katrinka80

Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет

     

Crest

Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

Viktoria-kaunis

Согласна, вы слишком были мягки

А как доказать, что они что-то забрали?

Только если плиту не утощили😂

     

Crest

Как доказать не знаю.
Может просто как Шпак из фильма. Три магнитофона, три камеры заграничных...

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

katrinka80

😂😂😂 так и есть, 2 кровати уехали, 2 люстры и 3 стула, телевизор Panasonic 1

     

grazhd

Это какими же нужно быть безбашенными и наглыми, чтобы вот так запросто прихватить чужое. Они почему-то уверены, что им это с рук сойдёт, что Вы не станете с ними связываться и требовать возмещения? Откуда в них такая уверенность? Вы им дали для этого какие-то основания: впустили в дом без получения залога, ничего не предпринимали по поводу начавшихся некоторое время назад задолженностей по оплате аренды, доверили им в пользование своё имущество без никаких особых обязательств и ответственностей с их стороны, без "подстраховок"... Но Вы хотя бы документы их видели, держали в руках, сделали копии? Вы знаете их имена и прочие координаты (финские хенкилётуннусы)? Они были зарегистрированы в Вашем доме - куда-то же они оттуда выписались, не в никуда... Была ли у Вас страховка Вашего домашнего имущества, или Вы её прекратили с обретением арендаторов?
Ваш пример - другим наука.

     

katrinka80

Да, я в рф постоянно живу, сдала впервые, про залог, мол, вот вот направлю, а то что без залога не пускают, не знала.

     

Viktoria-kaunis

Мое мнение обрашайтесь о взыскании долга, нужно идти к адвокуу, тк они вам должны еще и за октябрь
А вот насчет вещей, тк не было описи- не доказуемо..
Возможно еще и штраф, тк сьехали раньше, чем через год. Но это у вас в контракте дожно быть

Вообщем вам к юристу по-любому нужно

     

Hnu

Про недоказуемо: а как же тогда обычные кражи? Никто ж не описывает своё имущество каждый день, чтобы доказать, если в друг обворуют. ИМХО, очень даже доказуемо, если пропавшее имущество вдруг найдётся по новому адресу бывших квартирантов. Да и соседи могли видеть сам переезд и могут рассказать, какие вещи заметили.

    кто голосовал?  

Elektra

Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.

    кто голосовал?  

Сударь

ps. Зачем кричать? И так услышат...

-----------------

     

katrinka80

Извините...
Просто уже не знаю как реагировать на сложившуюся ситуацию

     

Сударь

Я бы обратился в полицю (по поводу вещей), а насчёт остального - надо действовать согласно текста договора.

-----------------

     

katrinka80

Так и сделаю, а то когда я спросила где все, мне ответили что на свалке, а плазму водой залило.

     

nezaika

А как долго вам с полиции "отвечали"? А то у нас тоже, скажем так, ситуация с кражей, я оставляла заявление в конце января, до сих пор ни привета, ни ответа.

     

Elektra

В течении месяца, вещи, бывшие квартиранты вернули, они конечно случайно к ним попали - при перевозке. До суда дело не дошло. Тут уж видимо, от расторопности полиции по участку, дело идёт.

    кто голосовал?  

Elektra

Вы хоть показания счётчиков на воду и электричество сняли? Они Вас могут тоже- неприятно удивить.

     

prizivnik

год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.

     

Vadim Viipuri

ИМХО.
Нельзя воровство оставлять без последствий...
Заявить в полицию, обязательно...

-----------------
"Охотник,это не просто человек с ружьем-это состояние души"

     

katrinka80

Тоже склоняюсь к данному мнению.
В пн приеду, заявлю в полицию. А то все мои мои вещи, оказывается, на свалке.

     

katrinka80

Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?

     

Elektra

Первое - это заявление в полицию, они откроют дело, затем, если вопрос мирно не решится- передают в суд. Коллекторы, не принимают заявки, без решения суда.

     

katrinka80

Благодарю за помощь.

     

Mikky

В полицию и к адвокатам. Сами вы ничего не сделаете так как законов не знаете, в суд нужно подавать
документы со ссылками на законы и всем комплектом документов иначе нефига никто не будет делать.
Коллекторы без суда не работают.

А если они еще и поумнее окажутся, вы еще им и денег будете должны, в Финляндии любят тех кто квартиры снимает.

     

Den327

Претензии между частными лицами рассматривает мировой судья.
Если выяснится, что ответственный квартиросъемщик малоимущий - плакали ваши денежки

З.Ы. знаю, сам так попадал...

-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.

То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.

     

katrinka80

Так я бы им и не сдала, будь они малоимущие...
В том то все и дело, что она работает в больнице уже достаточно давно, он строитель, малых детей нет.
Просто нахальные и думают, что все сойдёт им с рук, тк я далеко и мне сложно выделять время на поездки в Финляндию.
Кстати, договор по электричеству они перевели на меня только с 03.10.18.

     

Mikky

ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.

Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.

     

ruslanka

Не цыгане случайно?

     

katrinka80

Нет))), бывшие соотечественники😁

     

Винни

- Поставить бывших соотечественников в известность о начале уголовного и административного делопроизводства в отношении их персон. Дать 24 часа на ПОЛНОЕ возмещение причиненного ущерба.
- Заполнить заявление о краже имущества: https://www.poliisi.fi/rikokset/sahkoinen_rikosilmoitus.
- Начать административное производство в связи с неуплатой.
- По поводу досрочного расторжения контракта шансов мало, особенно если в контракте все не прописано и нет депозита. Жильцы могут, например, заявить, что жилье не соответствует предоставленному описанию или запахи в доме плохие и у них аллергия и т.д. Разбирательство на годы и тут важно кто кому должен, если у вас депозит, то Вы не против попользоваться им лет 10 до конца разбирательства. Подробнее здесь:
https://vuokrakas.com/vuokralainen/...maaraaikaisuus/

Вы частично сами виноваты в создавшейся ситуации. Депозит для этого и нужен. Ну и кто не помнит крылатую фразу из 12 стульев (замените "стулья" на "ключи"): https://www.youtube.com/watch?v=xDTwCRYyh3s

Вот тут основные рекомендации на будущее:
https://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/...3000#gs.S1Matks

     

katrinka80

Благодарю 👍

     

tanjasuomi

Я вам сочуствую, были в аналогичной ситуации. Сдавали дом финской семье. Залог не заплатили, и не оплатили аренду за 6 месяцев. Дом сдавали пустой, поэтому, вынести ничего не могли, но попортили,то что было. Кроме того,не оплачивали мусорный бак, и мусор просто выбрасывали на участок вокруг дома. Когда мы туда приехали, находились в некотором шоке. ( Год выбрасывать мусор во двор!) Мы подали в суд. Но всю сумму так и не удалось получить. Так, как оба супруга не работают, а с пособия высчитывать нельзя. Оказалось, что у них огромное количество долгов в разных местах, и должники получают с них в порядке очереди. Наша очередь подошло только года через два.

     

katrinka80

Удивительно конечно.
Я сейчас тоже в замешательстве по причине того, что в рф к подобному готов, про фи ну совсем не думала.
Знаете, я сейчас уже больше не о вещах думаю, а чтобы по закону Финляндии хоть как то приструнить, ну нельзя так поступать.

     

Elektra

Сейчас, хоть и крамольную мысль скажу, хорошо сдавать беженцам, за них социалка платит и всякие вопросы, куратор разруливает. Деньги приходят без задержек, всё тип-топ.

     

katrinka80

Да, в соседней ветке читала))) не рискну пока)))
Хочется нормальных людей в адеквате)))
Хотя они наверное редко снимают, кредит проще взять.