|
24-10-2015, 21:11
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 1,927
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
|
Платить или не платить?
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
|
|
|
24-10-2015, 22:33
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
По опыту: собираете весь пакет документов, какой можете раздобыть и идете в налоговую, там составляете заявление и ждете решения. Всегда стоит попробовать.
|
|
|
24-10-2015, 22:41
|
#3
|
Кіт Кiтофєїч
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Optimisti
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
|
Так ведь налог платится только с навара. С разницы того, за что купили и за что продали? Че, за 3 года так сильно цена квартиры поднялась, что имеет смысл так печалиться?
Конечно, могут быть варианты. Как то, когда покупали, часть налом заплатили продавцу и официальную цену занизили, например. Чтобы налог на покупку меньше платить. Или еще что-то.
|
|
|
24-10-2015, 22:49
|
#4
|
постоялец фoрyма
Сообщений: 739
Проживание:
Регистрация: 29-04-2015
Status: Offline
|
проживание считатся по месту прописки, даже если не живёте, здесь пол. страны прописаны в одном месте, а живут в другом без прописки, но все вопросы и письма приходят по месту прописки. если налоговая пойдёт вам навстречу и поверит вашему хозяину, что вы жили, то может и не надо будет платить налог. сколько налога надо заплатить с продажи?
|
|
|
25-10-2015, 01:01
|
#5
|
Пользователь
Сообщений: 1,927
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от фиалка/роза
проживание считатся по месту прописки, даже если не живёте, здесь пол. страны прописаны в одном месте, а живут в другом без прописки, но все вопросы и письма приходят по месту прописки. если налоговая пойдёт вам навстречу и поверит вашему хозяину, что вы жили, то может и не надо будет платить налог. сколько налога надо заплатить с продажи?
|
Около 4-х тысяч EURO...
Мы подготовили все документы на случай начисления налога и в понедельник пойдём "сдаваться".
Но приложим и наше заявление-"объяснительную" с комментарием председателя домового совета.
|
|
|
25-10-2015, 07:52
|
#6
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
При чем здесь прописка и срок владения.
35% от разницы в случае увеличения цены продажи,за минусом потраченного.
|
|
|
25-10-2015, 08:00
|
#7
|
постоялец фoрyма
Сообщений: 739
Проживание:
Регистрация: 29-04-2015
Status: Offline
|
какой ужас! но Суоми стоит на штрафах, налогах от всегооо!!! люди нищие и здесь не разбогатеешь потом напишите, пойдут вам навстречу налоговики, вообще у них так, верят своим, как себе и я думаю если ваш председ. тов. написал бумагу, то они верят, будем надеятся на лучшее!
|
|
|
25-10-2015, 09:20
|
#8
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
При чем здесь прописка и срок владения.
35% от разницы в случае увеличения цены продажи,за минусом потраченного.
|
При том, что налог на прибыль платить не надо, если прожил в продаваемой квартире не менее двух лет.
|
|
|
25-10-2015, 10:17
|
#9
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
При том, что налог на прибыль платить не надо, если прожил в продаваемой квартире не менее двух лет.
|
Это кто Вам такое сказал?
|
|
|
25-10-2015, 10:55
|
#10
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
Это кто Вам такое сказал?
|
Закон так сказал.
|
|
|
25-10-2015, 11:06
|
#11
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Можно ссылку на закон,еще полгода назад обсасывали эту тему,не было никакого закона.
Впервые слышу о таком глупом и одновременно хорошем законе.Может и ГосПошлину отменили?
|
|
|
25-10-2015, 11:06
|
#12
|
Пользователь
Сообщений: 490
Проживание: Espoo
Регистрация: 08-08-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Optimisti
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию), но оставались прописанными в загородном доме. Естественно, всё это время квартира никому в аренду не сдавалась.
Сейчас квартира продана, и стоит вопрос об оплате налога за её продажу. От такого налога, правда, освобождаются те, кто прожил в квартире не менее двух лет. Поясните, пожалуйста: может ли фактическое проживание быть основанием для освобождения от выплаты налога, или требуется формальная регистрация по адресу проданной квартиры? Председатель правления в нашем доме готов письменно засвидетельствовать наше проживание в квартире необходимый период времени.
|
У нас была квартира, которую мы покупали, но в ней не жили, и не сдавали. Жили в своём доме в этом-же городе. Жил наш ребёнок в этой квартире около 4 лет, у нас дохода с квартиры не было, дитё платил только хоитовастике, потом сьехал. И мы продали квартиру, т.е. через 4 года после покупки. Сделка продажи была около 2 лет назад, налог с продажи не платили, обьяснить почему, ссылаясь на закон не могу, но у нас так было. Налога с продажи не платили.
|
|
|
25-10-2015, 11:11
|
#13
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
Можно ссылку на закон,еще полгода назад обсасывали эту тему,не было никакого закона.
Впервые слышу о таком глупом и одновременно хорошем законе.Может и ГосПошлину отменили?
|
Или вы троллите или путаете с варайнсииртоверо, который платят при покупке не первого жилья. Тут речь о налоге с продажи. Это другой налог.
|
|
|
25-10-2015, 11:11
|
#14
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
|
|
|
25-10-2015, 11:15
|
#15
|
Пользователь
Сообщений: 490
Проживание: Espoo
Регистрация: 08-08-2007
Status: Offline
|
К моему предыдущему сообщению дополнение, почему мы не жили, но и налог с продажи не платили.
Sinä tai joku perheestäsi on asunut asunnossa vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloas.../Asunnon_myynti
|
|
|
25-10-2015, 11:20
|
#16
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
|
|
|
25-10-2015, 11:28
|
#17
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
|
Ну, 5 лет назад точно уже было.
Почему рынок падает - это другая тема.
|
|
|
25-10-2015, 11:41
|
#18
|
здравствуй,белочка
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Optimisti
Жили в загородном доме и были в нём прописаны. Но ездить каждый день на работу в прилично удалённый город было обременительно и купили в нём маленькую квартирку. Фактически прожили в этой квартире почти три года (до выхода на пенсию),.
|
Насколько мне известно налог берется при продаже квартиры,которой владели меньше двух лет...
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
|
|
|
25-10-2015, 12:12
|
#19
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от vilkas
Насколько мне известно налог берется при продаже квартиры,которой владели меньше двух лет...
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
|
Если я правильно понимаю написанное на сайте налоговой, то от налога освобождают не потому, что владел более 2х лет. Требование: чтобы владел более 2х лет, чтобы был прописан в квартире и двухлетний период не прерывался. Прописанным может быть кто-то из членов семьи, не обязательно сам владелец.
|
|
|
25-10-2015, 15:26
|
#20
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
Почитал,раньше такого не было.Во кайфорез,почему же рынок падает,а не растет?
|
Было такое уже давным давно. По крайней мере, я об этом знаю с со времён покупки первой квартиры, а это было 7 лет назад. Рынок колбасит от того, что покупатели боятся брать кредиты, потому что везде сокращения, сокращения и сокращения.
|
|
|
27-10-2015, 22:33
|
#21
|
Пользователь
Сообщений: 1,927
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Optimisti
Мы подготовили все документы на случай начисления налога и в понедельник пойдём "сдаваться". Но приложим и наше заявление-"объяснительную" с комментарием председателя домового совета.
|
Председатель домового совета сказал, что его комментарии могут сводиться к тому, что мы "участвовали в собраниях акционеров дома, здоровались с председателем при встрече и были замечены в общественной прачечной" . Но он дал нам ценный совет: обратиться в фирму, управляющую нашим домом, и попросить их выдать официальную справку. И такую справку нам дали с указанием сроков (они были указаны и в нашем заявлении, где мы просили освободить нас от уплаты налога, т.к. фактически беспрерывно проживали в квартире два года и восемь месяцев). В справке была фраза "использовали квартиру для проживания, регулярно оплачивали коммунальные услуги, пользование водой и электроэнергией".
Пришли в "налоговую", предъявили заполненную специальную форму, наше заявление-прошение и справку из управляющей организации. Кстати, в этой форме был пункт, где нужно было указать период проживания (а не прописки), что мы и сделали. Инспектор внимательно всё это посмотрела, заглянула в компьютер и куда-то сходила с бумагами. Вернулась, спросила хотим ли мы получить оригинал справки из управлящей организации, т.к её устроит и копия. Сделала для себя копию, вернула нам оригинал и кучу бумаг с нашими расчётами по уплате налога с учётом минусования некоторых расходов. Эти бумаги она даже смотреть не стала. Улыбнулась, пожелала всего хорошего.
Моя жена предположила, что о начисления налога в этом случае речь не идёт. Похоже, что она ещё бОльшая оптимистка, чем я... Посмотрим, что дальше будет.
|
|
|
27-10-2015, 22:42
|
#22
|
Пользователь
Сообщений: 1,927
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я Бы к налоговой даже не появлялась,только при возникновении вопросов с их стороны... Но раз владели более трех лет,то они и раскапывать не будут,если самим не извещать.
|
Мы продавали квартиру через фирму недвижимости, и агент сказала, что она должна известить об этой сделке налоговый орган. Позже налоговики прислали нам письмо с формой для заполнения и предложением отчитаться до конца года.
|
|
|
28-10-2015, 12:20
|
#23
|
Пользователь
Сообщений: 1,927
Проживание: Suomi
Регистрация: 13-12-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Optimisti
Сделала для себя копию, вернула нам оригинал и кучу бумаг с нашими расчётами по уплате налога с учётом минусования некоторых расходов. Эти бумаги она даже смотреть не стала. Улыбнулась, пожелала всего хорошего. Моя жена предположила, что о начисления налога в этом случае речь не идёт. Похоже, что она ещё бОльшая оптимистка, чем я... Посмотрим, что дальше будет.
|
Возможен ещё вариант, что при рассмотрении нашего заявления и справки управляющей организации от уплаты налога нас не освободят и начислят сумму налога "по полной". Вот тогда и потребуются наши бумаги для уменьшения этой суммы с учётом расходов (оплата услуг фирмы недвижимости по продаже квартиры, оплата кредита по ремонту здания и т.п.). У нас все эти бумаги были с собой, но инспектор взглянула на них и вернула обратно...
Вообще-то, мы получили письмо из налоговой, где была указана полная сумма налога с прибыли на основании сообщения, которое выслала налоговикам агент фирмы недвижимости, продававшей нашу квартиру. Нам, собственно, предлагалось познакомиться с этой суммой и в случае несогласия прибыть в налоговый офис с необходимыми документами. Что мы и сделали. Будем надеяться на лучшее.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|