 |
25-06-2019, 09:04
|
#1
|
|
Пользователь
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 25-06-2019
Status: Offline
|
квартира для аренды
Ребята! Наверное, поднималась эта тема, но, если не затруднит, в одном-двух словах просветите, пожалуйста: продается квартира в Котке, продавец грит, что есть будущий арендатор, готов платить 600, расходы - 260, после вычета налогов что останется? Но, самое главное - реальна ли вообще сдача в аренду в Фи, или не особо, как сейчас в России. Если можно, без иронических комментариев, особой прибыли не вижу, просто...люблю я Финляндию, што ли... Спасибо.  |
|
|
|
|
25-06-2019, 09:20
|
#2
|
|
Пользователь
Сообщений: 387
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
|
дом какого года? putkiremontti был или будет ?
|
|
|
|
|
25-06-2019, 09:20
|
#3
|
|
Пользователь
Сообщений: 387
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
|
30% подоходный с разницы
|
|
|
|
|
25-06-2019, 13:19
|
#4
|
|
Ползовател
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от leshka
вычета налогов что останется?
|
Как уже написали, 30% с разницы. Только вот "разница" в долговременном плане такая, что 5% за год - это уже хорошо.
Вполне возможно, что "завтра" на "вашу" квартиру придётся тысяч 15 евро ремонта дома. А ремонт постоянный, раз в 3-5 лет точно что-нибудь будет.  |
|
|
|
|
25-06-2019, 15:46
|
#5
|
|
Пользователь
Сообщений: 387
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
|
в Финляндии некотрые ухари имеют столько денег, что покупают целый многоквартирник полностью в студенческом городе и поехало, чисто на студентах варки делают, за которых платит государство
|
|
|
|
|
25-06-2019, 23:07
|
#6
|
|
Пользователь
Сообщений: 104
Проживание: 197375
Регистрация: 19-08-2005
Status: Offline
|
Продавец когда продает, он всегда говорит, и про арендатора тоже! Почему сейчас он там не живет, а только будущий?
|
|
|
|
|
26-06-2019, 00:44
|
#7
|
|
Пользователь
Сообщений: 758
Проживание:
Регистрация: 31-07-2015
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Umba
Продавец когда продает, он всегда говорит, и про арендатора тоже! Почему сейчас он там не живет, а только будущий?
|
спрос на квартиры для жилья больше, чем на ивестиционные с арендатором.
поэтому, проще продавать с потенциальным арендатором. |
|
|
|
|
26-06-2019, 08:24
|
#8
|
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от vaseк
спрос на квартиры для жилья больше, чем на ивестиционные с арендатором.
поэтому, проще продавать с потенциальным арендатором.
|
Ага, квартира продается уже пол года и потенциальный арендатор все это время ждет, когда продадут и можно заселяться.
С арендатором только 2 варианта: 1. Вот договор аренды на следующие Х месяцев за 600е/мес. или 2. Данную квартиру в принципе можно сдать сферическому арендателю в вакууме за примерно 600 е/мес если повезет.
Примерно то же с месячной платой. Сегодня она 260е/мес, а что будет завтра определяется возрастом квартиры, составом жильцов, качеством управляющей компании и списком грядущих ремонтов.
П.С. Ну и на ликвидность квартиры надо обратить внимание, лучше слегка проиграть в доходности, но иметь высокую ликвидность. |
|
|
|
| Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
|
| Опции просмотра |
Оценка этой теме |
 Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|
Последние 50 обсуждений
Suomeksi