keri

Скажите пожалуйта. я хочу купить дом,но у меня нет денег чтобы внести часть суммы. есть ли какие-нибудь банки которые могут дать ссуду всей стоимости дома,я работаю.

     

Hnu

Надо ходить по банкам - узнавать. Раньше точно можно было получить кредит на всю сумму, но каждая ситуация индивидуальна и времена меняются.

     

keri

Ну я думала может кто сталкивался с таким делом.и может конкретно присоветовать какой банк может дать. Вот про osuuspankki муж сказал без проблем дадут т.к мы постоянные клиенты.а нам взяли и отказали.хотя дом был не дорогой.пришлось отказаться,а теперь на меня опять вдруг нахлынуло дом купить.сегодня присмотрели, но вот кто всю ссуду даст? У меня много лет назад муж ссуду тоже брал.тогда ещё марки были,неколько миллионов и ему дали сразу и без поручителей,а сейчас фиг кто такое даст.

     

Hnu

Ну вот нам как раз osuuspankki дал (правда, в 2008 году это было). Нордеа не хотели ни кредит на 100% давать, ни страховку оформить, так как у меня не было гражданства Финляндии на тот момент.

     

keri

ну у меня тоже нет гражданства,но в 2008 году ОР мне тоже дал ссуду 2000 евро и с одним поручителем.у нас глаза округлились за такую сумму нужен был поручитель. А от других слышала что на новую машину давали всю сумму и без поручителей,но какой банк не знаю. Наверно на таких условиях надо большой процент платить?

     

Hnu

Гражданство нужно было не на кредит, а на то, чтобы кредит застраховать (на случай сокращения с работы, нетрудоспособности, смерти). В OP такого условия не было. Не знаю, дали ли бы они кредит, если бы мы его не страховали - что-то мне подсказывает, что могли бы и не дать. Страховка стоила почти 10% от суммы кредита, плюс за отсутствие поручителей ежегодно банк берёт с нас несколько сотен евро (до тех пор, пока мы не выплатим в сумме 30% от стоимости квартиры).

     

Natochka05

мы недавно ходили в банк, тоже на счет ссуды. Сейчас законы поменялись. И банк дает 75% от суммы квартиры или дома, ну может еще сколько-то скинут. Мы хотели взять на 52000, в результате так как жилье первое мы покупаем + еще что-то посчитали и получилось, что обязательным взносом не меньше 5000.И + у нас еще поручитель был.
Вот на следующей неделе пойдем опять все уточнять=) А то квартира не понравилась...эх..

     

Natochka05

И у мужа нет гражданства, у него постоянка только.
А знакомым 2 года назад, тоже с предоплатой дали ссуду, но они долго выпрашивали...у них только ВНЖ и виза вроде тогда рабочая В была.(но я не уверенна, когда именно поменялись законы, может и год назад...)

     

keri

Ого,а я и не знала что ещё и кредит можно застраховать.спасибо,полезный совет,пригодится. Мне помнится одна знакомая говорила что её подруге кредит на постройку дома давали 300.000 без всяких взносов. а тут 150.000 не могут дать.ведь если я вдруг не смогу платить банк ведь всё-равно этот дом заберёт себе или как?

     

Naali

Мне в свое время ссуду на 100% стоимости квартиры предлагали Нооа, Нордеа, Сампо и Hypoteekkiyhdistys, но времена все время меняются.

     

prizivnik

сампо выдает на жилье.но требуют сумму небольшую.с 150 тысяч,10 тыс. надо самим вносить.иначе придется лишние деньги,страховка от страховки,платить.они отдельной суммой могут и эту десятку выделить но на нее сверху какие то проценты отдельные пойдут.

     

Kuu

Он не заберет, а будет продавать.
Если ваш дом в тот момент будет стоить в 3 раза меньше (вполне реальная ситуация), то банк не то, что процентов не получит, а просто потеряет 100 тысяч.

     

Hnu

Да, но они считают, что сама квартира/дом может быть гарантией только на 70% от суммы кредита. Банку это ведь лишние заморочки, дом они будут заинтересованы продать максимально быстро, то есть за более дешёвую цену, чем можно было бы.

     

keri

Надо будет туда заглянуть, если завтра дом понравится. Но наверно они если дадут 100% ссуду на дом.тогда наверно и процент выплаты будет выше пока мы не выплатим 30 % от стоимости дома?

     

Hnu

Сам процент не зависит от того, сколько выплачено, хотя сумма ежемесячного взноса может зависеть, но может быть и фиксированной - это уж как с банком договоритесь.

     

Antaa

на-пример, Tapiola pankki , я брала там без первонaчального взноса.

     

Naali

Меня просто заставили заплатить какую-то страховку. Немного, несколько сотен.

     

Tasapuolinen

[QUOTE=keri] У меня много лет назад муж ссуду тоже брал.тогда ещё марки были,неколько миллионов и ему дали сразу и без поручителей

Прочитайте о попробуйте посчитать,а потом подумать

     

prizivnik

несколько сотен каждый месяц? я слышала,что дополнительных 200 евро в месяц берут,если нет первоначального взноса.зато если теряешь работу,то по этой страховке банк 2 месяца за тебя погашает кредит.давно уже знакомая,которая купила квартиру систему объясняла,может теперь и по другому.

     

keri

Мы вот тут недавно в кредит машину брали,дак ОР сразу нам отказали,хотя машина стоила как я считаю недорого 14.000,а Нордеа после выделываний все же дала,с условием что 3.000 мы должны сами заплатить.т.к машина дорогая,но староватая,вот совсем не поняла эту систему,какая им то разница выплачивать то кредит всё-равно мне сколько бы она не стоила и какая бы старая или новая она не была.Чего они так боятся?

     

Naali

Нет, конечно не каждый месяц а один раз вначале.

Если теряешь работу то обычно можно договориться чтобы пока ищешь новую не выплачивать основной капитал а только проценты по нему.

     

Hnu

За отсутствие первого взноса банк с нас берет несколько сотен в год, но это никакая не страховка и банк ничего списывать не будет, если что. Страховка покупается отдельно, точнее через банк, но на самом деле банк сразу переводит деньги в страховую фирму - вот она будет какое-то время покрывать кредит, если что. Стоимость страховки зависит от суммы кредита, но чтобы было 200е в месяц - это должен быть какой-то очень большой кредит.

     

Hnu

это с Вашей точки зрения. А они смотрят, что будет, если Вы перестанете платить. Стоимость машины всегда сушественно падает сразу после того, как вы ее купили. Продав ее, банк не покроет свои расходы полностью.

     

keri

А банк продаёт такие дома через риэлторов или на своём сайте,может у банка выгоднее покупать чем у риэлторов? Может кто даст такую ссылочку где можно посмотреть, ознакомиться, если там намного дешевле можа и для себя че примерю если в нашем районе таковые дома имеются.......