Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 56, средняя оценка - 2.43. Опции просмотра
Old 04-03-2008, 17:04   #481
Chuhna
Красавчег
 
Сообщений: 11,029
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Вопрос знатокам - какой нормальный процент риэлтору за всё про всё?

3 - 5%. 10 знаков.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 17:10   #482
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Chuhna
3 - 5%. 10 знаков.


Неее. Мне уже предлагают 2% + ALV

Но помню, что как-то видел рекламы где и меньше 2% было (хотя возможно там было не все учтено, а тут он уверяет, что все включено!)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 17:11   #483
tanjasuomi
Маманя
 
Аватар для tanjasuomi
 
Сообщений: 3,283
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Natta,
нормальное условие! Недавно разговаривал с риэлтором, он сказал что 2-3 месяца - обычное дело. И это очень удобно! Самому так надо

Чтобы избежать рисков и прочего - надо обратиться к риэлтору - они все оформят как надо, от вас требуется только подписать. Вот только мой настойчиво предлагает оплатить мне его услуги самому, хотя Финочка, как-то писала, что оплатить может и покупатель, не обязательно продавец. Звонит чуть ли не каждый день - чуствую что покупатель у него есть, но денег он хочет взять с меня (не думаю, что с обоих, если это незаконно, хотя кто ж проверит?).

Вопрос знатокам - какой нормальный процент риэлтору за всё про всё?


Риэлтору платит тот, кто нанимает его услуги. Если вы продавая недвижимость обратились в риелторскую фирму, то в договоре все должно быть указано. Обычно риэлтер получает свой процент только после свершения сделки, и никак не может требовать от вас денег до этого. Мы в прошлом году продавали дом. Приглашали многих реэлторов,чтобы выбрать, кто больше понравится. Насколько я помню, самая дорогая фирма была "kiinteistömaailma", у них самый высокий процент 5%. И это максимум.

А так как вы подписывали договор с даннымм риэлтером, то вам и оплачивать его услуги.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 17:18   #484
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Риэлтору платит тот, кто нанимает его услуги. Если вы продавая недвижимость обратились в риелторскую фирму, то в договоре все должно быть указано. Обычно риэлтер получает свой процент только после свершения сделки, и никак не может требовать от вас денег до этого. Мы в прошлом году продавали дом. Приглашали многих реэлторов,чтобы выбрать, кто больше понравится. Насколько я помню, самая дорогая фирма была "kiinteistömaailma", у них самый высокий процент 5%. И это максимум.


Да я понимаю. В том то и дело, что этот риэлтор прочел мое объявление (я его лишь чтоб промониторить рынок оставил, хотя скоро и надо будет продавать, но не так быстро - время у меня есть) и позвонил мне сразу, через пару часов, после того как я дал объявление, тут же пришел оценить квартиру и предложил свои услуги. У меня есть подозрение, что у него есть уже клиент на готове, а возможно он даже хочет купить себе или своим родственникам или знакомым, поэтому ему так важно, чтобы именно я дал ему toimintamääräys чтобы получить свои 2% с меня, а не с покупателя.

Просто я как-то пару лет назад тоже мониторил рынок и точно так же дал объявление и из той же фирмы позвонил риэлтор и хотел купить квартиру своему сыну. Но тогда не заладилось ни у него ни у меня (хотя он и тогда предлагал свои коммерческие услуги, после того как его сын не получил нужного кредита). Вот только не знаю, был ли это тот же самый риэлтор - надо старые визитки раскопать
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 19:40   #485
Natta
Registered User
 
Аватар для Natta
 
Сообщений: 57
Проживание:
Регистрация: 28-10-2007
Status: Offline
Чтобы избежать рисков и прочего - надо обратиться к риэлтору - они все оформят как надо, от вас требуется только подписать. Вот только мой настойчиво предлагает оплатить мне его услуги самому, хотя Финочка, как-то писала, что оплатить может и покупатель, не обязательно продавец. Звонит чуть ли не каждый день - чуствую что покупатель у него есть, но денег он хочет взять с меня (не думаю, что с обоих, если это незаконно, хотя кто ж проверит?).

Я через риэлтора и покупаю. Наверное оплата за квартиру и должна быть через три месяца,как освободится.Стоимость услуг видимо входит в общую стоимость квартиры, т.е платит покупатель.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:30   #486
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Кстати, еще такой вопрос:

Как платить налог на прибыль с продажи? Всмысле когда его вообще платить - нигде не написано - везде только пишут нужно ли платить или не нужно. Т.е. как только продал сразу платить надо или вообще только при подаче налоговой декларации за соотв-ющий год, т.е. много позже? И кто этим занимается? А то вроде как выходит, что риэлтор этим тоже занимается...?? Как-то не хотелось бы мне чтобы риэлтор моими налогами занимался - уж с чем чем, а тут я лучше сам разберусь
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:38   #487
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 40,237
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.

Как платить налог на прибыль с продажи?


А эта квартира была меньше 2-х лет в собственности?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:43   #488
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
А эта квартира была меньше 2-х лет в собственности?


Часть больше, часть меньше. С той части, что меньше надо платить налог - это мне не интересно - это я и так знаю и этой инфы в сети полно. Я вот никак не могу найти КОГДА его надо платить?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:46   #489
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 40,237
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Часть больше, часть меньше. С той части, что меньше надо платить налог - это мне не интересно - это я и так знаю и этой инфы в сети полно. Я вот никак не могу найти КОГДА его надо платить?


Я думаю,что сразу же,как и варайнсииртоверо,т.к. разница от цены покупки и продажи видна будет сразу при оформлении сделки в банке.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:46   #490
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Вот ты когда квартиру продал, ты когда и как налог платил? Сразу через реелтора или при годовой уплате налогов (заполнив декларацию) сам?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:47   #491
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Я думаю,что сразу же,как и варайнсииртоверо,т.к. разница от цены покупки и продажи видна будет сразу при оформлении сделки в банке.


варайнсииртоверо надо платить самому и у тебя на это два месяца после оформления сделки. А как у тебя было, когда ты квартиру продал?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:47   #492
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 40,237
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Вот ты когда квартиру продал, ты когда и как налог платил? Сразу через реелтора или при годовой уплате налогов (заполнив декларацию) сам?


Я не платил,т.к она была в собственности больше 2-х лет,а вот варайнсииртоверо при покупке,дважды платил сразу же.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:49   #493
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 40,237
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
варайнсииртоверо надо платить самому и у тебя на это два месяца после оформления сделки. А как у тебя было, когда ты квартиру продал?


Платится в день сделки,без этой платы сделку не оформляют.За исключением если платишь всю сумму за квртиру своими деньгами без ссуды,тогда можно оплатить позже.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:49   #494
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Я не платил,т.к она была в собственности больше 2-х лет.


Млин, точно

Неужели никто никогда налога на прыбиль с продажи недвижимости не платил?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-03-2008, 23:52   #495
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Платится в день сделки,без этой платы сделку не оформляют.За исключением если платишь всю сумму за квртиру своими деньгами без ссуды,тогда можно оплатить позже.


Не. С этим я уже два раза сталкивался. Первый раз когда 30% покупал, второй когда остальные 70% совсем недавно (с лайной). Тебе дают бумажку с которой надо в течение 2-х месяцев сходить в налоговую и тебе там печать поставят.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-03-2008, 10:40   #496
Chuhna
Красавчег
 
Сообщений: 11,029
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Неее. Мне уже предлагают 2% + ALV

Вопрос был про нормальный %, а не договорной.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-03-2008, 11:30   #497
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Chuhna
Вопрос был про нормальный %, а не договорной.


Так "нормальный" - это вообще не понятно для кого, наверное, чтоб создать ощущение офигенной скидки Как на арабском базаре: слющай дорогой, везде 100 стоит, только тебе за 10 отдаю (и так в каждой лавке )
Абсолютно все сначала покажут какой-нидь дикий "нормальный" процент, а потом тут же (даже не спросив согласны ли вы на этот "нормальный") тебе предлагают раза в два ниже
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-03-2008, 12:38   #498
Chuhna
Красавчег
 
Сообщений: 11,029
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Так "нормальный" - это вообще не понятно для кого, наверное, чтоб создать ощущение офигенной скидки Как на арабском базаре: слющай дорогой, везде 100 стоит, только тебе за 10 отдаю (и так в каждой лавке )
Абсолютно все сначала покажут какой-нидь дикий "нормальный" процент, а потом тут же (даже не спросив согласны ли вы на этот "нормальный") тебе предлагают раза в два ниже

Я не понял, тебя интересовал уровень, до которого доторговаться можно? До нуля.
А нормальный, то есть среднестатистический - 3-5%. Выше не бывает, ниже может быть.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 10:31   #499
sergovi4
Серёга Карельский
 
Аватар для sergovi4
 
Сообщений: 4,195
Проживание: Suomi: Päijät-Häme: Orimattila : Koivula
Регистрация: 12-11-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Млин, точно

Неужели никто никогда налога на прыбиль с продажи недвижимости не платил?

етот налог платится всегда , если ты прозил меньше 2 лет в купленном зилье то налог очень большои если помню то чтото около 30%, и он уменьшается после 2 лет
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 10:33   #500
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Exclamation

--------------------------------------------------------------------------------

http://www.alnavigator.com/
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 12:08   #501
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Ashley
--------------------------------------------------------------------------------

http://www.alnavigator.com/



Спасибо за ссылку , посмотрел и не нашел ее не в списке риэлтеров, кто это?
Очередной серый маклер? Посредник?

http://www.laaninhallitus.fi/lh/ete...?op endocument

Еще внимательнее посмотрел, да просто жульничество какое то, судя даже по услугам, предлагаемым на финском и на русском.
По фински-просто помощь, по русски-100% риэлтер!

Последнее редактирование от Mars : 15-03-2008 в 12:14.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:31   #502
Nadine
Registered User
 
Сообщений: 422
Проживание:
Регистрация: 10-02-2004
Status: Offline
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:34   #503
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Nadine
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери.


Спасибо! Только что собиралась написать то же самое.




.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:38   #504
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Mars
Спасибо за ссылку , посмотрел и не нашел ее не в списке риэлтеров, кто это?
Очередной серый маклер? Посредник?

http://www.laaninhallitus.fi/lh/ete...?op endocument

Еще внимательнее посмотрел, да просто жульничество какое то, судя даже по услугам, предлагаемым на финском и на русском.
По фински-просто помощь, по русски-100% риэлтер!


Если Вы не разбираетесь в законных возможностях риэлтера, сложно назвать это жульничеством.
Ваша неграмотность в этом вопросе скорее всего...

Позвоните человеку. а не подвергайте сомнениям.
ТЕМ БОЛЕЕ, на сайте четко даны все данные требуемые финским законодательством.


.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:38   #505
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Nadine
Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке , а по туннусу - в кауппарекистери.



Угу, нашел, только ни слова о лицензии на торговлю и даже на консультации недвижимостью....

Опровергните, но только не говорите, что эта фирма ПОКУПАЕТ БРЕНД И ЛИЦЕНЗИЮ у тех, у кого она есть. Это не Россия.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:40   #506
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Mars
Угу, нашел, только ни слова о лицензии на торговлю и даже на консультации недвижимостью....

Опровергните, но только не говорите, что эта фирма ПОКУПАЕТ БРЕНД И ЛИЦЕНЗИЮ у тех, у кого она есть. Это не Россия.


Подозреваю что Вы -конкурент.
Наврядли Вам кто-то еще здесь ответит. 8)


.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:44   #507
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Ashley
Подозреваю что Вы -конкурент.
Наврядли Вам кто-то еще здесь ответит. 8)


.



Нет, я не конкурент,
но я знаю законы Финляндии и Вы подняв эту тему, мне помогли, спасибо
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:48   #508
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
попиарю Ваше протеже бесплатно

http://www.ytj.fi/yritystiedot.aspx...=1547;1631;1678

http://www.ytj.fi/yritystieto.aspx?...=1547;1631;1678


Есть ответ или продолжить схему выявления жуликов по Финляндии?

а так

http://www.tilastokeskus.fi/meta/lu...2002/74140.html

и вот так, вам мат и статья!

Tähän ei kuulu:
- kiinteistöjen välitykseen ja kauppaan liittyvä konsultointi (70310)

Последнее редактирование от Mars : 15-03-2008 в 16:51.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:54   #509
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Марс, протеже - это автор данной темы
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:55   #510
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от DJ.
Марс, протеже - это автор данной темы



тогда, сорри, я не знал...........
А чего эта женщина тогда тут пишет околесицу?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:56   #511
Nadine
Registered User
 
Сообщений: 422
Проживание:
Регистрация: 10-02-2004
Status: Offline
Фирма зарегистрирована в торговом реестре на оказание именно указанных на сайте консультационных услуг. Ничего противозаконного на сайте не обнаружила... По крайней мере, она не продает недвижимость от своего имени, как некоторые...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 16:58   #512
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Mars
попиарю Ваше протеже бесплатно

http://www.ytj.fi/yritystiedot.aspx...=1547;1631;1678

http://www.ytj.fi/yritystieto.aspx?...=1547;1631;1678


Есть ответ или продолжить схему выявления жуликов по Финляндии?

а так

http://www.tilastokeskus.fi/meta/lu...2002/74140.html

и вот так, вам мат и статья!

Tähän ei kuulu:
- kiinteistöjen välitykseen ja kauppaan liittyvä konsultointi (70310)


Хоть Вы и прикрыли личико планетой Марс, правильнее было бы позвонить риэлтору по данной мной ссылке, не забыв представиться официально. 8)



.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:01   #513
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Nadine
Фирма зарегистрирована в торговом реестре на оказание именно указанных на сайте консультационных услуг. Ничего противозаконного на сайте не обнаружила... По крайней мере, она не продает недвижимость от своего имени, как некоторые...



хихихи.
С вами весело. Вы что ее защитники?
Думаю нужно взять к сведению и не делать так никогда.
И будет Вам счастье.

Konsultointitoimisto AL Navigator
Tervetuloa Konsultointiyrityksen AL Navigator web-sivuille.
Yritykseni on perustettu v.2004.
Vuonna 2007 avasin uuden projektin, joka toimii Kotka-Hamina alueilla.
Projektin ideana ovat Venäjän liiketoimintaan liittyvät asiat. Monet suomalaisyrittäjät haluavat päästä Venäjän markkinoille ja monet venäläisyrittäjät Suomen markkinoille.

Työskentelymenetelmät:


Aktiivinen yhteydenpito asiakkaaseen;
Joustavaa toimintaa;
Palveluiden jatkuva parantaminen;
Uusien palveluiden luominen asiakkaan tarpeet huomioon ottaen



вот финская страница, для грамотных, ГДЕ ЗДЕСЬ УПОМИНАНИЕ О ПРОДАЖЕ ИЛИ УСЛУГАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Последнее редактирование от Mars : 15-03-2008 в 17:23.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:03   #514
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
http://www.alnavigator.com/about.php

а вот русская и ..........ни слова про продажу недвижимости?!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:05   #515
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Ashley
Хоть Вы и прикрыли личико планетой Марс, правильнее было бы позвонить риэлтору по данной мной ссылке, не забыв представиться официально. 8)

.


А Вы чего в маске здесь?
Какому риэлтеру позвонить?
Мне проще сразу в Ляяни, Вы этого добиваетесь?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:16   #516
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Все это к чему, я здесь только зарегистрировался и сразу обратился за помощью в этот раздел, пришло много предложений в помощи при неизменных от 4 до 6 процентов комиссионных от стоимости покупаемого жилья.

Это вызвало у меня недоумение и вопросы.

У Тех, кто мне предложил услуги-я спросил только о наличие лицензии и ни один мне ее наличие не подтвердил, было одно действительно, типа, я покупаю бренд что то там, детский лепет.

Пришлось обратится к профессионалам И ПОЭТОМУ владею теперь вопросом и стоимостью, а главное, как не напоротся на обычный развод на деньги.

Насчет Алины-она агент-консультант, не надо путать с риэлтером. Лицензии у нее нет и не было. Как она работает, это ее дело, я ее не преследую и здесь ответил только человеку, которая два раза подряд тиснула рекламу агентства Алины.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:24   #517
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mars
Все это к чему, я здесь только зарегистрировался и сразу обратился за помощью в этот раздел, пришло много предложений в помощи при неизменных от 4 до 6 процентов комиссионных от стоимости покупаемого жилья.



Коллега, а че у вас ПС закрыто? (есть дело )
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 17:26   #518
Mars
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от DJ.
Коллега, а че у вас ПС закрыто? (есть дело )



МОМЕНТ, сорри

учусь еще владением опциями сайта

готово, отправляйте, а то труба зовет!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 18:19   #519
-vika-
аццкий сотона
 
Сообщений: 3,210
Проживание: КОТКА
Регистрация: 12-01-2005
Status: Offline
Talking

Вы не путайте "Агентство недвижимости", где Алина один из акционеров и работает, и "Консалтинговое Агентство AL Navigator".
это 2 разные вещи
Учите финские законы
Тем более никто и не скрывал, чьи объекты Navigator имеет право рекламировать
http://prian.ru/company/664.html

Последнее редактирование от -vika- : 15-03-2008 в 18:39.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 18:24   #520
-vika-
аццкий сотона
 
Сообщений: 3,210
Проживание: КОТКА
Регистрация: 12-01-2005
Status: Offline
Talking

Лучше работайте и будет вам сЧастье
Не тратьте время на "проверку", так как останетесь в дураках Хотя.... хоть Алина посмеётся над вами Думаете, что ей не передают имена людей, которые "хотят добиться правды"?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 18:27   #521
-vika-
аццкий сотона
 
Сообщений: 3,210
Проживание: КОТКА
Регистрация: 12-01-2005
Status: Offline
Talking

Цитата:
Сообщение от Mars
вот финская страница, для грамотных, ГДЕ ЗДЕСЬ УПОМИНАНИЕ О ПРОДАЖЕ ИЛИ УСЛУГАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Зайдите в Palvelu и с выражением прочитайте: "Kiinteistökauppoihin liittyvä konsultointi ja asioiminen / Yhteiskumppani Huoneistomedia LKV"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 18:40   #522
Nadine
Registered User
 
Сообщений: 422
Проживание:
Регистрация: 10-02-2004
Status: Offline
Для непонятливых - риэлторские услуги в этой конторе проходят под именем Huoneistomedia LKV, консультационные - AL Navigator, все законно, в чем видите нарушения? С какой стати Huoneistomedia LKV будет забесплатно переводить на русский язык купчую или выписку из реестра? Это сделает AL Navigator и возьмет за это дополнительные комиссионные, у нас рабочее время должно быть соответствующим образом оплачено! Алина приезжает на показы как риэлтор, а по-русски при этом говорит как индивидуальный предприниматель AL Navigator. Так что тут не травля риэлтора, а бесплатная реклама, грамотно оформленная.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 15-03-2008, 20:41   #523
Ashley
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Nadine
Для непонятливых - риэлторские услуги в этой конторе проходят под именем Huoneistomedia LKV, консультационные - AL Navigator, все законно, в чем видите нарушения? С какой стати Huoneistomedia LKV будет забесплатно переводить на русский язык купчую или выписку из реестра? Это сделает AL Navigator и возьмет за это дополнительные комиссионные, у нас рабочее время должно быть соответствующим образом оплачено! Алина приезжает на показы как риэлтор, а по-русски при этом говорит как индивидуальный предприниматель AL Navigator. Так что тут не травля риэлтора, а бесплатная реклама, грамотно оформленная.


Если Алина решится-таки вернуться на форум в третий раз..... возможно сама расскажет о пережитом совсем недавно.



.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 16-03-2008, 19:34   #524
лас
Registered User
 
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 07-03-2008
Status: Offline
здравствуйте уважаемые знатоки финской недвижимости! Мучаюсь догадками, квартира в центре Хельсинки всего 17 квадратных метров ( без ванны, кухня в коридоре ) стоит по 5500 евро за метр как и в больших квартирах со всеми удобствами. Разве финны не делают скидки на такие неудобства? Я живу в Москве, здесь называют такое жилье "квартира гостиничного типа", они конечно покупаются , но цена кв. метра ниже, чем в полноценных квартирах . Какие преимущества у подобных квартир в Хельсинки, в глазах финнов? Разъясните не просвещенному.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 16-03-2008, 20:15   #525
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от лас
здравствуйте уважаемые знатоки финской недвижимости! Мучаюсь догадками, квартира в центре Хельсинки всего 17 квадратных метров ( без ванны, кухня в коридоре ) стоит по 5500 евро за метр как и в больших квартирах со всеми удобствами. Разве финны не делают скидки на такие неудобства? Я живу в Москве, здесь называют такое жилье "квартира гостиничного типа", они конечно покупаются , но цена кв. метра ниже, чем в полноценных квартирах . Какие преимущества у подобных квартир в Хельсинки, в глазах финнов? Разъясните не просвещенному.


а что такие цены за метр в квадрате бывают?
я думала что 3000 это потолок.

не парьтесь,найдите честного представителя и предложите ему за сущие копейки,да хоть да за процент, помочь с вопросом.
здесь платит риэлторам продавец,а вы,как покупатель,получите то,что желаете и обрадуете человека,вам помогающего.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 16-03-2008, 22:07   #526
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от лас
здравствуйте уважаемые знатоки финской недвижимости! Мучаюсь догадками, квартира в центре Хельсинки всего 17 квадратных метров ( без ванны, кухня в коридоре ) стоит по 5500 евро за метр как и в больших квартирах со всеми удобствами. Разве финны не делают скидки на такие неудобства? Я живу в Москве, здесь называют такое жилье "квартира гостиничного типа", они конечно покупаются , но цена кв. метра ниже, чем в полноценных квартирах . Какие преимущества у подобных квартир в Хельсинки, в глазах финнов? Разъясните не просвещенному.


Главное правило при сделках с недвижимостью: LOCATION, LOCATION и еще раз LOCATION
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 16-03-2008, 22:08   #527
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
а что такие цены за метр в квадрате бывают?
я думала что 3000 это потолок.



3000 - это далеко не потолок, особенно когда речь о небольших квартирах. Там от 3000 цены только начинаются
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 17-03-2008, 13:58   #528
Andrey_S
Пользователь
 
Сообщений: 45
Проживание:
Регистрация: 25-11-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от sergovi4
если ти зивеш в рус то кредита тебе недадут


Интересно , а откуда такая недостоверная информация? И при чем здесь место постоянного проживания, если речь идет о залоге недвижимости в банке?! Какая разница у кого отбирать финскую собственность в связи с неуплатой кредита, если все находится в Финляндии и действуют законы Финляндии?
И ведь если получать кредит под залог недвижимости, зачем вообще НДФЛ, доходы,сбережения и т.д. Хоть безработный - ведь в залоге ликвидная недвижимость!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-03-2008, 14:31   #529
MFcompany
Registered User
 
Сообщений: 3
Проживание:
Регистрация: 14-03-2008
Status: Offline
вопрос по поручителям

есть идея купить своё жильё. банк просит гарантии ввиде поручителей. Родственников нет, поэтому подписать на это могу только своих друзей. Поручиться нужно на 30 тыс евро. соответственно вопрос, на какой срок поручители берут на себя эти обязательства? если предположим через пару лет я принесу в банк эти 30 тыс. налом, снимут ли с моих поручителей эти обязательства? спасибо
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-03-2008, 14:39   #530
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MFcompany
есть идея купить своё жильё. банк просит гарантии ввиде поручителей. Родственников нет, поэтому подписать на это могу только своих друзей. Поручиться нужно на 30 тыс евро. соответственно вопрос, на какой срок поручители берут на себя эти обязательства? если предположим через пару лет я принесу в банк эти 30 тыс. налом, снимут ли с моих поручителей эти обязательства? спасибо


Cнимут. Даже не обязательно деньги приносить - можно просто предоставить другие гарантии (если они позже появятся). Например, когда я устроился на более оплачиваемую работу и попросил как-то в связи с этим у банка понизить мне маргинал, то заодно сняли и поручительство с родителей, так как новые гарантии показались банку достаточными и без данного поручительства.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-03-2008, 22:22   #531
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 58
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от -vika-
... Думаете, что ей не передают имена людей, которые "хотят добиться правды"?


Это Вы к чему? Она с ними жестоко расправится?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-03-2008, 08:47   #532
Водяной
Пользователь
 
Аватар для Водяной
 
Сообщений: 726
Проживание: Helsinki
Регистрация: 28-03-2004
Status: Offline
Процесс покупки недвижимости

Кто может описать алгоритм покупки недвижимости. Например ситуация: человек из России приезжает на просмотр объекта. Что и как оно дальше? Как оформляется купчая?Нужен ли аванс? Как выглядит весь процесс с указанием примерных сроков и сумм платежей? Прямо по пунктам, детально.
Заранее спасибо тому, кто сможет объяснить.

-----------------
Не воспитывайте детей. Всё равно они вырастут похожими на вас. Воспитывайте себя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-03-2008, 08:58   #533
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Водяной
Кто может описать алгоритм покупки недвижимости. Например ситуация: человек из России приезжает на просмотр объекта. Что и как оно дальше? Как оформляется купчая?Нужен ли аванс? Как выглядит весь процесс с указанием примерных сроков и сумм платежей? Прямо по пунктам, детально.
Заранее спасибо тому, кто сможет объяснить.


если обьект понравился, то оформляется письменное предложение о покупке,где указывается цена,за которую хотят купить.
далее продавец одобряет эту цену и тоже подписывается. после чего в случае отказа той или другой стороны действуют оговоренные штрафы,пара тыс евро,обычно.
далее встреча в банке и собственно покупка,сумма платится сразу, либо переводом денег на счёт продавца либо чеком. продавец передаёт документы о праве собственности
всё очень и очень просто
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-03-2008, 09:05   #534
Водяной
Пользователь
 
Аватар для Водяной
 
Сообщений: 726
Проживание: Helsinki
Регистрация: 28-03-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
если обьект понравился, то оформляется письменное предложение о покупке,где указывается цена,за которую хотят купить.
далее продавец одобряет эту цену и тоже подписывается. после чего в случае отказа той или другой стороны действуют оговоренные штрафы,пара тыс евро,обычно.
далее встреча в банке и собственно покупка,сумма платится сразу, либо переводом денег на счёт продавца либо чеком. продавец передаёт документы о праве собственности
всё очень и очень просто

Спасибо. А сколько по времени весь этот процесс может занять (в среднем)?

-----------------
Не воспитывайте детей. Всё равно они вырастут похожими на вас. Воспитывайте себя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-03-2008, 09:11   #535
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Водяной
Спасибо. А сколько по времени весь этот процесс может занять (в среднем)?


подписывая бумагу-предложение заносишь и срок действия. например хочу купить до пятницы. Агент регулирует этот вопрос с банком и продавцом. если покупается участок земли,то в банк приходит и нотариус. при покупке квартиры он не нужен.

сроки зависят только от пожеланий продавца-покупателя. и за два дня всё можно оформить.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-03-2008, 09:14   #536
Водяной
Пользователь
 
Аватар для Водяной
 
Сообщений: 726
Проживание: Helsinki
Регистрация: 28-03-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
подписывая бумагу-предложение заносишь и срок действия. например хочу купить до пятницы. Агент регулирует этот вопрос с банком и продавцом. если покупается участок земли,то в банк приходит и нотариус. при покупке квартиры он не нужен.

сроки зависят только от пожеланий продавца-покупателя. и за два дня всё можно оформить.

Всё понял, спасибо.

-----------------
Не воспитывайте детей. Всё равно они вырастут похожими на вас. Воспитывайте себя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-03-2008, 16:54   #537
Даша
Registered User
 
Сообщений: 14
Проживание:
Регистрация: 30-03-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mars
Пришлось обратится к профессионалам И ПОЭТОМУ владею теперь вопросом и стоимостью, а главное, как не напоротся на обычный развод на деньги.



Поделились бы информацией о профессионале, к которому обратились, можно в личку, а то Вам не отправить ПС, заранее буду благодарна и вообще люди рекламу вешают по оказанию услуг по недвижимости, а на ПС не отвечают,
а вопросов много, естественно все понимают что эти услуги д.б. оплачены.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-03-2008, 00:33   #538
В.М.
Registered User
 
Сообщений: 779
Проживание: Коувола и Выборг
Регистрация: 02-08-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mars
http://www.alnavigator.com/about.php

а вот русская и ..........ни слова про продажу недвижимости?!


Почитал.
Обычная "дойка" не говорящих по -фински бывших соотечественников.
Не получение конкурентного преимущества за счёт языка ,а именно "дойка".

Разочаровала Алина, а как хочется ошибиться.

-----------------
В.М.(Казанова на пенсии)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-03-2008, 03:00   #539
Wadim
Пользователь
 
Сообщений: 123
Проживание: Kauniainen
Регистрация: 20-06-2003
Status: Offline
1) Мне кажется, что сообщений по данной теме так много и они так давно разбились на отдельные вопросы, но пора открыть Раздел форума "Недвижимость Финляндии"

2) Меня немножко удивляет отношение многих участников Форума к стремлению других (участников и неучастников) заработать немножко денег на намерении людей купить "кусочек Финляндии". Если посредники (агенты, консультанты) существуют - значит они нужны. Если они не нужны лично вам - с учетом вашего опыта, знаний, в конце концов готовности тратить время и силы - это не значит, что они не нужны никому совсем.
Это касается и Ал Навигатора, которого здесь недавно склоняли, и любой другой фирмы, предлагающей услуги русским. Если человек обращается к посреднику (или консультанту) он и так понимает, что он переплачивает.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-03-2008, 03:12   #540
В.М.
Registered User
 
Сообщений: 779
Проживание: Коувола и Выборг
Регистрация: 02-08-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Wadim
1) Если посредники (агенты, консультанты) существуют - значит они нужны. ачивает.


А ещё существуют воры,жулики и проходимцы.
Вам они тоже нужны ?

-----------------
В.М.(Казанова на пенсии)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 20:16.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2019 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно