f-lirt

Ребята,кто что думает, есть ли смысл и безопасно ли сейчас влезать в ипотеку (-180000) и покупать новое риви стало? В мире такая ситуация, нефть дешевеет, цены растут. Кто что думает?

     

Analitik

А этого никто не знает и вам ничего путного не скажет . В каком городе ривитало находится? За пределами столичного региона плюс Турку и Тампере лучше не покупать, потому что потом можно будет не продать вообще.

    кто голосовал?  

f-lirt

Под Тампере, в хорошем спокойном богатом районе. Есть ли какие страховки от банка по такому случаю?

     

Hnu

От неликвидности страховок нет. Есть от потери работы (на первые 7 лет кредита), от временной нетрудоспособности или от тяжёлых заболеваний есть. Сейчас выгодно покупать, но продавать сложно. Я за своим районом наблюдаю - квартиры сейчас висят подолгу и цены всё ниже, хотя в целом район у нас всегда был ликвидным (дома все построены в двухтысячных и ценник для Эспоо умеренный, наша первая квартира на соседней улице несколько лет назад ушла с первого же показа и по желаемой нами цене,но сейчас я бы даже не полезла бы её продавать).

     

f-lirt

Созрел вопрос, бывалый должен знать. Можно ли скидывать (техда тарьоус)мюнтихинта вниз на новую квартиру? Риэлтол предательски молчит

     

tassa

Обычно нет. Можно что нибудь выклянчить "каупан пялле" типа набора цветных карандашей.

    кто голосовал?  

tassa

улыбнуло про ривитало "в богатом районе"

Дружище, в "богатых районах" обычно омакотиталот - виллы по полгектара жилой площади. А керрос и ривиталот - это для среднего класса, а иногда и для алкоголиков и нариков без гроша в кармане. Так что не льстите себе

    кто голосовал?  

Antaa

можно. и нужно попробовать. Нам скинули 9 тыс, немного от исходной стоимости, но приятно. Если продажа идёт не очень хорошо , то скидывают и больше.

     

tassa

Вопрос был про новую квартиру - как я понимаю, только что построенную.
Вам эти 9 тыщ скинули с "новой"? Уверены?

     

СтарикХалонен

На самом деле сколько угодно такого. Сам так жил: три paritalo от asumisoikeus были вотнуты посреди okt по 700 тыщ и по полтора лимона. Или вот: идешь смотреть rivitalo, вроде домики все исключительно ухоженные, смущают только шляющиеся звероподобные подростки. Обследуешь местность - находишь по соседству городское жилье.

    кто голосовал?  

tassa

Да,я где то читала, что это типа такая доктрина застройки здесь. Как раз чтобы не образовывались "богатые районы" и гетто. Уравниловка как тут везде.
Как обоснование приводились какие то исследования психологов, что типа в таком случае нарик, вылезший утром за новой дозой, не будет чуствовать себя отбросом жизни, ползя мимо вилл и поршей. И наоборот, владелец виллыпорша не будет ощущать себя высшей кастой, смывая с забора мочу только что прошедшего нарика.

Из этой доктрины вырвался только Кауниайнен - виллапорши там прячутся среди себеподобных. Но с другой стороны это тоже удобно - когда придет время, быдлу будет очень легко их найти всех и сразу и восстановить справедливость. А так ищи их среди ривиталов....

    кто голосовал?  

1901a

You made my day!

-----------------
Все возможно, стоит только захотеть.

     

Antaa

Да, я читать умею. Повторюсь, мы получили скидку на новую построенную квартиру на 9 тыс. е.
Ещё пример, наша родственница купула в прошлом году новые полдома за 249 тыс е., а запрашиваемая цена была 280 тыс.е. В том случае дом был долго на продаже.
Автору, скидку можно и нужно просить. Может и не получите, но попробовать стоит. Конечно, если только построенное жильё идёт на "ура", то скидок не будет.

     

Shveshka

Наш застройщик сам делал скидку в 10 000 евро первым покупателям (в течение 1-2 месяцев с начала продажи акций жилтоварищества). Правда, на цене, указанной в купчей, это не отразилось. Строительная фирма возвращала нам эти 10 000 в 4 приёма, по 2 500 после выплаты каждой очередной доли myyntihinta.

И ещё я однажды покупала парковочное место у другого застройщика и предложила свою цену (почти в 2 раза ниже), которую мне одобрили.

     

Shveshka

Что за снобизм! И где вы видели "виллы по полгектара жилой площади" в Финляндии? Может, где-нибудь в провинции? В Хельсинки в "богатых районах" частные дома обычно вперемешку со спаренными домами и ривиталот. Например, в Марьяниеми и Таммисало такая застройка.

    кто голосовал?  

Olka

Некоторые живут по принципу: "если ляпаешь, то ляпай уверенно!"

    кто голосовал?  

Это я

Если выплаты по кредиту где-то равны стоимости аренды подобного жилья, то кредит брать выгодно на любую сумму :-) в любое время.

     

tassa

Я про доктрину такой застройки в городах писАла чуть ниже. Ы?

Вы, похоже, дальше своих хелисинок и не выбираетесь. Вэлкам в "провинцию", как Вы выражаетесь!
Если повезет, увидите как оно бывает. Очень часто в самом неожиданном месте - посреди леса на каллио, на берегу шикарного озера и так далее.

     

tassa

А некоторые не понимают сарказма и щюток юмора. Для них если на заборе написано "XYz", то значит там это и лежит

Каждому своё.

     

tassa

Видимо, имеется в виду случай, когда берущий платил бы аренду сам, верно?

     

Nefin

Только если жилье ликвидное. А то в случае непредвиденных жизненных обстоятельств можно и без жилья остаться и с долгами в довесок. При аренде таких рисков меньше.