Tulip

Достаточно ли договора в простой письменной форме в случае,если мы живем в avoliito, покупаем дом пополам и договорились, что если будем расходиться, то я буду выкупать 2ую половину дома (для меня принципиально остаться в этом доме)?

     

tanjasuomi

При покупке дома, заполняется бланк, где указывается количество собственников. Этого достаточно, больше ничего не надо. Ну, кроме того, что налог на переход недвижимости, придется пополам платить

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

&Irene&

Если будете ресходится мирно, то что бы вы не написали, вы всегда договоритесъ, а ели не мирно, то опятъ что бы вы не написали, всеравно не договоритесъ )).

     

Tulip

Вы хотите сказать, что в случае развода, хотя мы официально не женаты, мой гражданский муж не может обязать меня продать ему мою половину. В России преимущественное право имеет тот, чья доля больше. Не знаю, как здесь, может мне 51%купить? Я хочу быть уверена, что дом будет мой, а при разводе всякое бывает

     

&Irene&

все будет зависетъ от цены, если его не устроит, может вынудитъ продатъ дом и денъги поделитъ.

     

Lana Hel

Нет здесь такого преимущественного права. Надо будет цену согласовывать, за которую покупаете половину. Если не договоритесь, то придется продавать и делить деньги. Если есть возможность, то покупайте сразу на свое имя.

     

tanjasuomi

Вы прямо сразу при покупке, готовы заплатить 51 процент, плюс налог?
На самом деле, дом это не акционерное общество, если вас только 2 владельца, то и делить будете пополам, включая долги. Насчет того, заставит, не заставит.... Вам уже написали, если договоритесь, и выплатите ему прчитающую долю, то вас никто не заставит продавать дом.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

Tulip

Я вобщем-то спрашивала, имеет ли силу договор, составленный и подписанный нами, грубо говоря, на кухне или нужно это делать у нотариуса или юриста?

     

Lana Hel

Вы можете заверить подписи у нотариуса, стоит дешево, 16 e, но какой смысл в этой бумаге, если цена продажи половины дома не согласована?
http://www.maistraatti.fi/fi/Palvel...llekirjoituksen oikeaksi todistaminen

     

Tulip

Цену согласуем относительно рыночной на момент продажи, главное преимущество покупки

     

Lana Hel

Договориться о рыночной стоимости трудно. Можно вызывать оценщика, но реальная стоимость определится только после получения предложения от покупателя.

Желаю Вам, чтобы у вас никогда такой проблемы не возникло

     

protsay

Ну коли уж упомянули Россию, то в России независимо от размера доли, сособственник имеет преимущественное право покупки. Размер доли не имеет значения.

     

Tulip

Кто из сособственников имеет преимущественное право?

     

tanjasuomi

Никто! Если дом оформлен на двоих. Поэтому, если хотите, чтобы дом 100 процентно остался за вами, то оформляйте покупку на себя и выплачивайте полную стоимость. Тогда ваш аво муж, будет иметь право забрать, только нажитое совместно имущество и свои личные вещи.
Если же покупка оформлена на вас двоих,то при плохом раскладе, он может заявить, что он такой же собственник своей половины и выселяться не намерен. Что он вам может выплатить вашу половину и свободны делать с ней, что хотите.
Ну, или у него не будет денег вам выплатить, а банк не дас ссуду, тогда придется дом продавать, и делить пополам то, что останется после выплаты лайны в банк

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

Tulip

А то, что со мной ребенок(от первого брака), не имеет значения? То, что ребенку лучше остаться там,где он привык, и школа рядом.

     

Tulip

Да я тоже себе и всем желаю, но жизнь показывает, что не всегда бывает happy end

     

tanjasuomi

Нет, не имеет. Есть закон относительно недвижимости, а остальное ваше личное дело.
У моей знакомой с мужем общие дети. Дом при покупке оформили на двоих, но все выплаты платила она. Муж пьет, нигде не работает. Она подала на развод, но он не собирается выселяться. Ей пришлось с детьми съехать снять квартиру, а он так и живет на халяву ( она за дом вынуждена платить, чтоб долгов не копилось), пока дом не продадут.
И по закону, он имеет право на свою половину, платил он за этот дом или нет. Купили его в законном браке, оформлен на двоих- будь добр выполняй закон.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

Tulip

Tanjasuomi, спасибо. Видимо надо сходить к юристу и прояснить все, что касается avoliito.