A19

Здравствуйте,

Тут рядом тема есть - где интересовался новым ривитало (на окраине), после некоторых раздумий - решил посмотреть старые omakotitalo ближе к центру.

Появились некоторые вопросы, если кто может - прокомментируйте, пожалуйста.

0) Дома смотрю 50-60х годов, по сравнению с домами 80х годов - уже были поменяны внутренние трубы и много чего еще, а в домах 80х годов как раз скорее всего ситуация такая, что в ближайшие 10 лет придётся кучу ремонтов делать. Правильно думаю?
Разве что крыша и фундамент, читал на форуме, что замена крыши может 45 тысяч евро стоить, не хотелось бы. А фундамент вроде бы рассчитан на 100 лет, что потом?

1) Tontti - город некоторое время перешёл на другую схему аренды земли, 4% от "коммерческой стоимости", на самом деле всё равно вроде бы в 2 раза дешевле, но сейчас при продлении элементарно повышается арендная ставка в 8-10 раз (с 400 евро в год до 3000 - типичный пример). C другой стороны, если продление было лет 10 назад, то земля стоит всё еще порядка тысячи в год, что терпимо. Так что - имеет ли смысл задумываться над арендной землёй или смотреть только свою?
Просто в некоторых ситуациях получается, что дом фактически ничего не стоит (минимум какой-то - коммерческая цена земли на грани).

2) В одной из тем (2010 года или раньше) прочитал, что к 2020 году хотели обязать все дома пользоваться только возобновляемыми источниками энергии - как с этим с öljykeskuslämmitys? Еще есть это требование? Если да, то не может быть, что дом на öljy придётся полностью переводить на что-то еще?

3) Вообще перевод отопления. Вроде бы с котла на солярке довольно легко перейти на määlämpö, да? Трубы там уже есть, получается. И где угодно дополнительным можно поставить электрическое (вопрос только не очень больших денег).
Имеет ли смысл для дома на солярке ставить ilmalämpöpumppu?
Думаю еще и возможно надо будет улучшать теплоизоляцию - или это не окупится?

4) Если есть котёл в доме и труба, и нет каминов - сложно ли купить камин и подключить его к существующей трубе? Чтобы без полной перестройки. Пусть многоэтажный дом, котёл снизу, и камин ставится сверху.

5) Что там с грызунами, в Финляндии вроде это не должно же быть проблемой? Никто внизу не будет из мышей жить, например?

6) Сдать в аренду omakotitalo нереально, да? Судя по etuovi - вообще минимальный выбор, видимо никому и не нужно?


Что я упускаю и вообще - любые мысли - спасибо.

    кто голосовал?  

malexTrolli

Я тут писал в соседней теме что у старых каркасных домов обязательно надо проверять что каркас не сгнил. А то снаружи все красиво будет, а вскроешь стену а там каркас на метр от земли полностью сгнил и весь дом держиться на гипсокартоне и обоях. И еще косяк что при проверке каркаса может высыпаться насыпная теплоизоляция из стены и надо будет заново вскрывать стены и теплоизолировать. Что то мне кажется со старыми каркасными домами лучше не связываться если сам не строитель и не сможешь оценить масштабы бедствия перед покупкой.

    кто голосовал?  

A19

На это есть надежда на банк, что он просто не одобрит опасный дом.
Конкретный вариант у него еще не спрашивали, кунтотаркастуса нет еще.

     

anttisepp

При покупке не нового дома всегда есть смысл провести kuntotarkastus.
Иногда это делает продавец, иногда пополам, бывает только покупатель.
Камин купить и установить несложно.
Грызуны и насекомые не проблема.
Ремонт любого вида очень дорогой.

-----------------
sivistynyt juntti

    кто голосовал?  

A19

Это требования моего банка для ипотеки - так что в любом случае это будет сделано.


Спасибо, понятно. Да, конечно там нет тёплого пола, максимум подогрев в душе.


Возможно, этого больше всего боюсь - с остальным можно справиться, а с этим - ... А то еще и кот начнёт охотиться и добычу приносить.


Спасибо за подробный текст, а сколько времени у вас это заняло? Потихоньку, несколько лет, или же быстро?

Сильно много денег тратить на ремонт не хочется, хотя идея поставить жилое помещение вместо сарайчика/гаража уже есть.

     

HelVa

Несколько лет. Первые пару лет довольно интенсивно, потом пошли дети и всё сильно замедлилось. Помимо всех этих технических переделок были еще некоторые перепланировки ну и естественно вся внутренняя отделка и кухня/ванные с нуля. Но по сравнению со всем структурным, момент, когда начинали класть паркет, выкладывать плитку или клеить обои уже казался пустяковым пустяком и хэппи эндом. Денег ушло много, даже очень.

     

Ефим Печкин

А всё равно что-нибудь да вылезет. Надо просто быть морально готовым.

Это если к местным бездельникам по каждому чиху обращаться. А так - пара толковых эстонцев или ребят с Карелии творят чудеса. Что-то реально крупное (намример, замена масляного отопления на геотермальное), требуещее кучи разрешений от муниципалитета - конечно, влетит в копеечку, но оно имеет смысл только если дом собираешься со временем продавать.
У меня был опыт жизни в старом доме, ничего страшного не произошло, если б руки попрямее были, наверное, даже получал бы удовольствие. Продал потом легко, хотя все ремонты проводились без "официальных" бумажек, просто место бойкое было. Самый раздражающий момент - в старых домах зачастую одна душевая комната. На семью - маловато будет.

    кто голосовал?  

Vnik

Только тойменпиделупу нужно на бурение скважины. На всю остальную переделку отопления никаких разрешений не требуется, если не будет нового ( то есть еще одного ) дымохода.

     

anttisepp

Мы 10 лет назад поставили камин с трубой, но про разрешение тогда забыли.

-----------------
sivistynyt juntti

     

Vnik

Ну если продавать дом не собираетесь, то и живите спокойно. Траблы возникнут при продаже, или если придется со страховыми бодаться.

    кто голосовал?  

Vnik

Нет, не легко. Если в доме радиаторы, то потребуется почти вся замена труб и радиаторов. Если в доме везде "теплый пол" ( что вряд ли ), то тогда да, легко.



Если все же перейти на геотермальное отопление, то улучшать теплоизоляцию может и не обязательно.

    кто голосовал?  

Hunter5171

Ну можно и со старыми радиаторами. Зачем менять радиаторы и трубы?

     

Vnik

Системы в старых домах рассчитывались на температуры теплоносителя +80..+60С ( д0 начала 90-х годов). То есть температурный напор 50К, а расход телоносителя в трубах с дельтой 20К. Тепловой насос не может греть воду для отопления выше +50С. То есть температура подающей воды может быть не выше +50С. Тогда, чтобы хоть как то поднять температурный напор, температуры обратной воды принимают, как правило +40С, и тогда температурный напор составит 20К. А дельта Т всего 10К.
Разница в температурных напорах 50 и 20, в 2, 5 раза. Значит, греющая поверхность радиаторов при отоплении тепловым насосом должна быть в 2,5 раза больше, чем при отоплении от высокотемпературного источника, от котла или от ТЭЦ.
Дельта Т теплоносителя тоже отличается в два раза, 20К и 10К. Значит трубы должны пропускать теплоносителя в два раза больше, и соответственно быть бОльшего диаметра.
P.S. Пока на улице не ниже -5С, то все нормально, но вот как морозы грянут, так система и не потянет.

    кто голосовал?  

Hunter5171

У меня дом 80-го и старые батареи, зимой не мерзну. В батареях зимой 40-55 градусов.

     

Vnik

Я не собираюсь дискутировать о ваших батареях... Вы специалист? Имеете соответствующее образование? Есть опыт работы в LVI-проектировании?

     

ID

Про теплоизоляцию надо узнавать в кунте. Были какие-то программы по повышению энергоэффективности старых строений с компенсацией расходов.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

Vnik

Давно уже никаких компенсаций не платят. Когда плательщик было государство, то что-то еще платили, а как это все передали кунтам, то никто никогда ничего больше не получил. Ответ один - у кунты нет денег.

    кто голосовал?  

ID

Не знаю, как с мышами и другими грызунами в центре города, но у нас в стенах зимой живут полёвки (полёвка это не мышь, а хомяк). Весной уходят, осенью возвращаются. Мы с ними "договорились", что по комнатам они не шляются. Если они нарушают это правило у нас на глазах, то принимаем меры. С наступлением холодов надкусили картошку в кладовке - сам виноват, не насыпал вовремя орехов в кормушку. За 10 лет одна надкусанная картофелина, надкусана одна пачка макарон и одна упаковка гречки (именно надкусаны, а не съедены). Продукты в кладовке не защищаем от них.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

    кто голосовал?  

HelVa

Покупали старый дом, да, чуть ли ни по цене только лишь участка. Перестраивали и заменяли... ну-у-у, практически всё. Отопление с масляного на земляное (получали разрешение) и с радиаторов на тёплый пол. Теплоизодяцию не меняли (эти старенькие опилки оказались чистенькие и сухонькие), но добавляли, с этой же целью меняли окна, крышу и входные двери. У каркаса обнаружилось повреждение в одном месте, меняли кусок балки и всё прочее в том месте. Грызунов не было, нигде ни в одной опилке не обнаружилось ни одной мышиной какашки. Зато в качестве элементов теплоизоляции было найдено много Helsingin Sanomat начала 50-х, в отличном состоянии. Заменяли всю электрику и весь трубопровод, заодно и провели трубы и сделали ванную комнату в той части дома, где никаких труб отродясь не было, на это тоже нужно было разрешение, плюс прораб, чертежи и черт в ступе.

Переделывать старое намного сложней, чем строить новое, и на каждом шагу нужно решать и придумывать, как новое вписать в старое... Наш проект, конечно, самый радикальный на всей нашей улице, преимущественно потому, что в нашем доме единственном со времён постройки практически ничего не было обновлено за исключением перевода отопления с печного на масляное с радиаторами в 1960-х. Ещё хорошо, что ничего не делали в 80-х, потому что в те времена было много ремонтов с искусственными теплоизоляционными материалами, под которыми деревянные дома гниют.

В общем, проект не для слабонервных и не для криворуких.

    кто голосовал?  

Hunter5171

Ilmalämpöpumppu есть смысл ставить.
Если масляное отопление работает хорошо и срок службы котла не вышел , то смысла нету переходить. Когда накрываться будет, тогда есть смысл задуматься.
Установка нового котла со всеми обновлениями около 8-9 тысяч евро. Переход на ilmavesi 10-12 тысяч. На maalämpö 14-16 тысяч.
Ilmalämpö поставить около 2 тысяч евро.

    кто голосовал?  

Vnik

Да, смысл есть.

    кто голосовал?  

Антонина

А есть ли в Финляндии такой закон, что старый дом в определенный срок нужно снести (выполнить предписание уполномоченной структуры). Как в строительстве дома. Нужно ведь построить дом в определенный срок.
Мы также собираемся покупать старый дом. У нас есть отчет о всех минусах. Ни чего смертельно не описано. Нас устраивает, так как цена низкая. Вот ищу еще подводные камни.

     

Grib

Покупал дом 85 года, построенный для себе, обеспеченным финном, печником. Дом в хорошем состоянии, но проведенным тех осмотром выявлено: нет отвода дождевой воды от фундамента, цоколь фундамента ниже, и т.д. и т.п. Проводка с пробками короче уровень 80 - 85 года. Гараж внутри дома, один туалет. Подумал, взял кредит, и пол года проводил реконструкцию. Понял, что верить на слово мы самые самые крутые -нельзя никогда и никому. Дешевого рабочего, дешевых материалов не бывает, дешевый - значит плохой. И 5 специалистов 4.5 болтуны и неумехи. Контролировать надо все от закупок материалов, до использования. После реконструкции провел новый ТО, с другим специалистом. Тот чуть не повесился от горя, нашел дверь на чердак, большего размера, чем положено. Буквально тут же дом купил русский. В итоге дом загадил,водопровод разморозил (экономил на отоплении) паркет новый дубовый зашаркал сапожищами и песком. Исчез, дом поставил на продажу на 50.000 дороже, чем купил у меня. Поехал посмотреть, а на крыше антенна, высокая из-за рядом расположенной горы, рухнула и висит на тросах растяжках. Позорище. Газон загажен лопухами и сорняками, туи не стригли лет 10. Асфальт вспучило, и разорвало трещинами, из за забитых грязью водостоков.

-----------------
С почтением

     

Linni

Мы купили дом 70-х годов. Очень дешево. Поменяли практически все - крышу, вату на чердаке, внутреннюю планировку, сделали доп утепление внутри, часть канализации, электрику, водопровод, батареи и подводку к ним.
Ремонт ещё продолжается...) Делаем все сами, исключая крышу, в свободное от работы время. В общем-то это интересно и оправдывает себя. Т.к. мы получаем в итоге то, что хотим, по собственному плану. Все перечисленное делали год. Ещё нужно будет дом утеплить и обшить снаружи. Если сравнить с домами, которые продавались дороже, от 70-100 т.е., то в них практически так же много нужно было делать. И дома эти не лучшего качества....А в нашем случае наверно сумма выйдет меньше 70 -общая, и мы получим практически новый дом. Может не в тему, но есть вопрос - у нас стоит котел "масло"-электрический. Трубы все проходят внутри дома (в теплых помещениях).Какую воду заливать в качестве теплоносителя? Просто не в курсе, как это делается в Финляндии...Если кто специалист - подскажите пожалуйста

     

void0

Я бы не стал покупать дом 50-х годов, потому что:
- В то время экономили на всем
- Плохоя теплоизоляция и материалы, обычно опилки в стенах
- Планировка дома неудобная
- Неудобный мансардный этаж

По поводу труб и проводки не скажу - не знаю

     

A19

А каких бы годов стали бы покупать?


Раз это писал, уточню - в итоге куплен дом 80х годов. Выбираю страховку.

     

void0

от 1970x

     

Ефим Печкин

А в Финляндии когда-то было другое время?

     

void0

можно долго флудить на эту тему, но да - послевоенное время голодное и холодное

     

Ефим Печкин

Поспорил бы. В 1970х пол-страны в Швецию уехало работать, значит экономить тоже приходилось. В 80-х утеплители и строительные практики были не eco-friendly совсем по нынешним стандартам, в 90е - опять же кризис во все поля, а в нулевых уже эстонские кудесники подтянулись. Получается, из старых домов нужно смотреть 60е. Но планировки в них, к сожалению, неудобны зачастую.

     

Linni

хотелось бы узнать, а можно в Финляндии в частном каркасном доме проложить трубы медные (водяные) частично в стенах? В общем раньше когда смотрели дома, трубы во всех были снаружи, теперь вот встал вопрос ремонта санузлов и кухни, и хотелось бы знать в принципе разрешено или нет. Нигде официальной информации не нашли...

     

Vnik

Медные нельзя. Всю скрытую прокладку можно делать пластмассовыми трубами в гибких, также пластмассовых, футлярах.
С возможностью замены труб без разборки стены/потолка/пола.
Официальная информация здесь:
https://docplayer.fi/917699-D1-suom...yskokoelma.html
Пункт 2.4 Vesijohtojen sijoittaminen

     

Linni

спасибо!

     

Linni

спасибо!

     

Grib

Нет не правильно. Вы кандидат на будущего владельца, дом не строили, скрытые дефекты не знаете. Либо за свой счет, но вообще то, за счет владельца, проводите технический осмотр, и не забудьте получить предложения от двух трех специалистов, выберите самого лучшего, и выяснить о них отзывы, предыдущих заказчиков.
Начнутся виляния хвостом, и уговоры, типа а зачем, бегите прочь тот час же. Дом очень старый, нормы поменялись десять раз, и прошли все сроки капитального ремонта.
Дом надо выбирать не по цене а по:
1. Году постройки не ранее 2000 года.2 Владельцам - строили для себя для семьи, а не для продажи или бизнеса.3 Доходам владельца. 4. Документам технического осмотра, и специалист не местный, не русский,и не представитель агенства недвижки, не дай Бог Лаппеенранта.


Гадать надо на кофейной гуще, а не на форуме смотреть глупости. Это не ваше дело,специалист точно скажет что надо менять и цены даст.

1
Аренда , не своя земля выдумана для аферы. Не покупать, только собственный участок. Всегда свое.


Специалист+ лицензия = технический осмотр.


Есть другой специалист с лицензией по системам отопления, потерям энергетики. Могу подсказать инженера из Лаппеенранта, дока в энергетике, отоплении, системах обогрева и экономики. Отчет письменный, плюс все расходы по энергетике с советами по эксплуатации. Но дом ужасно старый. По мне так нет смысла тратиться.

Остальные, прошу извинить вопросы глупость. Я их стер.
ОКТ для семьи и для себя. Для сдачи в аренду, это запустить внутрь мышей и тараканов. Дом развалить лет через пять максимум. Это свое.
Сейчас цены никакие, неужели не выбрать что приличное? Внесите аванс, не хотите за дом всё отдавать, оформите ипотеку через сеньор кредит. И платите только возврат ипотеки, банковские проценты, хотя деньги используете на ремонт уже.
Запомните, если у вас в семье никто не понимает что такое ОКТ и его содержание, даже не ходите смотреть. И еще. после русского владельца, туриста, не покупать никогда. Легче снести такой дом и заново построить в другом месте.
Дом надо строить не в режиме сборки, а из длинных материалов, на заказ только каркас.
Энергетика - тепловая помпа, обогрев воды и пола за счет геотерма или скважина, или озеро. Сертификат расходов по дневный.
Участок свой и до соседского дома больше 10 метров. Двор, растения. Газон это убийство своего времени. Свой берег идеально.
Дорога до маркетов, места услуг, аптека и врачи. Есть дети их интересы тоже учесть.
Вся выгода ОКТ, когда орешь на жену, или она на тебя, никто не слышит.
У меня опыт был и есть, две дачи, три дома . Все ОКТ. Две реконструкции, и одно новое строительство. И то и другое, это ад реальный.

-----------------
С почтением

     

void0

Вы про столичный регион? Там где я живу (Киркконумми) цены на новые дома с землей начинаются от 400

    кто голосовал?  

Grib

вы правы. о Хельсинки не подумал.

-----------------
С почтением

     

void0

Почему? Тут живет четверть населения страны.

     

Grib

С тремя финнами соседями, через 75 друг от друга. А в Хельсинки, не живут,а ютятся по каморкам и соседей не выбирают. У вас проблема кому свои 600 -800 евро отдать под Хельсинкским солнцем, а у меня проблема, как зонтик пристроить над стулом, на пирсе, где чайка ежегодно, гнездо свое строит, что бы и солнце светило, и не было жарко, и птенцы не мокли.
И что если там четверть, от всего народа, то мне застрелиться от этого? Рад бы был бы еще миллион добавить, что бы было вам там, еще веселее и дороже жить.

-----------------
С почтением

     

void0

Откройте секрет, как деньги зарабатываются в провинции?

    кто голосовал?  

R60

Определение сеньор кредита -
https://pankkiasiat.fi/senior-laina
Какое отношение имеет к ипотеке, процентам?

     

koligo

Вернусь к началу, про дом.
Осенью прикупил ривитало, в агенстве был русскоговорящий финн.
Не русский, говорящий по фински, а русскоговорящий финн.
Пообщались, он по опыту говорит, что русские не привыкли к недвижимости относиться как к вещи, хотя он и постоянных клиентов имеет и одну и ту же недвижимость несколько раз перепродавал.
Почитал отзывы о нем и еще нескольких сотрудниках у них на сайте, действительно, между строк читаю, что люди неоднократно обращались к ним по покупке продаже квартир домов и т.п.
Я вот думаю, неужели купил дом и там всю жизнь жить?
Для себя такого не вижу.
Поэтому, думаю, что покупку недвижимости следует рассматривать традиционно-рыночно.
Сколько это сейчас стОит и сколько будет стОить когда будешь продавать (понятно, что прогноз).
А старый дом или молодой или еще что, район, соседи и т.п. не играет роли.
Не понравилось тут жить, продал этот купил другой в другом месте.
Как-то так.

     

Hnu

Даже если всю жизнь планируешь жить, может выйти иначе. А если и проживёшь, то наследникам хотелось бы оставить что-то ликвидное, потому что они могут захотеть жить в другом месте, да и вообще им наследство ещё разделить надо.

     

malexTrolli

Не вижу смысла жить ради наследников. Они и сами себе заработают. Жить надо для себя, жизнь одна, конечно если вы в реинкарнацию не верите, а если верито то да, надо наследникам что то оставить А то вдруг это вы наследник?

Мне вот родители хотят в наследство что то оставить, а мне и не надо, я уже все сам. ПУсть живут в свое удовольствие!

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

    кто голосовал?  

Grib

Я тоже ваше мнение поддерживаю, потому и оформил сеньор кредит. Но говорил с соседями, у которых детишки уже свои дома имеют, и сами себя содержат, почему для них сохраняете имущество.. Ответ, так принято. Культура разная.. думаю зависит от наличия имущества в своем роде.

-----------------
С почтением

     

KALAMIES

Модераторам - спасибо за изменение в названии темы.

     

Vnik

А тало же можно перевести, как здание, жилище. Оно.

    кто голосовал?  

ig

А что это такое сеньор кредит? Пожалуйста, объясните неграмотному.
Прошу прощения за отступление от темы.

     

Grib

Начав строительство собственного дома, в начале 2004 ода, я уже имел опыт владения домами ОКТ и финскими дачами, с 91. И имел представление, что хочу и где хочу. Таким образом был , вообще то случайно найден, земельный участок под строительство ОКТ, расположенный на берегу Сайма, за 2 км от магазина Алко, и иных прелестях деревушки, летом превращаемой в курорт, где каждый день - выходной.
На участке соединилось всё: большое расстояние от дома соседей, имеющая место инфраструктура ( канализация, водопровод, электричество, дорога), свой берег, и малонаселенность ( всего 4 участка). Начал строить дачу, однако, быстро обнаружил, что предлагаемые услуги вполне подходят для большого собственного ОКТ. И пошел в банк, дабы выяснить, можно ли увеличить ипотеку вдвое. Банк был Нордиа. Менеджер банка карелка, переехавшая в Финляндию, как инкери плюс вышедшая замуж за моего финского помощника. Таким образом лояльная ко мне. Именно в разговоре с ней, впервые я услышал слова "сеньор-кредит". По смыслу было разъяснено, что это кредит, выдаваемый застройщику, на определенный срок, у меня до 2025 года, и по которому выплачиваются только проценты, за использование деньгами. Дом находится в залоге у банка на ВСЮ сумму кредита. У меня 425.000. Владелец сохраняет все права распоряжения, и управления недвижимостью, возможностью продать, обменять, сдавать в аренду. Но основной размер кредита выплате подлежит после смерти владельцев, подписавших договор. Естественно, условия кредита изменяются, если проценты ( у меня 5.3% в год) за выданный ранее кредит, перестают выплачиваться. Вот что то по смыслу такое. Моя выгода в том, что я использовал ипотеку в 445 тысяч, но выплачиваю в месяц только проценты 700 - 800 евро, и живу в доме 190, с гаражом на 85 и гостевым домиком на 65 кв. метров. За 800 е, в поселке, что рядом, можно снять в аренду, квартиру без мебели, метров на 60 - 70. Помру, наследникам почти ничего не достанется, так как основная сумма долга будет возмещаться банком, что лично меня беспокоить, будет мало на том свете. Кредит, по ряду обстоятельств,переносился из Нордиа в ОКО, из ОКО, в Данске банк. Единственное в чем я промахнулся, это в том, что надо было выбирать плавающий процент, а не постоянный, фиксированный, но в 2004 кто ж мог предполагать кризис. Предполагаю, что банку такой договор выгоден тем, что ипотека это государственные деньги, а не самого банка. А выданные мне 445, двинули для государства, налоги с доходов строителей и магазинов, что торговали стройматериалами.
Перед выдачей кредита, была проведена официальная оценка недвижимости, по факту 2005 года, равная 900.000 евро.
Эта же оценка, позволила мне получить для своей финской фирмы и овердафт с пятью нулями (постоянный кредит) на пополнение оборотных средств, который стоит 264 евро в год. От овердафт пользы даже больше, чем от чего то еще.
Но в н.вр. подобные дома, не продаются вообще, цены упали на уровень 90 года, велика сумма их эксплуатации( большая площадь), и слишком низки, финские пенсии и зарплаты. Строительство умерло, а русские дачники, поднявшие цены, вдруг резко сдулись и улетели в космос.. Народ финский, стал предпочитать вместо своего ОКТ, какую нибудь квартиру или ривитало, а то и вечную аренду. Но как я уже говорил, меня это мало волнует.
Объяснил?
Как я знаю, данный сеньор кредит, существует везде, например широко распространен в Америке, Швеции, Германии. Для меня удобен, так позволил мне сэкономить, значительную сумму денег. Если переживу себя в 2025 году, то скорее всего в где то в богадельне.

-----------------
С почтением

     

Hnu

Не ради, а с учётом интересов.

     

Vnik

Так это пожизненная аренда с элементами асумисойкеуса. А то "мой дом, мой дом...". Это банка дом.

     

Grib

Аренда это аренда, один владелец сдаёт АРЕНДАТОРУ, ГОТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. А владение ОКТ, это документ о владении, где имя мое стоит, а не банка. Залог у банка, не меняет владельца недвижимости. Дом строится.. берутся деньги, а не недвижимость. Как можно сдать в аренду то, чего еще не существует. И у любой недвижимости есть обременения. И договор заключается между МНОЙ владельцем на ипотеку. Ипотека имеет особенности в данном случае. Это договор займа денег, а не займа не построенного дома.
Точное название кредита из договора займа из графы тип кредита:
Kotilaina JVK prime

-----------------
С почтением

     

Vnik

Те же яйца, только в профиль.

    кто голосовал?  

Vnik

Вопрос был: Как при кредите в 440 000 Евро и банковском проценте 5,3% получаются ежемесячные выплаты не более 800 Евро?

     

malexTrolli

Хороший домик, у черта на куличках, за миллион. Там 5 этажей? Хотя наверное просто хороший дом.

     

Grib

52200 Puumala Это так плохо? Чем?
Магазин Алко, работает каждый день, кроме воскресенья.
Еда два маркета, и дешевле чему вас, а чего нет закажи и привезут завтра.
Работы нет, так она мне не нужна.
Налоги некуда платить, так я от этого не страдаю.
Полиция каждый день не стоит на границе двух губерний, ибо им далеко. И они алкашей развозят, пока я бухой туда сюда езжу!
Девчонок нет? Ну так ошибаетесь.
Что еще мне нужно?
На куличках, живете вы мистер. А я живу в своем родном доме. 120 метров Сайма берег.

-----------------
С почтением