Constancia

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста, может быть кто-нибудь знает, как правильно оформить договор о найме жилья с частным лицом в Хельсинки, я имею в виду не через агенство. Нужно ли идти к нотариусу и заверять его? И как обычно платят (деньги вперед или после)? (я первый раз еду, хотелось бы получить какую-либо информацию по этому вопросу)
Заранее всем огромное спасибо за проявленный интерес!

     

4enkin

Смотря какое частное лицо!!! что будеш снимат, с регистрациеи или нет, официално или нет!!! здес много народу живет без всяких договоров!!! Где нашли квартиру, которую арендоват собираетес???

     

Constancia

Нет, снимать буду без регистрации, потому что мне только на 1 мес. надо, а нашла я ее здесь, на suomi.ru, на доске объявлений. буду снимать комнату у хозяйке, и жить с нею же. просто боюсь на улице оказаться за свои же деньги (страшно!)

     

napuri

хозяин жилья составит сам договор, через банк заплатите страховку и плату за месяц

     

4enkin

я, думаю не волнуися, здес народ честнии, будеш снимат и жит, денги конечно надо отдават при вэзде, договора никакого делат никто не будет, ето все неофициално, здес так живут.

     

Ashley

Как знать... Всякое бывает

Как мне говорил кто-то , вот такой договорчик должен быть, если кого вселяете к себе пожить в одну из комнат
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf



.

     

Constancia

простите, а что за страховка? (я первый раз с этим сталкиваюсь). Страховка имущества хозяина, которым буду пользоваться или что-то другое? и в каком размере обычно платится?

     

do_scrum

Страховка - эное колво денег на случай порчи квартиры/имущества. Когда снимают на более длительный срок, то страховка может быть в размере 2-3х месяцев оплаты, т.к. покрывает еще и выезд без уведомления.

     

Nefertiti

это обычно заранее оговаривается.. в данном случае, снимают квартиру/комнату всего на месяц и подозреваю что ни о чем таком речи не было.

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

     

katus

три недели назад составил договор у частника. Если нет работы . то плохо, не верят, что будецо платить . А процесс шел так: созвонились, встретились. Поговорили о том, что нужно, условия... Далее - дал координаты своего помо( по его просьбе). Через пару дней был ответ : встречаемся, оформляем без помо... Помо позвонил, сказал, что дал рекомендации... Встретились, как условились... У хозяина был документ . договор, дре вписали едо и мои инициалы, хенкилотунусы (его, мой), мой новый(его) адрес), его - где проживает ( проверил - так и есть)... Указали такуус - за 2 мес, день оплаты за кватриру, срок проживания... Далее: вода, автостоянка, комп,сауна и т.д. - договор составитьлично с фирмами( указали) Страховку за квартиру оформил с 1.09.Расписались... 1 . у хозяина, другой у меня... Бланки официальные, ничего заверять у нотариуса не надо... 31.08 . иду получать ключи...Такуус оплатил, за квартиру - 2.09. Все, как по закону... Консультировался.

-----------------
katus

     

Constancia

Спасибо огромное всем, кто откликнулся и помог советом! Вы мне очень помогли, теперь у меня появилось более или менее четкое представление о процедуре найма жилья))

Вот, один человек еще посоветовал ознакомиться с законом о найме жилья в Финляндии на англ. языке, может быть кому - нибудь тоже пригодится, вот он:

http://www.finlex.fi/pdf/saadkaan/E9950481.PDF

     

CTPAHHUK

Никто так в Финляндии не живет, неофициально. Нормальный договор на бумаге делают, нормально черз банк платят. Иногда такое впечатление, что живем в разных Финляндиях.

     

Submariner

Скорее, разные круги общения...

     

4enkin

Человек едет ТОЛКО на месяц и никто на месяц никаких договоров не делает, тем более она писала, что без регистрации, а ето значит по черному, хозяин сидит на гос. поддержке и делат никаких диговоров не будет, а может работает, тогда естественно с договором, пуст Kонстанция сама узнает у хозяина.

     

4enkin

Всем для сведения, ПОЛ страни живет по черному и зарегистрировани в другом месте.

     

Ashley

Хочу уточнить .
Ну Вы поймете о чем я.
Пример
Он безработный и живет на пособия.
Жена предприниматель и проживает в той квартире с ним,но не прописана, а обитает в офисе.

Это и есть прописаны не по своим адресам?

А разве можно быть зарегистрированной как на домашнем адресе в офисе по месту аренды?
Помещение лишь арендованное для маленького производства. Не в собственности.

Спрашиваю,потому как очень удивлена была, потому как показалось все очень хитромудрым.
Афера ли это?
.

     

Ashley

4enkin ! Раскалывайтесь!

Ждем.




.

     

Constancia

Здравствуйте, еще раз!
Я узнала у хозяина, он работает, согласен делать договор (я не хочу без него - так спокойнее мне будет), но регистрировать у себя не хочет, ссылаясь на то, что на такой маленький срок он не хочет связываться с бюрократией. В принципе, пусть регистрации не делает. Но я все таки не совсем поняла, а где он возьмет, например, бланк для договора?
Или это стандартный для всех бланк, такого вида, как указала Ashley?
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf

То есть, я имею в виду, я могу его распечатать и настаять, что договор должен быть в таком формате?

     

dudinkafarnorth

Регистрация происходит таким образом: хозяин звонит исянойтсие(что-то вроде главе ЖКХ) и ставит его в известность, что в его квартире будет проживать такой-то человек и столько-то времени, то есть за Ваше проживание буде взиматься плата за свет и воду.И магистрат (администрацию города) надо поставить в известность о Вашем проживании и таким образом поставить Вас на учёт в магистрате.

Когда я приехала на местожительство в Фи, муж сходил в магистрат и заполнил соответствующую форму.И позвонил исянойтсие.А когда я переехала в Х-ки, то позвонила в магистрат того города, где жила ранее и поставила их в известность, что переезжаю жить в Х-ки.Потом позвонила в магистрат Х-ки и поставила их в известность, что живу по такому-то адресу. А исянойтсие Х-ского дома позвонил мой муж и сообщил что "моя жена( такая-то по имени-фамилии) будет проживать в этой моей квартире". Хлопот немного с регистрацией, но они есть. Поэтому хозяин квартиры и не хочет голову морочить регистрацией на месяц.После регистрации Вас в его квартире почта будет Ваша приходить в эту квартиру.А когда Вы уедите, хозяину нужно поставить в известность и почту, чтоб они вернули письма, пришедшие в Ваш адрес.

А договор найма подписать надо: скачайте с интернета ту форму, прочитайте внимательно, добавьте, что ещё желательно Вам и поговорите с хозяином.Может, у него другие идеи по поводу договора есть.

Удачи!

     

Nefertiti

если человек приехал на месяц "как турист" пожить в хельсинки, то нафиг в магистрат то сообщать?

и за свет берут по счетчику. а не по кол-ву проживающих людей

и опять таки если человек месяц планирует тут быть, то врядли он будет почту переводить на это время на новый адрес..

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

     

Constancia

А может быть кто-нибудь знает, на английском языке есть эквивалент этого договора?
http://www.asumisenabc.fi/pdf/ALIVUOKRASOPIMUS.pdf
Или в любом случае нужно подписывать на финском языке?
Дело в том, что финский у меня еще практически на нулевом уровне)

     

4enkin

Констанция , вэжаи как гост, какая тебе разница где жит, и не нужна тебе регистрация и живи спокоино, я думаю ти так достанеш хозяина своими вопросами, что он тебе скоро откажет в жилэ!!!)) какои договор тебе надо, вэхала заплатила денги, дали ключи и живи спокоино, не грузи никого!!!))