Catarina

Всем доброго дня!
Случилась такая ситуация.
Вернулись из отпуска, а квартиру затопило. Позвонили в службу, нашли причину: потекла труба с горячей водой в стене (стояке). Раздолбали нам стену и заменили кусок трубы. Естественно всю квартиру начали сушить, сняли всю паркетную доску во всей квартире и поставили вентиляторы. Мы, молодая семья с ребенком, арендовали квартиру и съехали. Наша оплошность, что у нас не было домашней страховки, и мы сами платим за аренду. Было обговорено с управляющим дома, что ремонт займет 2 месяца. Месяц сушили и оказалось, что ничего не сохнет. Выяснилось, что в нашей квартире пол сделан в виде сэндвича, то есть слой бетона, затем гравий, в котором трубы и др.коммуникации и потом еще слой бетона. Так как вода стояла в слое с гравием, то весь бетон вскрыли и гравий вывезли. Квартира как после бомбежки. Сказали, что ремонт затянется на полгода. Если возможность не платить коммунальные за эту квартиру? Так как это уже не просто потоп, это целая авария дома. От управа ничего не дождаться. Просили вычесть плату за воду, говорит да, а присылают платежки такие же. Есть ли куда обратиться по такому случаю в городе?

     

Elektra

Квартира от города?

     

Catarina

Нет, в своя в ипотеке.

     

tassa

а тогда каким боком город к Вашим платежкам относится?

Это Ваш колхоз их и шлет, не?
Ищите главаря колхоза, просите собрать внеочередное собрание, на собрании умоляйте колхозников о пощаде.
Если они согласны взять вашу часть себе на баланс - то невероятное случилось и Вам сказочно повезло, если нет - то придется платить, раз не было страховки.

     

eyeore

За что платить? Труба в стене - это собственность колхоза, у которого кстати есть страховка на такие случаи. Вот если бы жильцы не закрыли кран и устроили потоп, то тогда да, отвественность жильцов. А коммунальные платежи платить придеться, с чего вам их отменят? Только если воды нет, то отменят эту часть. Идите к isännöitsijä и просите при вас распечатать новые платежки.

     

angel2010

А разве дают кредит в банке , если не оформляешь полный пакет страховок?
Странно как-то, даже в арендованой квартире все стараются оформить страховки, а уж в своем жилье......

Мы когда в кредит машину брали, так банк обязал чтоб страховка была полная, без нее кредит не давали.

     

Suhov

Если про то, чтобы не платить за воду, Вы договорились с управляющей компанией, то возьмите от них об этом бумагу. Счета за воду не оплачивайте, если будут претензии, то предъявите эту бумагу, и все пересчитают. Другие коммунальные платежи вряд ли получится уменьшить.
По ситуации - очень Вам сочувствую, представляю во сколько мороки, денег и сил обходится этот катаклизм. Если затопило по причине прорыва трубы, то Вашей вины в этом нет, более того, у дома возможно имеется страховка, покрывающая такие случаи. Выясните это. Удачи Вам.

     

Hnu

Нет, никто не требует страховку на иртаймисто. Керростало кооперативом сразу от чего-то застрахован должен быть.

А сколько лет дому? Сочувствую очень.

     

angel2010

Да? Я потому и спросила, когда пару лет назад друзья в керростало брали в кредит квартиру, у них был обязателен полный пакет страховок и страховку на квартиру.

     

Hnu

Может, им просто зубы заговорили и втюхали? Хотя вот как раз пример, что страховку лучше иметь.

     

angel2010

Да нет не втюхали, это было одним из условий предоставления кредита.

И ,кстати, пример очень показательный. Я тоже всегда предпочитаю иметь все страховки и спать спокойно, чем не иметь их и поиметь большие проблемы.

     

Catarina

Дом 1990 года, со страховками как-то не успели разобраться, так как молодые и зеленые еще кредит дали без страховки. Как я поняла, ее предлагали, но мы так и не оплатили, решили посмотреть варианты, но так это и кануло в лету... Спасибо всем откликнувшимся.
Воду и парковку наконец-то вычли из платежки. Страховая от дома выплатит еще компенсацию разовую в 300 евро. Хоть что-то. Как узнавали, сам дом застрахован по минимуму.

     

Hnu

Ну хорошо, что с этим разрешилось. От остальных выплат вряд ли можно освободиться. А кто будет ремонт оплачивать? Что-то будет от страховой или всё за счёт кооператива?

     

Shveshka

Вот что сегодня нашла на сайте omataloyhtiö:

Pitääkö vastike maksaa jos asunnossa ei voi asua?

Kysymys: Suihkuhuoneeseemme oli tulossa remontti kosteusongelman takia. Hallituksen puheenjohtaja käski meidän muuttaa pois remontin ajaksi ja isännöitsijän mukaan, siitä huolimatta, vaikka asunnossa ei voi remontin ja suihkun puuttumisen takia asua, on yhtiövastike maksettava.

Eli jouduimme maksamaan kahta "vuokraa" yhtä aikaa. Kaikki meni omasta pussista, koska kotivakuutusta ei ollut. Onko tällainen normaali käytäntö?

Juristin vastaus: Käytäntö on aika yleinen, mutta usein kotivakuutus todellakin korvaa tällaisia kustannuksia. Valitettavasti teillä ei ollut kotivakuutusta.

Sinänsä teillä ei olisi ollut mitään velvollisuutta edes muuttaa pois. Se seikka, että kylpyhuone ei ole käytettävissä remontin vuoksi, ei vielä tarkoita etteikö muu asunto olisi asumiskelpoinen. Tarkemmin en pysty vastaamaan asiaan perehtymättä, mutta toisaalta ei sillekään mitään estettä ole, että taloyhtiö korvaisi tilapäisasumisesta teille aiheutuneet kustannukset.

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa."

     

Larson

Уже писала, но повторюсь. Vuokravastike рассчитывается с квадратного метра. Если vesivahinko произошло по причине прорыва общей трубы, и вы вынуждены переехать и жить в другом месте. Вы ничего не должны платить.
Все дома частные, городские застрахованы. Домоуправление не может обслуживать дом без страховки и суммы там ни могут быть минимальными. Если дом застрахован на сумму 1 000 000, подумайте сами какое у ним omavastuu. Поэтому дому выгодно, если не затопило весь дом, решить все вопросы на внутреннем уровне, а не платить за одну вашу квартиру омавасту в три раза больше , чем им самим обойдется ремонт.
Требуйте у них договор на страховку и сами все поймете, а не на словах. Они вам должны сделать ремонт, освободить от уплаты аренды,потому что по их причине вы не можете проживать в своем жилье.

     

Larson

Мой случай. Зима лет 7-8 назад. Было очень много снега и что там случилось с kattopelti, я не в курсе. Захожу домой, а у меня вода струями с потомка течет( в зале, прямо на мягкую мебель, ковер, телевизор, все плавает). Я вызвала дом управления, они мне пиши в страховую. Причину устранили, но через 2 дня в другом месте, тоже самое. Сказали, но должно все просохнуть, а потом мы вам ремонт сделаем( в зале жить нельзя) Все, что было в зале на помойку, написала заявление в свою страховую. Получила ответ, что вахинго произошло не по причинам, которые описаны в условиях договора.Мы с маленьким ребенком в двух комнатах, зал завесили целлофаном и поставили сушильный аппарат. Я беру ответ из страховой, иду в дом управление. Мне isännötsijä руками разводит, но что я могу сделать. Я уже почти смирилась дура- наивная, а они на это и рассчитывали, что мол ,она знает. Иногда нашу некомпетентность используют в полном смысле этого слова. Приезжает отец в гости к ребенку, видит все происходящее. Берет меня за руку, письменный ответ из моей страховой и в дом управление. Разговаривали они на повышенных тонах. Итог: сделали перерасчет аренды, за неиспользуемую комнату, возместили весь ущерб( мягкую мебель, ковер телевизор, ТВ тумбу, книжный шкаф) сделали ремонт в зале. Когда я спросила у бывшего, а почему мне отказали, он сказал. Ты же не знаешь, что в данном случае, они обязаны обратиться в свою страховую., только у тебя омавасту 150 евро, а у них 150000 евро будет. Они ходили ещё конючили, чтоб я чеки предъявила, но мне муж сказал напиши просто сумму. Вот так

-----------------
Счастье для всех, даром,
и пусть никто не уйдет обиженный!

    кто голосовал?  

Hnu

Речь не об арендной квартире.

     

Catarina

Ремонт будет от страховой.

     

Larson

Да, на тот момент у меня была съемная квартира. А в чем разница? или вы хотите сказать, что частный сектор по другому страхуют. Да если вы просто так придете в дом управление и попросите документы. Вам их могут не дать, а вы на taloyhtiö kokouksessa попросите, внесите в протокол и все узнаете. Я понимаю, разницу vuokra/vastike, но в данном случаи причина аварии старых труб и они должны платить только вастике. А вот их расходы, то что они вынуждены снимать жильё, должно оплачивать talousyhtiö или предоставим им в замен другое жилье, так как ремонт не запланированный.

-----------------
Счастье для всех, даром,
и пусть никто не уйдет обиженный!

     

Hnu

Я ни в чём не уверена, но на всякий случай уточняю. Просто разница между арендой и собственностью по ответственности есть (ну я, конечно, сталкивалась только с тем, что оторванный кран в аренде меняют бесплатно, а в собственности было бы за счёт собственника). Здорово, если страховая от кооператива покроет и аренду другой квартиры. Пободаться стоит.

     

Catarina

В том то и дело, что я даже не знаю, как попробовать подавить на них, на каких основаниях и бумагах. Из бумаг они только дали репорт о том, что случилось, еще в начале самом. А репорта о том, что весь бетон вскрыли и какие планы на ремонт у них даже нет.

     

Catarina

Я понимаю, если бы домуправ сразу сказал, что у вас не было котивакуутуса и это ваши проблемы со съемом квартиры. Дак он каждый раз говорит, что попробует узнать, позвонить кому-то и тд. Постоянно юлит. И смотрит на нашу реакцию, мы пытаемся настоять, но не можем, так как не знаем законом и оснований.

     

Shveshka

Обратитесь к юристу в Kuluttajavirasto, он должен помочь (по крайней мере, советом). Это бесплатно.

    кто голосовал?  

Catarina

Спасибо! Попробуем!

     

Analitik

Обычно страховка taloyhtiö покрывает ушерб причиненный непосресдтвенно дому: стены, потолок, пол и прочие перекрытия. Ущерб, причиненный имуществу жильца, а также расходы на временное проживание в другом месте покрываются личной домашней страховкой жильца (kotivakuutus). Об этом написано здесь (второй вопрос): http://www.isannointipiste.fi/ajank...simerkkej%C3%A4 и здесь: http://www.mtv.fi/ohjelmat/sivusto2...en_2009?1005927

Если хотите закрыть этот вопрос окончатлеьно - придите в офис isännöitsijä и попросите копию страхового договора с условиями между taloyhtiö и страховой. Если останутся вопросы, то позвоните и спросите о свое случае в страховой. Но имхо - это дохлый номер, так как страховка на дом, она на дом, а не на личное имущество дольщика в жилтовариществе.

Мне вот интересно, а в отпуск вы тоже без страховки ездите? Ну а на машину хоть страховку оформили?

     

Catarina

Не по теме.

     

Catarina

С другой стороны, утечка произошла не по нашей вине, мы не обязаны иметь котивакуутус. Дом имеет, как я узнавала, минимальную страховку только на конструкцию: стены, потолок и тд. Тогда сам taloyhtiö виноват, что не застрахован на такие случаи. И вдруг они нам решили выплатить компенсацию 300 евро. Да откуда они вообще взяли эту сумму? И если бы по закону они не должны нам ничего выплачивать, то они бы ни копейки не потратили на нас. Уж сомневаюсь я в им милосердии. Говорили: посмотрим как будет двигаться ремонт, может еще будет какая-нибудь компенсация.

     

Suhov

Никто не обязан иметь страховку на жильё, в том числе и кооператив, это дело добровольное. Вы писали, что ремонт уже идёт. Вы уточнили, кто будет его оплачивать? Если у кооператива нет страховки, очень может статься, что ремонт повесят на Вас.

     

Catarina

Ремонт за счет страховой кооператива.

     

Gurza

Не хочу плодить темы, поэтому спрошу тут.
Кто знает, стоит ли покупать ривитало, если 5 лет назад там было vesivahinko и затопило пол первого этажа и потолок второго? Ремонт проведен, но я опасаюсь плесени и возможных проблем в будущем. Напишите пожалуйста кто что знает или думает.
Спасибо.