Вам - жертвы, другим - радостная песня мастерства.
Когда мы строили наш теперешний дом, по соседству строил финн лет 40 - умелец, который сам гвоздя в стенку вбить не умел, но был сам себе потрясающим прорабом, у которого с точность до стоимости гвоздя всё было подсчитано - каждая доска, плитка, куст, каждый трудо-час работника.
Потрясающий организатор!
Он построил милый домик за 100к, прожил в нём 3 года и продал за 200к нетто без налогов. Есть фин. закон о безналоговой продаже своего единственного жилья через 3 года. 100к профит за 3 года. К 40 годам у него этих профитов уже было 3 штуки. Преполагаю, что теперь ещё не меньше трёх. Построив 6 домов, он теперь сам в доме за 200к и имеет в банке 500тыс.
А вы говорите "жертвы"...Просто песня строймастерства..
Тут было многих финнов, которые успешно продвигались таким же способом, но все мы умели что-то и сами.
А этот сам ничего не умел.
На инвестирование в постройку первого дома банку кто-то из родни поручился.
Вот это настоящий бизнес с хорошим профитом, особо не напрягаясь и практически без начального капитала.
Времена были такие, мы на своей первой квартире в тампере сделали около 80к через 3 года. Ушла как горячий пирожок. А вот дом в тампере продавали долго и только отбили свои деньги ну и маленький плюс был, и это после 7 лет помоему.
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
На рынок у таких, как он нюх - выбирает участок в престижных районах точно.
Вы должны инвестировать 100к в постройку своего дома, в котором живёте.
Это ваш единственный дом!
В этом-то и фишка, что фин. закон не облагает налогом прибыль от продажи этого вашего дома, если вы в нём не меньше 3 лет прожили. Через 3 года продаёте хоть за миллион и никаких налогов.
Потом строите новый и опять всё то же.
помоему 2 года мне казалось.
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
Очень похоже на мою ситуацию и мои цифры почти в это же время, в Матинкюля. Только у меня жены не было. Впрочем, и сейчас тоже нет. А сейчас мы тоже в своём доме, но платёж за кредит гораздо больше.
А я как войд плачу, ну на 30 евро больше
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
Даже 5.6% - это очень-очень-очень много, учитывая стоимость недвижимости.
Насчет увядающей карьеры сильно зависит от области. Я сомневаюсь, что моя зарплата еще вырастет, а мне едва 30. Да и сил со временем не прибавляется ни у кого и ни в какой области. Насчет комбинации не узнаешь, пока не продашь. Я предпочитаю купить жилье без кредита и иметь столько же на счету)) Плюс хорошую работу с хорошей зарплатой)
5,6% это был пик, довольно краткосрочный. Карьера - если вы достигли потолка в 30 с хвостиком (во что мне трудно поверить, но поверю), то, наверное, ваш взлёт до этого был стремительным и была куча денег, которой можно было распорядиться по-разному. У меня лично и у финской статистики другой опыт относительно корреляции возраста и роста доходов. Квартиру я покупала и продавала с точно такими же цифрами, как и вас. Вот уже и положительная комбинация.
Я предпочитаю выиграть в лотерею 34-37 млн €, но пока этого не произошло, предпочитаю вытянуть лучшее из той ситуации, что есть. И в моем случае и по нашим предпочтениям это длительная ипотека.
Location, location, location. У нас тут маленькие участочки начинаются от 300. Так их ещё и нет. Были бы у нас свободных 200-300К, мы бы сделали, примерно как Ядин знакомый: купили бы в нашем районе один из старых домишек, домишко под снос, участок раскромсать на 3, на каждом построить бетонный кубик, продать за 600К каждый и уплыть в закат с правда что 100% за 2-3 года... Но у нас нет свободных 200-300К, поэтому мы только наблюдаем, как это делают другие.
Location, location, location. У нас тут маленькие участочки начинаются от 300. Так их ещё и нет. Были бы у нас свободных 200-300К, мы бы сделали, примерно как Ядин знакомый: купили бы в нашем районе один из старых домишек, домишко под снос, участок раскромсать на 3, на каждом построить бетонный кубик, продать за 600К каждый и уплыть в закат с правда что 100% за 2-3 года... Но у нас нет свободных 200-300К, поэтому мы только наблюдаем, как это делают другие.
Да знаю я там цены, но сам не понимаю и не буду платить за спорный локатион
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
Location, location, location. У нас тут маленькие участочки начинаются от 300. Так их ещё и нет.
Мой новый локейшен Киркконумми, мне нравится, расслабленная жизнь, природа, есть крупные магазины, образование, на машине до центра Хки 25 мин. Каждый раз когда оказываюсь Эспон кескусе, где раньше жил, напрягаюсь - подозрительные личности, пьяные подростки на мопедах, мелкий криминал. Фины если там и остались, то прячутся.
Вообще странное место это центр Эспоо, народу много живет, можно сказать на ушах стоят друг у друга, а крупных магазинов типа Призмы или Ситимаркета нет.
Времена были такие, мы на своей первой квартире в тампере сделали около 80к через 3 года. Ушла как горячий пирожок. А вот дом в тампере продавали долго и только отбили свои деньги ну и маленький плюс был, и это после 7 лет помоему.
Почему "были", что изменилось?
Раньше начинающим продираться было труднее - теперь деньги просто даром раздают.
В 1991 мы начинали с корко 17%.
Покупки-продажи недвиги по случаю - это когда как повезёт.
Направленное инвестирование в постройку своего дома - это другое.
Да конечно локация - вопрос предпочтений. Мы далеко от Эспоон Кескуса в сторону Хельсинки, у нас такой тихий зелёный райончик (а больше природы нам и не нужно) и, судя по статистике местной школы, с очень малым количеством не-финских людей, в округе много англоговорящих. Но даже не в этом дело. У нас куча маленьких детей, нам нужны всякие русские/английские садики/кружки, детская одежда (поблизости 2 ТЦ), периодически учебные тли медицинские дела в центре, порт/аэропорт недалеко по времени/цене такси, итд итп итд итп... Возможно, мы свыклись бы с Киркконумми... Но не хочется свыкаться, хотим жить здесь.
Да конечно локация - вопрос предпочтений. Мы далеко от Эспоон Кескуса в сторону Хельсинки, у нас такой тихий зелёный райончик (а больше природы нам и не нужно) и, судя по статистике местной школы, с очень малым количеством не-финских людей, в округе много англоговорящих. Но даже не в этом дело. У нас куча маленьких детей, нам нужны всякие русские/английские садики/кружки, детская одежда (поблизости 2 ТЦ), периодически учебные тли медицинские дела в центре, порт/аэропорт недалеко по времени/цене такси, итд итп итд итп... Возможно, мы свыклись бы с Киркконумми... Но не хочется свыкаться, хотим жить здесь.
ну например в киркконуми все тоже самое только на 10 мин дальше
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
На машине? Вы едите обхотными дорогами, в обход поселений мормонтов?
Я от своего дома доезжаю до парковки руохолахти за 30 мин.
До исоомены чуть больше 20ти.
А я живу намного дальше масалы
Я ошиблась на 5 мин, 20-25. Либо Turunväylä + Kehä III либо сначала правдами и неправдами на юг, а потом уж по Länsiväylä. Но я по-честному считаю, не только прямой отрезок по шоссе, a door-to-door. А это и дополнительное время и из-за дополнительной дистанции, и из-за низких скоростей на маленьких улочках с поворотами, и из-за светофоров. А то я знаю многие любят так считать, как и время на рецепты у ютюберов.
Я ошиблась на 5 мин, 20-25. Либо Turunväylä + Kehä III либо сначала правдами и неправдами на юг, а потом уж по Länsiväylä. Но я по-честному считаю, не только прямой отрезок по шоссе, a door-to-door. А это и дополнительное время и из-за дополнительной дистанции, и из-за низких скоростей на маленьких улочках с поворотами, и из-за светофоров. А то я знаю многие любят так считать, как и время на рецепты у ютюберов.
Ну вот и считаю что временная рацниза всего 10-15 мин, это как бы не о чем для меня
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
За 10-15 мин можно доехать до первой кехи от туда.
Оттуда это откуда? От точки на шоссе до точки на шоссе? Зачем и кому это надо? Всякие места находятся по реальным адресам, которые могут не иметь никакого отношения к точке на шоссе. Вот ещё некоторые любят так же путь на ОТ считать: время езды на автобусе + время езды на метро. Игнорируя путь от/до места от/до остановки и между остановками, время ожидания из-за нестыковки расписаний и время ожидания следующего рейса, если опоздал на минуту. «10» минут с чьих-то слов на практике превращается в 40мин, и мне это всё просто неинтересно. Мне некогда даже интересоваться всей этой логистикой про «всего лишь 10 минут», не говоря уж, чтобы начинать все эти кренделя в реальности проделывать на регулярной основе.
Оттуда это откуда? От точки на шоссе до точки на шоссе? Зачем и кому это надо? Всякие места находятся по реальным адресам, которые могут не иметь никакого отношения к точке на шоссе. Вот ещё некоторые любят так же путь на ОТ считать: время езды на автобусе + время езды на метро. Игнорируя путь от/до места от/до остановки и между остановками, время ожидания из-за нестыковки расписаний и время ожидания следующего рейса, если опоздал на минуту. «10» минут с чьих-то слов на практике превращается в 40мин, и мне это всё просто неинтересно. Мне некогда даже интересоваться всей этой логистикой про «всего лишь 10 минут», не говоря уж, чтобы начинать все эти кренделя в реальности проделывать на регулярной основе.
Я считаю от дома, вышел сел в машину приехал. Например До работы мне на машине ровно 47 мин. До офиса, но я езжу быстро
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
Я считаю от дома, вышел сел в машину приехал. Например До работы мне на машине ровно 47 мин. До офиса, но я езжу быстро
Мне до работы 8-12 минут, зависит от светофоров... Знаете, а наши садики/кружки-учебы-клиники-театры-рестораны-друзья итд не хотят находиться там же, где ваша работа... В общем, я охотно верю, что вам комфортно там, где вы сейчас. Думаю, что и вы сумеете мне поверить, когда я говорю, что нам там было бы некомфортно. И не только нам. Потому и цены так различаются.
Знаете, а наши садики/кружки-учебы-клиники итд не хотят находиться там же, где ваша работа... В общем, я охотно верю, что вам комфортно там, где вы сейчас. Думаю, что и вы сумеете мне поверить, когда я говорю, что нам там было бы некомфортно. И не только нам. Потому и цены так различаются.
Да мне тоже калио, сёрнайнен не нравится, я это место Дно называю
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
да нет, место на самом деле весёлое, я человек не конфликтный, меня обычно алкоголики и наркоманы любят. Там главное на шприц не наступить!
Это все проходяшее ,а вот вчерась ,когда трешали дрова в костре твоем,винцо красное было-2 литра, на берегу ручья ,вечером.
Наблюдал ли парад планет?
Не заметил телескопа там.
Я помню, когда недвигу покупал, был у меня вариант "домика" (который на самом деле был "парик" без общей стенки) в восточном Хельсинки... За пол-ляма и совсем не новый. Правда, отделан был хорошо)) Посмотрел я тогда кунтотаркастус, спросил про ремонт ванной, который по плану надвигался уже через пару лет. На меня риэлторша похлопала глазами и невинно сообщила, что это всего лишь "тысяч 20"))) "Данунафиг" подумал я :лол:
Но домик, кстати, продался в течении месяца)
У меня в квартире снос старой и постройка новой ванной комнаты с нуля 2х2 метра обошлась в 15 тысяч. Так что это нормалыный ценник здесь. Хотя что тут нормального? За ванну как за автомобиль платить
По-поводу ремонта ванной и плюсах проживания в своем жилье: подтекал трап, обратился в страховую, они обещали оплатить 30% ремонта, сказал буду сам делать, заплатили 6000 наличными.
Зачистил стены до каркаса, содрал стяжку с пола, потолок, новый трап, новая электрика, потом уложил новый утеплитель, пленку, обшил wedi-панелями с tori.fi, швы проклеил, установил теплый пол с амазона и залил пол. Потом гидроизолировал, проклеил все с лентой. Сейчас ванна готова к укладке плитки, купил довольно дорогую плитку 30-40 за квадрат. И все это вышло 2100! Знакомый положит плитку за 500. Потом купить унитаз, краны и попросить за несколько бутылок дорого бухла знакомого сантехника это установить, обшить потолок панелями и все это выйдет не дороже 4000.
В керросталах это бы стоило 20 000, при том что установят самую дешевую плитку, сантехнику и мебель.
В керросталах это бы стоило 20 000, при том что установят самую дешевую плитку, сантехнику и мебель.
Нам в керростало разрешили самим снести ванную до стен и все свое седлать как хотим (новые трубы, новая стяжка, новый трап, новая электрика и т.д.) с 2мя условиями:
1. Гидроизоляцию делает сертифицированная фирма и предоставляет бумажку с гарантией
2. Мы должны уложится в размер предыдущей ванной комнаты 2х2 метра.
Но так как я криворукий я сам бы сделать не смог все. Нанимали строителей. Вот в 15 и обошлось.
Это все проходяшее ,а вот вчерась ,когда трешали дрова в костре твоем,винцо красное было-2 литра, на берегу ручья ,вечером.
Наблюдал ли парад планет?
Не заметил телескопа там.
Погоды нынче стоят по настоящему Финско-Летние, я парадпланет не наблюдаю, а просматриваю в стриме подсознания. Ну ты сам всё знаешь!
-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
А я попробую Рассею, как только с недвигой закрою вопрос) Потом отпишусь, как оно. Может, еще обратно захочу
Я вон пару лет как свалил. Нашёл себе работу в банке, купил квартиру без ипотек. В налоговой зарегистрировал себя как ИП и беру халтуры легально. Потом оформлю себе вычет налоговый и мне государство вернёт бабла. Осенью болел гайморитом, записался к платнику через инет. Она меня 30 минут осматривала, отправила на рентген пазух который сразу и сделали. Отдал за визит 1300 рублей.
Я вон пару лет как свалил. Нашёл себе работу в банке, купил квартиру без ипотек. В налоговой зарегистрировал себя как ИП и беру халтуры легально. Потом оформлю себе вычет налоговый и мне государство вернёт бабла. Осенью болел гайморитом, записался к платнику через инет. Она меня 30 минут осматривала, отправила на рентген пазух который сразу и сделали. Отдал за визит 1300 рублей.