Engel

подскажите, посоветуйте, пожалуйста, что у домика плохого?
для постоянного проживания.
спасибо...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1150836

Lohilahden palveluiden lähellä -60 luvun rapattu okt-talo. Puuta voi käyttää lämmityksessä. Rauhallinen tila 2540 m². Uimapaikka 200m.
Pinta-ala: 135,0 m2
Kokonaispinta-ala: 135,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 2540,0 m2
Tontin omistus: Oma
Materiaalit, varusteet ja lämmitys Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero, ulkovarasto
Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys öljy-/puukattila
Keittiö Kuvaus: jääkaappi, viileäkaappi, astianpesukone, liesi, leivinuuni, kaapistot uusittu -98
Pesutilat Kuvaus: sauna, erillinen WC, sauna kellarikerroksessa, kaksi wc:tä
Lisätietoja Lisätietoja: Lähellä Lohikosken palveluja omassa rauhassa tilava ok-talo. Lämmitys joko öljyllä tai puulla. Keittiössä varaava leivinuuni. Uimapaikkaan 200m.
Palvelut ja liikenneyhteydet Ajo-ohje: Puumalan tieltä Ruokolahden Virmutjoelta Eräjärventielle Sulkavan suuntaan 30 km. Oikealle Lohiniementielle, jota 1 km, oikealle viitta LOHINIEMI 4, talo tässä risteyksessä.

Изображения

     

&Irene&

не открывается ваша ссылка

     

early_spring

ссылка открывается, но с незаполненными полями

-----------------
...Бармен, неси бензин! мы с другом сегодня сгорим дотла...

     

mosthappy

Да , ссылка открывается,но не на домике, а лишь на странице поиска

-----------------
В радости вы несете радость миру.
В боли вы несете миру боль.

     

Engel

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1150836

а вот так открывается?

     

Miss Piggy

нет, лучше скиньте kohdenumero домика

     

Engel

Kohdenumero 205963

     

Miss Piggy

Старый дом, никаких сведений о ремонтах нет, о его состоянии тоже.... Косметика однозначно нужна. Нужно смотреть со специалистом-строителем, чтобы тот оценил общее состояние. Нет общей планировки дома. Находится черте-где... Непонятно, где ближайший магазин, больница и т.д. Написано рядом от Лохилахти. А Вы знаете что это за место такое? Трудно оценить то, что нельзя увидеть в реале. Впечатляет только цена...

     

&Irene&

Согласна, что далековато от цивилизации, но если вы именно это и ищите, то вполне подойдет, это вроде недалеко от Иматры? Дом старый, будте готовы к ремонту. Важно проверить на сырость и плесень. А с другой стороны за такую цену новый дом, не требующий вложений не купить.

     

Elena.

судя по описанию, которое в первом посте темы, дому почти 50 лет - не за горами путкисторемонтти, который обойдется в 60 000+

сколько дом стоит? а то мне лень искать кохдэ

-----------------
Со мной легко. Главное всегда и во всем со мной соглашаться

     

Suhov

вы ссылку берите не из строчки адреса браузера, а прямо со странички рекламы домика, она где то там толи справа, то ли слева вверху. поищите, что то типа www.etuovi.com/id123456

     

Suhov

http://www.etuovi.com/kohde/205963

это?

     

Suhov

уважаемые, цена 75 000, это начальная цена аукциона, затравочка так сказать. вы делаете предложения, хозяин их рассматривает. цена может вырасти довольно значительно. причём у хозяина нет обязанности принять чьё то предложение, он может отказать всем.

     

leena

Дом стОит всего 75000. Но он на самом деле очень старый - это видно и по некоторым нюансам внутреннего интерьера. Но мне показалось пол фотам, что окна - новые, пластиковые (только, вроде, в описании дома этого не сказано). Или совсем старые, но покрашены белой краской. Собственно, там новые полки в кухне. Конечно, пугает возможный скорый ремонт всего и вся. А так-то и дом, и участок - больших размеров. Кто-то другой купит, если не вы.

     

kasatka

От цивилизации далековато, до Imatra 50 км.
Не нравится система отопления - vesikeskuslämmitys öljy
Kuntotarkastus, по всей видимости не сделан, иначе о нем бы сообщилось
И вообще хоть и tarjouskohde, но судя по другим объявлениям в Etelä-Savo старые дома так и стоят

     

leena

Млм продать какому-нибудь объявившемуся другу по цене даже ниже 75000.

     

Musja

Дёшово, но ремонт дорогой будет, зато даже дровяная печь на кухне есть!

     

Miss Piggy

Еще одно слабое место - крыша. Ремонт влетит наверно в половину стоимости дома. Такие дома хорошо покупать рукастым людям, которые могут сами большую часть проблем решить, не привлекая спецов. А проблем будет немало.... Каждый рачительный хозяин дома ведет что-то типа дневника, когда и что он там сделал. Еще чертежи самого дома, если имеются, неплохо взглянуть. Расходы на отопление могут сказать о том, как дом держит тепло... Да и много других нюансов, которые должны обратить на себя внимание, а не только цена.

     

Suhov

может даже бесплатно отдать. или доплатить ещё 75000, или даже 100000.

     

Miss Piggy

Голубчик, шутить изволили?!

     

Miss Piggy

Дом как дом, жить можно. Другое дело, что у всех свои критерии, предъявляемые к жилью.

     

&Irene&

Точно. Нужно отталкиваться от того, что вы сами от этого дома ожидаете и почему именно на этот дом обратили внимание. А нам трудно рассуждать хорош он для автора или плох т.к. мы не знаем что вы ищите.

     

FINNSAT

Ремонт такого дома с финскими подрятchиками:замена крыши и внутренностей в виде полов,стен и потолка+ тотальное утепление обойдётся в тыщ 100-150. легче снести всё и построить новый

     

kasatka

Следует обратить внимание:


...eri aikakausien pientaloissa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin vikoihin ja mahdollisiin vikakohtiin:

1960- JA 1970-lukujen talot:

1960- ja 1970-luvulla yleistyivät matalaperustukset ja tasakatot. Huomiota kannattaa kiinnittää näissä tapauksissa alapohjan kuntoon sekä vesikatteeseen

Puukoolatut lattiat maanvaraisen betonilaatan päällä ja ns. kaksoislaattaperustus, jossa eristekerros on kahden betonilaatan välissä

Salaojituksen olemassaolo ja toimivuus

Loivat kattokaltevuudet, saumatut peltikatot ja niiden yhteydessä käytetyt ns. sisäkourut

Lattiarakenteiden sisään tehdyt putkivedot

Kellarikerroksessa esiintyy yleensä samoja ongelmia kuin 1950-luvun taloissa

Muun muassa maakosketuksessa olevissa seinärakenteissa rappauspinnoitteiden alla ja lattioissa lämmöneristeenä käytetty kosteudelle herkkä lastuvillalevy (Toja)

     

Engel

да, меня в этом домике еще этажность напрягает... не люблю...
спасибо всем за ответы, поищу еще что-нибудь, лучше одноэтажное...

     

kasatka

Ну вот человек может уже купить собрался, а мы со своими советами все желание отбили. Надо было тему создавать "похвалите домик"

     

Engel

а вот тут что плохо?
Tilaisuus Mommilassa Haminankyläntiellä n. 0.5 ha:n tilalla. Talo, jossa julkisivut, katto, ikkunat ja ulko-ovet tehty. Sähköliittymä, porakaivo, jätevesijärjestelmä. Toteuta valmiiksi unelmiesi koti!Tilalta Oitin palveluihin ja kouluihin n. 10 km, Riihimäelle n. 25 km, Mommilan junaseisakkeelle n. 4 km. Ansiojärven ja Mommilan vesistöalueelle n. 300 m:n matka.Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä.
Vapautuminen: heti vapaa
Rakennusvuosi: 2005
Kuvaus: 4h, k, s, khh, kph, wc
Tilat ja varustelu: oma sauna
Koko: 4 huonetta
Huoneiden määrä: 4
Pinta-ala: 129,0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 15,0 m2
Kokonaispinta-ala: 144,0 m2
Yleiskunto: hyvä
Ranta: oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tontti ja kaavoitus Tontin pinta-ala: 4830,0 m2
Tontin omistus: Oma

Изображения

     

АлинСергЕвна

А мне домик понравился за 75 000 евро.
Довольно большой, кухня в неплохом состоянии. Приличный участок земли, недалеко пляж.
Неплохая цена за дом 60 года постройки.
Но всегда нужно смотреть объект на месте, по фото нельзя ничего определить наверняка

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

     

АлинСергЕвна

По этому описанию всё ок

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

     

kasatka

Дайте номер объекта в etuovi.
Строительство завершено, го дом скорее всего не оборудован.
Отопление электричеством - большой минус.

     

Сигизмунд

Что может быть плохого, в новом доме? Достройте и живите.

     

Miss Piggy

Что стоит? Дом, как Вы, надеюсь, обратили внимание, без внутренней отделки. Это не пугает?
А еще опишите в кратце ваш образ жизни: есть ли дети, какого возраста, где находится рабочее место, любите ли Вы ухаживать за садом, умеете ли делать что-то по дому....
В этом доме меня лично напрягает удаленность от школы, станции, города. Все остальное выглядит классно. Нравится, что участок голый, т.е. можно самому все спланировать, а не переделывать чьи-то глупые решения. Но это тоже стоит денег...

     

Сигизмунд

Про отопление ничего не сказано.

     

kasatka

Sähköliittymä

     

Miss Piggy

Именно это и может быть серьезным минусом - не всякий готов физически, материально и морально достраивать дом.

     

Сигизмунд

Электросеть

     

Miss Piggy

Это не мешает, например, пробить скважину и сделать отопление из земли (не помню, как это называется точно), водой теплой.

     

Сигизмунд

maalämpö, но это дорого.

     

АлинСергЕвна

Вообще-то это дорого сделать, но потом деньги "вернуться"

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

     

Сигизмунд

лет через 30?

     

kasatka

Да, это скорее всего означает, что электричество подведено, но система отопления все равно под знаком вопроса

     

Miss Piggy

Тогда вопрос о типе отопления отпадает сам собой: электричество, масло - все дорого. Даже дрова достаются не бесплатно, как правило.

     

Nefertiti

Ну зачем так пессиместично.. лет через 20

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

     

Сигизмунд

У этого дома участок пол гектара, если лесной массив, то дрова со своего участка

     

Сигизмунд

Боюсь к тому времени, придумают что нибудь подешевле или в разы упадет цена на бурение скважины

     

Engel

нас двое, детей не ожидается... работа не нужна, фрилансеры и рантье...
оба своими руками ремонт делаем... в квартире сейчас закончили...
так что домик этот получается во всем устраивает, отделку все равно сами сделаем...
вот с канализацией и водопроводом не понятно...
и документы все ли сделаны, разрешения...

     

АлинСергЕвна

Этот дом из etuovi? Под каким номером он?

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

     

Engel

Kohdenumero 190620

     

АлинСергЕвна

Канализация - своя система ( по русски это септик)
Водопровод - своя скважина.
Не ясно на какой стадии строительство сейчас. И сколько этот дом был без обогрева. (начали строить, по обьявлению, 2005)?!
Вам нужно заказать у риэлтора доп.информацию и ехать смотреть.
На сайте никакой, практически, информации нет.

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

     

Engel

надо ехать...
септик же если ставят, то его принять должны на соответствие?

     

АлинСергЕвна

Конечно. Для септика есть свои стандарты. В старых постройках они должны быть поменяны до 2014 года.
Вы правы, нужно ехать и смотреть.
Можете спросить "кто решает вопрос с продажей"?! Если банк, то в договоре купли-продажи может быть пометка, что Вы купили дом в том состоянии, в котором он находиться и продавцы не несут ответственность за дальнейшие обнаруженные проблемы. Это редко, но возможно.

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja