dakos

Добрый день всем.
Жизни идет, семья разрастается. Трем парам и шести маленьким басмачам очень тесно на 12-соточном участке.
В связи с этим прошу помочь советом:
Возможно ли купить большой участок с дачным домиком типа такого http://www.dominfinland.ru/find/object.html?id=9763241
http://www.dominfinland.ru/find/object.html?id=7045392

и потом поставить на участке еще 2-3 небольших модульных домика.
чтобы каждая семья имела "свой" угол.
(не бизнес в аренду, а исключительно для своих)

     

virmalis

вместо картинки выдается такой текст: "По техническим причинам сервер временно недоступен.

Вы можете отправить заявку с описанием желаемого дома на емайл an@dominfinland.ru"

-----------------
Feci quod potui, faciant meliora potentes...

     

Vnik

Все возможно, если есть деньги.

     

ID

Да, указанные Вами объекты не доступны.
Но обычно ограничение на строительство составляет 10% от участка. То есть на 12 сотках скорее всего разрешено строить не более 120м2.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

KALAMIES

Да, за деньги можно построить колхоз= пионерлагерь на три семьи на одном участке. )))
*Я бы с ума сошёл.... жить рядом летом.

     

dakos

Сожалею, что ссылки недоступны. Честно говоря - брал их наугад по принципу: участок от 5000 м2, домик небольшой 30-40 м2 (база, так сказать).
Обязательно береговая линия на системе внутренних озер (не маленькое озеро одно).
150 км от границы терпимо, но лучше чуть ближе.
Но это мелочи.

Главный вопрос именно по установке доп. домиков.
Читал, в другой ветке что если разрешение есть на дом 250м2, то 2 дома по 125 поставить нельзя.
Это основной вопрос.
Если можно строить домики, то как: в условно-уведомительном порядке?. Т.е. проект и т.д - все по закону, но без риска нарваться на персональное низь-зя местного чиновника.
Или изначально нужно искать участок с некими базовыми разрешениями на то-сё?

ps
попробовал свои ссылки - в 2-х броузерах у меня спокойно открылись. Может сервер тупанул?

     

Vnik

Так покупать в коттеджном поселке три маленьких участка по 0,3 Га и тогда можно три дома поставить.
Была тут на форуме реклама подобного: русские, здесь живущие, покупали много земли, делили их на маленькие участки и строили дома под ключ. Какие то со своим берегом получались, какие то без.
Зато с инфраструктурой.

Все, что свыше 10 м2 - разрешение на строительство со всеми вытекающими. Самим полностью построить, живя в Питере, врядли получится.

Конечно, искать участок, где четко все прописано, что и сколько можно строить.

А вообще, лучше, поищите на Ладоге где-нибудь, в устье Волхова или Ояти. И ближе получится.

ps ссылки и у меня не открылись.

     

virmalis

Правильно, лучше всего не надеяться на авось, а найти подходящий участок по месту и размеру, позвонить/написать/сходить к инженеру в кунту (в местное самоуправление, где находится участок) и спросить: реально там получить разрешение на строительство интересующих вас объектов или нет. Затем уже покупать участок, брать проект, разрешение на строительство и - вперед.

Более интересный вариант и для ваших друзей м.б. тоже - создать акционерное общество домовладельцев на паях с друзьями (напр.: Oy Kiinteistö Kooperativ Ozero)))) и покупать+строить уже на него. Мало ли у кого потом планы поменяются, всегда смогут продать/подарить свои акции.

-----------------
Feci quod potui, faciant meliora potentes...

     

dakos

Спасибо большое за советы.
Я не планирую "авосей".
И строить и искать участок попрошу кого-нибудь из опытных людей.

"Попиленные" участки в Иматре видел, но там без своего берега, а это уже бессмысленно - такого добра и у нас навалом. "Фишка" именно в своем береге.
На Ладоге такого нет "в принципе" у нас все берега народные (исключая те, что слугам народа приглянулись )
На паях мне не надо т.к. владелец буду я, остальные будут просто гостями (чтобы дети вместе лето проводили). Мне не жалко и веселее будет


В основном как-то на душу ложаться старые дома. Тут и самому рубаночком в удовольствие помахать, и цена скромнее.
Но если постройки 20-30 летней давности - вряд ли там есть оставленные про запас места под доп. строения. По логике - надо выходить на власть и простить дополнительное разрешение на постройки.
Это реально, или ограничения жесткие?
Формально ведь до 10% земли можно застраивать, а по факту такие микросарайчики стоят, что 0,00001% занимают.

Тем и удивлен: или старым хозяевам вообще ничего не надо было, или есть какие-то иные ограничения, из-за которых такие времянки на огромных землях, и больше ничего?

     

dakos

Чтобы было четче сформулирую своё иллюзорное видение:
Есть 50 килоевро. Надо простенький домик 20-30-40 м2 с берегом + удобная автодоступность от Питера.
Дальше варианта два:
или попробовать по-быстрому взять кредит и поставить рядом два лёгких домика
или подкопить годик на доп. постройки.

     

KALAMIES

За 50 кЕ врядли. Большой участок с берегом.

     

Vnik

50 килоевро? Это несерьезно...

     

dakos

У меня очень низкие требования к комфорту ))
Может я и ошибаюсь, тк вопрос для меня темный (потому и обратился за советом )
Но смотрю ссылки (надеюсь эти откроются)
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2109835
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2108631
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2106488
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2066642

Что с этими предложениями не так? Есть подвох?

     

vaka

дык, это же в жопенях, под Миккели, зачем такое счастье? Знакомый финн говорил, что там до сих пор рыбу с радиацией вылавливают.

-----------------
Хороших девочек разбирают еще щенками, из остальных вырастают сучки.

     

dakos

vaka Да я Миккели от Жмеринки не отличу. Это просто примеры того, что в таком порядке цен предложения есть.
Или там сильные подвохи?
Выше 70 к по цене нет смысла лезть - экономика хромает. Снимать проще.

     

Tasapuolinen

Но все 4 варианта и близко не подходят под критерий до 150км от границы

     

Николь

А Вы решили в Финляндии олигархом побыть?
Я могу ошибаться, но, насколько я помню законодательство, природные ресурсы тут принадлежат всем. Например, собирать грибы и ягоды нельзя только метрах в 100 от чужого дома (могу ошибаться в метраже). И свой берег огородить колючей проволокой Вы не сможете.
Другое дело, что люди чужую собственность и право на уединение уважают и вряд ли на Ваш берег придут чужие. Но могут, имеют право.

     

dakos

Нет, мне это наше ворьё в печонках. Именно их заборы по 3 метра.
Хочется просто тишины и простора. Нескромно, наверное

Tasapuolinen
Не принимайте мои слова 150 км буквально. Там, где 350 от дома, там уже и 450 не проблема
Главное - "большая вода", чтоб на катере можно в локальную кругосветку с детьми

Я просто пытаюсь сориентироваться. Может моя идея и иллюзорна...

     

ID

1) типа многоквартирного дома - ривитало или паритало, квартплата 205,80е в месяц, общественный берег...
2) боюсь, что при таком ландшафте будет сложно что-то еще построить
3) строительство разрешено не более 6% от 26 соток.
4) строительство разрешено не более 90м2, сейчас уже отстроено 60+30м2, но домик в ПЛОХОМ состоянии, разрешение на пользование берегом.

ЗЫ А 150км от границы-то в каком месте? За полярным кругом или ближе к Выборгу? А то... каждый о своем думает... 3й вариант 680км от Мурманска, 602км от Петрозаводска, 730км от Питера...

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

End71

Есть участок в kesälähti 1,4 г. Свой берег, дом. Но ценик не 50 т.е. если есть интерес пишите в личку.

     

dakos

ID-SPb-Mos Спасибо за четкий ответ. Очень признателен.
Направление, которое меня интересует - зона: Лапперанта-Миккели-Варкаус-Йоэнсу. Т.е. большая цепь озер.
Предполагается использовать погранпереход Светогорск.

Подскажите пожалуйста:
В чем разница "общественный берег", "разрешение на пользование берегом", "свой берег".
Какие еще есть градации в этом вопросе?

     

Микка К.

В правильном направлении мыслите, товарищ

Снять дачу летом на месяц стоит порядка 1000 евро.Вы хотите снимать на три семьи,итого по 350 с носа.
Если взять ваши 50Ке,то этих денег хватит на 142 года
А если послать к чертям эти две семьи,то самим можно приезжать на любые понравившиеся дачи ежегодно в течении 48 лет

ПС.Кстати,именно по этой причине молодёжь в Финляндии старается продатьдачи доставшиеся по наследству и путешествовать/отдыхать по миру,чем вкладывать деньги в гнилые избушки

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

ID

Вы имеете ввиду сайменскую водную систему? Тогда я бы расширил радиус, так как в 50ке на берегу "саймы" почти нереально что-то найти в Ваших рамках... Севернее Варкауса - да, можно поискать... Взгляните на карты.
http://portal.liikennevirasto.fi/si...kanavat/kanavat
http://www.veneilysaimaa.com/sisallysluettelo.htm

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

dakos

Микка К. 1000 евро на 3 семьи за месяц? И у озера? Это ж даром!!! Беру
За сколько же тогда можно снять на 1 семью, на весь сезон май-сентябрь?

ID-SPb-Mos
Да, именно Сайма интересует. Спасибо за карты.
Здесь http://portal.liikennevirasto.fi/si...kanavat/kanavat я так понимаю стрелочками обозначены шлюзы. Их легко проходить частнику с ломаным английским?

     

sadovnik

Уважаемый Dakos, не надо лезть с ПОЛТИНИКОМ в эту тему. За полтиником потянутся - ежегодные налоги на земельку и дачку, потянется оплата за электроэнергию, септичек вывезти. мусор вывезти, там прикрутить, тут подкупить......., а да забыл ...... страховочка домика по минимуму...... все сложите и получится в годик еще ...цать сотен евро расходов.
Поэтому лучше снимать. тем более для вас 150,170.210..... км не сильно важно и можно найти в не сезон нормальный вариант,...... сломать фина своими условиями , что будете ежегодно на лето снимать дом на все 3 месяца. а не по недельно как он сейчас сдает.

да Приезжайте в любые маленькие городки в районе Сайменской системы, заходите в местные супермаркеты в К-Маркеты и S-маркеты,.На доске объявлений пишете объявление ( желательно на финском), снимем...... будем каждый год снимать..... 3 семьи с детьми..... без вредных превычек..... нужно чтобы дети купались.... и никто не мешался...... и я думаю, вам ответят и снимите у старичков нормальное место. А если еще Кешем им отдадите, то все лето за 1500-2000-2500 евро вариантов будет много. И будет озеро и будет лодочка...... Не забывайте кризис.....И если в районе Иматры или Лапы, Пуммалы или Савонлинны - фины еще избалованы 2006-7-9 годами и думаю,что в России деньги не кончались и это всего лишь временное затишье, то в 50-70 км от этим центров русских скоплений дачников все нормально с ГОЛОВОЙ и ХОТЕЛКИ реальные.
Терзайте АРЕНДУ и пребудет с Вами сила!

     

Olka

Ценник скорее на неделю для такой компании в просторном коттедже или максимум на 2 недели в плохоньком
У меня есть для вас вариант уже с готовыми постройками, где могут жить отдельно все 3 семьи на берегу озера, но опять же, не за 50.000, а в 7 раз дороже.
Аренда тоже возможна, хоть на всё лето, спрашивайте в пс, если интересно.

     

ID

Оля!!! Ты посмотри объявления на которые автор дал ссылку

такого плана дачку он легко снимет и за меньшие деньги - коттедж НЕ НУЖЕН! У большинства финнов свои дачи ОЧЕНЬ скромные.

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

     

Olka

Тихо, не кричи. Откуда ты знаешь что человеку нужно? В скромный маленький домик 3 семьи не вместятся.