lor2

это зависит от района. мне надо западный эспо-киркконумми. ну вот подался на классную трешку в кивенлахти за 1200 даже на две. -- тупо молчок а потом "ой мы сдали другим". вот есть контора вуократурва. мне кажется они обманщики. за 10 квартир ни одного ответа. причем по любой цене. еще кажется обман когда выставляют годную квартиру в том же районе за 900. не понимаю зачем это делают.

подался на две других одна за 925 другая за емнип 1000 - ответили. тот же район. но там внутри не очень было в первой. это как пример. ну как не очень. в той которая вторая, за 1000 душ просто маленький, и всё в лестницах. жене с коляской неудобно будет.

     

lor2

опять же смотря где. в западном эспо в районе тысячи. в восточном киркконумми в районе 900 (есть и больше и меньше). я не думаю что я ищу дешево если я просто подаюсь вообще на все опции доступные в моем районе - речь об асумисоикеус.

     

kasatka

Вот допустим вариант с указанием контактных данных, не проще напрямую позвонить?

KYSY LISÄÄ
Sirkka Taskin
Sibeliuksenkatu 19 E, 2.krs, 04400 Järvenpää
010 228 6125
sirkka-liisa.taskin@realia.fi

https://www.asuntosaatio.fi/sivut/a...396dec445b51f71

     

lor2

ты не поверишь но она меня уже боится.

     

lor2

она мне прислала два преоффера. в одном я на втором месте, в другом я на четвертом. я конечно хотел бы дом где я на четвертом. но.. я очень дюже сомневаюсь что 3 предыдущих апплаера скажут ой нам не подходит.

     

kasatka

Писали, не звонили?
Висит уже 3 месяца, себе в убыток работают?..

     

lor2

вот не поверишь у меня тот же вопрос. какого члена они тогда висят?
конечно и звонил и пишу.
по одному из домов она сказала типа "я жду ответа от одного кому сделали оффер если он не ответит через неделю мы сделаем новый раунд "торгов"". неделя прошла нового раунда я не вижу объява висит. ну не бред ли?

     

Hnu

У не первых шансы тоже есть и неплохие. Мы часто были первыми и почти так же часто не брали предложенные квартиры по разным причинам.

     

Hnu

Так соглашайтесь. Это вас пока не обязывает ни к чему.

     

lor2

согласился уже. жду просто может подвернуться вариант с обычной арендой. и тут как бы надо сразу решать или или. но понятно я очень бы хотел дом а не кватиру и может так выйти что от квартиры отказался а дом так и не предложили. или оба сразу и сиди и думай.

     

kasatka

Вообщем, чтобы и волки сыты и овцы целы..

     

lor2

да. именно. собссно с чего вопрос и был. еслии я 4й есть ли смысл ждать вообще или это далеко и забить и искать дальше.

опять же подал по 6 пунктам, а офер прислали по 2 и те не первые.

     

lor2

ну и считаю что мой номер очереди взятый пару месяцев назад пока не достаточно стар чтоб с ним выходить на первые места. по хорошему надо было еще в прошлом марте его сделать тогда б точно всех победил.

     

Mikky

За 1000 то и двушку нормальную уже почти не найти в Хельсинки

     

Hnu

У номера 4 шансы очень неплохие. Потому что первые три, может, уже и не ищут, но забыли сняться с очереди. Когда мы со своего асумисойкеуса съезжали, к нам приходили смотреть квартиру двое или трое, и у всех номера далеко не первые. В итоге, правда, квартиру с первого раза не взял никто. Дело там было в цене, потому что это был почти новый и большой ривитало. Мы его тоже одни смотрели. На квартиры подешевле желающих больше, конечно.

     

oska

Не в убыток, скорее всего. От асумиойкеуса нужно за 3 месяца отказываться. Есть ситуации, когда неожиданно приходится прерывать контракт. Нас уверяли, что как только жильцы найдутся, так сразу "продадут" следующему жильцу. Однако следующий заинтересованный был готов переехать только через 2 месяца, в итоге мы 2,5 месяца аренду платили. Компания в минусе не осталась.

PS квартира все это время до переезда нового жильца висела на сайте как свободная.

     

termos

sato.fi или lumo.fi - нет депозита, нет смотрин, куча свободных квартир прямо сейчас без очереди. Районы разные конечно у них бывают с разными ЖИЛЬЦАМИ, ну так и выбрать можно на сайте любой район подходящий, чем дороже тем меньше будет "приезжих". На Катаянокке живу шестой год в сатовском доме. Тишина и спокойствие, одни финны да шведы вокруг. Двушка 1115 евро с видом на море и балконом. Когда вселялся платил 945 евро, потихоньку подорожала. Рядом новый дом построили (точнее старый снесли и новый на его месте) в нем жил 2 года, потом когда на снос поставили, переехал в соседний. В нем цены конечно такие себе, ну новый дом.

     

lor2

так я в киркконумми живу. зачем мне ваши хельсинки. в кивенлахти сауналахти за даже меньше 1к можно трешку найти. правда, там она будет такая подуставшая с кухней из девяностых и обоями.

но зато нормальная. метров 80+- а не эти убожества в сарвике где трешка 55-60 квадратов. и ценником за 1100-1200.

опять же. я уже забил на квартиры. хочется дом на земле. с лужайкой и зайцами гадящими тебе на коврик. вот еще сватают лауринлахти но там тоже везде где подался - тишина.

     

lor2

ну вот жду и надеюсь. надеюсь и жду. там тоже есть за 40к ривитало еще не достроенные но мне 40к дорого всё же плюс недострой плюс место далеко от цивилизации плюс если можно за 25 взять зачем мне за 40. 40 это уже выше рынка, причем сильно. речь про киркконумми.

     

VarlogMD

Тут как раз подумывал в столичный регион перебираться, т.к. по ощущениям города не в топ-5 загибаются окончательно и надолго в плане работы. Но судя по разговорам, проще взять контракт на удаленную работу или фрилансом свалить куда-нибудь в Испанию, Италию или Грецию.

     

kasatka

На прошлой неделе зайцы вишни погрызли, даже сеткие защитные не помогли, снега слишком много

     

lor2

я не понял я могу отказаться от асумисойкеуса но мне деньги не вернут пока новый владелец не нарисуется? или через 3 месяца железно? просто может там ценник будет невменяемый и никто не захочет?

     

Hnu

Вернут железно. Просто если вы сегодня сообщите, что завтра съезжаете, то будете платить аренду ещё 3 месяца. Если же новые жильцы найдутся раньше, чем через 3 месяца от вашего сообщения, то они избавят вас от необходимости платить аренду за квартиру, в которой вы уже не живёте.

     

lor2

мне б ваши заботы

     

Vnik

Конечно. А кто будет убытки нести, пока квартира пустует? Это же такая же аренда, только вы еще добровольно даете им свои деньги на хранение.

     

VarlogMD

@lor2 ты же Ай-Тишник? Если сейчас есть где жить, я бы на твоем месте не увлекался бы "серьезным" жильем тут. В Финляндии "обрести" гораздо проще чем "избавиться". Вот и подумай - насколько тяжело найти нормальное жилье, и насколько тяжело будет от него избавиться, когда захочешь. Тем более ИМХО цены задраны ппц. Это все-равно что актив покупать "на хайях". Я бы выждал лет 5 хотя бы, пока паспорт не получишь. К тому времени может сильно измениться и общая обстановка и личное восприятие. Пока имеет смысл жить, где живешь, если условия норм и собирать бабулечки. Они могут скоро пригодиться на новый переезд, к сожалению.
К счастью, айтишникам проще сняться с места вслед за новой работой. Не бери баласт.
Лично у меня, цель номер 1 на этот год - продать тут все, что не влезет в чемодан-два.

     

Riku rik

тут мне кажется обычно люди покупают свою хату, смысл платить конскую аренду?

-----------------
НЕТ ВОБЛЕ!

    кто голосовал?  

alexer

Избавиться от обездвижимости потом очень сложно без больших потерь.

     

Olka

Смотря что покупать

     

kasatka

Кто ищет - тот всегда найдет. Вопрос времени.

     

Riku rik

вы у меня ее потом в аренду возьмете? если тут готовы за трешку от 1200 платить)) а я в Тай на удаленку))

-----------------
НЕТ ВОБЛЕ!

     

kasatka

А зачем неликвид приобретать?..

    кто голосовал?  

VarlogMD

По-моему, вся Финляндия рискует стать одним неликвидом в скором будущем. Этот год показал, что Финляндия скорее станет Эстонией, чем Швейцарией или чем-то близким. Крайне слабая экономика и страна в целом. Финны сами этого не видят... или не хотят видеть.

     

kasatka

Опасную тему затронули

     

VarlogMD

@kasatka я понимаю, что «посмел тронуть святую страну», но мне хватает смелости признать, что верить в «светлое будущее» Финляндии, только потому что я уехал из России- это глупо. Просто я вижу, как страна «скукоживается». Именно в этом свете не вижу смысла обременяться тут серьезной недвижкой и имуществом. Более того, буду лично очень счастлив, если смогу за этот год «распродаться» по максимуму.

     

kasatka

Всех, кто верит в светлое будущее Ф и не способен признать обратное, Вы считаете трусами?

     

VarlogMD

@kasatka нет. Просто фактор «че опять в мигранты?» сильно искажает восприятие ситуации(иногда). Насколько помню, ТС из «лиги вновь прибывших». Так вот, мои слова адресованы именно ему. И смысл их в том, что ИМХО тенденция в Финляндии сильно не здоровая.
Личное мнение складывается из «отрицательных очков», которые «жизнь в Финляндии» стала слишком много набирать в последнее время. Про сдохший бизнес и политику биржи труда я уже писал. А за последний месяц еще одно «очко». Мне за три недели один и тот же человек разбил задние фары на машине. Было два случая. По первому - никаких улик, кроме следов у дома. По-второму - улики косвенные в виде следов от машины до квартиры совершившего. По первому случаю полиция сразу дело свернула(нет обвиняемых). По второму случаю - чего-то пытаются мычать.... и это при том, что я сам нашел человека и назвал им имя и фамилию.
Короче, многие вещи из «невозможных» становятся реальностью. А климат, как был говно, так и остался))))

     

Riku rik

а где хорошо?

-----------------
НЕТ ВОБЛЕ!

    кто голосовал?  

alexer

Кто говорит о "неликвиде"? Даже если приобретать очень хорошее жилье, продать без потерь будет достаточно сложно, т.к. продажа, даже квартиры — это, как правило, сильно не бесплатно. Помимо этого тянет обслуживание кредита (пусть и немного) и за все мелкие ремонты в своей квартире/доме тоже в основном отвечаешь сам. Можно выйти в небольшой плюс или остаться "при своих" при горизонте продажи 5+ лет.

     

Olka

В какую страну собираетесь?

     

Olka

Как известно - там, где нас нет

     

alexer

Что бы не покупали. Если будете продавать раньше, чем через 5 лет, то потеряете.

    кто голосовал?  

alexer

Я уже и так на удаленке

     

Kai Westerlund

”Onko Suomi enää Pohjoismaa?” – Matti Vanhasen mukaan Suomi vertautuu jo Kreikkaan tai Portugaliin...

8.2.21

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007790282.html

     

Olka

Неправда.
Приведу конкретный пример: за 21 год жизни здесь продавала 4 квартиры и 1 дом, из них 4 с выгодой (от небольшой до солидной) и только 1 обьeкт с убытком.

Просто надо покупать то, что потом можно продать с выгодой.

    кто голосовал?  

Olka

Неправда, имею личный опыт, да и знакомых таких немало, кто не только не потерял, но и приобрёл.

    кто голосовал?  

alexer

В каком году и через сколько лет после приобретения продавали? К тому же приобритение "в чистых" ни о чем не говорит. Я постоянно встречаю людей, банально не умеющих считать. В абсолютной сумме они, вроде бы, и вправду выиграли (и не устают это повторять), но, подсчитав все потраченные за годы владения накладные, выходит совершенно иной расклад.

     

kasatka

Это утверждение на личном опыте основано?
Опыт остальных не в счет?
Аренда - это благотворительная акция?

    кто голосовал?  

Olka

Что входит в ваше понятие накладных?
Из 5 обьeктов 2 были возрастом менее 5 лет.
Друзья на днях продали в Вантаа 2-летнюю квартиру в ривике с хорошим выигрышем, на который приобрели машину.
И других примеров немало.

Если у вас не получается, то не стоит говорить за всех.

    кто голосовал?  

alexer

Это утверждение касается нынешней рыночной ситуации. На личном опыте еще предстоит узнать. В целом, я бы повторно не купил здесь жилье.

    кто голосовал?  

Olka

В целом по Финляндии цены на жильё выросли во времена коронаэпидемии.

     

alexer

Hoitovastike + электричество/вода + обслуживание кредита + стоимость продажи + varainsiirtovero на приобретение нового жилья (в случае, если приобретается новое, а не продается свое "с концами") - аренда на срок владения (из рассчета 1000 евро/мес) - электричество/вода на аренде.
Если в результате получается плюс, продалось с плюсом. Если минус - то с минусом.

Что конкретно получиться у меня, мне еще предстоит узнать. Но я всерьез сомневаюсь, что какие-либо серьезные выигрыши там будут, несмотря на формальный оценочный рост стоимости. И да, не стоит считать, что вокруг одни идиоты и приобритают "неликвид". Все вменяемые люди подходят к вопросу приобритения жилья серьезно, предварительно внимательно изучив рынок.

     

Olka

Странно вы считаете
Если я купила новую квартиру условно за 300 000, а продала спустя 2-3 года за 350 000, то я конечно выиграла, несмотря на то, что платила за квартплату, электричество и воду ))) Эти расходы глупо принимать во внимание, так как они будут везде.
Другое дело - расходы на ремонт, например.

    кто голосовал?  

VarlogMD

Отвечу сразу нескольким) Где - хорошо? Именно это я и хочу «попробовать» лично. Благо, пока есть возможность, хоть и не без трудностей. При прочих равных, основные критерии: климат(его не купить), покупательская способность условных 3000е, беспроблемность переезда из Фи в плане статуса, ну и хоть какая-то «цивилизация». Совсем в дауншифтеры я не хочу. Пока смотрю на юг Европы. Тот же север Италии например.
По поводу выгодно проданного жилья - это история прошлого, как раз таки. Вы тогда попали в струю. Сейчас цены будут падать, тк спрос будет падать, тк люди будут постоянно переезжать вслед за работой. Это не я придумал. Поищите. Недвижимость уже сейчас перестала быть ликвидом почти везде. Хельсинки просто чуть с опозданием. Будущее за апартаментами и съемом. Приехал, поработал, уехал. Галеры - наше всё на ближайшие лет 20-30.

     

kasatka

А то, что прожив N-количество лет, съемщик остается ни с чем, а владелец квартиры с деньгами, вырученными от продажи, в расчет не берется?

    кто голосовал?  

Olka

Очень интересно будет почитать ваши заметки о северной Италии, когда розовые очки спадут
Но климат там явно лучше, это факт, и прекрасные вина.

     

alexer

Конечно нет. Если в вашей купленной кваритре был, скажем, фиговый энергетический уровень и прилетали счета за электроэнергию по 100 евро в месяц, против 20 евро на аренде в новом доме. Все вот эти маленькие дельты и надо принимать во внимание, когда считаешь "выигрыш".
Плюс из 50к еще извольте 7 отслюнявить риэлтору. И за новое, если покупаете за те же 350 000, докиньте 7к налогов. И вот ваш фактичский выигрыш уже 36к, а не 50.
В общем, не охота мне спорить. Недвижимость во владении - это кабала, в которую имеет смысл лезть, если прямо уверен, что хочешь в Финляндии жить. lor2, насколько я понимаю, не уверен. Да и вообще работа ИТка - мобильная. Так что глупо себя привязывать этой ерундой.

     

Riku rik

и работы там много, и зарплата там тоже большая? про климат, не буду спорить, там конечно лучше))

-----------------
НЕТ ВОБЛЕ!

    кто голосовал?  

VarlogMD

Я если честно и в Финляндии не «в раю» живу. Знакомые там есть, и никто не собирается переезжать оттуда куда-либо. А на этом форуме постоянные вздохи на эту тему, оканчивающиеся на «куда уж мне...»
Климат - это 50-70% лично для меня. Ну и здоровые продукты.
Кстати, с юга Европы что-то не особо на «севера» едут. Хотя там ужасно. А вот финские пенсы валят только так туда. Потому что на 1000е финской пенсии в финке как-то тускло живётся.