|
14-01-2011, 20:22
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 52
Проживание:
Регистрация: 22-09-2007
Status: Offline
|
ASP-tili
Есть ли на форуме люди, которые открывали в Финляндии сберегательный счет asp для покупки квартиры? Стоит ли открывать такой счет и есть ли в этом какие-нибудь подводные камни? Условия выглядят привлекательными: съэконимишь 10% цены квартиры, и банк выдаст кредит на оставшуюся сумму + выплачивается дополнительная процентная ставка 4% годовых для сбережений на счете + 10 первых лет выплаты кредита государство оплачивает 70% ставки, превышающей 3,8%.
|
|
|
14-01-2011, 21:23
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
|
что значит государстово оплачивает?
|
|
|
15-01-2011, 07:24
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 5,907
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
|
Возможные подводные камни - ограничения по возрасту - 18-30 лет. Эта система стимулирует молодых копить средства и приобретать первое жилье. Если честно, мне просто лень искать ссылки, но мулька в том, что надо вписаться в определенные возрастные рамки. Система совсем не новая и имела гораздо бОльшую популярность, когда процентные ставки были очень высокими. Если ставки начнут снова расти, вспомнится снова и asp-tili.
Вообще, если государство (в данном случает с asp-tili/laina - именно государство, а не банки, хоть банки и являются практическими исполнителями этой системы) предлагает льготы молодому покупателю жилья, и вы отвечаете требованиям, то почему бы этим не воспользоваться. Не вижу в этом ничего плохого. Только удачи пожелать.
|
|
|
23-01-2017, 12:38
|
#4
|
Пользователь
Сообщений: 137
Проживание:
Регистрация: 30-03-2016
Status: Offline
|
Поднимаю тему! Может с 2011 года уже кто-то опробовал на себе эту систему?
Возраст уже до 39 лет стоит.
Я так поняла, что в течении 2 лет максимум. Обязательный минимум выплаты 300 евро в четверть года. И когда достигнешь 10% (14500 для Вантаа?), то банк тебе даёт 90% недостающих к покупке жилья. И не имеет права отказать в ипотеке, даже если у тебя 3 машины и 4 ребёнка уже. Правильно? То есть это реально гарантия, что тебя не пошлют. Вопрос, что будет с этими деньгами, если передумаешь..а на счёту уже скопилось? Второй вопрос, а если сделать ASP, потом поехать и в Эстонии родной попросить кредит в ЭСТ.банке на 10 штук допустим. Перевести их на ASP и начать покупку квартиры раньше, чем два года. Банк ведь тоже не сможет отказать, сказав, что у вас есть кредит...
Надеюсь знающие люди помогут разложить по полочкам эту систему гос.гаранта
Заранее благодарю!
|
|
|
24-01-2017, 23:11
|
#5
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kitty_pride
Поднимаю тему! Может с 2011 года уже кто-то опробовал на себе эту систему?
Возраст уже до 39 лет стоит.
Я так поняла, что в течении 2 лет максимум. Обязательный минимум выплаты 300 евро в четверть года. И когда достигнешь 10% (14500 для Вантаа?), то банк тебе даёт 90% недостающих к покупке жилья. И не имеет права отказать в ипотеке, даже если у тебя 3 машины и 4 ребёнка уже. Правильно? То есть это реально гарантия, что тебя не пошлют. Вопрос, что будет с этими деньгами, если передумаешь..а на счёту уже скопилось? Второй вопрос, а если сделать ASP, потом поехать и в Эстонии родной попросить кредит в ЭСТ.банке на 10 штук допустим. Перевести их на ASP и начать покупку квартиры раньше, чем два года. Банк ведь тоже не сможет отказать, сказав, что у вас есть кредит...
Надеюсь знающие люди помогут разложить по полочкам эту систему гос.гаранта
Заранее благодарю!
|
Читайте здесь http://www.asptili.fi/
По памяти (но может что и изменилось)
- 15-39 лет
- минимум два года иметь счет до покупки
- пополнять счет регулярно, минимум ..., максимум ....
- если приобретете квартиру начислят дополнительный % за время накопления
- можно ничего не покупать, закрыть счет и забрать деньги,
- при покупке государство выступает гарантом по кредиту (никакого подтверждения дохода не требуется),
- государство страхует процент по кредиту,
- после покупки обязаны сами вселиться в квартиру минимум на 6 месяцев,
и т.д.
Не вижу причин не открыть такой счет, особенно если есть планы купить когда-нибудь жилье.
|
|
|
25-01-2017, 09:21
|
#6
|
Пользователь
Сообщений: 137
Проживание:
Регистрация: 30-03-2016
Status: Offline
|
Спасибо, все как я и надеялась! Завтра пойдём в банк открывать
|
|
|
26-01-2017, 12:54
|
#7
|
Пользователь
Сообщений: 1,758
Проживание: отличное, а у тебя?
Регистрация: 14-11-2009
Status: Offline
|
Главный плюс Asp был в том, что банк даст кредит при 10% накоплений от стоимости жилья.( без Asp нужно было накопление 20-30%) Сейчас же банки дают и так при 10 %.
|
|
|
26-11-2018, 11:47
|
#8
|
Пользователь
Сообщений: 213
Проживание:
Регистрация: 12-10-2017
Status: Offline
|
Привет всем, подниму тему ASP. У меня счет в Нордеа, на днях ходила к консультанту, она начала уговаривать открыть ASP-аккаунт.Есть на форуме люди, которые покупали свои квартиры с этим счетом? В каком банке открывали?
|
|
|
26-11-2018, 13:07
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 1,758
Проживание: отличное, а у тебя?
Регистрация: 14-11-2009
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Silvi
Привет всем, подниму тему ASP. У меня счет в Нордеа, на днях ходила к консультанту, она начала уговаривать открыть ASP-аккаунт.Есть на форуме люди, которые покупали свои квартиры с этим счетом? В каком банке открывали?
|
Нету разницы в каком банке открывать АСП. В любой момент этот счет можно перекинуть из одного банка в другой. Наличие этого счета в конкретном банке не говорит о том, что в будущем нужно будет брать кредит именно у этого банка.
|
|
|
26-11-2018, 13:38
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 87
Проживание:
Регистрация: 15-06-2018
Status: Offline
|
Открыла примерно месяц назад такой счет. Открывала в ОР, т. к. у меня там и так счет, удобно переводить деньги между своими счетами. Плюс экономия на открытии счета, мне это обошлось бесплатно. Смотрела в др. банках, там вроде за открытие счета взимается плата, но возможно не во всех, надо просто посмотреть условия и выбрать подходящие именно вам. Кредит брать не обязательно в том же банке, где счет. Я планирую запросить предложения по кредиту у нескольких банков и взять там, где на тот момент будет выгоднее.
|
|
|
26-11-2018, 13:40
|
#11
|
Пользователь
Сообщений: 87
Проживание:
Регистрация: 15-06-2018
Status: Offline
|
Спросите про доп. процент, который дают дополнительно к 1%,если приобретаете в итоге квартиру. В ОР дали 4%, но я думаю, сейчас везде так. В описании asp-tili этот процент обычно указывают 2-4%.
|
|
|
26-11-2018, 13:51
|
#12
|
Пользователь
Сообщений: 213
Проживание:
Регистрация: 12-10-2017
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Katt
Спросите про доп. процент, который дают дополнительно к 1%,если приобретаете в итоге квартиру. В ОР дали 4%, но я думаю, сейчас везде так. В описании asp-tili этот процент обычно указывают 2-4%.
|
Спасибо за инфу!Я сама думаю открывать и копить 2-3 года спокойно.Смутило то,что консультант начала спрашивать,в каком районе я хотела бы взять квартиру.А когда я ответила,что думаю о Хельсинки (Валлила или Каллио),она сказала,что через 2 года цены там настолько вырастут,что вряд ли мне удастся потянуть.Мне вот интересно,это у Нордеа такой сервис что ли? Отгонять клиентов?
|
|
|
26-11-2018, 15:27
|
#13
|
Пользователь
Сообщений: 87
Проживание:
Регистрация: 15-06-2018
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Silvi
Спасибо за инфу!Я сама думаю открывать и копить 2-3 года спокойно.Смутило то,что консультант начала спрашивать,в каком районе я хотела бы взять квартиру.А когда я ответила,что думаю о Хельсинки (Валлила или Каллио),она сказала,что через 2 года цены там настолько вырастут,что вряд ли мне удастся потянуть.Мне вот интересно,это у Нордеа такой сервис что ли? Отгонять клиентов?
|
Вы все равно сможете взять asp-laina на часть стоимости квартиры (сейчас это около 180 000 для Хки, если не ошибаюсь), на остальную часть просто обычный кредит asuntolaina, по другим, менее привлекательным условиям.
|
|
|
26-11-2018, 15:39
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 213
Проживание:
Регистрация: 12-10-2017
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Katt
Вы все равно сможете взять asp-laina на часть стоимости квартиры (сейчас это около 180 000 для Хки, если не ошибаюсь), на остальную часть просто обычный кредит asuntolaina, по другим, менее привлекательным условиям.
|
Спасибо за подробные ответы. Я думала просто разбить накопления на 2 части:сам asp и потом какой-нибудь маленький сберсчет на остаток суммы (чтобы не брать отдельно asuntolina).
|
|
|
16-07-2020, 21:15
|
#15
|
Пользователь
Сообщений: 139
Проживание:
Регистрация: 13-08-2015
Status:
Online
|
Подскажите, пожалуйста, кто открывал счет ASP ребенку - студенту при условии, что деньги на его счет будут переводить родители? Сегодня в Danske bank в предварительной беседе сказали, что нет проблем и можно сразу положить на счет 10000- 20000 €. Но как укладывается эта сумма в рамки не облагаемых налогом подарков?
|
|
|
17-07-2020, 00:03
|
#16
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от blomster
Подскажите, пожалуйста, кто открывал счет ASP ребенку - студенту при условии, что деньги на его счет будут переводить родители? Сегодня в Danske bank в предварительной беседе сказали, что нет проблем и можно сразу положить на счет 10000- 20000 €. Но как укладывается эта сумма в рамки не облагаемых налогом подарков?
|
Никак не укладывается, можете перевести и уплатить налог.
"If the total value of the gifts you receive from the same donor in the course of 3 years is €5,000 or more, you must pay gift tax."
Более того банк сам сообщит о перечислении в налоговую.
А так мама может перевести 4999, папа - 4999, бабушка - 4999 и т.д.
Последнее редактирование от Винни : 17-07-2020 в 15:02.
|
|
|
17-07-2020, 08:24
|
#17
|
Пользователь
Сообщений: 139
Проживание:
Регистрация: 13-08-2015
Status:
Online
|
Цитата:
Сообщение от Винни
Никак не укладывается, можете перевести и уплатить налог.
"If the total value of the gifts you receive from the same donor in the course of 3 years is €5,000 or more, you must pay gift tax."
А так мама может перевести 4999, папа - 4999, бабушка - 4999 и т.д.
|
Спасибо! Подтвердили. Про 4999 раз в три года в виде подарка знаю. Значит, можно открыть ASP как 2- й счет в S- pankki? ASP предназначен только для покупки недвижимости? С него деньги снимать на иные цели нельзя?
Считается ли этот счет ASP доходом? В плане, влияет ли ASP на получение студентом дотаций на оплату жилья?
|
|
|
17-07-2020, 14:44
|
#18
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от blomster
Спасибо! Подтвердили. Про 4999 раз в три года в виде подарка знаю. Значит, можно открыть ASP как 2- й счет в S- pankki? ASP предназначен только для покупки недвижимости? С него деньги снимать на иные цели нельзя?
Считается ли этот счет ASP доходом? В плане, влияет ли ASP на получение студентом дотаций на оплату жилья?
|
Мои данные могут быть устаревшими, так что проверяйте в банке.
ASP - накопительный счет, на него только переводить деньги. Ранее требовалось что бы сам владелец счета переводил, т.е Вы ему переводите на другой счет, а он со своего счета переводит на ASP. Если передумает покупать квартиру, счет можно закрыть и деньги снять, но без дополнительных 4% годовых (в банке надо проверить каков доп. процент, он может отличаться в разных банках).
Вроде у студентов смотрят только зарплату. В любом случае менее 5000 не отражается в налоговых бумагах и никуда информация не идет. Кроме того не стоит сразу все перечислять, у ASP есть лимит на максимальное перечисление в квартал (на минимальное тоже). И студентам разрешается сколько-то зарабатывать без влияния на пособия и стипендию. Актуальнуые на сегодня данные проверяйте сами на сайтах келы и банков.
|
|
|
17-07-2020, 15:50
|
#19
|
Пользователь
Сообщений: 139
Проживание:
Регистрация: 13-08-2015
Status:
Online
|
Цитата:
Сообщение от Винни
Мои данные могут быть устаревшими, так что проверяйте в банке.
ASP - накопительный счет, на него только переводить деньги. Ранее требовалось что бы сам владелец счета переводил, т.е Вы ему переводите на другой счет, а он со своего счета переводит на ASP. Если передумает покупать квартиру, счет можно закрыть и деньги снять, но без дополнительных 4% годовых (в банке надо проверить каков доп. процент, он может отличаться в разных банках).
Вроде у студентов смотрят только зарплату. В любом случае менее 5000 не отражается в налоговых бумагах и никуда информация не идет. Кроме того не стоит сразу все перечислять, у ASP есть лимит на максимальное перечисление в квартал (на минимальное тоже). И студентам разрешается сколько-то зарабатывать без влияния на пособия и стипендию. Актуальнуые на сегодня данные проверяйте сами на сайтах келы и банков.
|
Спасибо!
|
|
|
29-07-2020, 14:32
|
#20
|
uusi jäsen
Сообщений: 6,621
Проживание: Tampere
Регистрация: 13-04-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Винни
счет можно закрыть и деньги снять, но без дополнительных 4% годовых (в банке надо проверить каков доп. процент, он может отличаться в разных банках).
|
А можете подсказать, эти 4% начисляются на какую сумму и за какой период? Нигде не могу найти.
На сайте S-pankki, например, просто сказано:
"Kun olet saanut kasaan tavoittelemasi säästösumman, S-Pankki maksaa talletuksellesi 4 prosentin lisäkoron asunnon ostamisen yhteydessä. Näin kokonaiskorko voi nousta jopa 5 prosenttiin".
|
|
|
29-07-2020, 23:21
|
#21
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от ponom
А можете подсказать, эти 4% начисляются на какую сумму и за какой период? Нигде не могу найти.
На сайте S-pankki, например, просто сказано:
"Kun olet saanut kasaan tavoittelemasi säästösumman, S-Pankki maksaa talletuksellesi 4 prosentin lisäkoron asunnon ostamisen yhteydessä. Näin kokonaiskorko voi nousta jopa 5 prosenttiin".
|
4% годовых начисляются на сумму на вкладе. Все как на обычном вкладе, но процент выше на 4%. Но начисляют дополнительный % только в течении первых 5 лет (как сейчас надо проверять). И имеется ограничение на максимальную сумму которую можно вносить на счет в квартал. Т.е. золотых гор не получится, но лучше чем ничего. Там основной бонус гарантия государства по будущему кредиту и гос. страховка на случай роста % по кредиту.
П.С. Первая ссылка в поиске Гугля:
https://www.valtiokonttori.fi/palve...n-ja-asp-laina/
Yhden kalenterivuosineljänneksen eli kolmen kuukauden aikana talletuksen tulee olla vähintään 150 euroa ja enintään 3 000 euroa.
Lisäkorko maksetaan tallettamisen aloittamisvuodelta ja tämän jälkeen enintään viideltä seuraavalta kalenterivuodelta.
|
|
|
15-11-2020, 11:47
|
#22
|
Пользователь
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 14-11-2020
Status: Offline
|
Скажите пожалуйста, этот счёт заводится только если в планах покупка недвижимости или для строительства дома можно завести? Как тогда будет происходить поэтапное финансирование строительства банком? В обычном порядке? И все под гарантом-государством?
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|