Nuori

Постоянно живем в Финляндии.(близкие родственники)
ПМЖ имеет даритель.
Я ,одаряемый,на момент дарения имею ВНЖ,в дальнейшем надеюсь будет ПМЖ и гр-во.

Даритель дарит одаряемому долю квартиры в РФ.
Если судить по кадастровой стоимости то доля полученного в дар имущества не превышает 2000евро.

Отличаются ли правила информирования налоговой для граждан Финляндии и людей с ВНЖ.
Надо ли проинформировать российскую налоговую о получении в дар доли недвижимости нерезидентом РФ?
Надо ли проинформировать финскую налоговую о получении в дар доли недвижимости на территории РФ?
Какие налоги будет необходимо оплатить в Финляндии и в России?

     

Vnik

Как то противоречиво:
Нерезидент дарит долю квартиры
ПМЖ имеет даритель.

Как такое возможно? Если даритель имеет ПМЖ, он не может быть нерезидентом.

     

Nuori

Исправил в заголовке

     

Marmir

а как сейчас эта собственность оформлена в финской налоговой?

     

Nuori

надо узнать)
А что если оформлена или если не оформлена.То разные варианты действий?

     

Hnu

Недавно изучала подобный вопрос. В России не нужно платить налогов на дарение, если дарящий близкий родственник (вне зависимости от резидентства). Но налог на недвижимость после дарения платить вам. В Финляндии подарки облагаются налогом, если превышают определённую сумму. Ваша сумма недотягивает. Если вы, конечно, в нулях не обсчитались. Проинформировать, я так понимаю, налоговую всё-таки нужно.

    кто голосовал?  

Marmir

если не оформлена, то никаой разницы резидент вы или нерезидент нету. придётся ехать и оформлять собственность в РФ.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.

     

IrinaKo

Мы дарили. Никому ничего не сообщали. Все прошло хорошо, исключая очередь в центре недвижимости и беготню с копированием.Поскольку мы - имеющие ПМж и гражданство ФИ - не получали, а дарили, то и сообщать то никому ничего не нужно было.

     

Grib

Подарок не выше 3000 евро, должны быть документы подтверждающие эту цену. свыше 3000 - налог.
Документы о цене, это оценка агенства недвижимости, об оценке недвижимости. Перевод и апостиль.
Извещать обязательно.
А что просто продать, и дать деньги взаймы, жаба душит? Это же проще.

-----------------
С почтением

     

Kluwert

Зря дарили - налог 30% уже отменили

     

Hnu

Налог на что?

     

Nuori

Первый раз слышу.А есть ссылка новую на статью где указано что отменили?

     

Kluwert

Здесь на форуме в конце прошлого года была целая огромная тема по этому вопросу, поищите. Вкратце, неожиданно, в самом конце прошлого года очень почему-то по-тихому путём исправления закона нерезидентов в РФ приравняли к резидентам по части продажи недвижимого имущества. Всё, налога 30% больше нет.

     

IrinaKo

13% с первого рубля - то же до фигищи денег. Это во-первых, а во-вторых это было 8 лет назад. а законы в РФ меняются с непостижимой скоростью.

     

IrinaKo

При продаже квартиры нерезидентом начислялся налог 30% с первого рубля. Сейчас заменили на 13%. лучше, но все равно совершенно безумный налог и огромные деньги из воздуха.

     

Elektra

Вы лучше новый закон почитайте, про «безумные налоги» - это скорее, больше к Финляндии относится.

    кто голосовал?  

Kluwert

Откуда 13%?! У неё, что 3 (или 5) лет владения не набралось? А законы, да, меняются, вот он и поменялся в прошлом году в нашу пользу

     

Calibr

полагаю что стаж владения не действует как льгота для нерезидентов.

     

IrinaKo

В Финляндии облагается прибыль = налог идет не с первого рубля. Нерезиденты не платят в данном случае т.к. благами государства не пользуются. Они платят в своей стране.

     

IrinaKo

Речь шла о нас это во-первых, а во-вторых вопрос был про нерезидента в данном случае хоть сто лет владей - налог (сейчас) 13% с первого рубля.

     

Kluwert

По моим сведениям, с точностью до не так: теперь, если владели 3(или 5) лет, как и резидент, не платите ничего. А вот если нет - то, по-прежнему, 30%.
И есть разночтения по поводу нидвижемости, приобретённой до 01.01.2106. Формально правки сделаны настолько безграмотно, что ФНС может всю недвижимость, приобретённую нерезидентом до 01.01.2016 пропускть по 30% в независимотси от сроков владения
По-крайней мере, так трактуют правки, вносимые ФЗ №424-ФЗ на юридических сайтах.

     

Kimi

Правильный ответ прозвучал в студии. Это именно так. Т.е. "отползти" сегодня от уплаты налогов, по продаже квартиры, смог бы даже Мак Мерфи после лоботамии. Но здесь всегда есть особо настойчивые и чрезмерно сознательные граждане с вопросами: -А куда заплатить Родине?

    кто голосовал?  

VoronServer

Да Вы прямо гений в папахе... Не провоцируйте людей на нарушение закона пожалуйста.

     

Elektra

Нерезидент = резидент, при владении 3- 5лет. Уже консультировались у юриста в Санк-Петербурге. (Лично мой отец ходил).

    кто голосовал?  

IrinaKo

Когда 8 лет назад моя мама ходила к юристу ей то же сказали что налога в 30% для нерезидентов нет. Ответ из налоговой был гораздо более пессиместичен.
Так что вы не обольщайтесь Нерезиденты встречаются сравнительно редко и многие юристы просто не в курсе.

     

Elektra

Новый закон, уже вступил в силу. Обсуждалась уже эта тема, поищите на форуме.

     

Kluwert

Барышня, вы, такое впечатление, что сами с собой диалог поддерживаете. Вы хоть читаете, что вам пишут?! Какие 8 лет?! Поправки внесены в прошлом году и начали действовать в конце прошлого года.

    кто голосовал?  

IrinaKo

Вы видимо редко сталкивались в юридическими текстами - там читать можно одна, а значить совсем другое. Наше толкование не поможе ни разу. Еще раз рекомендую вместо юриста спросить в налоговой Они могут читать один и тот же текст по разному.
А еще лучше посмотреть на правоприменение. Нам юристы в двух конторах говорили одно, а налоговая считала по-другому.

И вообще - в РФ с соблюдением может быть очень и очень по-разному. Одна моя знакомая не резидент продала наследованную квартиру без уплаты налога вообще. Про резидентсов ее не спросили - фамилия русская и прописка сохранилась. А вот как проскачила с 5-ю годами (на тот момент) для меня осталось загадкой.

     

Grib

Всех надо информировать, и все будут стараться сорвать свой кусок. В России отбиваться легче. В Финляндии заготовьте бумаги, из РФ, с апостилем, что жили постоянно в этом жилье.. забыл, больше двух лет вроде.. тогда ноль. Можно липовую бумагу, финны проверить не смогут.

-----------------
С почтением

     

Kluwert

Тут, кстати, есть одна заковыка. Уже лень искать кокнретный пункт, но, разбирался в своё время с финским законом и там точно была такая неприятная фраза, что вы не только жильём должны были владеть, но и постоянно проживать в нём. А если вы уже несколько лет проживаете в Фи, то как вы там постоянно проживать могли? И вот меня лично напрягает, а не нарвусь ли я уже здесь, в Фи, радостно на 30%, если официально деньги переведу или привезу?

     

Elektra

Да тут половина форума, имеют квартиры в России и по дарственной от родственников, в том числе. Лично в моём окружении, нет людей, которые «сломя голову», несутся в налоговую сообщать об этом факте.😄

     

Kluwert

Хе, так об этом немедленно сообщит ваш банк, как только денежки поступят на ваш счёт из РФ. Я как раз такой вопрос в своём банке задавал. Они сказали, что однозначно зададут вопросы, если придут деньги. Также сказали, что переведённая бумага о продаже кв-ры, к-рой я владел 3 года их устроит. Но! Вот тут-то и можно нарваться на этот пресловутый пункт об "постоянном проживании". Как я мог постоянно проживать в квартире в РФ, если я уже несколько лет живу в Фи?

Другой вариант, да, держать деньги от продажи на счёте в РФ, перевозить потихоньку на себе, тут не тратить зп и накапливать. Но, тут свои сложности. И держать крупную сумму в РФ стрёмно (АСВ гарантирует возврат только от 1,4млн. случись что, да и не экспроприируют ли их завтра, а то пенсии уже спёрли, что помешает "излишки" у граждан завтра изъять?), плюс автоматический обмен банковской инфой начинает реально работать (теоретически скоро у веротоймисто будет возможность посмотреть не завалялось ли чего интересного у вас, скажем, на "сберовском" счёте) и такое таскание на себе денег и долгий и не безопасный процесс

     

Grib

Сходи в то место где тебе дадут справку, что ты там жил постоянно. Никто не задает вопрос, что жил в Финляндии на ВНЖ, и имел постоянное жилье в РФ. И печать что бы была. Мне справку дал участковый.

-----------------
С почтением

     

Grib

Опять 25.. Повторюсь в сотый раз. Все мои советы, это только то, что было со мной. Понятно? Я жилв Финляндии с 90, квартиру продал примерно в 2005, уже имея ПМЖ в Финляндии с 95. Важно что жильем вы владели для ПМЖ, а сколько там по факту проживали, и где жили на самом деле, никого не волнует. Понятно? Не пытайтесь толковать закон, если нет ума.
Что бы быть спокойным, в Финляндии есть способ, задать вопрос. о решении. За ответ придется платить деньги вам.
Можете задать: вот, у меня в рассеи была квартира для Пмж, я её подарил -продал, срок такой, сколько надо платить налогов! Удивительные люди, спрашивать на форуме у чудаков, и не спросить в своей родной налоговой!

-----------------
С почтением

     

Elektra

Банк сообщает в налоговую по запросу налоговой или если есть сомнительные переводы. ( очень редко и банк разбирается сам). Если перевод законный и документы это подтверждают, то банку «фиолетово», до налоговой.
Всё остальное, личные желания человека- бежать в налоговую.