты других людей, имеющих дело с данной валютой
Но если переборщить, то случится слишком быстрая девальвация и доверие к такой валюте может сильно упасть, что за счет положительной обратной связи еще больше запустит процесс девальвации.

     

Lentochka

Я не про выгодно\не выгодно писала, а про то, что этот дом НЕ ВАШ и НИКОГДА Вашим не будет. Вы не сможете им распоряжаться (дарить, завещать, продать, получив полную сумму), можете только жить, платя 700 евро в месяц. Не сможете платить - попросят на выход.
ПС. А так домик симпатичный и живность прикольная.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

Grib

Круто. И умно. Мне выгодно с 90 года, а меня значит обирают? Я домик построил, банк под него мне оборотный капитал на фирму закинул, а меня обобрали? Я моеу что мне надо купить, и расплатиться с поставщиком, а меня обобрали? Строители денюжку, получили за свою работу, производителя стройматериалов, архитекторы, сантехники, электрики, маляры, их тоже обобрали? Обирают, это когда бумажек напечатали, поставили 12% в год, плюс 50% откат, плюс бандит во вдоер, плюс крыша от ментов, и беспредел в законе. Это вот грабеж и обиралово. А когда процент минусовый, и никток тебе не лезет в карман, это поддержка людей.

-----------------
С почтением

     

Grib

Вы не сможете им распоряжаться (дарить, завещать, продать, получив полную сумму). Вы что такое реестр недвижимости знаете ли нет? Загляните. Посмотрите кто владелец.
Есть договор кредита, который касается кредита, процентов и залога. Но кредит, права владельца не отменяет и отменить не может.
Да пр неуплате процентных ставок, договор кредита предусматривает реализацию залога. Ну так для этого и есть пенсия. Не говоря о том, что в Финляндии людей, не улицы не выбрасывают. Но меня это мало касается. Для меня ущерб был бы больше, если бы я сейчас выплатил бы все 450 и помер. В гробу ведь карманов нет.

-----------------
С почтением

     

Vnik

Вы не умеете читать посты собеседников... И не в теме, уж извините.
Я же писал, что в городке находятся современные очистные сооружения КОС. И все стоки направляются туда. Причем степень очистки на этих очистных лучше (в том числе и по фосфору), чем на московских "центральных канализациях". Куда уж центральнее?
Или по вашему у московского водоканала канализация центральная, а у всех остальных она не центральная?

     

Димыч

Под центральной я понимаю такую канализацию, в которой процесс очистки происходит централизованно (на группу пользователей) и НЕ на участках пользователей. Ну т.е. просто от дома уходит труба прямиком в другую трубу, в которую подключаются другие пользователи, и все это утекает "куда-то вдаль". В крайнем случае - через насос, который позволяет качать наверх, хотя это уже вариант "не очень".
Если на участке стоит какой-то отстойник, то это уже, в моём понимании, не совсем "центральная канализация", или даже "совсем не центральная".

     

Vnik

Еще раз: Все стоки направляются на очистные сооружения городка по трубам. Где вы увидели, что я писал, что очистка происходит на участках? На участках только колодец с насосом, который и качает все стоки с участка в общую трубу, по которой, еще раз: ВСЕ СТОКИ НАПРАВЛЯЮТСЯ НА ГОРОДСКИЕ ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ.

    кто голосовал?  

Рикошет

Не обращай внимания!
У тебя квартира есть? Вот там центральная канализация, какашки плывут на очистную станцию, презики, ссаки, и прочая дрянь... А не в септик, который закопан.

     

Димыч

Про "обирать" Вы не поняли мысль видимо. Если у Вас зарплата в евро, и/или счет в евро, и государство вдруг "печатает евро" (не важно для кого, но не для Вас), то этим самым оно Вас обирает.
Про "ментов", "крыши", "беспредел" - ничего не понял. Это к чему и зачем? Вас все время кто-то достает этими делами?


Но Вы же писали еще о каком-то отстойнике на участке. Сейчас найду...

     

Vnik

Нет, не писал, я писал про колодец на участке, в котором стоит насос, который ( ну и так далее... ). Почему в колодце насос? Ну не ставить же канализационный насос внутри дома. Колодец не бетонный, 100% герметичный из многослойного стеклопластика.

     

Grib

Страно что какие то насосы качают авно... Самотеком идти должно.
Подтверждаю так как ыл пару дней назад смотрел. В небольшом городке, есть главный канализационный коллектор ( один, откуда все какашки проходят до станция очистки. В Пуумала нано станция. Это что то.
1. Нет людей.
2. Из канализационных стоков, выделяются различные вещества, которые в последующем, вторично используются. Что то в виде сухого остатка, что то в виде смеси с водой. Ни вони, ни запаха. Надо будет фото сходить сделать.
Нечто подобное видел в Германии в 2000, пруд куда сливали очищенные стоки, от гальванического производства, и где плавали золотые рыбки и лебеди.

-----------------
С почтением

     

Vnik

Ну у вас они точно качают... Потому что участок низко.. Жидкость в гору не потечет, ей уклон вниз нужен. А у вас ей течь некуда, только перекачивать насосом возможно. Присмотритесь по дороге, голубые пластмассовые столбики стоят.
С темно-синей крышкой - водопроводные, с коричневой - канализационные.

     

Димыч

Да, я про это:


Тогда да - это центральная канализация, согласен. Но самотечная лучше все-таки

     

Димыч

Смотрю - страсти по канализации накалились
Меня в этой истории больше теперь удивляет "диаметр 80" - почему так мало? Я понимаю, что так легче качать насосом, но ведь и засорить так проще гораздо. У нас все-таки так не делают. Есть канализация общая (центральная) большого диаметра, которая течет самотеком, но в некоторых местах тоже стоят насосы (большие - общие), которые перекачивают в такую же толстую трубу. А вот те, кому не повезло потому, то он оказался ниже ближайшей центральной канализационной трубы, но повезло потому, что он оказался недалеко от нее - те качают насосом наверх в толстую трубу по своей индивидуальной трубе. Это конечно хуже "классического самотечного варианта", но лучше, чем "местная канализация на участке. Хотя эти друзья, качающие наверх, может быть тоже по узким трубам качают? Вот уж не знаю..

     

Grib

Спасибо. Тут главный канализаторщик Эско, тип опытный, это он как бы придумал или спер где то, технологию превращения в сухой остаток, всего дерьма. Насчет насоса вполне может быть, хотя главная труба канализации, идет по участкам вдоль берега, а дома стоят выше на отметке примерно 7 метров высоты. Вдоль трубы смотровые колодцы, а вот куда оно дальше уходит? По дну Сайма вряд ли, а по дороге 4 км минимум, там в канавах чего только не проложено.

-----------------
С почтением

     

Ilya68

У вас реально никто из знакомых в Питере не продавал/покупал квартиру под ипотекой? Я раз десять за год такие сделки сопровождаю, это уже даже не интересно, как лет пятнадцать назад было, когда различные схемы придумывали. Покупатель приобретает объект под залогом по цене равной "стоимость покупки - остаток выплаты по кредиту", и за счет разницы гасит дог и снимет обременение. Вы термин "рефинансирование" слышали когда -нибудь? Ну, а "НЕ ВАШ" по отношению к собственнику, это вообще шедевр.

     

Lentochka

Не объясняйте хирургу как резать. Я профессиональный риэлтер. Перечитайте еще раз условия владения, там нет реального собственника и не будет, человек платит только проценты, юридически дом принадлежит банку. Ну, ей-богу, лень азы разъяснять.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

Vnik

Диаметр 80 мм для напорной канализации вполне достаточно. В ней скорость движения жидкости до 1,5 м/сек, в самотечной 150-200 мм скорость около 0,6 м/с НЕПОЛНЫМ сечением ( на 0,6 высоты от диаметра ). Также самотечная подвержена опасности засоров, поэтому диаметр в земле принимается не менее 150 мм ( внутри здания 110 мм ).
Для самотечной канализации нужен соответствующий уклон, так как трубы также прокладываются с уклоном не менее 0,008 промилле. Строить ее довольно тяжело, надо соблюдать уклоны, , строго выдерживать прямолинейность труб, через каждые 35 метров ставить смотровые колодцы ( в РФ) и пр. Напорную можно прокладывать без колодцев, не заботясь об уклонах. Нужен только один колодец, это колодец с насосом. Раньше насосы эти были громоздкими и не надежными, теперь все это работает автоматически и насосы служат десятки лет без обслуживания.

    кто голосовал?  

Vnik

Это довольно неприятное обременение, еще и около берега. Все зависит от рельефа местности, конечно, и многих других условий.
У нас общая дорога, и по обе стороны дороги участки ( длинный полуостров, дорога посередине ), так коммуникации проложены по обочине дороги, раздавая воду и собирая канализацию с обеих сторон.
P.S. Может и по дну Саймы, но уже как напорная. Если по озеру расстояние короче до очистных, чем по земле, то очень и очень вероятно.

    кто голосовал?  

Vnik

Ну вообще то в Финляндии банк, пока не выплачена вся сумма, диктует условия по, например, страхованию и прочим условиям. То же и с машинами, попробуй полную каско не взять на кредитную машину. То есть собственник то ты собственник, но как бы не полноправный. Это как асумисойкеус получается, вносишь некую сумму, имеешь приоритетное право жить, и все время платишь больше, чем если бы это была твоя недвижимость.

    кто голосовал?  

Lentochka

В России то же самое.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

ay)

Речь не про нее..
Vnik, про каско неверно: для кредитной машины достаточно начального, полное необязательно.
По теме: опять громкий заголовок и теория, построенная на единичных случаях. У меня сосед месяц назад у русского дачку купил в восточной Финляндии, с рук, без посредников и фирм, средняя дачка по средней рыночной цене. Что-то там тыщ за 80...

-----------------
Как откликнется, так и аукнется
Аquila non captat muscas
-----------------

     

Grib

Слушайте, вам говорят что есть, а вы что может быть.. Банку по фигу до страховке вообще. Вот когда дбрал кредит, ипотеку, и потом брал недострой под новый залог, да. Что то говорили о каско... Страховку на дом, я уже оформлял сам лично. Взял саму. крутую, что бы ненароком сжечь, и всё было бы Ок. Ну например газовый рванет при ремонте... Хотя имея определенный опыт, могу сказать, сжечь дом крайне трудно.
1. Стоит сигнализация, опять сам ставил с выводом на местную пожарную охрану. Опять собственная идея.
2. Высота внутри 5.5 метра.
3. Пол кафель ( собаки бегали)
4. Стены гипрок.
Горючая нагрузка никая. Диван что бы разжечь с креслами ведро бензина надо. Один спобоб два газовых баллона с пропаном. Но жечь причины нет. Проценты копеешные. Вот депутата какого несут, он за сауну 62 метра в Хельсинки отдает 690 евро. А ты 190+80+ 60 плюс терассы 150 квадратов.
И крдит не заключался сразу. После строительства дома, банк предложил сам, перейти к сеньор кредиту. До этого был кредит, и было возмещение кредита, уже позже через года два было придумано.

-----------------
С почтением

     

Grib

Да. Ццены сейчас в районек Иматра, по востоку никакие, но 80 это вполне прилично. Сильно крутятся пародавцы К Рауты. Они ранее продавали и услуги, и материалы, а сейчас бегают кредиты ищут как скупить. Квартира 80 м, Иматра,русские отдали за 25. Дома стремно. Строили черт те кто, и бог знает из чего. Потом после покупки, владельца не найдешь, все самому надо будет делать что повылезет.

-----------------
С почтением

     

Vnik

[QUOTE=ay)
Vnik, про каско неверно: для кредитной машины достаточно начального, полное необязательно.
[/QUOTE]
Ок, но все же каско, даже на лохматку 20-летнюю.

     

Grib

А на спор. Люблю спорить.
Назовите финскую бумажку, которая вас бы устроила, и где будет указано имя владельца? Если покажу, вы выбросите в мусор свою лицензию ЛКВ, если она у вас есть в самом деле. Спорим?
Из двух спорящих один всегда чудак, второй подлец. Как подлец сообщаю. Все перестройки, переделки, новое строительство, модернизация, производилась лично мной до документам, с согласия инженера по строительству муниципала. И делается это до с его дня, уже после заключения сеньор кредита.
Дык спорим?

-----------------
С почтением

     

Vnik

Ну это же (страховка) было одним из условий банка?
Ну вы сами то подумайте. Недвижимость в 450 тысяч. Незастрахована. Сгорает. Банк к вам - плати 450 тысяч. Вы им, а у меня денег нет. И банк идет лесом, да? Они что, сумасшедшие?
P.S. Возможно, конечно, что банк сам недвигу страхует, и включает оплату в ежемесячные платежи. Тогда ОК.


Ну так вы этим увеличиваете стоимость недвижимости за свои деньги. Безусловно, банк не против этого.

    кто голосовал?  

Lentochka

Я так поняла, что Вник это упомянул как особенности финских кредитов, поэтому и упомянула Россию. А если строго по теме, то продается все, только владельцы частенько завышают свои пожелания сверх платежеспособного спроса, а потом обижаются на агентства примерно в таком ключе - "Столкнулся в Лаппеенранта с отказом агенства, брать дом в продажу по объявленной владельцем цене." (ц)

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

Lentochka

Вот поэтому я в такие споры и не вступаю.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

     

Vnik

Или сильно занижают, чтобы часть оплатить напрямую налом и так снизить налог с продажи в 4%. Естесственно, риэлтор почует неладное.

     

Grib

Жаль было видно,что вы не знаете своего дела. Хорошо, из принципа, без спора.. какая вам бумажка нужна для доказательства?

-----------------
С почтением

     

Grib

Хотел подробно ответить, но что-то глюкнуло. Отвечу главным. Жена приятеля, работала в банке, она и была главным советником, она и текст договора о сеньор кредите составляла, Она мне доказывала выгоду. Основная причина, после смерти мне некому оставлять домик. А платить за него сейчас 450 просто глупо. Есть куда их постратить. Я кстаи их вбилдв добровольную страховку, которрая сегодян позволяет мне платить проценты банку.. Общая сумма кредита была 900. Часть я выплатил, 450 это остаток. Проценты банк пересмотреть не может. Срок окончания договора 2025 год. Не думаю, что русские опять прибегут сюда толпой, цены задирать.
Страховки я всегда выбирал сам. Приходилось уезжать, дом без надзора три - четыре дня был. Рассказы про всеобщую гибель преступности в ФИ, не для меня. Банк никогда ничего не требовал, все делал сам. Не хвастаюсь, просто делюсь.

-----------------
С почтением

     

Lentochka

Вы извините, но я бесплатно чужие бумаги на недвижимость не проверяю. Я вот тут в соседней теме прочла, что Вы язык учить собрались, а как же Вы 30 лет в Финляндии без него обходились? И зачем учить теперь, в 65 лет?

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

    кто голосовал?  

Grib

Не понимаю. Что значит обходился? Есть же переводчики, лингвисты. С лицензией, обученный специально. Платишь, они тебе помогают в общении. Становятся помощниками, сотрудниками. Неужели брать девочку, что язык учила на кухне и бирже труда, и через неё общаться? Это же позорно как то.
Учить в 65 зачем? Так время есть. Учеба языка, откладывает наступление деменции на лет 20... Ну и паспорт бы не помешал, хотя зачем и сам не уверен. Я украинец, паспорт русский, а русские, мне не нравится. Может потому.
Насчет даром бумажки, как то хамовато. Хорошо, я сам такую бумажку у своего агента с ЛКВ, попрошу. И тут опубликую.

-----------------
С почтением

     

Димыч

Вопрос. Если канализация напорная, то получится. что пользователей нельзя объединять - т.к. каждый должен кидать свою трубу до центральной самотечной или до очистных. Не дофига ли труб получится в итоге? Как это будет выглядеть для поселка, скажем на 30 домов?

     

Крокодилкин

Да пусть моя дача хоть в три раза подешевеет! Я не очень расстроюсь. Не потому, что не считаю деньги (ещё как считаю) В России я никогда не смогу иметь то, что имею в Финляндии (в этом плане) Не буду перечислять и без того хорошо известные всем достоинства страны. Мы несколько лет мотались по Подмосковью в поисках дачи. Побывав в Финляндии 20 лет назад в первый раз, вопрос покупки в России отпал. Свои 90 финских метров я ни за что не променяю на родные. Ни на 300, ни на 500, ни на 1000.
«Россияне избавляются от своих финских дач» - кому Лондон, кому - Ницца, кому - Подольск.
На здоровье! Каждому - своё. Главное - любить. О чём спор?

     

Jade

При чём тут восток или запад?
Только в Хельсинки цены на жильё непомерно раздуты, а чуть в сторону в любом направлении цены сильно падают.
От любого маакунтакескуса/регионального центра в сторону цены тоже падают.

На фин. сайтах продаж реальные цены, а не выдуманные.
Почему бы не проверить - https://www.etuovi.com/
Вон в Сало между Турку и Хельсинки за 20 тыс квартиры продаются

И дача даче рознь. Если это мёкки а-ля сарайчик, то и за 20 тыс продаётся, а если хувила, то за 300-400 тыс.

Цены в районе Сало, по западу никакие:

Изображения

     

grazhd

Как и во многих других темах, не столько спор, сколько выражение эмоций: за державу обидно. А под словом "держава" понимай: то, что любим. Многие уехавшие из России жить в Финляндию и полюбившие Финляндию не перестали любить Россию, русских, переживают, сочувствуют, радуются достижениям и успехам в России и как только чувствуют какой-то пусть и прикрытый негатив, какое-то пренебрежение в сторону России, русских, то хочется возразить, привести положительные примеры, попытаться переубедить собеседника: да нет же, вы не правы, не всё там и с этим так, как вам представляется... И, напротив, нелюбящие Россию и русских как бы "злорадствуют" (не всегда зло): а, вот видите - вот ещё подтверждение в такой-то статье/фото/цитате - мы же говорили, мы же не зря уехали!..

    кто голосовал?  

Димыч

Раз уж упомянут "Подольск", то напоминаю, что у меня был спор исключительно по среднему размеру недавно построенных домов и участков вблизи крупных городов (где работа есть). А что кому нравится - это другой вопрос. Мне Финляндия тоже очень нравится, и я прекрасно представляю себе её преимущества (хотя бы частично). Тут НЕ ставился извечный вопрос "где лучше жить?"
Был бы сейчас безвиз - я бы регулярно ездил в Финляндию на этап КМ по биатлону и/или - по лыжам. Потому что:
1) Финляндия мне больше всего нравится из европейских стран
2) В Финляндию можно добраться на поезде в разумные сроки, а на самолетах я летать не люблю, тем более - с детьми
3) Климат в Финляндии похож на Подмосковный, что для меня является плюсом (там где нет зимы - это не для меня)

     

Jade

Не ясно, почему размер домов, а не качество постройки, вас так волнует из темы в тему?
На вашем фото совсем небольшой дом = всего в три небольших окна в длину - точно такой же типичный размер коробки, как минимум, обычно в старых фин. домах, а в новых обычно 2-3 окна в длину и плюс дверной проём.
Размер домов легко определить по количеству окон и дверей.

Ваш дом гораздо лучше средних рос. домов именно по качественному виду

     

jessee

а если Финляндия станет почти как Россия – тогда продашь или нет..? а по–тихоньку так и будет..рядом же))
из “европейских" стран европейцы сегодня уже сюда с навигатором на пароме приезжают.. как раз с дачами знакомиться.. их в Эстонии консультируют – куда, когда и по какому вопросу. бесконечный во времени поток европейцев.. всего за 100 евро дачу откроют, если ключи дома забыл...

     

Vnik

Можно, и очень просто. После насоса стоит обратный клапан, который пропускает стоки от насоса вперед, в общую трубу, а назад, из общей трубы не пропускает.
Это же не водопровод, где постоянно поддерживается высокое давление. Значительную часть времени, когда насосы не качают, главная труба стоит без напора, так как в конце ее просто слив в емкость следующего по ходу воды колода. Напоры насосов, как правило, не превышают 15 м.в.ст.
Присоединение трубы от потребителя к магистральной трубе производится глухо, безколодезно, в земле под углом 45 градусов в сторону направления движения стоков. Обычной сваркой пластмассовых труб. Перед присоединением ставится еще безколодезная задвижка, чтобы можно было отключиться, если обратному клапану потребуется ремонт.
P.S. Насосы, кстати, меняются и ремонтируются простым вытаскиванием его из колодца по направляющим рельсам, в колодец человеку опускаться не надо.
P.S. Диаметр напорного патрубка насоса и обратного клапана, кстати, всего 50 мм, потом уже делается переход на 80 мм.
Встречаются и трубы 50 мм, в моем случае 80 мм принято для уменьшения потерь давления. Но при трубе 50 мм у насоса должно быть специальное рабочее колесо с режущими кромками-измельчителями.
P.S. Понятно, что если потребителей много, то уже делают расчет диаметра трубы и мощности насоса, и возможно будет необходимость увеличить их. А так, на вскидку, этой вот 80 мм трубы хватит, чтобы обслужить около 1000 домохозяйств.
Вы можете сами посчитать, сколько за час пропустит стоков труба 80 мм в диаметре при скорости в трубе 1,5 м/сек. Удивитесь, что получится очень много м3.

     

Димыч

Потому, что в остальном я не вижу недостатков в Финляндии. Разве что цены несколько завышены
У меня дом без малого 300кв.м. (три уровня, длина без крыльца 13,3м) - это действительно не выше среднего по Подмосковью среди новых домов. Но наверняка выше среднефинского частного дома. По качеству - у меня очень простой дом с простым ремонтом. Это даже заметно по простой двускатной крыше (правда с немецкой черепицей - но тоже самой простой, примерно по 1200руб за квадрат). Хотя некоторые "излишества" в виде камина, сауны, бильярдной, недостроенной купели есть в наличии. Соседние дома по качеству существенно лучше, по размеру - в среднем чуть больше.

     

Vnik

Вы второй раз упоминаете про безвиз, и про то, что это является для вас каким-то непреодолимым препятствием. В чем проблема получить визу на 2 года? Деньги? Время? Бюрократия? В Питере народ получает финские визы, как говорится, "одной левой", и почти у всех там она есть. Слышал, что в Москве потяжелее, но не настолько же.

     

Petter

Я кстати глянул статистику жилищного строительства.
В России это 76млн.м2 в год, то есть 0.52 м2 на человека, а финляндии 4.5 млн .м2, то есть 0.85 м2 на человека.
В итоге в России строят меньше а не больше на "душу населения".
То, что ты видишь своими глазами - это географический обман зрения, искажение. Я например, напротив, по работе ежедневно посещаю строящиеся поселки, и для меня (субьективно), вся Финляндия это одна большая стройка.

    кто голосовал?  

~aurinko~

А что тут спорить то? Финляндию и Россию не надо сравнивать. Тут население как в Петербурге. Да и по размеру страны разные. Участки такие какие есть. Какого размера дома должны строить на этих участках определено. Так что и законы разные.

Вы хотите тут близко к большим городам построить большой дом?

В скольки км от Москвы ваш дом?

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

Димыч

Не факт. Финляндия ведь уже давно "рядом", но отличия как были, так и остаются

     

Рикошет

Так вызывай Дачный ответ

     

Димыч

Не нравится мне сама постановка вопроса о получении визы. В принципе, у меня она периодически появляется (шенгенская) - по работе оформляют, но вот с детьми надо же что-то делать все-таки? Хотелось бы просто "забуковать гостиницу, сесть в поезд и приехать". Это как бы "вопрос принципа"
Я вообще в последнее время за бугор только по работе выбираюсь, ибо наездился уже, да и оцениваю ситуацию с освещением России за бугром - как нездоровую. По крайней мере, мне из России так это видится. Когда обстановка нормализуется и появится безвиз (хотя бы для коротких поездок) - покатаюсь как турист. А пока покатаюсь в Кисловодск, Красную Поляну, и может еще куда-нибудь по России

     

Jade

Медиана зарплаты в РФ чистыми 25 тыс, а в Фи 150 тыс в рублях, разница в 6 раз.
Может, это в России цены завышены относительно з/п?

На первом уровне, судя по фото, у вас гараж?
Какова длина и ширина вашего дома в метрах?

Тут у нас жилая площадь дома считается без гаража и метраж под наклонной крышей ниже 1,6 м тоже не считается.
Мой дом на двух уровнях в 6 окон в длину и плюс дверной проём, по виду в два раза больше вашего.
Гараж у нас отдельно и на трёх уровнях.
Если измерять, как вы, то мой дом получится больше 400м2 (дом на двух уровнях, гараж, чердаки и погреб), а по официальным бумагам 200м2.

     

JemmaB

Интересно, кто иммеет право называться российским риэлтером, как Ленточка и по каким критериям?



Риэлтор это американский неологизм.
Чотб официально называться риэлтером, в Калифорнии например, нужно получить лицензию от штата ( взобнoвлять каждые 4 года), под полным конторолем департамента недвижимости http://www.bre.ca.gov/,
она дает право называться salesperson.
Затем прокат отпечатков пальцев через датабазу ФБР, судимостей и правонарушений иметь нельзя.


Только после вступления в местную и национальную ассоциацию риэлтеров, после уплаты всех годвых членских взнозов, со всеми правами и обязанностями, получается право на использование названия и лого данной ассоциации.
Без членства нельзя заниматься деятельностю в данном секторе.

https://www.car.org/
https://www.ocar.org/Membership/Overview.html
https://www.nar.realtor/narfininfo....o?OpenDocument=