acoustic

День добрый.

Буду признателен за советы по следующей ситуации.
Сдаю квартиру (арендатора нашел через агенство, отзывы с предыдущего места жительства хорошие).
С недавнего времени сосед сверху стал жаловаться, что арендатор создает излишний шум.
Я позвонил другим соседям, ни у кого жалоб не было, никаких официальных уведомлений от талоухтио тоже не приходило.
Исаннойтсия тоже не в курсе каких-либо проблем.
У меня нет оснований подозревать, что мой арендатор действительно создает какой-то ненормальный шум - живет семья с маленьким ребенком.
Сейчас сосед просто стал терроризировать моего арендатора - стучит по стенам, заявляется в девять вечера с вопросом чего вы не спите и т.д. Словом, сосед ведет себя неадекватно.

Попадал ли кто-либо в подобную ситуацию? Какую ответственность я несу как арендодатель в данной ситуации?
Я так понимаю, что без официального уведомления от талоухтио это все пустые жалобы?

Спасибо.

    кто голосовал?  

Parabellum

Это проблема исключительно соседа с съёмщиком Вашего жилья.

    кто голосовал?  

acoustic

Вы имеете в виду проблема между соседом и арендатором или соседом и мной (арендодателем)?

     

Parabellum

Между соседом и съёмщике Вашего жилья. Сосед же не жалуется на Вас?

    кто голосовал?  

KALAMIES

Шикарный диалог

    кто голосовал?  

ticks

Если жильцу будет плохо, то он он может свалить. Обычно это случается в самый неподходящий момент. При этом обиженный клиент может подпортить репутацию, что большее зло (здесь все слухи быстро ползают). Поэтому лучше проявить лояльность и надавить на соседа. Первый ход - исянонти.

     

Crest

АрендоДатель это тот кто сдаёт в аренду.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

Parabellum

Всё верно. Я ошибся.
Вечер. Виски. Дождь вместо снега.

    кто голосовал?  

Parabellum

Isänoitsi делать больше нечего, как решать личную неприязнь соседей?

    кто голосовал?  

ticks

Еще как есть чего! Мы им деньги за сервис платим и немалые, чтобы было все хорошо в вверенном доме. Обычно они проблемному жильцу письмецо бросят, но если нет, то терпеть или к в полицию. Можно самому поговорить, но можно и нарваться на неадекват.

    кто голосовал?  

Parabellum

"всё хорошо в ввереном доме" не касается личностных взаимоотношений между жильцами. Он не комиссар введенного дома. Кроме того, автор написал , что жалоб от isänoitsi не поступало.

    кто голосовал?  

delona

У меня похожая проблема с соседями сверху. И что делать я не знаю, и я тоже хочу совет. Куда обращаться? Снимаем квартиру. Была тишина изначально. Но начался ремон у них, и у нас кончился покой дома и в семье. Да, ремонт нужен, но не в 7, 15 ( они уже ремонтируют )в 7 утра уже работает дрель, пилят, забивают мотолком в пол. Стучат, жутко сверлят и пилят целый день без перерыва на обед. Работу заканчивают очень поздно, один раз я посмотрела на часы и время было 22.30. Но, до 22.00 работа по ремонту ежедневная. Сначала я не обращала вниманися, думала вот посверлят и попопилят недельку и все успакоится,но нет,ремонтные работы продолжаются и в выходные вообще без перерыва. Однажды вечером после 21.00 я поднялась и позвонила к ним в дверь и спросила :"когда закончится сегодня ремонт так как время позднее мы хотим отдыхать" на что получила ответ,Ок, закончим, а завтра ( то есть в субботу) всего-то половину дня поработаем. В субботу они поработали целый день. Стуча и пиля мне мозги. Работают и в воскресенье. То есть в 07 утра у меня подъем в связи с ремонтом .Не жизнь, а кошмар. Наши предложения о том ,что мы хотели б иногда отдохнуть и поспать перед работой и после , все это их совершенно не интересует, и они плевали на нас и судя по всему на всех жильцов. Ремонт длится уже 3 недели и он не закончен. Несколько раз я уходила на улицу что б погулять, но холодно, и через 3-4 часа я возрыщалась в этот кошмар. Эти жильцы плюют на все и всех. Позвонила Isännöintsijä, бестолку, не помогло ничуть .И не отреагировали никак , может позвонили им. Подскажите, что делать. ? Ищем другую кавртиру, но это же не сразу .

     

Parabellum

Поищите по Google по термину: kotirauhan häirintä.

    кто голосовал?  

ptzmies

А кто в этой ситуации проблемный жилец?
Полиция - это круто, еще надо СУПО подключить.

     

Parabellum

Правильно! Ребёнка у родителей отобрать на время, а соседа - в Аврора-клинику, тоже на время. В итоге, все будут довольны и спокойны

    кто голосовал?  

acoustic

Сосед, судя по всему, неадекватный, надавливать - еще непонятно как истолкует. Я пока написал письмо Исаннойтсия с просьбой обсудить этот факт на собрании жильцов. Если мой арендатор не свалит раньше...

     

acoustic

А Вы поступайте как сосед моих арендаторов - задалбливайте их звонками, визитами часиков в 11 вечера, стуками по батареям. Можно еще ночью мебель подвигать. А вообще-то, завести дневник, отмечать время когда шумели, собрать подписи 2-3 соседей и официальную жалобу Исаннойтсия.

     

Santeri

Куда бы вы не переехали, рано или поздно, сосед с перфоратором вас найдёт.

    кто голосовал?  

Vnik

Не, ну а как ремонт то делать? Если по два часа в день, так он затянется на года. Потерпеть надо, раз так активно работают, то и ремонт недолго продлится.
P.S. Я вообще то сам офигиваю, что работяги на стройках с 7 утра работают... Почему не как все люди, хотя бы с 8 утра?

    кто голосовал?  

vega

Знаешь что и многие другие в Финляндии тоже работают с 7.00: медсестры и повара, уборщици.... Ето соверщенно не позволяет жить подальше от рабочего места и на работу встаёшь после 5.00. Поетому цените свои работы где начинают работать с 8.00-9.00.

     

Submariner

Хех Я на работу к 6:45 приезжаю (а мне до неё 37 км ехать), хоть и не работяга на стройке.

-----------------
Вам? В душу? Я же не доплюну!
If we don't sin, than Jesus died for nothing

     

Vnik

Ну простите, если обидел. Повара понятно, а медсестры почему? Ну вот зачем с 7 утра работать, если это не обязательно.


Ну ты, я так понимаю, когда хочешь тогда и работаешь, так что не типичный пример. Верю, нравится до пробок проехать. Но ведь мог бы и с 10 утра, например, работать. А вот те, кто не может, почему?
Я вот когда в офис ходил, так еле-еле к 8.30 добирался, хотя официально надо было с 8-ми. Ехать было минут 20 почти через центр ( через Пасилу). Но там келлокорти были. Позже пришел - позже ушел, а рабочие часы отсидел.

     

Suhov

Если Вы лежали в больнице когда-нибудь, то наверное замечали, что медсёстры там находятся 24 часа в сутки. Стало быть, три смены по 8 часов. Та смена, что приходит к 7 утра, знакомится с указаниями врачей, раскладывает таблетки, берёт анализы, что натощак, измеряют температуру, давление, уровень кислорода и ещё много чего, у только что проснувшихся пациентов, чтобы пациенты могли спокойно позавтракать в 8 утра, перед обходом врача. Кого-то моют, кого-то в туалет ведут, мало ли кому чего приспичило. Ну а так то да, недайбох попадёте в больницу, скажите им там сразу, чтобы раньше 8 не приходили, а то не выспаться толком, и плевать если датчик покажет зашкаливающее давление или пульс до 8 утра, или капельница закончится, да пусть воздух херачит в вену.

     

пельмешка

ну вот приходит медсестра после суток,а у ее соседей ремонт с 7 до 22,много она на следующей смене наработает?

    кто голосовал?  

Kesakko

В некоторых офисах тоже в 7 утра рабочий день начинается. У мужа так, плюс до работы километров 30, в 6.30 обычно уезжает. У них тоже келлокортти, можно и попозже приходить, но если совещания какие с утра, ничего не поделаешь, совам наверное тяжко.

     

Vantaa1999

Действительно!

А что делать тем, кто ночью или сутками работает и время выспаться только днём, когда перфоратор строчит у соседей !?

    кто голосовал?  

Vnik

Ну хорошо, а как тогда ремонтировать и когда?
Не зря же законы и принимали, что с 7 утра до 22 нельзя. А в другое время, извините...

     

Yasmin

перетерпит....не на всю жизнь же там перфоратор с утра до вечера....

ну или свой дом

     

УчастнеГ

Уточните у дом-управа, каковы правила вашего дома.
В нашем доме ремонт разрешен с 8.00 до 17.00 в будни и с 9.00 до 15.00 в субботу.
Любые работы по ремонту в остальное время запрещены, в воскресенье любой шум под запретом. В случае нарушений ответственность несет владелец жилья. Дом частный.
Подобные же правила с некоторыми отклонениями по времени были и в муниципальном доме.

    кто голосовал?  

JuriValkiainen

А у меня такая ситуация была)
В 15.00 понедельника сосед с четвёртого этажа пришёл к нам на второй и сказал что музыка lian kova у нас. Сказал что в полицию позвонит. Живём в съёмной квартире. Стараюсь не слушать музыку громко теперь.

     

Iceman

Понедельник это был joulupäivä...А вы Раммштайна слушали?)
И наверно 24-го тоже громко врубали музыку?
Klo 12.00 в Турку на всю Финляндию объявили joulurauha)

     

acoustic

Не совмем ответ на Ваш вопрос, мой сосед жаловался на шум от пылесоса
в joulupäivä. Неужели и пылесосить нельзя и передвигатьсч
в этот день только по-пластунски?

     

Iceman

По идее наверно можно,но нежелательно)
Неужели пару дней в году нельзя побыть лояльными к своим соседям,не любят финны никакого шума в эти дни)

     

Vavilen

Такие дома бывают,где ночью даже воду в унитазе нельзя спустить.
Обычно это частники,старые все,страдаюшие бессоницей.
В душ после 23 нельзя,пылесосить нельзя и т.д.
Т.е. в доме живут невротики и депресевники старые.
Надо дом менять.

     

Yasmin

ну да, один неадекват сосед и всем веселуха))

повезло что у нас без старух ворчливых

     

Vavilen

Когда вселяюсь в новый дом,сижу тихо,наблюдаю за жильцами,жду в засаде.
ЭТо может длится долго.
Когда о доме и жильцах слкадывается обшая картина,то можно жить по обшим правилам.
Здесь главное,что бы обшие правила, были совместими с внутренними(личными пониманиями культуры проживания в обшестве)
Если они сильно различaются,то ишем другой дом и всё значала.
Лично нравятся дома,где люди живут естественой жизнью(мелкий шум,смывание унитаза в 3 ночи,храп и эротические крики за стенкой.
Но праздники -это свято,как и сон ночью.
Ночью тихо,днём не слышно ,,колбасы, за стенкой,а остальное есть жизнь людей.

     

Yasmin

просто заселяюсь и живу, никто никогда не жаловался, может в тебе дело))

     

Parabellum

Вопрос: какую ответственность, Вы в курсе?

    кто голосовал?  

УчастнеГ

Лишение акций на жилье или выселение, если это муниципальное жилье.
Но не сразу, разумеется. Процедура сложная, иногда с судом.
До такого обычно не доходят.

     

Vavilen

Вас почитаеш и ошушения ,что в раю уже живём,но не осоазнаю пока ешё.
https://www.youtube.com/watch?v=CKPt8pnEtY4

     

Yasmin

так ты все не о том философствуешь

     

Iceman

В своё время,когда снимал квартиру в центре,тоже в соседках проживала старая ворчливая бабка,постоянно жаловалась то на звуки из телевизора,то из душа,то из унитаза)) Причём не напрямую мне,а гоняла на моё перевоспитание талонмиеса)
Сама же курила как паровоз и всю эту вонь от её самокруток тянуло из всех щелей в мою квартиру))

    кто голосовал?  

Vavilen

Жил помню в одной холупе,а с верху финка.
Сама утром, ночью шумела,а мне советовало смотреть вечером тв в наушниках.
И главное на полном серьёзе.
Тогда ешё начал задумываться,как мы люди понимаем друг друга и понимаем ли вообше.
Каков этот механизм.
Вот тогда и стал изучать философию,но видимо не ту школу,как заметили.

     

Parabellum

Вот именно, что не доходят, потому что относительно будет легче переселиться.
Выселение происходит только в случаях, если дебошир полный идиот. В других случаях жильцы вынуждены терпеть. Цыгане в муниципальном жилье - яркий тому пример, за редким исключением.

    кто голосовал?  

Parabellum

Видать, таломиес неровно к ней дышал Другой бы сходил разок на разведку, и потом умыл бы руки.

    кто голосовал?  

wHiTe_raBBit

С маленьким ребенком еще какой шум можно создать. Ненормальный

-----------------
it's my life.

     

wHiTe_raBBit

в 7 утра нормально, это в правилах дома должно быть обозначено. А вы во сколько на работу встаете? Можно беруши надеть . Вообще ничего не слышно будет. Как идея

-----------------
it's my life.

     

Yasmin

у нас год напротив дом строили, ровно в 7 начинали и дрели врубать, и крушить и взрывать
но обычно до 17, у них рабочий день заканчивался, в 2 смены там не работали, иногда по выходным, но тоже не часто (не хотели им переплачивать)

если у них ремонт запланирован и согласован, имеют право (но насчет такого позднего времени работ стоило бы уточнить все же)

     

wHiTe_raBBit

после прочтения темы поняла, что живу в суперском доме. Никто не курит снизу или на балконе, можно и душь ночью, и унитаз и даже мебель подвигать, ни соседей, ни собак не слышно, ремонт никто не делает.
Я сама периодически шумлю рано-рано утром, если с чемоданами (пара раз в году), никто никогда ничего не говорил и не писал, что хорошо

-----------------
it's my life.

     

Bruno

У меня тоже подобная старуха в соседках, только не курит, зато держит трех котов от которых вонь стоит ужасная.

     

Iceman

Пожалуйтесь на неё в защиту животных(eläinten suojelu).
Нанесите первым удар,на опережение..

     

~aurinko~

Не знаю что делать. Недавно переехали новые соседи. Живут подомной. ***** и беженец. Иногда дикии стуки у них. Причём понятно что стучат от агрессии. Иногда так сильно стучат что вздрагиваю просыпаясь. Вчера узнала что эти стуки относятся комне. Да, вчера у меня слишком поздно работала стиральная машинка. Сначала опять теже стуки в их квартире, потом колотил в дверь моей квартиры. Ушёл, пришёл снова и снова колитил в дверь моей квартиры. Подошла, посмотрела в глазок, спросила, он мне матом орёт что машина стиральная работает и бьёт в дверь. Я понимаю что машина поздно работала, но ведь есть звонок на двери, ведь можно без агрессии. Но во все другие разы в квартире всё тихо было. А он у себя психовал. Как мне жить если у него агрессия на не знаю что. Может быть в 7 утра открыла и закрыла шкаф с одеждой, а он на это дико психует. На что вечером раньше психовал не знаю.

     

Mikky

Усыновите на время несовершеннолетнего подростка лет 13-15.
И пусть живет как хочет. После пары разговоров с соседями они сами затихнут или съедут.

Никто ничего не сможет сделать с несовершеннолетними детьми, их фиг уговоришь и они сами на кого хочешь наедут. А потом еще расскажут полиции, что их соседи снизу домогались.

У всех моих друзей у кого были такие проблемы с соседями, они быстро решались когда соседям открывал ребенок и отвечал типа - да ладно все нормально

    кто голосовал?  

wHiTe_raBBit

с такими агрессивными себе дороже связываться.
прочтите правила в доме и старайтесь не включать машинку поздно. А шум от дверцы шкафа точно не должен мешать, это его проблемы, что он в 7 утра еще спит.

-----------------
it's my life.

     

malexTrolli

Я согласен. Лучше помучаться месяц круглосуточно чем год по 3 часа в день. У нас сверху тоже с 7ми утра что то пилят, сверлят. Но я терплю т.к. сам скоро затею ремонт и моим соседям уже придется потерпеть. Не нравиться жить в керростало покупайте свой дом. Там соседей не будет.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

    кто голосовал?  

malexTrolli

Если поздно включенная машинка бесит соседей то наверное не стоит ее поздно включать. У меня соседи слава богу терпеливые (семья алкоголиков . Я машинку всю ночь гоняю, молчат.

Правда было дело привинтил мошные динамики на стену и сосед днем пришел и сказал что вибрация по стене идет в его квартиру и он днем не может спать после смен. Я вошел в ситуацию и сделал вибропоглощающую прослойку между динамиками и креплениями и купил радио наушники на всю семью если очень хочеться громко телек смотреть. Правда все это было дорогое но стоило того.

Все, сосед больше ни разу не приходил.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

     

anttisepp

Уходя на работу, включать на весь день в режиме повтора патриотическую музыку на умеренную громкость,
вечером, возвращаясь, выключать. Пусть почувствует разницу.

-----------------
sivistynyt juntti

    кто голосовал?  

~aurinko~

Я серьёзно. Да, я неправильно сделала что включила машинку. Но он то психовал и раньше. И есть же на двери звонок. Он с таким злым лицом колитил и потом сильно ударил когда уходил. Со всех сил. Он же мог позвонить и сказать насчёт машинки. Бить в дверь со всей силы, это не нормально. А что мне в любое время суток делать если он психует хотя я так тихо себя веду.

Какие подростки. Он накаченный, высокий, дико агресивный.Я ему дверь не открывала. Через дверь спросила.

     

СтарикХалонен

Звонить в полицию, заявление писать туда ж - пущай супротив них поагрессивничает.

    кто голосовал?